Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Оцените

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.11.2009, 12:09   #1
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию Оцените

Квартира в таунхаусе, 105 кв м, 2 сотки земли.
Есть стены (ракушечник + пенопласт + кирпич), крыша (черепица), окна, двери, все коммуникации, счетчики, забор(задняя часть)
Нет штукатурки, стяжки по полу, разводки коммуникаций по дому
40 000 у.е
Находится в г Сумы, 5 км от центра по асфальтированной дороге, и 500 м по песчаной
Дорого это по сегодняшним меркам или нет?
Хотим брать или этот вариант или строится сами.

Заранее спасибо
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2009, 17:36   #2
Балда
Форумчанин
Аватар для Балда
 
Регистрация: 27.09.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 156
Поблагодарили 65 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

Нужно знать правду какой у них фундамент? Может смогут фото предоставить. Спросите у соседних покупателей какие "тайны" известны?
Проверьте документы собственности у нотариусов.
На доделку до финиша нужно будет минимум еще столько же.

А по цене и расстоянии - мне нравится, теоретически!
Но посоветуйтесь с Вашей интуицией и сердцем.

P.S. А какой толщины пенопласт? Если 100 то гут, а меньше будет сырость в ракушняку. Скорей всего, если у Вас зимы суровые.
Балда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Балда за это полезное сообщение:
TinaVS (04.11.2009)
Старый 04.11.2009, 17:44   #3
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Значит так, пенопласт 5 см, зимы сурове последнее время недели 3 максимум за зиму, а так - слякоть.
Фундамент, говорят 1,2 м, но сказали если нужно, откопаем покажем.

Фотки сама сделаю, может завтра.

Я сама видела как дом строился, мы давно его присматриваем, еще с лета, но все сомневаемся, купить или строить самим. По подсчетам самим дешевле, но строить мы боимся, голова другим забита (пока).

Документы они пока оформляют, так как дом построен в этом году, сказали неделя и будут готовы.
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2009, 19:42   #4
Александр. Киев
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 940
Вы сказали Спасибо: 484
Поблагодарили 452 раз(а) в 266 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Значит так, пенопласт 5 см, зимы сурове последнее время недели 3 максимум за зиму, а так - слякоть.
Фундамент, говорят 1,2 м, но сказали если нужно, откопаем покажем.

Фотки сама сделаю, может завтра.

Я сама видела как дом строился, мы давно его присматриваем, еще с лета, но все сомневаемся, купить или строить самим. По подсчетам самим дешевле, но строить мы боимся, голова другим забита (пока).

Документы они пока оформляют, так как дом построен в этом году, сказали неделя и будут готовы.
Так устроен человек, что голова всегда чем то должна быть забита, а стать
владельцем ( причем единоличным ) домика еще и дешевле...
Строить надо однако ! Не святые горшки обжигают .
Смелее вперед!
Александр. Киев вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2009, 08:57   #5
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Стройка это заманчиво, но, скорее всего, на данном этапе жизни невозможно. Будем смотреть по ценам.

Сегодня еще раз поеду смотреть на таунхаус.

Если кто-то еще знает цены, пожалуйста, пишите. Не хочется переплачивать.
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2009, 18:05   #6
ботаника
Новичок
Аватар для ботаника
 
Регистрация: 03.11.2009
Адрес: Черкассы
Пол: Женский
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для ботаника с помощью ICQ
По умолчанию

у нас в Черкассах продают таунхауз. просят 6300грн за кв.метр. 8 км от центра. Мы ездили смотрели, но решили что слишком дорого и все таки лучше построить свой отдельный.
ботаника вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2009, 23:16   #7
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Это под ключ?

У нас тоже есть предложения под ключ, 130 кв м + гараж - 85000, было летом 91000
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 12:36   #8
Хтось
Старожил форума
Аватар для Хтось
 
Регистрация: 19.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,367
Вы сказали Спасибо: 77
Поблагодарили 197 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Стройка это заманчиво, но, скорее всего, на данном этапе жизни невозможно. Будем смотреть по ценам.
А зачем же тогда писали в начале темы что:
Цитата:
Хотим брать или этот вариант или строится сами.
В сумских ценах не ориентируюсь, но как для Киева, то цена нормальная. Если надумали брать, берите сейчас. Весной думаю цена опять вверх полезет. ИМХО. Сами вы вряд ли дешевле построите: надо участок, коммуникации и т.д. и т.п.
Хтось вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 13:21   #9
Snake1
Начинающий форумчанин
Аватар для Snake1
 
Регистрация: 13.08.2009
Адрес: Днепропетровск, с. Кировское
Пол: Женский
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 28
Поблагодарили 10 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Думаю что однозначно дешевле купить, если он Вас конечно устраивает, чем покупать участок, привести его в порядок, подвести газ, воду, электричество, получить массу разрешений и т.д и т.п., строиться. Тут Вам определятся готовы ли Вы морально, физически и финансово.
Snake1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 14:38   #10
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за ответ, определились - берем

Выложу фотки, после сделки, за что мы заплатили свои кровные

Мы довольны.
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 17:42   #11
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ, определились - берем

Выложу фотки, после сделки, за что мы заплатили свои кровные

Мы довольны.
Самое главное , чтоб документы были на квартиру , а не на часть дома. Земля оформлена отдельным госактом. Проверьте узаконен ли у застройщика газ , труба к дому не показатель, то же самое с остальными коммуникациями. Удачи.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexm за это полезное сообщение:
TinaVS (06.11.2009)
Старый 06.11.2009, 17:52   #12
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexm Посмотреть сообщение
Самое главное , чтоб документы были на квартиру , а не на часть дома. Земля оформлена отдельным госактом. Проверьте узаконен ли у застройщика газ , труба к дому не показатель, то же самое с остальными коммуникациями. Удачи.
Да спасибо, что сказали... Сегодня начали уточнять, оказывается документы на часть дома. Сказали, что сразу 4 части вместе оформляться будет, а потом через суд отдельные адреса присваиваться.

Кто знает какие могут быть проблемы?
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 18:49   #13
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Да спасибо, что сказали... Сегодня начали уточнять, оказывается документы на часть дома. Сказали, что сразу 4 части вместе оформляться будет, а потом через суд отдельные адреса присваиваться.

Кто знает какие могут быть проблемы?
Проблем может быть множество. Пример без согласия соседа тяжело продать, реконструировать свою часть. Зачем вам изначально нужны судебные проблемы. Если дом строился с проектом и разрешительной документацией его введут в эксплуатацию поквартирно. Уточняйте насчет ком-ий. Мои знакомые 2 года назад так вляпались , до сихпор без газа и полулегальным электричеством. Не спешите , посоветуйтесь с юристами и специалистами в сфере недвижимости, таунхаус очень хитрая штука .
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 20:36   #14
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

спасибо большое за совет,

Коммуникации все есть, вода и свет оформлены на продавца, отдельно на каждую квартиру есть документы, их нужно будет переоформить.
Насчет газа сказали, что документы будут подавать на оформление сразу на нас хозяевов, потому что сейчас тянут, и закончат как раз после оформления.

А вот покравтирно что-то не получается ввести ... А когда мы через суд переоформим квартиры, то проблем с соседом быть не может?
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.11.2009, 21:52   #15
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Друзья, посоветуйте, где можно почитать про оформление дома, таунхауса, хоть в общих чертах, кто может покупал, поделитесь

Спасибо
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 01:26   #16
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Друзья, посоветуйте, где можно почитать про оформление дома, таунхауса, хоть в общих чертах, кто может покупал, поделитесь

Спасибо
Для начала зайдите к нотариусу и посоветуйтесь с ним. Газ тянут и произведен пуск с предоставлением всех документов- две большие разницы. Дешевый сыр - сами знаете где. За относительно небольшие деньги, можете заиметь большие проблемы в будущем. Не спешите , не думаю , что возле дома стоит очередь.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexm за это полезное сообщение:
TinaVS (07.11.2009)
Старый 07.11.2009, 06:06   #17
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Как не спешить .. мы были последними покупателями, все 3 остальные квартиры были куплены еще летом и там уже вовсю идет ремонт. И сделка у нотариуса в понедельник.

Постараюсь все узнать на выходных.
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 06:49   #18
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TinaVS Посмотреть сообщение
Как не спешить .. мы были последними покупателями, все 3 остальные квартиры были куплены еще летом и там уже вовсю идет ремонт. И сделка у нотариуса в понедельник.

Постараюсь все узнать на выходных.
Если ваша последняя то почему до сих пор не сделано разделение на квартиры. Попросите у продавца ксерокопии доков на квартиру и землю, выложите на форуме , тогда можно будет дать совет. Кстати в паспорье БТИ указано какие коммуникации присутствуют в квартире. Удачи вам и помните: семь раз отмерь, один отреж.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 09:16   #19
Вомбат
Moderator
Аватар для Вомбат
 
Регистрация: 15.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 6,120
Вы сказали Спасибо: 9,914
Поблагодарили 7,818 раз(а) в 2,176 сообщениях
По умолчанию

Не спешите! Сейчас не то время, чтобы спешить с покупкой недвижимости. Возьмите тайм-аут, отсканируйте документы и вывесьте здесь. Возможно, потом еще и цену собьете
Вомбат на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2009, 09:19   #20
TinaVS
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 152
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для TinaVS с помощью AIM
По умолчанию

Не куплены ,а как бы задаток дали все летом, покупка будет сразу у всех 4-х человек

Сегодня документы выложу

Спасибо
TinaVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании