Строим Дом

Перезагрузить страницу

Проект L-010-P Коттедж - хватит ли средств?

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.09.2009, 13:36   #1
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию Проект L-010-P Коттедж - хватит ли средств?

Эдравствуйте! Я, это, новенький (смущенно чешет голову)...Вот дом надумался строить. Проектик здесь architek.spb.ru/ready_project...ects/item_366/ Земли есть 6-12 соток (Осокорки). Скажите, пожалуйста, на вскидку, хватит ли 80KUSD на стройку под ключ (без мебели) и при каких условиях хватит? Будут работать наемные рабочие. Снабженцем могу быть сам, периодически. Матириалы на строительство - как указано в проекте. Спасибо!
Миниатюры
Общий вид.jpg   1 этаж.jpg   2 этаж.jpg  
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 15:08   #2
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,473
Вы сказали Спасибо: 517
Поблагодарили 1,156 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreika Посмотреть сообщение
Эдравствуйте! Я, это, новенький (смущенно чешет голову)...Вот дом надумался строить. Проектик здесь architek.spb.ru/ready_project...ects/item_366/ Земли есть 6-12 соток (Осокорки). Скажите, пожалуйста, на вскидку, хватит ли 80KUSD на стройку под ключ (без мебели) и при каких условиях хватит? Будут работать наемные рабочие. Снабженцем могу быть сам, периодически. Матириалы на строительство - как указано в проекте. Спасибо!
мне бы хватило особенно, если коммуникации уже проведены
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 15:42   #3
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оз Посмотреть сообщение
мне бы хватило особенно, если коммуникации уже проведены
А что подразумевается под коммуникациями?
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 15:56   #4
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,473
Вы сказали Спасибо: 517
Поблагодарили 1,156 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreika Посмотреть сообщение
А что подразумевается под коммуникациями?
электрика (10кВт в среднем), скважина - как минимум
+газ и городская канализация - как максимум

+какая-то бытовка для строителей и кладовка для инструментов
или все то же - только просить соседей
ПС: в любом случае, начинать можно с соседями - но с уверенностью, что свет подключите и скважину пробьете позже

если хотите, можно на вашем примере попробовать ГРУБО рассчитать стоимость такого домика, если, конечно, подключаться по ходу профильные специалисты - окна, отопление/водопровод, канализация, электрика, крыша, ландшафт и дренаж и т.п.
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 16:02   #5
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оз Посмотреть сообщение
электрика (10кВт в среднем), скважина - как минимум
+газ и городская канализация - как максимум

+какая-то бытовка для строителей и кладовка для инструментов
или все то же - только просить соседей
ПС: в любом случае, начинать можно с соседями - но с уверенностью, что свет подключите и скважину пробьете позже
Электричество есть. Сколько в кВт не знаю... Скважина есть и, почти уверен, что не в "пятне" будущего дома, газ идет по улице, на которой участок, где буду строиться, канализации нет. Кладовка для инструмента и бытовка для строителей есть. Одним словом, сейчас на участке дача, полностью пригодная для весенне-осеннего проживания с хоспостройками и санузлом на улице.

А что означает "мне бы хватило"? Как это по Вашему мнению?

PS Конечно хочу Вашей помощи в ГРУБОМ расчете строимости домика!
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 17:05   #6
Оз
Super Moderators
Аватар для Оз
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев-Осещина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,473
Вы сказали Спасибо: 517
Поблагодарили 1,156 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию начну с фундамента

сразу предупрежу, что рассчеты не будут точными, потому как, я не конструктор и не архитектор. Т.о., я представлю свою смету по вашему ЭСКИЗУ.

фундамент будет ленточный + монолит плита (15см)
стены из Г/Б 365-375, высотой 240мм,т.о., высота потолков первого этажа=12 рядов по 24см=288см(грязная)+высота плиты перекрытия (не помню - 18-22см)+стяжка+
высота мансардной стены - допустим еще 6 рядов=144см
(грубо рассчитать кол-во газобетона теперь просто - периметр стен+несущую делим на 0,6 и умножаем на кол-во рядов, т.о., =1314 штук=71 куб (375 мм), теперь нужно посчитать квадратуру окон и дверей, которую 1)отнимем от количества газобетона и 2)которую можно отдать на расчет стоимости окон и дверей
нужно еще добавить фронтонный объем газобетона (рассчитать не берусь, пусть это будет еще кубов 15-20)

задание для вас - рассчитать квадратуру окон и дверей, чтобы отнять не нужный объем гб.

ширина фундамента - 40см, глубина под землей 1 м, над землей - 70см (с учетом монолитплиты)
предполагаю, что фундамент будет шириной 40см +посредине дома будет несущая по короткой длине (7,8) ( сразу скажу, что оптимального решения по веранде предложить не могу (типа где сделать тоньше ленту, где шире или делать общие ленты со стороны пятна стен до колон), просто теряюсь в вариантах, т.к. не специалист), поэтому пойду простым путем - общий фундамент под стены и веранду.
считаем (взял длину веранды, как 3 м): периметр+несущие=60м, объем бетона ленты= 38 кубов, +18 кубов плита+лестницы улицы 4 куба=60. бетон из миксера сейчас гривен 500= 30000гривен.
опалубка доска 25-ка (где-то 1000 гривен куб+), в два этапа заливка=кубов 4 + куб бруса для распорок и т.п.+гвозди, короче тысяч 5-6 гривен.
арматура (трудно сказать, возьмем 12тую пару тон) 8000гривен где-то

пока все.
продолжу завтра
ПС: коллеги , подключайтесь
Оз вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Оз за это полезное сообщение:
andreika (26.09.2009)
Старый 24.09.2009, 17:32   #7
VictorZ
Форумчанин
 
Регистрация: 25.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для VictorZ с помощью ICQ
Cool

А вот самое главное забыли!!! В доме должна быть сантехника По сантехнике могу сказать:
1. Проект (отопление, водопровод, канализация) будет стоить - около 2000 грн
2. Материал - в зависимости от Ваших желаний
3. Монтаж всего этого - около 15 000 грн
VictorZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 17:43   #8
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VictorZ Посмотреть сообщение
А вот самое главное забыли!!! В доме должна быть сантехника По сантехнике могу сказать:
1. Проект (отопление, водопровод, канализация) будет стоить - около 2000 грн
2. Материал - в зависимости от Ваших желаний
3. Монтаж всего этого - около 15 000 грн
А разве проект всего этого не входит в проектную документацию самого дома?
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 18:11   #9
VictorZ
Форумчанин
 
Регистрация: 25.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для VictorZ с помощью ICQ
По умолчанию

Ну если закажите, то будет входить Это считается как раздел ОВ (отопление и вентиляция) и ВК (водопровод и канализация).
VictorZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2009, 20:24   #10
alexmetall
Форумчанин
Аватар для alexmetall
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Красивый домик. Если надо - поможем с проектом
alexmetall вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexmetall за это полезное сообщение:
andreika (26.09.2009)
Старый 25.09.2009, 14:01   #11
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexmetall Посмотреть сообщение
Красивый домик. Если надо - поможем с проектом
Сейчас мы находимся на стадии предварительного выбора проекта. Приведенный выше понравился наиболее. А какую конкретно помощь с проектом Вы предлагаете?
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 14:53   #12
alexmetall
Форумчанин
Аватар для alexmetall
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Ответил в личку
alexmetall вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 15:22   #13
b2fshen
Опытный форумчанин
Аватар для b2fshen
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 759
Вы сказали Спасибо: 92
Поблагодарили 201 раз(а) в 116 сообщениях
По умолчанию

1. Проект можно поискать интереснее с более рациональным использованием площади
2. 80к на 170м2 с внутренней отделкой без мебели не хватит или хватит впритык.
3. Хватит впритык если:
3.1 многое делать самому (выбрать самые дорогостоящие работы (электрика, водопровод и канализация, система отопления и ГВС, лестница), но если есть уверенность в их правильном исполнении, и простые, которые можно сделать по вечерам и выходным - например, укладка ламината, покраска, поклейка обоев, установка дверей);
3.2 поубавить аппетит на отделочные материалы, столярку, покрытия, сантехнику, покрытие крыши
3.3. как вариант, можно сначала сделать 1й этаж и переехать, и через год-другой доделать 2й.
3.4. Ни о каком заборе, ландшафтном дизайне не может быть и речи
3.5 Самому закупать материалы и контролировать процесс стройки (в т.ч. расход денег, причем строго)

ЗЫ. Посмотрел еще раз проект, большие окна на входе при таком бюджете непозволительная роскошь
b2fshen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 16:10   #14
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от b2fshen Посмотреть сообщение
1. Проект можно поискать интереснее с более рациональным использованием площади
2. 80к на 170м2 с внутренней отделкой без мебели не хватит или хватит впритык.
3. Хватит впритык если:
3.1 многое делать самому (выбрать самые дорогостоящие работы (электрика, водопровод и канализация, система отопления и ГВС, лестница), но если есть уверенность в их правильном исполнении, и простые, которые можно сделать по вечерам и выходным - например, укладка ламината, покраска, поклейка обоев, установка дверей);
3.2 поубавить аппетит на отделочные материалы, столярку, покрытия, сантехнику, покрытие крыши
3.3. как вариант, можно сначала сделать 1й этаж и переехать, и через год-другой доделать 2й.
3.4. Ни о каком заборе, ландшафтном дизайне не может быть и речи
3.5 Самому закупать материалы и контролировать процесс стройки (в т.ч. расход денег, причем строго)

ЗЫ. Посмотрел еще раз проект, большие окна на входе при таком бюджете непозволительная роскошь
Спасибо за грамотные комментарии. Прошу совета по п.1 с общей площадью дома 150-170 кв.м. в рамках 80К. Спасибо
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 16:55   #15
alexmetall
Форумчанин
Аватар для alexmetall
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Надо посмотреть сметы - по моему 80к вполне достаточно на дом квадратов в 120 с отделкой и отоплением без золотых унитазов)))
alexmetall вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 17:17   #16
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexmetall Посмотреть сообщение
Надо посмотреть сметы - по моему 80к вполне достаточно на дом квадратов в 120 с отделкой и отоплением без золотых унитазов)))
Пожалуйста, посмотрите! Спасибо.
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 17:41   #17
Andrey-Bucha
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 1,811
Вы сказали Спасибо: 1,009
Поблагодарили 927 раз(а) в 404 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreika Посмотреть сообщение
Электричество есть. Сколько в кВт не знаю... Скважина есть и, почти уверен, что не в "пятне" будущего дома, газ идет по улице, на которой участок, где буду строиться, канализации нет. Кладовка для инструмента и бытовка для строителей есть. Одним словом, сейчас на участке дача, полностью пригодная для весенне-осеннего проживания с хоспостройками и санузлом на улице.

А что означает "мне бы хватило"? Как это по Вашему мнению?

PS Конечно хочу Вашей помощи в ГРУБОМ расчете строимости домика!
Электричество есть и есть проект и официальное подключение - большая разница - стоимость подключения может быть от 1 ку.е. до 20 ку.е.

Тоже и с газом- проект+подключение стоят от 2 к.у.е. и до бесконечности
Andrey-Bucha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2009, 19:34   #18
alexmetall
Форумчанин
Аватар для alexmetall
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

По поводу стоимости - просмотрел смету на 1 этажный котедж с мансардой(180 кв.м.)
Смета в пересчете на нынешние цены порядка 700 К грн
Что помню из характеристик дома:
Стены - пеноблок
Наружная отделка - штукатурка "короед"
Крыша - металочерепица
Не включены в стоимость окраска стен, чистовые покрытия полов, лестницы, водопровод и канализация, электрика, отопление
По класическому отоплению цифра будет порядка 10Кб с котлом.
Вся остальная инженерия - под вопросом.
alexmetall вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexmetall за это полезное сообщение:
andreika (26.09.2009)
Старый 26.09.2009, 20:42   #19
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andrey-Bucha Посмотреть сообщение
Электричество есть и есть проект и официальное подключение - большая разница - стоимость подключения может быть от 1 ку.е. до 20 ку.е.

Тоже и с газом- проект+подключение стоят от 2 к.у.е. и до бесконечности
Элетричество есть. Сейчас на участке, где будем строиться, стоит дачный домик и мы в нем живем с весны по осень. Газ идет по улице, на кторой будем строиться.
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2009, 20:44   #20
andreika
Форумчанин
Аватар для andreika
 
Регистрация: 03.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 275
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 47 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для andreika с помощью ICQ Отправить сообщение для andreika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexmetall Посмотреть сообщение
По поводу стоимости - просмотрел смету на 1 этажный котедж с мансардой(180 кв.м.)
Смета в пересчете на нынешние цены порядка 700 К грн
Что помню из характеристик дома:
Стены - пеноблок
Наружная отделка - штукатурка "короед"
Крыша - металочерепица
Не включены в стоимость окраска стен, чистовые покрытия полов, лестницы, водопровод и канализация, электрика, отопление
По класическому отоплению цифра будет порядка 10Кб с котлом.
Вся остальная инженерия - под вопросом.
Мдя...задумчиво чешет репу...похоже нужно еще немного подкопить...не хочу начинать строится не имея полной суммы. А сттоимость работ в вышеприведенную сумму включена? Если да, то ткакой % от общей суммы она составляет? Спасибо!
andreika вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 11:13. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании