Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Обмеження права власності/користування земельною ділянкою

Старый 08.10.2009, 12:24   #1
К.О.Д.
Форумчанин
Аватар для К.О.Д.
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Кременчуг
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 621
Поблагодарили 97 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию Обмеження права власності/користування земельною ділянкою

Всем добрый день!
Рассматриваю вопрос покупки участка. Получил от продавца техдокументацию и копию Держ акта на право власності для ознакомления.
В техдокументации в разделе одноименном с темой написано:
1. Обмеження 4.3. 0,01 га ст. 110 ЗКУ
2. Сервитут 7 0,01 га ст. 100 ЗКУ

в пояснительной записке :
" Згідно висновку райвідділу земресурсів і відділу архітектури обмеження існують щодо використання земельної ділянки : охоронна зона ЛЕМ 0,6кВ обмежена умовними лініями на відстані 2 м. по обидва боки від крайньго дроту S=0,01 га"

в общем речь идет об 2,5 м на фасаде участка на всю его ширину 26 м.

Мои вопросы, на которые хочу получить ответы:

1. что означают пункты 4.3 и 7 для меня как владельца участка и где об этом можно поподробнее узнать.
2. Насколько практически я буду ограничен по использованию этой землей , особенно если учитывать что это фасад участка (можно ли ставить забор, септик, гараж и т.д.)

Ответы нужны для торга с продавцом (да хочется мнение форумчан и уместен ли он по этому поводу) )
К.О.Д. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 12:44   #2
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 32,464
Вы сказали Спасибо: 23,005
Поблагодарили 29,294 раз(а) в 12,812 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Там не должно быть строений.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 13:00   #3
К.О.Д.
Форумчанин
Аватар для К.О.Д.
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Кременчуг
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 621
Поблагодарили 97 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию

Нашел что такое п. 7 в классификаторе:
7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач

На практике - ЗАБОР-єто строение?
К.О.Д. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 14:17   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,666
Вы сказали Спасибо: 22,327
Поблагодарили 36,847 раз(а) в 13,571 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от К.О.Д. Посмотреть сообщение
Нашел что такое п. 7 в классификаторе:
7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач

На практике - ЗАБОР-єто строение?
вообще большой вопрос, как продавец акт под застройку получил, или там ОСГ?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 16:19   #5
terola
Форумчанин
 
Регистрация: 31.03.2009
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 325
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 302 раз(а) в 128 сообщениях
Отправить сообщение для terola с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
вообще большой вопрос, как продавец акт под застройку получил, или там ОСГ?
Я недавно видела участок под застройку поперек которого проходила газовая труба высокого давления - так что может быть все
terola вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 16:21   #6
К.О.Д.
Форумчанин
Аватар для К.О.Д.
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Кременчуг
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 621
Поблагодарили 97 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию

нет. Там Будівництво та обслуговуванняжитл. будинку господарських будівель та споруд.
участок 0,13 га в техдокументации указано - 0,07 - рілля, 0,06 - забудовані землі.
Участок получается посередине улицы и у всей улицы столбы идут по забору. Вот и получается - столб практически на границе участка - а два метра это охранная зона.
К.О.Д. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.10.2009, 16:22   #7
К.О.Д.
Форумчанин
Аватар для К.О.Д.
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Кременчуг
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 621
Поблагодарили 97 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию

а еще два метра за ЛЭП лежит газопровод среднего давления. Т.е. столбы не передвинуть.
К.О.Д. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2009, 13:46   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,666
Вы сказали Спасибо: 22,327
Поблагодарили 36,847 раз(а) в 13,571 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от К.О.Д. Посмотреть сообщение
а еще два метра за ЛЭП лежит газопровод среднего давления. Т.е. столбы не передвинуть.
гы, тогда Вам вопросы нужно задать еще и газовщикам

Реальная ситуация - участок коллеги в Новых Петровцах, под застройку, залили фундамент, потом пошли документы на строительство делать - а оказалось, что там по нормам фундамент делать нельзя, так как в скольки-то метрах - газовая труба среднего давления .
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
К.О.Д. (09.10.2009)
Старый 11.10.2009, 12:55   #9
К.О.Д.
Форумчанин
Аватар для К.О.Д.
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Кременчуг
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 621
Поблагодарили 97 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию

Еще задам один вопрос - вместе с документами мне дали Строительный паспорт на застройку земельного участка индивидуальному застройщику от 13.03.92 скажем так на имя Петренко. Петренко в 2007 году продал участок скажем Сидоренко и теперь собираюсь приобрести участок.
В стройпаспорте указано что дом по проэкту 144-24-129/1,2 . Я кстати нашел этот проект в Инете.
Но есть еще еще одна свежая запись: "Термін будівництва продовжено до травня 2010р." Головний архітектор р-ну. Підпис Печатка.
У меня вопрос - я могу переписать єтот стройпаспорт на основании договора купли-продажи?
К.О.Д. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании