Строим Дом

Партнер раздела: www.mafiya.com.ua
Перезагрузить страницу

Таунхаус с видом на Московский мост, на Радужном

Старый 29.09.2009, 10:30   #1
Esculap
Форумчанин
Аватар для Esculap
 
Регистрация: 20.09.2008
Адрес: Киев, Виноградарь\Раджужный
Пол: Мужской
Сообщений: 170
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 96 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для Esculap с помощью ICQ
По умолчанию Таунхаус с видом на Московский мост, на Радужном

Доброго времени суток форумчани.
Вот и я решил "выйти из тени", уже пару недель почитываю форум, но не писал ничего.
Строиться хотел давно, но начать не решался. Несколько лет назад был куплен участок в Княжичах (Броварской р-н), архоновский проект, но стройка так и не началась. Не хватило духа
В прошлом году мой отец и 2 его друга начали строить таунхаус на 3 дома, в самом начале я был задействован в этом процессе только как "младший инвестор", полностью доверял "старшему поколению" и особо права голоса не имел.
В этом году я решил всё таки активно участвовать в этом строительстве - и планирую по завершению жить там.

Минусы:
1.Маленький участок (4,5 сотки)
2.Проект выбирался без меня (12*12 и 4 уровня считаю слишком много)
3.Таунхаус - большое влияние "опытных соседей"

Плюсы:
1.Место - Черта города + вода, просто нереально классное.
2.Уже без меня пройдено несколько этапов, всё же легче чем с нуля.

В прошлом году был залит фундамент в виде цельной монолитной плиты сразу на 3 дома, близко вода, видимо поэтому выбрали такое решение.
Потом были выставлены бетонные блоки цокольного этажа. Так перезимовало.
В начале этого года было залито монолитное перекрытие цокольного этажа, выложены стены первого этажа (кирпич), залито монолитное перекрытие первого этажа. Также залит монолитный пирс и дорожки от домов к пирсу (для укрепления пирса)
Бригада которая строит специализируется по монолитным перекрытиям, скорее всего поэтому в строительстве всё что можно монолитное
В этом сезоне дальше не продолжаем - надо накопить ресурсы.
С Весны продолжаем, планирую начитаться за зиму и плотно контролировать процесс!

Прилагаю пару свежих фотографий.






Esculap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2009, 10:38   #2
LaRsoN
Опытный форумчанин
Аватар для LaRsoN
 
Регистрация: 12.11.2008
Адрес: Винница
Пол: Женский
Сообщений: 915
Вы сказали Спасибо: 188
Поблагодарили 217 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для LaRsoN с помощью AIM
По умолчанию

Природа вокруг красивая!!! Место- супер!
Удачи Вам!
LaRsoN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2009, 11:55   #3
Esculap
Форумчанин
Аватар для Esculap
 
Регистрация: 20.09.2008
Адрес: Киев, Виноградарь\Раджужный
Пол: Мужской
Сообщений: 170
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 96 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для Esculap с помощью ICQ
По умолчанию Как законсервировать мою стройку?

Цитата:
Сообщение от LaRsoN Посмотреть сообщение
Природа вокруг красивая!!! Место- супер!
Удачи Вам!
Спасибо за пожелание, я ввязался в это исключительно исходя из-за супер места .

Сейчас меня беспокоит вопрос консервирования стройки на зиму - что посоветуете, чем закрыть?
Первый этаж накрыт монолитным перекрытием в котором есть лестничный проём (2,40*3,00 по центру дома), также вентиляционные каналы во внутренних стенах открыты (после дождя приезжал- мокрая стена по которой идёт канал). По идее с открытым монолитом за зиму ничего не произойдёт, переживаю за кирпичные стены...
Окна и дверные проёмы тоже необходимо закрывать?
Esculap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 20:29   #4
Korni
Консультант форума
Аватар для Korni
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: Київ, Шполянка
Пол: Мужской
Сообщений: 19,708
Вы сказали Спасибо: 10,939
Поблагодарили 21,245 раз(а) в 8,330 сообщениях
По умолчанию

Кирпичные стены надо защитить. Как минимум, настелить рубероид и хорошо(!) прижать его. Оконные и дверные проемы должны быть забиты, что предохранит от попадания во внутренние объемы здания сильного ветра, снега, воды, нежелательных визитеров. Над лестничным пролётом может быть временную крышу соорудить?
Korni на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 21:20   #5
Igor_M
Супер старожил форума
Аватар для Igor_M
 
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 6,557
Вы сказали Спасибо: 1,329
Поблагодарили 3,391 раз(а) в 1,601 сообщениях
По умолчанию консервация

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
Кирпичные стены надо защитить. Как минимум, настелить рубероид и хорошо(!) прижать его. Оконные и дверные проемы должны быть забиты, что предохранит от попадания во внутренние объемы здания сильного ветра, снега, воды, нежелательных визитеров. Над лестничным пролётом может быть временную крышу соорудить?
ТОЧНО!
Нужно посмотреть строительные журналы осени прошлого года - там много про "консервацию" написано...
Отнеситесь к этому серьезно - так нельзя бросать!
Igor_M вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2009, 11:05   #6
mspacer
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 771
Вы сказали Спасибо: 174
Поблагодарили 165 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте!
Не могли бы вы осветить юридическую сторону строительства (владения), а так же выложить план дома?
Насколько я понял у вас намечается три собственника.
Спасибо.
mspacer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2009, 17:43   #7
Esculap
Форумчанин
Аватар для Esculap
 
Регистрация: 20.09.2008
Адрес: Киев, Виноградарь\Раджужный
Пол: Мужской
Сообщений: 170
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 96 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для Esculap с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
Кирпичные стены надо защитить. Как минимум, настелить рубероид и хорошо(!) прижать его. Оконные и дверные проемы должны быть забиты, что предохранит от попадания во внутренние объемы здания сильного ветра, снега, воды, нежелательных визитеров. Над лестничным пролётом может быть временную крышу соорудить?
Благодарю за рекомендации!
Прораб предлагал закатать всё монолитное перекрытие руберойдом с выпуском по краям (чтоб по стенам не текло), У бригады есть горелки и газ - могут хорошо уложить руберойд... Скорее всего воспользуюсь их услугами.

Окна и проёмы планирую позабиватъ плотным целлофаном самостоятельно.

Цитата:
Нужно посмотреть строительные журналы осени прошлого года - там много про "консервацию" написано...
Буду искать журналы, спасибо за подсказку

Цитата:
Не могли бы вы осветить юридическую сторону строительства (владения), а так же выложить план дома?
Насколько я понял у вас намечается три собственника.
У нас три смежных участка, шириной по 12 метров, Таунхаус в нашем случае это три дома на всю ширину участка,с общими стенами с соседом... Пройти на задний двор только через дом...
Юридически это всё туманно для меня ибо много норм не соблюдается...
План дорисую - скину, проект рисуется буквально "на коленке", сам в шоке но что поделать, не я начинал это строительство
Esculap вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2009, 17:57   #8
Korni
Консультант форума
Аватар для Korni
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: Київ, Шполянка
Пол: Мужской
Сообщений: 19,708
Вы сказали Спасибо: 10,939
Поблагодарили 21,245 раз(а) в 8,330 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Esculap Посмотреть сообщение
Благодарю за рекомендации!
Прораб предлагал закатать всё монолитное перекрытие руберойдом с выпуском по краям (чтоб по стенам не текло), У бригады есть горелки и газ - могут хорошо уложить руберойд... Скорее всего воспользуюсь их услугами.
......Окна и проёмы планирую позабиватъ плотным целлофаном самостоятельно.....
Толковый у вас прораб, значит. Отличный вариант (особенно для него ). По деньгам ..... Если же и Вы по деньгам готовы - это лучший вариант, как по мне.

Можно сначала старые доски в проёмы, а на него полиэтилен. Иначе порвёт сквозняками.

Для "благодарю" есть специальная кнопочка. "Спасибо" называется. Жмите, не стесняйтесь.
Korni на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании