Строим Дом

Перезагрузить страницу

Стоимость проектирования. Ищу архитектора

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.10.2009, 14:40   #1
Gamburger
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 100
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Стоимость проектирования. Ищу архитектора

Купил участок в Макарове (рядом с гольфклубом и гавронщиной - если это может быть полезно).
Сейчас в процессе оформления права собственности (регистрирую договор в земресурсах).

Следующий этап я так понимаю - получение градостроительных условий (вместо старого разрешения на строительство) и разработка проекта.

В связи с этим я перед выбором:

1) Покупать готовый проект за 660 евро и потом делать его адаптацию с
архитектором под мой участок и мои пожелания по материалам,
вместе тех что по проекту (сколько будет стоить такая адаптация?)
или
2) искать архитектора который сделает индивидуальный проект под мой
участок.

Геологии, информации о глубине промерзания почв и грунтовых водах пока нету.

Предполагается что дом будет 1 этаж + жилая мансарда общей площадью где-то 140 м.кв.

Параметры как я это вижу - 9 м (ширина) х 11 м (длина) х около 7 м в высоту. Крыша двускатная.

у меня есть моё виденье внутреннего плана помещений. и есть пример внешнего вида:

Дом Зигмунта - Муратор ВМ22 proekty.muratordom.com.ua/pro...IdProjektu=285

Строительтво как водится бюджетное
На мегавиллу не претендую. Строиться планирую из газобетона, межетажные перекрытия насколько позволительно с точки зрения архитектуры - деревянные балки.

Насколько известно - газ на расстоянии 1 - 2 км. Электричество не более 50 м. от участка. из этого отопление предполагается этектрическое + твердотоплевный котёл с камином или камином печью.

Народ из опытных посоветуйте 1) стоит ли брать типовой проект или лучше делать индивидуальный проект? 2) контакты нормальных вменяемых архитекторов которые к тому же не дерут три шкуры и могут объяснить что и какую документацию нужно разрабатывать, а не парить всё что нужно и что не нужно.

Архитекторы желающие посотрудничать также пишите.
Gamburger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.10.2009, 14:52   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,520
Вы сказали Спасибо: 22,041
Поблагодарили 36,253 раз(а) в 13,462 сообщениях
По умолчанию

если строительство - бюджетное, дешевле и логичнее будет купить проект у кого-то с данного форума, кто уже построился и свои шишки набил.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.10.2009, 11:13   #3
Konstruktor
Старожил форума
Аватар для Konstruktor
 
Регистрация: 21.05.2009
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,900
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 339 раз(а) в 269 сообщениях
Отправить сообщение для Konstruktor с помощью ICQ
По умолчанию

Проект электрики, недорого, качественно. Есть возможность с печатями фирмы.
Konstruktor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2009, 10:08   #4
Gamburger
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 100
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Konstruktor Посмотреть сообщение
Проект электрики, недорого, качественно. Есть возможность с печатями фирмы.
мне до проекта электрики пока далековато. нужно решить проблему с подключением к высоковольтной линии (как её назвали "десятка").

нужно узнать:

1) можно ли подключиться к ней и как,
2) во сколько обойдётся подключение,
3) какая нужна подстанция и сколько будет стоить
4) кто всем этим заниматься будет и за сколько
Gamburger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2009, 12:10   #5
Lana2007
Форумчанин
 
Регистрация: 31.07.2007
Сообщений: 160
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 20 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию архитектор

Цитата:
Сообщение от Gamburger Посмотреть сообщение
В связи с этим я перед выбором:

1) Покупать готовый проект за 660 евро и потом делать его адаптацию с
архитектором под мой участок и мои пожелания по материалам,
вместе тех что по проекту (сколько будет стоить такая адаптация?)
или
2) искать архитектора который сделает индивидуальный проект под мой
участок.
Мы выбрали второй вариант, он нам обошелся дешевле. Услуги архитектора были 60грн/м2, а готовый проект стоил 850евро. Площадь тоже прибл.140м2.
Lana2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.10.2009, 15:46   #6
Юлия_дизайнер
Опытный форумчанин
Аватар для Юлия_дизайнер
 
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 986
Вы сказали Спасибо: 351
Поблагодарили 492 раз(а) в 254 сообщениях
По умолчанию

2) контакты нормальных вменяемых архитекторов которые к тому же не дерут три шкуры и могут объяснить что и какую документацию нужно разрабатывать, а не парить всё что нужно и что не нужно.

есть толковый архитектор, друг мой, проконсультирует запросто, а вот свободен ли сейчас не скажу, нужно уточнять, если актуально - напишите в личку, дам координаты.
Юлия_дизайнер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.10.2009, 10:48   #7
galproekt
Начинающий форумчанин
Аватар для galproekt
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Львів
Пол: Мужской
Сообщений: 74
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях
Отправить сообщение для galproekt с помощью ICQ
По умолчанию

Обращайтесь, galproekt.com.ua цена индивидуального проектирования 60грн.кв.м. В случае готового решения 40грн.
galproekt вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.10.2009, 10:55   #8
arca
Старожил форума
Аватар для arca
 
Регистрация: 18.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,268
Вы сказали Спасибо: 559
Поблагодарили 834 раз(а) в 487 сообщениях
По умолчанию

Обратилась бы к архитекторам у кого вы будете согласовывать этот проект потом. Экономия на согласовании
arca вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.12.2010, 23:17   #9
Gamburger
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 100
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

товарищи, поиски архитектора спустя некоторое время возобновились. архитекторы, отзовитесь.
Gamburger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2010, 09:23   #10
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 356 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gamburger Посмотреть сообщение
товарищи, поиски архитектора спустя некоторое время возобновились. архитекторы, отзовитесь.
Вы можете выбрать базовый проект, по которому архитектор нарисует... в Макаровском это может стоить 6-8т.грн... можем помочь со всеми стадиями (от архитектуры, электрик, газа и т.д. до строительства и ввода в эксплуатацию).
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2010, 09:36   #11
Gamburger
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 100
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=biz-kiev;804675]Вы можете выбрать базовый проект, по которому архитектор нарисует... в Макаровском это может стоить 6-8т.грн... можем помочь со всеми стадиями (от архитектуры, электрик, газа и т.д. до строительства и ввода в эксплуатацию).[/QUO

спасибо, архитектор найден. что касается электричества - напишите ваши контакты в личку если можете помочь с ситуацией:

по границе участка проходи линия 10кВ. Других линий электропередач на расстоянии метров 800 нет. придётся подключаться к десятке и ставить понижающую подстанцию думаю столбовую аля energotransbud.com.ua/index.p...d=58&Itemid=49

нужна будет помощь в проектировании и согласованиях.
Gamburger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2011, 18:36   #12
Sterch
Форумчанин
 
Регистрация: 26.12.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для Sterch с помощью AIM
По умолчанию

Для меня тоже актуален сейчас вопрос выбора архитектора/проектантов. Если кто может поделитесь плз контактами. Участок дачный, в черте города (киев) - берковцы, 5,8 соток.

[quote=Gamburger;804694]
Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
Вы можете выбрать базовый проект, по которому архитектор нарисует... в Макаровском это может стоить 6-8т.грн... можем помочь со всеми стадиями (от архитектуры, электрик, газа и т.д. до строительства и ввода в эксплуатацию).[/QUO

спасибо, архитектор найден. что касается электричества - напишите ваши контакты в личку если можете помочь с ситуацией:

по границе участка проходи линия 10кВ. Других линий электропередач на расстоянии метров 800 нет. придётся подключаться к десятке и ставить понижающую подстанцию думаю столбовую аля energotransbud.com.ua/index.p...d=58&Itemid=49

нужна будет помощь в проектировании и согласованиях.
Sterch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2011, 13:26   #13
Yra-47
Новичок
 
Регистрация: 03.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yra-47 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gamburger Посмотреть сообщение
мне до проекта электрики пока далековато. нужно решить проблему с подключением к высоковольтной линии (как её назвали "десятка").

нужно узнать:

1) можно ли подключиться к ней и как,
2) во сколько обойдётся подключение,
3) какая нужна подстанция и сколько будет стоить
4) кто всем этим заниматься будет и за сколько
Смотря в каком районе находитесь!
Yra-47 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2011, 22:23   #14
Hopira
Старожил форума
Аватар для Hopira
 
Регистрация: 15.11.2010
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 3,045
Вы сказали Спасибо: 1,214
Поблагодарили 1,392 раз(а) в 786 сообщениях
Отправить сообщение для Hopira с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arca Посмотреть сообщение
Обратилась бы к архитекторам у кого вы будете согласовывать этот проект потом. Экономия на согласовании
Поясните мне это кто-нибудь. То есть, если найду архитектора с форума, к примеру, он мне сделает проект и я с ним пойду в местную архитектуру, то потом мне еще это все может вылиться в копеечку?
Hopira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2011, 00:17   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Hopira Посмотреть сообщение
Поясните мне это кто-нибудь. То есть, если найду архитектора с форума, к примеру, он мне сделает проект и я с ним пойду в местную архитектуру, то потом мне еще это все может вылиться в копеечку?
Согласование - это одно, а проектирование - это другое.
Хотя сейчас согласование (а точнее получение стройпаспорта) должно упроститься (тьфу-тьфу-тьфу).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2011, 00:33   #16
Hopira
Старожил форума
Аватар для Hopira
 
Регистрация: 15.11.2010
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 3,045
Вы сказали Спасибо: 1,214
Поблагодарили 1,392 раз(а) в 786 сообщениях
Отправить сообщение для Hopira с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Согласование - это одно, а проектирование - это другое.
Хотя сейчас согласование (а точнее получение стройпаспорта) должно упроститься (тьфу-тьфу-тьфу).
Спасибо. А как скоро это должно упроститься, не подскажете?
Hopira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2011, 00:39   #17
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Hopira Посмотреть сообщение
Спасибо. А как скоро это должно упроститься, не подскажете?
Закон в ВР принят; президентом пока не подписан... Однако на данный момент высока вероятность наложения вето. Если президент все же подпишет, то надо будет дождаться еще подзаконных актов (ибо надеяться на сознательность чиновников на местах не приходится). ИМХО, это все займет от месяца-полутора до полугода...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Hopira (18.01.2011)
Старый 27.01.2011, 17:16   #18
Управстрой
Новичок
 
Регистрация: 27.01.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Строился в Василькове. 2010г.

1. регистрвция в земресурсах акта; 2. раенный архитектор = бегунок согласования на проектирование и возможное строительство ( пожарка, СЭС, водоканал, газовая контора, РЭС и собственно архитектор) ; 3 паралельно горисполком = разрешение на строительство. Результат = паспорт застройщика.; 4. Проект у архитектора с лицензией = 800$;. 5. Процедура согласования проекта по всем выше перечисленным инстанциям ( пожарка, СЭС, водоканал, газовая контора, РЭС и собственно архитектор) ; и последнее регистрация в ГАСК...
Управстрой вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2011, 14:41   #19
arch Nadezhda
Новичок
 
Регистрация: 22.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Я архитектор. Проектированием коттеджей занимаюсь больше 5-ти лет. Могу адаптировать выбранный вами проект или сделать индивидуальный. Стоимость индивидуального проекта(архитектура и конструкции) от 80гр/м2. Примеры работ:picasaweb.google.com/lh/phot...eat=directlink
arch Nadezhda вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2011, 11:46   #20
Gamburger
Форумчанин
 
Регистрация: 06.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 100
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

спасибо, архитектор, как я уже написал выше, найден и работает.

что касается цены - в том же объёме цена 50 грн. за метр. проект с печатями архитектора и лицензией.
Gamburger вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:31. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании