Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Смена назначения земельного участка. Аспекты

Старый 28.09.2009, 14:31   #1
bespalov
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Смена назначения земельного участка. Аспекты

1. Интересует ли - возможно (снят ли мараторий) ?
2. Если да - сколько приблизительно стоит (оффициально и нет) ?
3. Рассмотреть вариант покупки земельного участка ОСГ, после чего установка паркана в 4 метра и строительство на нём котеджа, игнорируя все гос.службы.
Что будет, возможно ли, какие правовые ньансы ?*
bespalov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2009, 15:34   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bespalov Посмотреть сообщение
1. Интересует ли - возможно (снят ли мараторий) ?
2. Если да - сколько приблизительно стоит (оффициально и нет) ?
3. Рассмотреть вариант покупки земельного участка ОСГ, после чего установка паркана в 4 метра и строительство на нём котеджа, игнорируя все гос.службы.
Что будет, возможно ли, какие правовые ньансы ?*
Речь идет о паевой земле?
В границах населенного пункта или нет?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2009, 18:58   #3
ScoP79
Новичок
 
Регистрация: 28.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

если земля ОСГ в пределах села
ScoP79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.09.2009, 19:01   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScoP79 Посмотреть сообщение
если земля ОСГ в пределах села
Если не пай бывший (на 99%, что так оно и есть) - тогда и проблем не вижу.
Получаете решение на смену целевого и делаете проект, а потом новый акт.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2009, 09:47   #5
bespalov
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Если не пай бывший (на 99%, что так оно и есть) - тогда и проблем не вижу.
Получаете решение на смену целевого и делаете проект, а потом новый акт.
Тоесть нет маратория на смену назначения на непаевые земли в сёлах ?
bespalov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2009, 09:57   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bespalov Посмотреть сообщение
Тоесть нет маратория на смену назначения на непаевые земли в сёлах ?
Все верно - нет.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
bespalov (29.09.2009)
Старый 29.09.2009, 10:18   #7
Starper
Старожил форума
Аватар для Starper
 
Регистрация: 22.06.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5,322
Вы сказали Спасибо: 4,113
Поблагодарили 16,276 раз(а) в 3,891 сообщениях
По умолчанию

Г-н Архитектор. У меня вопрос. За определенные услуги Сильрада обещает выделить 1га. земли в границах села. Насколько затратна смена целевого назначения и занимаетесь ли этим Вы?
Участок в Вышгородском р-не.
Starper вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2009, 11:09   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Starper Посмотреть сообщение
Г-н Архитектор. У меня вопрос. За определенные услуги Сильрада обещает выделить 1га. земли в границах села. Насколько затратна смена целевого назначения и занимаетесь ли этим Вы?
Участок в Вышгородском р-не.
Давайте пообщаемся в личке - напишите сельсовет, целевое (желаемое) и т.д. Со сменой могу помочь.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 14:49   #9
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,253
Вы сказали Спасибо: 382
Поблагодарили 1,554 раз(а) в 859 сообщениях
По умолчанию

а если участок паевый в границах населённого пункта,тогда как?на участок есть акт,и риэлторы утверждают что он введён в генплан населённого пункта и проблем с переведением не возникнет,насколько это соотвествует действительности?
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 14:51   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexandrxxl Посмотреть сообщение
а если участок паевый в границах населённого пункта,тогда как?на участок есть акт,и риэлторы утверждают что он введён в генплан населённого пункта и проблем с переведением не возникнет,насколько это соотвествует действительности?
Какое целевое?
Чем подтверждают, что участок в границах?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 15:27   #11
Alexandrxxl
Старожил форума
Аватар для Alexandrxxl
 
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,253
Вы сказали Спасибо: 382
Поблагодарили 1,554 раз(а) в 859 сообщениях
По умолчанию

целевое осг,насчот границ предлагают узнать в сельсовете
Alexandrxxl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 15:32   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,718 раз(а) в 2,932 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexandrxxl Посмотреть сообщение
целевое осг,насчот границ предлагают узнать в сельсовете
Если ОСГ паевое, то только через "схемы", поэтому заявления риэлторов о безпроблемности перевода меня смущают.
Если Вы не собственник (что скорее всего), а присматриваете этот участок для себя, то его еще "купить" как-то надо. А уже после этого искать пути перевода...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 21:37   #13
lusi23
Форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 194
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 17 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

15. До набрання чинності законами України про державний
земельний кадастр та про ринок земель не допускається:
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних
ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних
ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,
земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського
господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у
спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку
відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для
суспільних потреб.

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...51803491937218

то есть действует запрет только на смену целевого для товарного СП и выделенных в натуре паев.

процедура смены стандартная, регулируется этим zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/la...g=502-2002-%EF. но сначала покупка, получение нового гос.акта или регистрация старого (как получится)
lusi23 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
мараторий, осг, смена предназначения

Опции темы



Текущее время: 20:03. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании