Строим Дом

Перезагрузить страницу

Стоимость услуг прораба?

 
 
Опции темы
Старый 15.10.2009, 16:02   #1
Olek
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 116
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Стоимость услуг прораба?

Срочно нужна информация бывалых форумчан !

Планирую начать строительство дома 15 км от Киева.

Обязательно ли нужен на стройке прораб? Цены на его услуги ?

20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?

Контакты

Ознакомьтесь с множеством строительных тендеров на популярном ресурсе VseRabotniki.com
Olek вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:14   #2
murava
Консультант форума
Аватар для murava
 
Регистрация: 21.01.2009
Адрес: Львов
Пол: Мужской
Сообщений: 15,617
Вы сказали Спасибо: 1,675
Поблагодарили 26,717 раз(а) в 7,556 сообщениях
Отправить сообщение для murava с помощью ICQ
По умолчанию

Ух....
Дом строится за год-два, средняя цена с нуля под отделку - около 300К долл.

Платить прорабу 30к в год? Если это с Вашей точки зрения есть адекватная цена за оговоренный уровень ответственности, качества и обязанностей - почему нет?
Однако, я не видел "универсальных" прорабов, могущих компетентно оценить исполнение/технологии/уровень исполнения всех видов работ, которые будут необходимы для завершения стройки.
murava вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:21   #3
D@redevil
Старожил форума
Аватар для D@redevil
 
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,419
Вы сказали Спасибо: 900
Поблагодарили 591 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для D@redevil с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Срочно нужна информация бывалых форумчан !

Планирую начать строительство дома 15 км от Киева.

Обязательно ли нужен на стройке прораб? Цены на его услуги ?

20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?
Если у вас нет возможности постоянно контролировать процесс стройки (ежедневно), то вам необходим прораб-честный человек, которому вы доверяете(к сожалению, найти такого ох как не легко).
Адекватными считаю прорабские 20% от стоимости РАБОТ, если прораб принимает деятельное участие в закупке стройматериалов (естественно, что все цены согласовываются с вами и вы вправе отказаться и купить там, где наши дешевле) и организации их доставки на стройку.
10%, если прораб просто следит за выполнением работ
В лично моем случае прораб был еще и частью бригады, те прораб-бригадир-строитель
D@redevil вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо D@redevil за это полезное сообщение:
Aleksandr87 (26.08.2016), Olek (15.10.2009)
Старый 15.10.2009, 16:22   #4
Olek
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 116
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Из Вашего сообщения ничего не понял. Я не прошу философских умозаключений. Мне нужен конкретный ответ (тем более если у Вас есть личный опыт) - у меня опыта в строительстве нет - поэтому и спрашиваю.
Ответ адресован Murave.

Последний раз редактировалось Olek; 15.10.2009 в 16:51. Причина: Уточнение адресата
Olek вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:23   #5
Tatiana Gal
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 563
Вы сказали Спасибо: 297
Поблагодарили 182 раз(а) в 119 сообщениях
По умолчанию

А можете ответить на вопрос: что Вы от него хотите получить за те %?
Какие у него будут обязанности?
Если он просто будет получать от Вас деньги и часть оставлять себе а часть отдавать строителям, или покупать товар (а еще хуже приносить только чеки на товар) у своих знакомых- то он не нужен.
Если же он будет выполнять как бы тех надзор (кстати а разрешение на строительство уже получено? Если да, то там есть лицо, которое осуществляет тех надзор), экономить Вам деньги, покупая доброкачественный товар со скидкой, ( т.к. постоянный и большой оптовый покупатель), будет правильно организовывать работу и быт строителей, (что не маловажно) - тогда да, он нужен.
По своему опыту могу сказать, что в 2-х из 3-х случаев нам прораб был не нужен, а вот с одним (нам делали крышу в прошлом году а водосточную систему в этом) мы уже работаем второй год.
Tatiana Gal вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:27   #6
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,558
Вы сказали Спасибо: 6,487
Поблагодарили 3,443 раз(а) в 1,107 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Срочно нужна информация бывалых форумчан !

Планирую начать строительство дома 15 км от Киева.

Обязательно ли нужен на стройке прораб? Цены на его услуги ?

20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?

20% тем на форуме о прорабах. Поищите. Особенно в черном списке. Если найдете "идеального" человека - то конечно смысл есть.

Но с ходу - 10% от стоимости материалов - это значит, что он заинтерисован в дорогих материалах + скидки его + скрытая экономия и т.д.

Только суперпроверенный человек по рекомендациям, или попадете в лотерею с крайне высокой вероятностью менять прораба/бригады или самому становиться прорабом.
MaxS вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:28   #7
D@redevil
Старожил форума
Аватар для D@redevil
 
Регистрация: 25.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,419
Вы сказали Спасибо: 900
Поблагодарили 591 раз(а) в 359 сообщениях
Отправить сообщение для D@redevil с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Из Вашего сообщения ничего не понял. Я не прошу философских умозаключений. Мне нужен конкретный ответ (тем более если у Вас есть личный опыт) - у меня опыта в строительстве нет - поэтому и спрашиваю.
А что конкретно вам не понятно в моем сообщении? Вы спросили и я вам дала конкретный ответ
20% от стоимости всех РАБОТ (а не 10% от работ+10% от цены материалов, как написали вы выше), если закупкой материалов занимается ваш прораб
10% если прораб просто руководит стройкой, а материалы закупаете вы
ПС если вы хотите получать ответы на свои вопросы на этом форуме, то нужно научится быть вежливым, тк вам тут никто ничего не должен- ничего личного
D@redevil вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:42   #8
murava
Консультант форума
Аватар для murava
 
Регистрация: 21.01.2009
Адрес: Львов
Пол: Мужской
Сообщений: 15,617
Вы сказали Спасибо: 1,675
Поблагодарили 26,717 раз(а) в 7,556 сообщениях
Отправить сообщение для murava с помощью ICQ
По умолчанию

Идеально - иметь два человека : один "прораб" выполняет организационные функции, технадзор, временной и денежный контроль исполнения и оплаты работ; второй "прораб-поставщик" занимается исключительно подбором/закупками необходимых первому материалов и комплектухи.

Эти двое не должны быть взаимосвязаны на личностном уровне - тоесть не друззя, не кумовья и не члены одной стоительной бригады.

Система мотивации одного и второго выстраивается и придумавыются очень просто и четко...
murava вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:45   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,528
Вы сказали Спасибо: 22,091
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

имхо, ХОРОШИЙ прораб = 10% от комплекса работ и 10% от стоимости материалов.
Базовые требования: цены на материалы = ниже Эпицентра существенно, цены на работы не выше среднерыночных.
Я работала на таких условиях по ремонту офиса, не жалею, но далеко не с каждым готова работать так, тут очень тонкий вопрос само личности прораба.
Татьяна5 вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 16:58   #10
Olek
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 116
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от D@redevil Посмотреть сообщение
А что конкретно вам не понятно в моем сообщении? Вы спросили и я вам дала конкретный ответ
20% от стоимости всех РАБОТ (а не 10% от работ+10% от цены материалов, как написали вы выше), если закупкой материалов занимается ваш прораб
10% если прораб просто руководит стройкой, а материалы закупаете вы
ПС если вы хотите получать ответы на свои вопросы на этом форуме, то нужно научится быть вежливым, тк вам тут никто ничего не должен- ничего личного
Извените пожалуйста, ответ адресован не Вам. Я уже уточнил кому именно.
Olek вне форума   Вверх
Старый 15.10.2009, 17:57   #11
murava
Консультант форума
Аватар для murava
 
Регистрация: 21.01.2009
Адрес: Львов
Пол: Мужской
Сообщений: 15,617
Вы сказали Спасибо: 1,675
Поблагодарили 26,717 раз(а) в 7,556 сообщениях
Отправить сообщение для murava с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Извените пожалуйста, ответ адресован не Вам. Я уже уточнил кому именно.
Ну, если Вам умозаключения не нужны, то ответим на вопрос четко:

- Обязательно ли нужен ли на стройке прораб.?
- Не обязательно.

- 20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?
- Это не круто. Если Вы можете внятно сформулировать ответ на пост под номером 5.
murava вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо murava за это полезное сообщение:
Olek (15.10.2009)
Старый 16.10.2009, 09:51   #12
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

Если в строительстве не понимаете и нет времени вставлять втыки рабочим то прораб не помешает. Если строитесь на левом берегу то могу взять на себя надзор и строительство
Fuzik вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 14:00   #13
Ades
Начинающий форумчанин
Аватар для Ades
 
Регистрация: 24.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 59
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Предлагаю услуги прораба по закупкам, т.е. комплексная поставка стройматериалов на объект. Цены намного ниже, чем в Эпицентре.
Ades вне форума   Вверх
Старый 16.10.2009, 21:29   #14
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ades Посмотреть сообщение
Предлагаю услуги прораба по закупкам, т.е. комплексная поставка стройматериалов на объект. Цены намного ниже, чем в Эпицентре.
ну вот, надзор есть + поставщик есть, работа пойдет. Тел. хозяина нам в личку и приступаем к работе. Заметте что свои услуги вам предлагают не новички а старожилы форума 8-)
Fuzik вне форума   Вверх
Старый 17.10.2009, 13:47   #15
лобода
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.10.2009
Пол: Женский
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для лобода с помощью AIM
По умолчанию лобода

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Срочно нужна информация бывалых форумчан !

Планирую начать строительство дома 15 км от Киева.

Обязательно ли нужен на стройке прораб? Цены на его услуги ?

20% всего (10% от стоимости материалов + 10% от стоимости работ) - это не круто?
прораб - это инженер строитель умеющий четко ориентироваться в проекте,разумно принимать решения согласно ДБНов и норм строительства,правильно планировать виды и поочередность строительных работ учитывая сроки строительства ,своевременно подавать заявки на стройматериалы согласно проекта и согласования с заказчиком ,организовывать складирование и приемку материалов а также их качество и количество согласно сертификатов и приходных накладных,отвечать за технику безопасности рабочих на объекте зная элементарные нормы и правила,быть доверительным лиццом порасчету с поставщиками и рабочими и при этом всем быть гарантом в правильности выполнения стоительного продукта.Для достижения всего этого можно заключить договор об матариальной ответственности и решить нужен ли вам такой универсальный солдат.
лобода вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо лобода за это полезное сообщение:
Lukathov@ukr.net (22.10.2009), Olek (17.10.2009)
Старый 17.10.2009, 17:01   #16
Dom_George
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 19.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 695
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 131 раз(а) в 71 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olek Посмотреть сообщение
Срочно нужна информация бывалых форумчан !
Знаю что если С ТОВ - то они берут 15% от стоимости работ, так называемые - административные.

Самый оптимальный и "золотой" вариант - это отдать 15% от стоимости работ ТОВ и столько же - 15 % на ТЕХНАДЗОР, человек, который будет "дрючить" работяг, ведь будут подсовывать объёмы на оплату работ, а проверять подленность и качество нужно регулярно.
Так же можно нарваться на криворуких, по этому нужно рассмотреть хорошо, чтоб не перес..ли материал
Финансовую часть так же нужно подробно контролировать, каждый чек,
и т д

Даже проверенные строители, в которых твёрдо уверен, могут так наложать.. мама не горюй
Dom_George вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dom_George за это полезное сообщение:
Olek (17.10.2009)
Старый 17.10.2009, 18:30   #17
korund
Старожил форума
Аватар для korund
 
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: korund88x@gmail.com
Пол: Мужской
Сообщений: 3,343
Вы сказали Спасибо: 5,454
Поблагодарили 3,753 раз(а) в 1,200 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от лобода Посмотреть сообщение
прораб - это инженер строитель умеющий четко ориентироваться в проекте,разумно принимать решения согласно ДБНов и норм строительства,правильно планировать виды и поочередность строительных работ учитывая сроки строительства ,своевременно подавать заявки на стройматериалы согласно проекта и согласования с заказчиком ,организовывать складирование и приемку материалов а также их качество и количество согласно сертификатов и приходных накладных,отвечать за технику безопасности рабочих на объекте зная элементарные нормы и правила,быть доверительным лиццом порасчету с поставщиками и рабочими и при этом всем быть гарантом в правильности выполнения стоительного продукта...
Блын! То це ж Я!
korund вне форума   Вверх
Старый 17.10.2009, 21:57   #18
Korni
Консультант форума
Аватар для Korni
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: Київ, Шполянка
Пол: Мужской
Сообщений: 19,736
Вы сказали Спасибо: 10,958
Поблагодарили 21,289 раз(а) в 8,344 сообщениях
По умолчанию

Прораб - это ПРОизводитель РАБот.
Korni вне форума   Вверх
Старый 17.10.2009, 22:12   #19
Dom_George
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 19.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 695
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 131 раз(а) в 71 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Прораб - мальчик для битья
Dom_George вне форума   Вверх
Старый 17.10.2009, 22:45   #20
alexmetall
Форумчанин
Аватар для alexmetall
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от лобода Посмотреть сообщение
прораб - это инженер строитель умеющий четко ориентироваться в проекте,разумно принимать решения согласно ДБНов и норм строительства,правильно планировать виды и поочередность строительных работ учитывая сроки строительства ,своевременно подавать заявки на стройматериалы согласно проекта и согласования с заказчиком ,организовывать складирование и приемку материалов а также их качество и количество согласно сертификатов и приходных накладных,отвечать за технику безопасности рабочих на объекте зная элементарные нормы и правила,быть доверительным лиццом порасчету с поставщиками и рабочими и при этом всем быть гарантом в правильности выполнения стоительного продукта.
+отвечать за качество материалов, следить, чтобы все выполнялось согласно проекту, и проект был выполнен правильно, отвечать за сроки и качество выполненых работ.................... А самый лучший прораб - это сам будущий владелец дома
alexmetall вне форума   Вверх
 

Опции темы



Текущее время: 07:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании