Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Где можно позволить себе участок 6000$/6-7 соток

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.11.2009, 00:41   #1
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
Smile Где можно позволить себе участок 6000$/6-7 соток

Здравствуйте!

Обращаюсь к умудренным за советом

Где можно позволить себе участок 6000$/6-7 соток?

Какое это село или дачный кооператив? Интересует Бородянский или Вышгородский район. Главное, чтобы лес был рядом. Из коммуникаций достаточно света. Пока что. В перспективе - газ.

Ичто скажете о садовых участках в товариществе между Гостомелем и Синяком. Сегодня смотрел участок - просят 20 тысяч за 5 (даже не 6!!!) соток. Недалеко лесопосадка (не полноценный лес). Есть свет, газа и воды нет. Широкий фасад участка. При этом с трех сторон окружен жилыми зданиями в 1-2 этажа (все равно сильная тень, черешню не посадишь). Спасибо!!!
Очень рассчитываю на Ваш ответ!!!
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2009, 10:19   #2
Иван Иванов
Старожил форума
Аватар для Иван Иванов
 
Регистрация: 26.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 614
Поблагодарили 652 раз(а) в 375 сообщениях
Отправить сообщение для Иван Иванов с помощью ICQ
По умолчанию

Откройте Авизо, прозвоните агентства, скажите свои требования, вам все расскажут.
Иван Иванов вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2009, 13:14   #3
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,502 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Harmony Посмотреть сообщение
При этом с трех сторон окружен жилыми зданиями в 1-2 этажа (все равно сильная тень, черешню не посадишь). -
На участке в 5-6 соток так будет практически всегда.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.11.2009, 23:05   #4
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
На участке в 5-6 соток так будет практически всегда.
А сколько реально стоит участок в районе Гостомеля - Синяка, 5 соток, только свет?

Честно, там такое убожество, что лучше взять на 30 км дальше, но 7-8 соток, освещенных солнцем.
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2009, 00:04   #5
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Иван Иванов - совсем уж детский совет Вы дали.
Звонил я риэлторам, все мямлили и набивали цену. За участок в 1 часе езды от Киева (+ радиация) без коммуникаций загнули 10 000К. Смешно! Один такую цену установил, другой такую. Кто-то хочет торг, кто-то очень хороший торг. В одном случае завышено 2 раза, в другом - 3.

Он и за 1 к. не нужен, даже без света.

Все же был бы признателен умным и знающим людям за совет, что можно купить за реальную цену за 6-7К.
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2009, 09:39   #6
jim2002
Форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 403
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для jim2002 с помощью ICQ Отправить сообщение для jim2002 с помощью AIM
По умолчанию

Вышгородский район, Абрамовка, 35 км от Киева. Маленький домик, очень требующий ремонта. Электричество есть, газ - по улице проложены трубы... - все, как Вы просили (и граничит с Бородянским районом).
jim2002 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2009, 09:42   #7
первый домик
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 645
Вы сказали Спасибо: 252
Поблагодарили 290 раз(а) в 163 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jim2002 Посмотреть сообщение
Вышгородский район, Абрамовка, 35 км от Киева. Маленький домик, очень требующий ремонта. Электричество есть, газ - по улице проложены трубы... - все, как Вы просили (и граничит с Бородянским районом).
Это Вы продаёте?
ул. Ленина?
первый домик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2009, 09:53   #8
jim2002
Форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 403
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для jim2002 с помощью ICQ Отправить сообщение для jim2002 с помощью AIM
По умолчанию

Не совсем я (муж и его родственники). Какая улица - не знаю, вечером скажу. И, сорри, не внимательно читала, цена чуть выше будет ( не 6000, участок здоровенный, но и не 20000...)
jim2002 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2009, 16:30   #9
911max
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев (Иванков р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 407
Вы сказали Спасибо: 135
Поблагодарили 104 раз(а) в 74 сообщениях
Отправить сообщение для 911max с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Harmony Посмотреть сообщение
За участок в 1 часе езды от Киева (+ радиация) без коммуникаций загнули 10 000К.
позволю сбе заметить:
1. час езды не время на сегодня... по Варшавке до Синяка можно и два ехать, а то и до Гостомеля... а другого пути нет (вернее есть но через ж.. к звездам)
2. радиацию вы там померяли? или от газеты фонило?...
3. искать надо тщательно... газета газетой... а поездить и посмотреть немешает... в Выбранном Вами направлении очень много замечательных мест есть... по карте даже и не скажешь, что так красиво бывает...
911max вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 12:11   #10
Tarasyk
Старожил форума
Аватар для Tarasyk
 
Регистрация: 25.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 3,087
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 530 раз(а) в 382 сообщениях
По умолчанию

за 6 - 7 тыс $ можно взять в Васильковет участок 6 - 10 соток. В Авизо можно посмотреть.
Tarasyk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 12:35   #11
первый домик
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 645
Вы сказали Спасибо: 252
Поблагодарили 290 раз(а) в 163 сообщениях
По умолчанию

Моё ИМХО, в зоне 30…50 км вполне реально по 1 тыс за сотку, даже с назначением под строительство.
Возьмите карту Киевской области (продаётся в ларьках «Пресса»), отчертите подобное кольцо. Садитесь в машину, и, вперёд - кататься! Самый лучший (опять же ИМХО) способ поиска участка. А там, по сёлам - и объявления, и бабушки-всезнайки…
Вот, мне советовали Абрамовку, мол, природа – суппер, классные места! Поехал – унылое, грустное место! Теперь советов не слушаю, пока сам не посмотрю.
Выбор участка - очень индивидуальное мероприятие. То, что нравится одному, не обязательно понравится другому.
первый домик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 18:51   #12
cotbus
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

В Авизо найдете дешевле без проблем
cotbus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 19:15   #13
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Спасибо, конечно, за советы. Карт у меня много - и современных, и старинных. Все привязаны к GPS (так что могу знать, что было там и в конце 19 в, и в начале 19, а про 20 век - так даже говрить нечего).

Места все вокруг 30-50 км знаю довольно неплохо.
С недавних пор (еще до появления на форуме) начал кататься.

Уже есть неплохой вариант по цене/близости. Смущает только 5 соток (хотя бы 6-7).

А угловые участки котируются выше?
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 21:21   #14
Слон
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 48 раз(а) в 48 сообщениях
По умолчанию

Мне тоже кажеться кататься без АВИЗО пустая трата времени и денег.
Слон вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.11.2009, 19:19   #15
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Сегодня катался по Северо-Западу.
И смех, и грех.

Значит участки:

близко от Киева,
пробки большие и дорога хреновая
подъезда нет, ЛЭП в 150 м
участок неровный, выраженно пологий
+ (понравилось) почти квадрат

Первый - хозяин заломил цену - 50 000 долларов за 5,5 соток. Хочет купить вместо 5 соток квартиру в Буче. Типа однокомнатную. Хотя в Киеве скоро можно на окраине двушку купить за такие деньги.

Второй - 6 соток, дорога еще хуже - 4 тысячи, торг. Дал понять, что за 18 000 можно забирать. ТАкой ценой он будет доволен.

Третий - 1000 долларов. ЛЭП близко (ближе 100 м).

Вот сижу и думаю, что при минимальном отличии первого и второго участков, цена отличается в три раза!

И некоторые люди без царя в голове. Рынок у нас незрелый, тем более наблюдается его развал во время кризиса. Но в часе езды от Киева (с радиацией все нормально), если проскочишь без пробок требовать за участок в неполных 6 соток двухкомнатную квартиру на окраине Киева? Которая может давать арендную прибыль в отличие от участка земли на склоне?

Поэтому просьба к продавцам: соизмеряйте хотя бы запросы с ценами на стличном рынке недвижимости. И поймите, участок участку рознь. Например, за панорамный вид в Лютеже не жалко 50 000, но требовать столько же, если участок в 5 мин. езды ближе к лесу, уже весело. Принцип "чем мы хуже людей" здесь не работает.

Последний раз редактировалось Harmony; 08.11.2009 в 20:54.
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Harmony за это полезное сообщение:
kravchuk14 (13.11.2009)
Старый 08.11.2009, 21:51   #16
Слон
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 48 раз(а) в 48 сообщениях
По умолчанию

А какие населенные пункты посещали?
Слон вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.11.2009, 23:48   #17
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Слон Посмотреть сообщение
А какие населенные пункты посещали?
Это не тот регион, которым интересуетесь Вы.
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2009, 13:07   #18
первый домик
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 645
Вы сказали Спасибо: 252
Поблагодарили 290 раз(а) в 163 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Harmony Посмотреть сообщение
Это не тот регион, которым интересуетесь Вы.
Чё жалко сказать?
Мне мож интересно, Слону и ещё многим присутствующим...
первый домик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2009, 13:47   #19
Harmony
Форумчанин
 
Регистрация: 31.10.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от первый домик Посмотреть сообщение
Чё жалко сказать?
Мне мож интересно, Слону и ещё многим присутствующим...

Не понял, что за наезды?


Говорить - не мешки ворочать.

Давайте я поделюсь информацией по КОНКРЕТНОМУ участку, а Вы мне долю за потраченный бензин.
Если что-то не устраивает - Авизо в руки и едьте на просмотр сами.
Harmony вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.11.2009, 14:20   #20
первый домик
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 645
Вы сказали Спасибо: 252
Поблагодарили 290 раз(а) в 163 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Harmony Посмотреть сообщение
Не понял, что за наезды?


Говорить - не мешки ворочать.

Давайте я поделюсь информацией по КОНКРЕТНОМУ участку, а Вы мне долю за потраченный бензин.
Если что-то не устраивает - Авизо в руки и едьте на просмотр сами.
Наезды?
Странно... Наверное, Вы очень ранимый человек.
Что ж, не буду Вас больше тревожить грубыми, жёсткими и некорректными вопросами....
Желаю удачи!
первый домик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:21. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании