Строим Дом

Перезагрузить страницу

нужен коллективный разум- цена дома, чтобы продать за месяц

Старый 21.08.2009, 09:40   #1
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию нужен коллективный разум- цена дома, чтобы продать за месяц

Данные

дом в сосновом лесу, 27 км от Киева, Микуличи, Бородянский р-н. Новостройка 220 кв.м, участок 14 соток. Термодом, крыша –металлочерепица Ruuki, ламинированные окна salamander. 1 этаж- кухня-гостинная 80 кв.м., гостевая комната, котельная (двухконтурный котел, насосная станция), санузел. 2 этаж- 3 спальни, гардеробная, санузел . Большая терраса. Полная внутренняя отделка, кухня, сантехника. Дорогие отделочные материалы (Rasch, Tarkett, Sintelon). Газ и электричество. До озера 1 минута. С участка начинается сосновый лес. На участке фруктовые деревья и кусты, а также домик для садового инвентаря. Площадка для парковки на участке. По периметру капитальный забор (профнастил Ruuki), дорожки из песчаника, площадка для мангала. Рассматриваем вариант беспроцентного кредита (30-50 тыс).

фото есть в моей теме- продам дом в сосновом лесу))

доброжелателей просьба не писать)))

пысы- все кто спрашивал у меня стоимость месяц назад- пишите, может договоримся))
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 10:35   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,528
Вы сказали Спасибо: 22,091
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
Данные

дом в сосновом лесу, 27 км от Киева, Микуличи, Бородянский р-н. Новостройка 220 кв.м, участок 14 соток. Термодом, крыша –металлочерепица Ruuki, ламинированные окна salamander. 1 этаж- кухня-гостинная 80 кв.м., гостевая комната, котельная (двухконтурный котел, насосная станция), санузел. 2 этаж- 3 спальни, гардеробная, санузел . Большая терраса. Полная внутренняя отделка, кухня, сантехника. Дорогие отделочные материалы (Rasch, Tarkett, Sintelon). Газ и электричество. До озера 1 минута. С участка начинается сосновый лес. На участке фруктовые деревья и кусты, а также домик для садового инвентаря. Площадка для парковки на участке. По периметру капитальный забор (профнастил Ruuki), дорожки из песчаника, площадка для мангала. Рассматриваем вариант беспроцентного кредита (30-50 тыс).

фото есть в моей теме- продам дом в сосновом лесу))

доброжелателей просьба не писать)))

пысы- все кто спрашивал у меня стоимость месяц назад- пишите, может договоримся))
для продать за месяц - напишу цену в личку, это оценка одной очень приличной брокерши по загородным домам, ИМХО, можно ориентироваться +-.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 11:03   #3
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Татьяна спасибо за ответ и приятное общение))
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 15:09   #4
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

класс)) 112 просмотров и 1 ответ)) люди, ну вы ж шарите
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 15:45   #5
Mtx
Форумчанин
Аватар для Mtx
 
Регистрация: 29.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 291
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 38 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

Не думаю что сейчас нужно смотреть на среднюю цену. Она очень играет в +- в зависимости от проблем у продавца ( кредит, долги и т.д).
Главное найти покупателя который ищет варианты и имеет наличность. А вот с этим сейчас большие проблемы.
Mtx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 15:50   #6
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
класс)) 112 просмотров и 1 ответ)) люди, ну вы ж шарите
Это мы в строительстве шарим, а цена дома сильно индивидуальна.8-)
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 15:53   #7
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mtx Посмотреть сообщение
Не думаю что сейчас нужно смотреть на среднюю цену. Она очень играет в +- в зависимости от проблем у продавца ( кредит, долги и т.д).
Главное найти покупателя который ищет варианты и имеет наличность. А вот с этим сейчас большие проблемы.
сенкс. у продавца кредитов и долгов нет, но есть мечты)))) поэтому берем среднерыночное сугубо ваше мнение
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 15:55   #8
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olena Посмотреть сообщение
Это мы в строительстве шарим, а цена дома сильно индивидуальна.8-)
ну безусловно не цена эксперта с базой запросов но шарите ж себестоимость дома- работа, материалы, отделка, участок, за лес десяточку)))) ну и заработать пару копеек

вот и скажите свое мнение
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 16:29   #9
wrigleys
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2008
Сообщений: 477
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
ну безусловно не цена эксперта с базой запросов но шарите ж себестоимость дома- работа, материалы, отделка, участок, за лес десяточку)))) ну и заработать пару копеек

вот и скажите свое мнение
Вы простите но мое мнение не будет объективным так как я ищу дом чтоб купить и по понятным причинам хочу чтоб он был дешевле. Но учитывая ситуацию на рынке и вообще в стране я бы о понятии - "заработать пару копеек" забыл бы, сейчас более актуально - "минимизировать убытки". Желаю удачно продажи, буду за вас только рад в случаи моей ошибки в высказывании
wrigleys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 17:16   #10
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 550
Поблагодарили 809 раз(а) в 428 сообщениях
По умолчанию

это точно ..время неудачное для продажи....
какую цену не выставь будет или "дорого" или "подозрительно дешево"
если не отягощены кредитами то ждите...
или попробуйте какой либо бартер ( квартиры -машины итп)
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 19:21   #11
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wrigleys Посмотреть сообщение
Вы простите но мое мнение не будет объективным так как я ищу дом чтоб купить и по понятным причинам хочу чтоб он был дешевле. Но учитывая ситуацию на рынке и вообще в стране я бы о понятии - "заработать пару копеек" забыл бы, сейчас более актуально - "минимизировать убытки". Желаю удачно продажи, буду за вас только рад в случаи моей ошибки в высказывании
а что ж странного в том что хочешь заработать пару копеек если минимизировал себестоимость и не имеешь долгов или кредитов чтобы сливать по дешевке?
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2009, 19:22   #12
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
это точно ..время неудачное для продажи....
какую цену не выставь будет или "дорого" или "подозрительно дешево"
если не отягощены кредитами то ждите...
или попробуйте какой либо бартер ( квартиры -машины итп)
хочу 5тикомнатную квартиру в Оазисе с дизайнерским ремонтом 150 кв м 8-) имею право хотеть
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 14:53   #13
drag
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

реальный покупатель.... жду реальную цену...

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
Данные

дом в сосновом лесу, 27 км от Киева, Микуличи, Бородянский р-н. Новостройка 220 кв.м, участок 14 соток. Термодом, крыша –металлочерепица Ruuki, ламинированные окна salamander. 1 этаж- кухня-гостинная 80 кв.м., гостевая комната, котельная (двухконтурный котел, насосная станция), санузел. 2 этаж- 3 спальни, гардеробная, санузел . Большая терраса. Полная внутренняя отделка, кухня, сантехника. Дорогие отделочные материалы (Rasch, Tarkett, Sintelon). Газ и электричество. До озера 1 минута. С участка начинается сосновый лес. На участке фруктовые деревья и кусты, а также домик для садового инвентаря. Площадка для парковки на участке. По периметру капитальный забор (профнастил Ruuki), дорожки из песчаника, площадка для мангала. Рассматриваем вариант беспроцентного кредита (30-50 тыс).

фото есть в моей теме- продам дом в сосновом лесу))

доброжелателей просьба не писать)))

пысы- все кто спрашивал у меня стоимость месяц назад- пишите, может договоримся))
drag вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 17:26   #14
Ev@
Форумчанин
Аватар для Ev@
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Женский
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 20 раз(а) в 14 сообщениях
Отправить сообщение для Ev@ с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
Данные

дом в сосновом лесу, 27 км от Киева, Микуличи, Бородянский р-н. Новостройка 220 кв.м, участок 14 соток. Термодом, крыша –металлочерепица Ruuki, ламинированные окна salamander. 1 этаж- кухня-гостинная 80 кв.м., гостевая комната, котельная (двухконтурный котел, насосная станция), санузел. 2 этаж- 3 спальни, гардеробная, санузел . Большая терраса. Полная внутренняя отделка, кухня, сантехника. Дорогие отделочные материалы (Rasch, Tarkett, Sintelon). Газ и электричество. До озера 1 минута. С участка начинается сосновый лес. На участке фруктовые деревья и кусты, а также домик для садового инвентаря. Площадка для парковки на участке. По периметру капитальный забор (профнастил Ruuki), дорожки из песчаника, площадка для мангала. Рассматриваем вариант беспроцентного кредита (30-50 тыс).

фото есть в моей теме- продам дом в сосновом лесу))

доброжелателей просьба не писать)))

пысы- все кто спрашивал у меня стоимость месяц назад- пишите, может договоримся))


Не совсем по теме, зато из своего свежего опыта )))
Соседи продавали квартиру (двушка, но с очень хорошим и дорогим евроремонтом), выставили в начале лета за 105, потом постепенно снизили до 75 тыс. Просмотров было много, но как-то волнами, и главное - прикол! - это торги, я думала, что так не бывает! Люди предлагают 40-50 тыс, мотивируя, что у них наличные. И что Вы думаете, на прошлой неделе заключили сделку. За 47 тыс. Под влиянием скачков доллара да и сроки продажи их немного поджимали.

Вывод - у людей, ориентируемых на уровень "среднее или чуть выше среднего" (все-таки Ваш дом не в 10-15 км, не самое популярное направление и прочие нюансы) попросту нету суммы, больше 50 (или в этом роде) тысяч! Так что если время позволяет - ждите, пока начнут давать кредиты, тогда продадите за адекватную цену, иначе - как мои соседи - отдадите, за сколько дадут (у них, по их словам )) только ремонт и перепланировка обошлись в сумму около 20 тыс )

Чесно -если критично продать за месяц, то вы сейчас и вложенное не отобъете (сугубо имхо)

Последний раз редактировалось Ev@; 08.09.2009 в 18:17.
Ev@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 17:56   #15
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,164
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 885 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Сейчас вообще не время продавать. Либо отдадите за копейки. Расслабьтесь и живите в доме года 3-4. Или вы стесняетесь сказать, что через месяц у вас возврат кредита. Кстати, себестоимость стройки сугубо индивидуальна.
Ольга В вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2009, 10:22   #16
manutsch
Старожил форума
Аватар для manutsch
 
Регистрация: 29.12.2007
Адрес: Вас-кий Мак-кий р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 2,816
Вы сказали Спасибо: 281
Поблагодарили 307 раз(а) в 221 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
хочу 5тикомнатную квартиру в Оазисе с дизайнерским ремонтом 150 кв м 8-) имею право хотеть
В Оазисе на Оболоне 3-х комнатная будет кв 150
manutsch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:14. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании