Строим Дом

Партнер раздела: MYCOND
Перезагрузить страницу

Дом в коттеджном городке: коробка + крыша + терасса

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.09.2009, 15:37   #1
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию Дом в коттеджном городке: коробка + крыша + терасса

Я один из тех, кто рискнул купить дом с участком в коттеджном городке. Риск и был и есть неимоверный. Но я не теряю оптимизма и иду вперед ! )

-------------------------------

Этим летом я наконец договорился со своим городком, что буду достраивать свой дом самостоятельно (принял от них только коробку). До конца года (2009) нужно сделать крышу, вставить окна и двери.
Начну естессно с крыши.

В этой ветке я детально расскажу о своем опыте крышного дела.

Стартовое условие - сделать качественно и с минимальными затратами. Поэтому роль прораба я взял на себя )

Как известно, хороший прораб - начитанный прораб ! Поэтому, перед тем, как искать подрядчиков нужно было быть глубоко в теме, чтобы разбираться в материалах, технологиях и ценах. В инете было пролапачено куча сайтов и гора тем на разных строительных форумах.
Сейчас мне кажется, что я знаю о крышах все )
Позже станет ясно - так ли это ? )

Так выглядит виновник этой темы в эскизе:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 452
Размер:	212.5 Кб
ID:	26051

А в таком виде я его забрал у коттеджного городка:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_0339.jpg
Просмотров: 553
Размер:	46.8 Кб
ID:	26052
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 15:39   #2
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Чтобы участвовать в создании моей уютной крыши в кастинге участвовали несколько десятков претендентов. В финал вышли ребята, которые показались мне вменяемыми по ценам и разуму. Или их кто-то порекомендовал.

Итак, в фильме снимались:
1. Прораб (это я)
2. Поставщик кровельных материалов
3. Поставщик леса
4. Строительная бригада по армопоясу
5. Строительная бригада по крыше
6. Строительная бригада по терассе
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 15:46   #3
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Итак, поехали... Мотор! Камера!

Армопояс

Правильная крыша начинается со странного слова "мауэрлат". Это брус с сечением примерно 150х150 мм, который укладывается всплошную по периметру крыши. На эту штуку потом крепится вся стропильная конструкция крыши.
Т.е. мауэрлат должен надежно, ровно и правильно крепиться к коробке дома.

Мой коттеджный городок стандартно крепит мауэрлат так: забивает его кусками арматуры в пеноблок и для надежности прикручивает толстой проволокой. Примерно так:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 417
Размер:	168.7 Кб
ID:	26053

По отзывам опытных домовладельцев (очень помог этот форум) я понял, что меня такая конструкция не устроит. Во первых, меня смущала надежность такого крепления; во-вторых, поверхность кладки пенобетона не была ровной (именно на моем доме); и в третьих, крышу я планирую сделать эксплуатируемой, поэтому для меня особо важен момент жесткости и качества ее крепления.

Принято решение делать надежный армопояс, на который правильно будет крепиться мауэрлат.

По периметру кладки пеноблоков выставляется опалубка (на ширину пеноблока), которая служит формой для будущего армопояса:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 236
Размер:	147.8 Кб
ID:	26054

Параллельно с этим делается армирующая конструкция (арматура 12 мм х 4 жилы, связанные проволокой 4 мм через каждые 250 мм):
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 213
Размер:	178.9 Кб
ID:	26055

Затем, на дно "формы" кладется уже подготовленная армирующая конструкция из арматуры. Ее задача - сделать всю конструкцию жесткой. Все уложенные участки армирующей конструкции должны быть свяызаны между собой - особенно углы и изгибы (достаточно пустить их внахлест и связать проволокой).
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 131
Размер:	170.6 Кб
ID:	26056

Затем, по центру армопояса устанавливаются шпильки (М12, длина 500 мм) с шагом 1-1,2 м.:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5.jpg
Просмотров: 149
Размер:	160.9 Кб
ID:	26057

К сожалению, готовые они не продаются. Их пришлось делать из метровых стержней М12, которые были куплены в Эпицентре и бережно разрезаны на 2 части. К нижней части шпильки были осторожно приварены перфорированные уголки небольшого размера. Перфорированные - для того, чтобы их можно было прибить (обычными гвоздями) к пенобетону (для того, чтобы они не упали, когда будет заливаться бетон). Всего ушло около 60 шпилек.

После этого верхняя часть опалубки скрепляется небольшими планками, чтобы выдержать давление заливаемого бетона:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 6.jpg
Просмотров: 155
Размер:	165.6 Кб
ID:	26058

Все, теперь конструкция ждет бетон для заливки. Планируемая высота армопояса 250-300 мм.
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 15:48   #4
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Примерно 3 недели назад бетон уютно разместился в армопоясе:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 138
Размер:	209.7 Кб
ID:	26059 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 165
Размер:	215.9 Кб
ID:	26060
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 15:57   #5
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Через 4 дня сняли опалубку:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 230
Размер:	133.8 Кб
ID:	26061
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:02   #6
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

После, обработали весь лес химией (био + огнезащита). На 12 кубов ушло 180 литров (!!!). Обрабатывали в 4 слоя (по инструкции 3 слоя это биозащита, а 4 + огнезащита). Зато теперь для того, чтобы его поджечь зажигалку нужно держать около 40 секунд в одном месте! И то прогарает только там, где был огонь.

Обрабатывал импрегнантом Протектор Фаерстоп 4 (типа: обрабатывай 4 раза и получишь 4-х ступенчатую защиту .
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 93
Размер:	134.1 Кб
ID:	26064
Он бывает в 5-литровых канистрах (жидкость готовая к применению - 55,2 грн.) и 5-киллограмовых боченках (порошок, который нужно разбавлять с водой - 128 грн.). Все покупал в Эпицентре.

Также, смонтировали мауэрлат.
Между армопоясом и мауэрлатом положили гидрозащиту (пластобит 2,5 мм), чтобы дерево не тянуло влагу.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 239
Размер:	155.0 Кб
ID:	26062

Также установили направляющие и определили на какой высоте у нас будет конек (верхняя точка) и какой уклон крыши (остановились на 30 градусах).
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 184
Размер:	146.8 Кб
ID:	26063
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:05   #7
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Параллельно с обработкой шел монтаж стропильной системы:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 220
Размер:	130.5 Кб
ID:	26065 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 187
Размер:	133.5 Кб
ID:	26066 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 184
Размер:	135.4 Кб
ID:	26067
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:09   #8
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Пока делается стропильная система, на прошлой неделе, я решил посвятить время на накрытие терассы (по проекту она открытая и совершенно не продуманная с точки зрения покрытия и отвода осадков).

По задумке, крыша дома должна переходить в крышу терассы и опираться на столбики. В перспективе накрытая терасса должна застеклиться и превратиться в зимний сад. Т.е. сейчас все нужно спроектировать и сделать так, чтобы потом не возвращаться к этому вопросу и вставить только окна.

Для этого нужно было найти подрядчика, который сделает мне надежную опору, на которую "крышники" положут крышу. От подрядчика мне нужен эскиз, расчет нагрузки и бюджет.

Совершенно случайно (через наш форум!) вышел на молодую компанию, которая специализируется на разных направлениях строительства (дренаж, полив, реконструкции, строительство, коммуникации, электрика и пр.). Встретились на доме, я объяснил, что хочу...

Через пару дней ребята выкатывают мне техническую документацию по моему будущему зимниму саду:
1. Общий вид дома (нарисовали с нуля!!!)
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 195
Размер:	149.0 Кб
ID:	26068

2. Вид терассы сверху:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 127
Размер:	154.0 Кб
ID:	26069

3. Вид терассы сбоку:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 86
Размер:	147.2 Кб
ID:	26070

4. Разрез узла опоры:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 109
Размер:	155.7 Кб
ID:	26071

Я был приятно удивлен таким профессиональным отношением !
После того, как поторговались по смете мое положительное решение не заставило себя долго ждать )
Помимо этого они покладут мне дополнительных 3 ряда кирпича по верхнему периметру дома и на 2 ряда подниму пол зимнего сада.

Через неделю посмотрим, что из этого выйдет...
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:15   #9
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Хотел бы рассказать о креплении основных элементов крыши.

1. Крепление стропил к мауэрлату.
По-сути, это самый важный элемент крепления. Многие сейчас крепят их оцинкованными уголками на шурупы или на шпильки.
Я же остановился на дедовском проверенном способе - закаленных скобах из арматуры (10 мм). Мне этот крепеж показался очень надежным.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1.jpg
Просмотров: 240
Размер:	187.1 Кб
ID:	26072 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2.jpg
Просмотров: 196
Размер:	199.1 Кб
ID:	26073
Чуть позже, скобы будут окрашены антикоррозийной грунтовкой.

2. Крепление свесов и лобовой доски.
Тут просто. Сначала все сбивается гвоздями, потом каждый элемент, дополнительно, шурупами по дереву (60 мм)
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 3.jpg
Просмотров: 221
Размер:	201.0 Кб
ID:	26074

3. Стропилы в верхней части эркера.
Шпилька М12 с широкой шайбой и гайкой с двух сторон.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 4.jpg
Просмотров: 198
Размер:	186.5 Кб
ID:	26075

4. Стропилы в верхней части крыши.
Деревяннве перемычки со шпилькой М12. Обязательно с гравером.
В верхней точке примыканя стропил друг к другу также будет пластина с шурупами.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 5.jpg
Просмотров: 236
Размер:	225.5 Кб
ID:	26076

5. Примыкания стропил
Сначала "наживляются" гвоздями (150 мм) потом оцинкованной пластиной и шурупами по дереву (45 мм)
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 6.jpg
Просмотров: 245
Размер:	151.4 Кб
ID:	26077
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:33   #10
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,462
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 807 раз(а) в 216 сообщениях
По умолчанию

Что за городок?
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 16:37   #11
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бабайка Посмотреть сообщение
Что за городок?
Олимпик Парк
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 17:31   #12
L.V.
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 80
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Deemych Посмотреть сообщение
Олимпик Парк
Что там сейчас происходит? Около года назад там было очень грустно - по первому впечатление, строительство планировалось к окончанию очень нескоро. Показалось, что, построив дом, будешь еще несколько лет жить в стройке вокруг.
L.V. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2009, 17:38   #13
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Конечно, стройка идет не теми темпами, что были в начале прошлого года. Но самое главное, что идет. В других городках дела обстоят намного хуже.
Коммуникации (вода, электричество, канализация) уже готовы (кроме газа - обещают к концу года). Объекты инфраструктуры отложены до следующего года, да они и не нужны, пока не заселятся хотя бы несколько домов.
Первые жители, думаю, будут не ранее 1-го квартала следующего года.
Вобщем, пока я абсолютно позитивен.
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 00:05   #14
Igor_M
Супер старожил форума
Аватар для Igor_M
 
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 6,559
Вы сказали Спасибо: 1,329
Поблагодарили 3,387 раз(а) в 1,601 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Deemych Посмотреть сообщение
Конечно, стройка идет не теми темпами, что были в начале прошлого года. Но самое главное, что идет. В других городках дела обстоят намного хуже.
Коммуникации (вода, электричество, канализация) уже готовы (кроме газа - обещают к концу года). Объекты инфраструктуры отложены до следующего года, да они и не нужны, пока не заселятся хотя бы несколько домов.
Первые жители, думаю, будут не ранее 1-го квартала следующего года.
Вобщем, пока я абсолютно позитивен.
УРА-А-А!!!!
Есть еще один человек, который строит НА СОВЕСТЬ!!!
А то меня уже по моей стройке начали называть растратчиком и перестраховщиком... (заходите в гости, мож чего присоветуете - с вашим-то подходом наверняка что-то найдете...)
Так держать! Кстати, у меня сегодня разговор был с замдиректора фирмы, которая мне строит... так вот - их хотят привлечь на Олимпик-парк именно на крышные работы, потому что то, что они там наваяли до сих пор не выдерживает никакой критики! И надо отдать им должное - они это признают и наконец-то решили доверить это дело специалистам...
Igor_M вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 00:12   #15
Реми
Форумчанин
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 362
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 64 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от L.V. Посмотреть сообщение
Что там сейчас происходит? Около года назад там было очень грустно - по первому впечатление, строительство планировалось к окончанию очень нескоро. Показалось, что, построив дом, будешь еще несколько лет жить в стройке вокруг.
Уверяю Вас, сейчас картина совсем иная. Приедьте - сами убедитесь.
Реми вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 00:51   #16
Igor_M
Супер старожил форума
Аватар для Igor_M
 
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 6,559
Вы сказали Спасибо: 1,329
Поблагодарили 3,387 раз(а) в 1,601 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Deemych Посмотреть сообщение
Стартовое условие - сделать качественно и с минимальными затратами. Поэтому роль прораба я взял на себя )
Сделать качественно с минимальными затратами не получится....
Нужно определиться с уровнем качества, которое вас устроит, а потом уже пытаться достичь этого уровня с как можно меньшими (не путать с минимальными(!)) затратами без ущерба для качества...
Предполагаю, что именно это вы и имели ввиду (судя по дальнейшему повествованию)... это всячески приветствую - я тоже не планирую сорить деньгами...
Igor_M вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2009, 15:59   #17
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Именно это я и имел ввиду

Уверен, ни один прораб не будет рубиться за 50 грн. скидки сверху уже данной скидки ! А я беру и рублюсь ! И получаю ее ! Это и есть минимальные затраты
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2009, 15:33   #18
Deemych
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 64
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Deemych с помощью ICQ
По умолчанию

Теперь, о кровельном пироге.

Последовальность такая:

1. Стропилы (расстояние между ними - 80 см. +/- 5 см.).
2. Евробарьер. Укладывается снизу вверх с нахлестом 10 см. (на нем прямо отмечено какой нахлест делать). Функция евробарьера - не пропускать влагу в утеплитель и, наоборот, пропускать воздух со стороны уеплителя.
3. Контррейка 60 х 25. Прижимает евробарьер вболь стропил и, одновременно, несет функцию вентиляции над евробарьером. Крепится гвоздями.
4. Брусок 50 х 50. Располагается перпендикулярно стропилам с расстоянием друг от друга 35 см. На него сверху будет крепиться ОСП плита.
5. ОСП плита (об этом позже)
6. Подкладочный ковер (об этом позже)
7. Битумная черепица (об этом позже)

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 22.jpg
Просмотров: 190
Размер:	132.3 Кб
ID:	26367 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 24.jpg
Просмотров: 162
Размер:	136.2 Кб
ID:	26370 Нажмите на изображение для увеличения
Название: 25.jpg
Просмотров: 166
Размер:	165.3 Кб
ID:	26372
Deemych вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Deemych за это полезное сообщение:
Lumen (08.10.2009)
Старый 10.09.2009, 15:42   #19
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,798
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Реми Посмотреть сообщение
Уверяю Вас, сейчас картина совсем иная. Приедьте - сами убедитесь.
Я дважды в день проезжаю мимо, иногда из окна в бинокль смотрю на темпы... Темпы строительства ненулевые , но крайне далеки от начального рывка .


Как ситуация со школой и детским садиком? А то информаци ябыла очень нерадостная (я о ценах)
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2009, 10:46   #20
911max
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев (Иванков р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 406
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 104 раз(а) в 74 сообщениях
Отправить сообщение для 911max с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Deemych Посмотреть сообщение
Теперь, о кровельном пироге.

Вложение 26367 Вложение 26370 Вложение 26372
на последнем фото евробарьер завернут (не до конца растелен) - вопрос почему?
911max вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 17:47. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании