Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Гражданину Росии дарят дом с землей.

Старый 30.09.2009, 18:49   #1
Alsu
Форумчанин
Аватар для Alsu
 
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: г. Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 1,480
Поблагодарили 506 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию Гражданину Росии дарят дом с землей.

Люди добрые, помогите пожалуйста! Мама очень старенькая живет на Украине. Я - гражданин России. Мама хочет по дарственной оформить на меня дои с землей.Как можно это дело оформить????
Подскажите, пожалуйста, кто с подобным сталкивался.
Alsu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2009, 19:09   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alsu Посмотреть сообщение
Люди добрые, помогите пожалуйста! Мама очень старенькая живет на Украине. Я - гражданин России. Мама хочет по дарственной оформить на меня дои с землей.Как можно это дело оформить????
Подскажите, пожалуйста, кто с подобным сталкивался.
Навскидку проблем не видно.
Но надо увидеть конкретные документы и проанализировать.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 19:13   #3
snickers
Старожил форума
Аватар для snickers
 
Регистрация: 09.08.2009
Адрес: Warszawa, PL
Пол: Мужской
Сообщений: 3,317
Вы сказали Спасибо: 1,070
Поблагодарили 5,516 раз(а) в 1,563 сообщениях
Отправить сообщение для snickers с помощью AIM
По умолчанию

Навскидку сразу видна очень большая проблема!
Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.

Чисто теоретически возможно иностранцу приватизировать землю в границах населенного пункта, предназначенную для обслуживания жилого дома (сельскохозяйственного назначения вообще запрещено), находящегося в его частной собственности. Но на практике - это unreal.
snickers вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо snickers за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 19:18   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
Навскидку сразу видна очень большая проблема!
Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.
Чисто теоретически возможно иностранцу приватизировать землю в границах населенного пункта, предназначенную для обслуживания жилого дома (сельскохозяйственного назначения вообще запрещено), находящегося в его частной собственности. Но на практике - это unreal.
Ссылку в студию!

По второй части: как иностранец может приватизировать?

Ч. 2 та 3 ст. 82 Земельного кодексу України:
...
2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 19:27   #5
snickers
Старожил форума
Аватар для snickers
 
Регистрация: 09.08.2009
Адрес: Warszawa, PL
Пол: Мужской
Сообщений: 3,317
Вы сказали Спасибо: 1,070
Поблагодарили 5,516 раз(а) в 1,563 сообщениях
Отправить сообщение для snickers с помощью AIM
По умолчанию

Вы уже сами и привели все ссылки. В них написано ровно тоже самое, что и в моем посте.
Приватизировать может точно так же, как и получить в собственность согласно Вашей ссылке. Разница только в том, что гражданин Украины имеет право один раз в жизни приватизировать бесплатно, а иностранец нет - обязан оплатить.

Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".
snickers вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо snickers за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 19:41   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
Вы уже сами и привели все ссылки. В них написано ровно тоже самое, что и в моем посте.
Приватизировать может точно так же, как и получить в собственность согласно Вашей ссылке. Разница только в том, что гражданин Украины имеет право один раз в жизни приватизировать бесплатно, а иностранец нет - обязан оплатить.

Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".
Приведенные мною ссылки являются подтверждением информации, которую я изложил в первом ответе, и они никак не подтверждают Ваши слова.

Приватизация не бывает платной.
Т.е. иностранец не имеет права приватизировать участок, он имеет только право его выкупить (не считая иных путей получения земли в собственность). А это абсолютно разные понятия.

Посколько тут кроме нас никого нет, то видимо "риэлтером по недвижимости" Вы назвали меня. Здесь Вы ошиблись - я по образованию юрист, специализация земельное право и недвижимость.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 19:52   #7
snickers
Старожил форума
Аватар для snickers
 
Регистрация: 09.08.2009
Адрес: Warszawa, PL
Пол: Мужской
Сообщений: 3,317
Вы сказали Спасибо: 1,070
Поблагодарили 5,516 раз(а) в 1,563 сообщениях
Отправить сообщение для snickers с помощью AIM
По умолчанию

Вот Вам и ссылка
Цитата:
Автор законопроекта, секретарь аграрного комитета Роман Ткач (НУНС) напомнил о юридической коллизии в Земельном кодексе: Ст. 22 запрещает иностранцам владеть землей, а ст. 81 и 82 разрешают им получать землю в наследство, обязывая в течение года ее отчуждать. Эти нормы закона в разных случаях чиновники трактуют по-разному: Фактически нотариусы выдают иностранцам свидетельства о праве на наследство, включая в них указанные земельные участки. Но акты на право собственности такие физлица или госорганы не выдают.
snickers вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо snickers за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 30.09.2009, 20:00   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
Вот Вам и ссылка
Ссылки нет.
Но речь здесь идет о временах, когда единственным правоустанавливающим документом на земельный участок был госакт. Статья 22 говорит о сельхоз землях (запрет на которые никто не оспаривает). Итак, в те времена, чтобы стать собственником земли по наследству - необходимо было получить свидетельство, а потом оформить госакт. Так вот, свидетельство нотариусы выдавали, а госакт иностранцам давать не хотели, хоть это и противозаконно.
Т.е. речь идет о сельхозземлях и иностранцах, и эта информация уже устарела.

В этом топике речь идет о доме с землей. И логично предположить, что дом стоит не на товарке или ОСГ (ЛКХ), а на земле под застройку в каком-то селе/городе.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Alsu (01.10.2009)
Старый 01.10.2009, 15:59   #9
Alsu
Форумчанин
Аватар для Alsu
 
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: г. Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 1,480
Поблагодарили 506 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Действительно, дом находится на 6 сотках в черте маленького городочка. А если российскому гражданину оформить вид на жительство? Это что-нибудь даст?
Alsu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2009, 22:43   #10
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Подтверждаю слова Архитектора!!! Иностранец свободно может владеть землей с назначением ПОД ЗАСТРОЙКУ (так, что Алсу Ваша мама свободно подарит Вам землю)

Описанное выше ограничение на владение сельхоз землей относится ТОЛЬКО к сельхоз земле (даже если получили наследство нужно продать в течении года)
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо misha-putrovka за это полезное сообщение:
Alsu (02.10.2009)
Старый 01.10.2009, 22:44   #11
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alsu Посмотреть сообщение
Действительно, дом находится на 6 сотках в черте маленького городочка. А если российскому гражданину оформить вид на жительство? Это что-нибудь даст?
Ровным счетом ничего - проблем и так нет
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2009, 15:56   #12
EVA M3
Форумчанин
 
Регистрация: 19.10.2008
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 117
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 40 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для EVA M3 с помощью AIM
По умолчанию

Говорю по существу первого поста. Я сам иностранец, и столкнулся с такой-же ситуацией,2 года назад. Когда все разузнали и посчитали, оказалось, что есть только один вариант - продажа! Дарение значительно дороже, чем продажа! Если земля приватизирована, то Вы вступите во владению ею, не переживайте.
EVA M3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо EVA M3 за это полезное сообщение:
Alsu (03.10.2009)
Старый 05.10.2009, 10:07   #13
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.
У нас тут что конкурс "угадай-ка"? Вы можете подтвердить свои слова ссылками на закон? Что вы тут препирательство какое то устроили?

Цитата:
Сообщение от snickers Посмотреть сообщение
Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".
А вот тут вас поддерживаю, а то почитаешь всяких умников с советами - а потом оказывается что как в анекдоте "а мы тут вообще то красим - штукатурим".
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.10.2009, 21:24   #14
lusi23
Форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 194
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 17 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EVA M3 Посмотреть сообщение
Говорю по существу первого поста. Я сам иностранец, и столкнулся с такой-же ситуацией,2 года назад. Когда все разузнали и посчитали, оказалось, что есть только один вариант - продажа! Дарение значительно дороже, чем продажа! Если земля приватизирована, то Вы вступите во владению ею, не переживайте.
верно))) налоги для иностранцев то поболее...)) проверено не только вами

Alsu, подарить можно, но стоит ли? если земля несельхоз. назначения и в собственности матери - оформляйте сделку купли продажи. если не приватизирована - оформляйте документы, получайте гос.акт и оформляйте опять же куплю продажу.
lusi23 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо lusi23 за это полезное сообщение:
Alsu (07.10.2009)
Старый 09.10.2009, 19:19   #15
EVA M3
Форумчанин
 
Регистрация: 19.10.2008
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 117
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 40 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для EVA M3 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lusi23 Посмотреть сообщение
верно))) налоги для иностранцев то поболее...)) проверено не только вами

Alsu, подарить можно, но стоит ли? если земля несельхоз. назначения и в собственности матери - оформляйте сделку купли продажи. если не приватизирована - оформляйте документы, получайте гос.акт и оформляйте опять же куплю продажу.
Абсолютно правильно, именно так мы и поступили и Вам советуем!
EVA M3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:18. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании