Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Участок с домом с. Зазимье

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2009, 16:51   #1
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию Участок с домом с. Зазимье

Неспешно продаю в центре с. Зазимье участок чуть более 0,23Га, на участке стоит старый деревянный дом, документы и на участок и на дом есть. Асфальт, газ, электричество, старый колодец, высокий дуб Цену не сложу, буду торговаться. Возможен обмен на авто, катер...
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2009, 20:56   #2
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Всегда удивляли объявления о продаже (например в Авизо это очень "модно"), в котором не указана цена или стоит "цена договорная". Вообще-то любая продажа выполняется по цене, по которой продавец и покупатель договорятся, и никак инача.
Смешно. Представляю продавца на базаре, который торгует по такой схеме , или в салон автомобилей.
Это покупатель должен звонить, ехать, смотреть, что-бы потом услышать некие заоблачные "хотелки"? Я по таким объявам никогда не звоню, как бы заманчиво они не звучали. И знаю многих, которые поступают также.
Ничего личного, просто размышления по теме.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо dms за это полезное сообщение:
Alex044 (10.10.2009), Marusia (13.05.2010), Shufutinskiy (19.10.2012)
Старый 05.09.2009, 21:24   #3
Grey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 167
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Всегда удивляли объявления о продаже (например в Авизо это очень "модно"), в котором не указана цена или стоит "цена договорная".
абсолютно верно,такие объявления сродни ответов на форуме,когда на вопрос о цене пишут-звоните,договоримся.
Grey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Grey за это полезное сообщение:
Alex044 (10.10.2009)
Старый 05.09.2009, 21:24   #4
Ev@
Форумчанин
Аватар для Ev@
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Женский
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 20 раз(а) в 14 сообщениях
Отправить сообщение для Ev@ с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Всегда удивляли объявления о продаже (например в Авизо это очень "модно"), в котором не указана цена или стоит "цена договорная". Вообще-то любая продажа выполняется по цене, по которой продавец и покупатель договорятся, и никак инача.
Смешно. Представляю продавца на базаре, который торгует по такой схеме , или в салон автомобилей.
Это покупатель должен звонить, ехать, смотреть, что-бы потом услышать некие заоблачные "хотелки"? Я по таким объявам никогда не звоню, как бы заманчиво они не звучали. И знаю многих, которые поступают также.
Ничего личного, просто размышления по теме.
+1
Любая договорная цена должна с чего-то начинаться, если эта сумма не указана - глупо, человек тратит мое и свое время
Ev@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2009, 21:38   #5
AndrejKiev
Старожил форума
Аватар для AndrejKiev
 
Регистрация: 26.07.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,161
Вы сказали Спасибо: 1,570
Поблагодарили 6,732 раз(а) в 947 сообщениях
По умолчанию

Это типа.... беспроигрышного варианта - аукциона, командуйте мне цены, а я выберу большую.
AndrejKiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2009, 22:00   #6
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Я прекрасно понимаю что я делаю, я не понимаю уровня цен на подобные предложения и мониторить этот вопрос желания у меня нету, да и продажа мне не горит. Если нет у Вас желания на подобные предложения, если не можете понять сколько готовы заплатить, до свидания!
Мне не понятно почему отписавшиеся не спросят какой формы участок, какой уровень грунтовых вод, соседи какие, фотографии... Не интересно в принципе? Лучше молчать. Да, продажа выполняется по цене, но о товаре не спрашивалось. Если мне нравится вещь, я ее беру, цена второстепенна, я покупаю удовольствие, а не эквивалент времени затраченое на зарабатывание...
Я поступаю обратно, если вижу "халяву", не смотрю дальше...
Спасибо за комментарии.

Последний раз редактировалось Crazy_Guy; 05.09.2009 в 22:55. Причина: Добавить захотелось
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2009, 23:15   #7
ALEXX17
Старожил форума
Аватар для ALEXX17
 
Регистрация: 08.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 187 раз(а) в 130 сообщениях
Отправить сообщение для ALEXX17 с помощью AIM
По умолчанию

Я тоже никогда не звоню по объвам - "цене договорная".

Дам за ваш участок тыщ 40000 если с документами все в порядке (под строительство). и если это не болото! Ок?
ALEXX17 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2009, 23:40   #8
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Вы цену хотите на свой домик узнать - нет ничего проще. Открываем любой сайт по недвижимости, или Авизо, моментально находим:
"Зазимье.Предложение ниже рыночной,дом по ценне земли.Дом находится по центральной улице Зазимья. 110 кв.м.кирпичный,веден в эксплуатацию,техпаспорт на дом,газ,свет,вода в доме.Отдельно стоящий кирпичный гараж. 25 сот.земли. Асфальтированый подъезд. В конце участка лес. ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛОК. 7 км. до Троещины.Документы на руках. СРОЧНО!!!"Звиним, узнаем. Понимаем уровень цен именно в центре Зазимья, от этого пляшим.
А в Вашем предложении нет ничего, что-бы действительно заинтересовало покупателя. (Говорю это как покупатель, заинтересованный в том числе и в этом направлении, о чем неоднократно писал на этом сайте. Но пока ничего не "запало"). Хоть бы модель желаемого авто указали - Таврия или Майбах , уже было бы о чем поговорить.

Впрочем - у каждого своя тактика продаж (как и покупок). Удачной продажи.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо dms за это полезное сообщение:
Alex044 (10.10.2009)
Старый 06.09.2009, 09:02   #9
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Если нет ничего что может заинтересовать покупателя, значит не тот покупатель, товар от покупателя не меняется.

Цена 100 000$
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2009, 09:14   #10
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Вы цену хотите на свой домик узнать - нет ничего проще. Открываем любой сайт по недвижимости, или Авизо, моментально находим:
"Зазимье.Предложение ниже рыночной,дом по ценне земли.Дом находится по центральной улице Зазимья. 110 кв.м.кирпичный,веден в эксплуатацию,техпаспорт на дом,газ,свет,вода в доме.Отдельно стоящий кирпичный гараж. 25 сот.земли. Асфальтированый подъезд. В конце участка лес. ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ УГОЛОК. 7 км. до Троещины.Документы на руках. СРОЧНО!!!"Звиним, узнаем. Понимаем уровень цен именно в центре Зазимья, от этого пляшим.
А в Вашем предложении нет ничего, что-бы действительно заинтересовало покупателя. (Говорю это как покупатель, заинтересованный в том числе и в этом направлении, о чем неоднократно писал на этом сайте. Но пока ничего не "запало"). Хоть бы модель желаемого авто указали - Таврия или Майбах , уже было бы о чем поговорить.

Впрочем - у каждого своя тактика продаж (как и покупок). Удачной продажи.
Где цена в указанном Вами обьявлении, чему Вы хотели меня научить?
В моем предложении небыло цены, если по Вашему это единственный критерий в выборе "запало", тогда понятно почему Вы не можете найти его... В Вашем случае мы должны быть родственниками или друзьями
Сейчас конечно далеко не "рынок продавца", но повторюсь ключевое слово "неспешно".
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2009, 10:48   #11
ALEXX17
Старожил форума
Аватар для ALEXX17
 
Регистрация: 08.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 187 раз(а) в 130 сообщениях
Отправить сообщение для ALEXX17 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crazy_Guy Посмотреть сообщение
Если нет ничего что может заинтересовать покупателя, значит не тот покупатель, товар от покупателя не меняется.

Цена 100 000$
улыбнуло....
ALEXX17 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2009, 10:58   #12
Grey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 167
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ALEXX17 Посмотреть сообщение
улыбнуло....
тсс,не спугните...
Grey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2009, 20:09   #13
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crazy_Guy Посмотреть сообщение
Где цена в указанном Вами обьявлении, чему Вы хотели меня научить?
Так я же сразу сказал - позвонить, узнать. Выпредлагаете это мне сделать? Кстати, легкий намек ("по цене земли") в том объявлении уже есть.
Цитата:
В моем предложении небыло цены, если по Вашему это единственный критерий в выборе "запало", тогда понятно почему Вы не можете найти его...
Глупо утверждать, что это не критерий. Разумеется, любой нормальный человек хочет получить "максимально за минимально". Вот только это не главный критерий, все таки, а один из. Потому что любой дом я смогу достроить-перестроить-улучшить-подогнать под себя. Воду-газ-электричество провести, землицу удобрить, сад пересадить, даже дорогу как-то "обсыпать". А вот природу, если хотите "ауру" места так просто не подгонишь. Тут именно надо что-бы "запало".

Цитата:
Сейчас конечно далеко не "рынок продавца", но повторюсь ключевое слово "неспешно".
И это правильно. Всегда можно в наследство детишкам оставить.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 11:14   #14
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Чтоб понять "ауру" нужно туда поехать и глянуть...
Если Покупатель ехать смотреть не хочет, а сразу цену подавай, тогда цена - решающий фактор, а Покупатель совсем тогда и не Покупатель, а так...интересующаяся личность...

Цена 95 000$, ALEXX17, так менее весело, или более?
Миниатюры
Untitled-1.jpg  
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 11:18   #15
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,108
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crazy_Guy Посмотреть сообщение
Чтоб понять "ауру" нужно туда поехать и глянуть...
Если Покупатель ехать смотреть не хочет, а сразу цену подавай, тогда цена - решающий фактор, а Покупатель совсем тогда и не Покупатель, а так...интересующаяся личность...

Цена 95000$
За один день минус пять тысяч. Я Вам дней через десять позвоню.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 12:10   #16
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от plus Посмотреть сообщение
За один день минус пять тысяч. Я Вам дней через десять позвоню.
Позвоните, я Вам скажу когда он продался
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 12:54   #17
andron_20001
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 113
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crazy_Guy Посмотреть сообщение
Чтоб понять "ауру" нужно туда поехать и глянуть...
Если Покупатель ехать смотреть не хочет, а сразу цену подавай, тогда цена - решающий фактор, а Покупатель совсем тогда и не Покупатель, а так...интересующаяся личность...
Странно вы определяете покупателя, меня вот например очень интересуют участки в тех местах, но сумма на которую я могу расчитывать 20000$ и больше у меня нет, зачем мне тратить ваше и моё время, ехать смотреть красоты, ну и что что мне участок очень понравится, когда вы заявили цену 100000$, а это в пять раз больше того что у меня есть.
Логично?
andron_20001 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 13:07   #18
dimaaprodos
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 31.12.2007
Адрес: Киев, Зазимье
Пол: Мужской
Сообщений: 624
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 118 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для dimaaprodos с помощью AIM
По умолчанию Дом

Цитата:
Сообщение от andron_20001 Посмотреть сообщение
Странно вы определяете покупателя, меня вот например очень интересуют участки в тех местах, но сумма на которую я могу расчитывать 20000$ и больше у меня нет, зачем мне тратить ваше и моё время, ехать смотреть красоты, ну и что что мне участок очень понравится, когда вы заявили цену 100000$, а это в пять раз больше того что у меня есть.
Логично?
Если ищете землю в тех местах обязательно проверьте возможность подключения к свету - эта проблема. Там мощностей не хватает, а ТП не меняют. Дом построился весной, а света досих пор нет (не у меня - у соседей по улице). Цены сильно в тех краях упали, за 2-3 тыс. сотку можно взять. В погребах нормальные участки по 2-3 тыс.
dimaaprodos вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 13:08   #19
Crazy_Guy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2009
Адрес: Київ-Бровари
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 15 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Crazy_Guy с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andron_20001 Посмотреть сообщение
Странно вы определяете покупателя, меня вот например очень интересуют участки в тех местах, но сумма на которую я могу расчитывать 20000$ и больше у меня нет, зачем мне тратить ваше и моё время, ехать смотреть красоты, ну и что что мне участок очень понравится, когда вы заявили цену 100000$, а это в пять раз больше того что у меня есть.
Логично?
Да я вобще по жизни странный , зато счастливый
Вы же можете приблизительно определить среднюю стоимость участка в тех местах? По этому мы и не тратим время... Хотя время для встречи с людьми потрачено зря быть не может.
Crazy_Guy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 13:37   #20
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crazy_Guy Посмотреть сообщение
Вы же можете приблизительно определить среднюю стоимость участка в тех местах? По этому мы и не тратим время... Хотя время для встречи с людьми потрачено зря быть не может.
Если сопоставить два отведа данных выше, то будем иметь
- в одном "продаю дом кирпчный 110 м и участок 25 сот - по цене земли"
- в другом "стоимость земли в тех местах 2-3 тыс"
Отсюда получаем "среднюю стоимость участка в тех местах"
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:54. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании