Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Попал дважды: помогите... (страшная история про акт, границы участка, соседей).

Старый 23.08.2009, 13:58   #1
The Banker
Новичок
 
Регистрация: 20.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для The Banker с помощью AIM
Angry Попал дважды: помогите... (страшная история про акт, границы участка, соседей).

Ситуация. В 2007 году был прибретен участок - 6 соток. Митница - Васильковский р-н.
Часть превая: природа участка.
Вдоль улицы идут участки по 25 соток - прямоугольные. Фасад узкий, глубина - большая. Этот участок разбили на 4, на каждый есть акт.
Мой участок третий от дороги. Первый застроен, остальные чистые.
При продаже договаривались, что каждый от себя отщипнет для организации переулка, достаточного для проезда одной легковушки.
Тот, кто ближе у дороге построился первым, положил на это все дело и обнес забором то место, которое предполагалось под переулок, кроме того он залез на земли общего пользования (вынес забор ближе к дороге, чем нужно). Таким образом я, равно как и владелец 2,4 го участков от дороги не можем попасть к себе на участок. Собственник первого участка собирается выкупать и второй, поэтому шансов его "продавить" остается все меньше. Построившимся все пофиг.
Что делать и как посоветуете решить данный вопрос.
Дальше больше. Когда я получил акт на себя я начал вынос в натуру. В итоге - участок смещен метров на 10 и координаты ДжиПиЕс не совпадают с картой сильрады. Т.е. мой участок фактически накладывается на соседний. Я хочу ставить забор на участке, для этого мне необходимо определить точные координаты. Слева и справа это можно сделать по границам участков соседей. А вот 2 и 4й участки от дороги не освоены, т.е. к ним не привяжешься.
В приложении карта - мой участок - красное пятно. Все эти участки (включая мой) должны идти вдоль фиолетовой линии.
Заранее благодарен Вам.
Готов положить на решение этого вопроса Н-ую сумму. Проблема так же в том, что у меня нет и никто не дает кооринаты соседей пустых учатков (2и 4.
Еще раз прошу Вашей помощи.
Миниатюры
1.JPG  
The Banker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2009, 19:25   #2
Сепаратист
Начинающий форумчанин
Аватар для Сепаратист
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Сепаратист с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от The Banker Посмотреть сообщение
Ситуация. В 2007 году был прибретен участок - 6 соток. Митница - Васильковский р-н.
Часть превая: природа участка.
Вдоль улицы идут участки по 25 соток - прямоугольные. Фасад узкий, глубина - большая. Этот участок разбили на 4, на каждый есть акт.
Мой участок третий от дороги. Первый застроен, остальные чистые.
При продаже договаривались, что каждый от себя отщипнет для организации переулка, достаточного для проезда одной легковушки.
Тот, кто ближе у дороге построился первым, положил на это все дело и обнес забором то место, которое предполагалось под переулок, кроме того он залез на земли общего пользования (вынес забор ближе к дороге, чем нужно). Таким образом я, равно как и владелец 2,4 го участков от дороги не можем попасть к себе на участок. Собственник первого участка собирается выкупать и второй, поэтому шансов его "продавить" остается все меньше. Построившимся все пофиг.
Что делать и как посоветуете решить данный вопрос.
Дальше больше. Когда я получил акт на себя я начал вынос в натуру. В итоге - участок смещен метров на 10 и координаты ДжиПиЕс не совпадают с картой сильрады. Т.е. мой участок фактически накладывается на соседний. Я хочу ставить забор на участке, для этого мне необходимо определить точные координаты. Слева и справа это можно сделать по границам участков соседей. А вот 2 и 4й участки от дороги не освоены, т.е. к ним не привяжешься.
В приложении карта - мой участок - красное пятно. Все эти участки (включая мой) должны идти вдоль фиолетовой линии.
Заранее благодарен Вам.
Готов положить на решение этого вопроса Н-ую сумму. Проблема так же в том, что у меня нет и никто не дает кооринаты соседей пустых учатков (2и 4.
Еще раз прошу Вашей помощи.
Как я понял из Вашего сообщения у Вас акт на руках ,должен быть и адрес! .Пример( Туполева № 25А),Б),В),Г).То есть на 4 человек он поделен участок.Смело можете ити в исполком и требовать себе проезд к своему участку вступает в силу правило "СЕРВИТУТУ".То есть ВАМ обязаны предоставить проезд мин 3,5м защет первого соседа который ближе к дороге и так далее.По 2 вопросу нужно к юристу!
Сепаратист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2009, 20:27   #3
The Banker
Новичок
 
Регистрация: 20.04.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для The Banker с помощью AIM
По умолчанию Может у кого есть еще какие идеи? Буду очень благодарен.

Цитата:
Сообщение от Сепаратист Посмотреть сообщение
Как я понял из Вашего сообщения у Вас акт на руках ,должен быть и адрес! .Пример( Туполева № 25А),Б),В),Г).То есть на 4 человек он поделен участок.Смело можете ити в исполком и требовать себе проезд к своему участку вступает в силу правило "СЕРВИТУТУ".То есть ВАМ обязаны предоставить проезд мин 3,5м защет первого соседа который ближе к дороге и так далее.По 2 вопросу нужно к юристу!
Может у кого есть еще какие идеи? Буду очень благодарен.
The Banker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2009, 21:23   #4
allexx
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: В. Дмитровичи-Ст. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 63 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сепаратист Посмотреть сообщение
Смело можете ити в исполком и требовать себе проезд к своему участку вступает в силу правило "СЕРВИТУТУ".То есть ВАМ обязаны предоставить проезд мин 3,5м защет первого соседа который ближе к дороге и так далее.По 2 вопросу нужно к юристу!
Эээ. А не нарушается ли при этом право частной собственности того соседа, за счет земли которого Вы предлагаете устроить проезд? А если акт у соседа уже есть? Кто ему компенсирует эти 3.5 метра да помноженные на всю длину участка, а?
allexx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2009, 22:40   #5
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от allexx Посмотреть сообщение
Эээ. А не нарушается ли при этом право частной собственности того соседа, за счет земли которого Вы предлагаете устроить проезд? А если акт у соседа уже есть? Кто ему компенсирует эти 3.5 метра да помноженные на всю длину участка, а?
согласно принципам сервитута сосед обязан дать возможность прохода-проезда (если других вариантов нет), а тот, кто на это право претендует (сосед соседа , то есть автор темы) - возместить его затраты. поскольку, я так полагаю, добровольно этот вопрос не решится - милости просим в суд
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:57. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании