Строим Дом

Перезагрузить страницу

Участок в курортной зоне 290у.е/сотка

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.08.2009, 10:49   #1
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
Lightbulb Участок в курортной зоне 290у.е/сотка

Продам участок

Черниговская область, Козелецкий р-н, с. Соколовка, 35 соток
от автостанции "Полісся" (Киев) - 97 км (маршрут Киев - Чернигов)
дорога по селу отличная, до села - хорошая
курортное место (есть две базы отдыха)
в 2007 г. цена за сотку была больше 1500 у.е.
Стоимость участка - 10000$
(290$/сотка).

Цена уже без торга т.к. уже заложена 50% скидка

Характеристики:
  • первый по улице (ул. Лисенка, 1);
  • приватизирован;
  • для индивидуального строительства – 25 соток;
  • для ОСГ – 10 соток;
  • участок фасадный (одни соседи);
  • широкой часть параллельна дороге и лесу, вид на лес.
Расположение:
  • участок находится в начале села;
  • до трассы – 40 м;
  • до леса – 50 м;
  • до автобусной остановки 80 м;
  • до реки Десна – 100 м;
  • до Киева – 95 км;
  • большое количество озер в районе реки.
На участке:
  • деревянный дом (сруб) – под снос;
  • хоз. Постройка в удовлетворительным состоянии.
  • Комуникации:
  • электричество на участке;
  • газ на участке.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2009, 10:55   #2
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Природа разнообразная, что видно по карте:
Лес очень красивый, ИМХО, намного лучше чем в Дымерском направлении.
Миниатюры
sokolovka_google.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2009, 11:00   #3
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Отличная картина по радиации - грибы (которые там в изобилии) собирать можно, в отличии от многих мест под Киевом, что видно по рад. карте:
Миниатюры
sokolovka_rad.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2009, 11:10   #4
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

В селе много дачников из разных слоев - от обычных киевлян/черниговцев, до состоятельных людей.
Село очень тихое и спокойное (по собственному опыту), криминогенная обстановка хорошая (я слышал на форуме мнение, что сильно крадут, однако я и мои родственники жили и живут там уже много лет и ничего подобного не наблюдалось). Дома спокойно оставляем даже без решеток и железных дверей на долгое время.
Охота, рыбалка, грибы/ягоды - главное предназначение этих мест, хотя и сад/огород растут очень хорошо.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2009, 11:18   #5
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Еще один плюс, который я познал только в сравнении с Радомышльским/Бородянским районами - отсутствие ураганов ломающих деревья и рвущих провода.

Множество имеющихся озер с рыбой не приватизированы, как часто бывает.
Про количество дичи можно судить по тому, что селяне бывает кортошку ночью от кабанов стерегут (огороды за селом).

Из фотографий:
Миниатюры
SOKOLOVKA008.jpg   SOKOLOVKA020.jpg   SOKOLOVKA060.jpg   SOKOLOVKA061.jpg   SOKOLOVKA243.jpg  

Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2009, 23:24   #6
bigganza
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?
Под дачу мне идеально подошло бы.
bigganza вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 09:16   #7
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bigganza Посмотреть сообщение
А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?
Под дачу мне идеально подошло бы.
Родственники передали, что месяц назад крыша начала заваливаться.., в каком состоянии стены\пол не знаю т.к. был там в последний раз год назад. Сарай для сена в нормальном состоянии.

Фото годовалой давности:
Миниатюры
SOKOLOVKA014.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 09:25   #8
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bigganza Посмотреть сообщение
А дом точно под снос? Нельзя его никак реанимировать?
Под дачу мне идеально подошло бы.
Построить небольшую бытовку было-бы намного проще (и дешевле) чем ремонтировать даже нормальный дом. Мы с женой в этом году построили за 1500 грн 2,2*2,2 из полуобреза и жили там все лето строя дом. В похожих домиках на местных базах отдыха люди отдыхают далеко не за даром.
Миниатюры
Clipboard02.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 09:39   #9
asin
Форумчанин
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев - Б. Александровка
Пол: Мужской
Сообщений: 168
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 24 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Продам участок

Черниговская область, Козелецкий р-н, с. Соколовка, 35 соток
от автостанции "Полісся" (Киев) - 97 км (маршрут Киев - Чернигов)
дорога по селу отличная, до села - хорошая
курортное место (есть две базы отдыха)
в 2007 г. цена за сотку была больше 1500 у.е.
Стоимость участка - 10000$
(290$/сотка).

Цена уже без торга т.к. уже заложена 50% скидка

Характеристики:
  • первый по улице (ул. Лисенка, 1);
  • приватизирован;
  • для индивидуального строительства – 25 соток;
  • для ОСГ – 10 соток;
  • участок фасадный (одни соседи);
  • широкой часть параллельна дороге и лесу, вид на лес.
Расположение:
  • участок находится в начале села;
  • до трассы – 40 м;
  • до леса – 50 м;
  • до автобусной остановки 80 м;
  • до реки Десна – 100 м;
  • до Киева – 95 км;
  • большое количество озер в районе реки.
На участке:
  • деревянный дом (сруб) – под снос;
  • хоз. Постройка в удовлетворительным состоянии.
  • Комуникации:
  • электричество на участке;
  • газ на участке.
Лично катался по тем краям в 2007 году. Цены были в то время в районе 300 долл, поэтому по нынешним временам многовато.... Реальная цена на сегодня, учитывая не маленькую отдалённость - 150 бакинских. Не вводите людей в заблуждение по поводу цены в 2007 году в 1500.
asin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 10:26   #10
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от asin Посмотреть сообщение
Лично катался по тем краям в 2007 году. Цены были в то время в районе 300 долл, поэтому по нынешним временам многовато.... Реальная цена на сегодня, учитывая не маленькую отдалённость - 150 бакинских. Не вводите людей в заблуждение по поводу цены в 2007 году в 1500.
Для такой отдаленности реальная цена сейчас 650$/сотка, причем еще не каждый согласится по такой цене продать.

7 соток за 10000 у.е. - 90 км от Киева в прошлом месяце реальное предложение у которого и покупатели уже нашлись.

А по району цены разные бывают в том числе и по обьективным обстоятельствам и информация о 1500 не из пальца высосана а цена реальных сделок для Моровска\Соколовки (там где река и лес рядом). Лично мне предлагали 1500 за сотку, только денег на 35 соток у них небыло - просили разделить участок и продать 6 - 12. Тогда я решил что мороки слишком много... Так что 1500у.е\сотка - реально предлагаемая цена для нашего участка на 2007 год.
Не спорю, раньше не так сложно было найти бабушек, не знающих реальной цены и купить землю практически задаром, только сейчас такой фокус не пройдет.

Никогда бы не стал продавать по 300, но сейчас есть временная надобность, если сейчас продастся, то можно и по такой цене, а не продастся в скором времени - переведу в неспешную продажу мин. по 600 у.е.\сотка.

Последний раз редактировалось Proximus; 30.08.2009 в 10:51.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 10:56   #11
vjikus
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 70
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

удалено ...
vjikus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 11:01   #12
vladest
Старожил форума
 
Регистрация: 03.07.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2,427
Вы сказали Спасибо: 1,440
Поблагодарили 3,930 раз(а) в 1,186 сообщениях
Отправить сообщение для vladest с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Для такой отдаленности реальная цена сейчас 650$/сотка, причем еще не каждый согласится по такой цене продать.
у меня там в том же районе есть участок со скважиной, газом и коробкой дома.
ок 40 соток. продай плиз, хотябы за пиццот
vladest вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2009, 11:12   #13
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vladest Посмотреть сообщение
у меня там в том же районе есть участок со скважиной, газом и коробкой дома.
ок 40 соток. продай плиз, хотябы за пиццот
Я не брокер продаю свое, ну за такую цену ты и сам вполне продать сможешь, хотя район понятие растяжимое (подьезд, природа).
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2009, 19:14   #14
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Строимдом не лучшее место для продажи участков...
В то время, как здесь втирают о якобы "реальных" 150у.е\сотка , с дом.риа.юа за день размещения разрывается телефон и некоторые уже смотреть поехали.
Один потенциальный покупатель даже сказал, что 290 за сотку это очень дешево даже для кризиса (а такие слова от покупателя о чем то да говорят).
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 11:00   #15
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

В воскресенье буду в тех краях , имею заинтересованность в просмотре Вашего участка.

Последний раз редактировалось alexm; 03.09.2009 в 13:05.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 12:12   #16
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Никогда бы не стал продавать по 300, но сейчас есть временная надобность, если сейчас продастся, то можно и по такой цене, а не продастся в скором времени - переведу в неспешную продажу мин. по 600 у.е.\сотка.
Срочность продажи упала, а цена поднялась
окончательная цена - 390$\сотка.
тел. 8(097)301-32-07
Максим
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 17:29   #17
wrigleys
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2008
Сообщений: 477
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Просто жесть, жрунемагу. Бакс все растет и к 9 подкатил вплотную а цена на землю выросла. Вы бы уже сняли ее с продажи, было бы проще.
wrigleys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 20:46   #18
asin
Форумчанин
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев - Б. Александровка
Пол: Мужской
Сообщений: 168
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 24 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Срочность продажи упала, а цена поднялась
окончательная цена - 390$\сотка.
тел. 8(097)301-32-07
Максим
Очень хочу купить, или уже по 600?
Если кто то даёт 300 - даже не думай. Скоро и 100 давать никто не будет.
При такой ситуации в стране
asin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 21:52   #19
Lumen
Опытный форумчанин
Аватар для Lumen
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 547
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 174 раз(а) в 102 сообщениях
Отправить сообщение для Lumen с помощью AIM
Post

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Строимдом не лучшее место для продажи участков...
В то время, как здесь втирают о якобы "реальных" 150у.е\сотка , с дом.риа.юа за день размещения разрывается телефон и некоторые уже смотреть поехали.
Один потенциальный покупатель даже сказал, что 290 за сотку это очень дешево даже для кризиса (а такие слова от покупателя о чем то да говорят).
"Потенциальный покупатель" из Киева? Если да то машину он чем заправляет ? Цена товара-это не то ,что- когда-то, кому-то, может быть давали ( со слов народного радио), а то что сейчас реально дают именно Вам.
Lumen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 11:15   #20
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lumen Посмотреть сообщение
"Потенциальный покупатель" из Киева? Если да то машину он чем заправляет ? Цена товара-это не то ,что- когда-то, кому-то, может быть давали ( со слов народного радио), а то что сейчас реально дают именно Вам.
Насколько помню, из Киева.
Чем заправляет машину не интересовался.
Реально предлагали мне 2.09.2009.

Цену поменял в силу двух факторов:
1. по обьективным причинам упала срочность продажи
2. после просмотра аналогичных предложений увидел, что моя цена в 2-3 раза ниже
3. было много звонков, а спрос влияет на цену

Сегодня, кстати, человек едет смотреть участок по новой цене, что подтверждает ее "реальность".
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
земля под застройку, лес, речка

Опции темы



Текущее время: 01:06. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании