Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Ввод в эксплуатацию дома, построенного без проекта и разрешения

Старый 18.08.2009, 13:50   #1
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Ввод в эксплуатацию дома, построенного без проекта и разрешения

В силу определенных причин , 2 года назад строил дом хоз способом (Херсон). Было сделано тех заключение о пригодности жилья, уплачен штраф за самовольное строительство, в сельсовете узаконили дол, в БТИ выдали тех паспорт без штемпеля "самовольное". Подошел момент ввода в эксплуатацию. В ГАСКе сказали, что на текущий момент нет законодательной базы на ввод в эксплуатацию домов, построенных без проектов/разрешения .
Предолжили 2 варианта :
1. ждать, пока примут соответствующий закон
2. сделать проект на достройку дома (к примеру достройку крыши) и через неделю после получения разрешения на достройку приходить вводить в эксплуатацию.
Кто, что подскажет по этому поводу ?.
Земля моя, приватизирована.
Заранее премногоблагодарен.
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 10:12   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneK Посмотреть сообщение
В силу определенных причин , 2 года назад строил дом хоз способом (Херсон). Было сделано тех заключение о пригодности жилья, уплачен штраф за самовольное строительство, в сельсовете узаконили дол, в БТИ выдали тех паспорт без штемпеля "самовольное". Подошел момент ввода в эксплуатацию. В ГАСКе сказали, что на текущий момент нет законодательной базы на ввод в эксплуатацию домов, построенных без проектов/разрешения .
Предолжили 2 варианта :
1. ждать, пока примут соответствующий закон
2. сделать проект на достройку дома (к примеру достройку крыши) и через неделю после получения разрешения на достройку приходить вводить в эксплуатацию.
Кто, что подскажет по этому поводу ?.
Земля моя, приватизирована.
Заранее премногоблагодарен.
ИМХО, для ввода в эксплуатацию всегда надо был проект и разрешения. Не знаю, как они делали без них...
Порядок принятия в эксплуатацию сейчас есть и он действует.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 10:24   #3
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
ИМХО, для ввода в эксплуатацию всегда надо был проект и разрешения. Не знаю, как они делали без них...
Порядок принятия в эксплуатацию сейчас есть и он действует.
смысл делать проект на то, что уже сделано ? есть тех заключение, что дом соответствует (в принципе делали те же люди, что и делают проекты).
так же и по разрешению на строительство - смысл разрешать то, что уже сделано и за нарушение чего уплачен штраф ? сельрада на своей сессии решили узаконить, о чем есть и отметка в БТИ.
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 10:27   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneK Посмотреть сообщение
смысл делать проект на то, что уже сделано ? есть тех заключение, что дом соответствует (в принципе делали те же люди, что и делают проекты).
так же и по разрешению на строительство - смысл разрешать то, что уже сделано и за нарушение чего уплачен штраф ? сельрада на своей сессии решили узаконить, о чем есть и отметка в БТИ.
Дело не в смысле, а в утвердженном порядке.
Узаконить и ввести в эксплуатацию - это две большие разницы.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 10:35   #5
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Дело не в смысле, а в утвердженном порядке.
Узаконить и ввести в эксплуатацию - это две большие разницы.
хорошо, оттолкнемся от такого:
есть узаконенный недострой (70%). есть техзаключение о пригодности дома (т.е. уже 100%).
необходимо :
1. получить документ на право собственности (что для этого нужно и пути получения этого документа) - необходимо для проведения света, газа.
2. ввести в эксплуатацию
2.1. ввести в эксплуатацию без документа на право собственности (я ж так понимаю, при введении в экплуатацию и выписывается акт на право собственности)
2.2. ввести в эксплуатацию с уже имеющимся актом о праве собственности (к примеру полученному через суд) - нужен ли тут проект ?
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 11:43   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneK Посмотреть сообщение
хорошо, оттолкнемся от такого:
есть узаконенный недострой (70%). есть техзаключение о пригодности дома (т.е. уже 100%).
необходимо :
1. получить документ на право собственности (что для этого нужно и пути получения этого документа) - необходимо для проведения света, газа.
2. ввести в эксплуатацию
2.1. ввести в эксплуатацию без документа на право собственности (я ж так понимаю, при введении в экплуатацию и выписывается акт на право собственности)
2.2. ввести в эксплуатацию с уже имеющимся актом о праве собственности (к примеру полученному через суд) - нужен ли тут проект ?
1. Див. Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.
2. Див. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Ну и темы по указанным вопросам на этом форуме посмотрите.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 11:54   #7
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
1. Див. Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.
2. Див. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Ну и темы по указанным вопросам на этом форуме посмотрите.
apxitektop, большое спасибо. пошел читать, осмыслю, буду спрашивать далее
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании