Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Полный "чайник". Соориентируйте, пжлст, по цене. Строительство дома с "0"

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.11.2009, 18:21   #1
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Exclamation Полный "чайник". Соориентируйте, пжлст, по цене. Строительство дома с "0"

Народ, пожалуйста, подскажите. Наверняка, вопрос избитый, но все же...

Дом до 200 кв. м, без "золотых унитазов", но и без "плитки из секонд-хенда", в наше время за сколько можно построить?! По цене и срокам - кирпич, жб перекрытия, в крышах не разбираюсь, но хорошую нужно!

+ подключения, подводы, скважины, канализации + ввод в эксплуатацию

Заранее всем благодарна за любую информацию!!!


пы.сы Нужно определиться, "влазить" в строительство или ждать лучших времен.
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 19:00   #2
INTERRO
Опытный форумчанин
Аватар для INTERRO
 
Регистрация: 17.07.2008
Адрес: Пользователь заблокирован
Пол: Мужской
Сообщений: 925
Вы сказали Спасибо: 713
Поблагодарили 407 раз(а) в 224 сообщениях
Отправить сообщение для INTERRO с помощью AIM
По умолчанию

За "всё" по 1 000 $ м2
INTERRO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 19:52   #3
Олица
Старожил форума
Аватар для Олица
 
Регистрация: 15.04.2008
Адрес: Тарасовка, Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,758
Вы сказали Спасибо: 6,889
Поблагодарили 5,193 раз(а) в 2,099 сообщениях
Отправить сообщение для Олица с помощью AIM
По умолчанию

Сколько у вас денег??? И где они лежат???
Олица вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 20:25   #4
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олица Посмотреть сообщение
Сколько у вас денег??? И где они лежат???
)) Пока нигде. Есть предложения?

Цитата:
Сообщение от INTERRO Посмотреть сообщение
За "всё" по 1 000 $ м2
Я бы хотела дом (просчитала, сколько нужно нам) 180 кв.м.-200 кв.м построить за 100 тыс. у.е. Реально? Точнее не так.
Конечно, реально. А что будет через "Ж" за такие деньги? Если можете ответить, безусловно )
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 20:36   #5
AVOLEG
Форумчанин
 
Регистрация: 31.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 326
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 100 раз(а) в 74 сообщениях
По умолчанию

Коробка 250-350 уо/м.кв.Внутрішній ремонт плюс вікна плюс опалення плюс сантехніка ще 250 -300 уо/м.кв.Ітого 500-650 уо / м.кв.Це орієнтовно але з попаданням в точку на 20 %.
Але це лише сама будова .А ще плюс вартість землі .А ще електрика+ газ+вода+забор + ворота + калітка + бруківка + планування території + септики.( без землі ще мінімум тис 20-25)
AVOLEG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 20:38   #6
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

AVOLEG, спасибо!
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 20:39   #7
мастерок
Супер старожил форума
Аватар для мастерок
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Каменец-Подольский
Пол: Мужской
Сообщений: 7,458
Вы сказали Спасибо: 2,381
Поблагодарили 9,421 раз(а) в 3,988 сообщениях
По умолчанию

Может Вам по аналогии с машинами легче будет-есть за 5000,а есть и за 50 000,и те и те хорошо едут.Ваш дом 200 м2 за 100 000 это вполне приличная шкода тысяч за 15,вполне реально
мастерок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 20:44   #8
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

А скажите мне еще, кто с опытом.

Прежде, чем строить - нужно согласовать проект. На этой уйдет полгода минимум, правда?!

пы.сы. "Мастерок", спасибо, все доходчиво
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 21:05   #9
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,317
Вы сказали Спасибо: 281
Поблагодарили 1,251 раз(а) в 380 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cardeliya Посмотреть сообщение
А скажите мне еще, кто с опытом.

Прежде, чем строить - нужно согласовать проект. На этой уйдет полгода минимум, правда?!

Мало кто согласовывает -в основном строят "самостроем" затем вводят в эксплуатацию через штраф.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.11.2009, 22:17   #10
jonni_d
Опытный форумчанин
Аватар для jonni_d
 
Регистрация: 05.02.2009
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 756
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 262 раз(а) в 111 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dron Посмотреть сообщение
Мало кто согласовывает -в основном строят "самостроем" затем вводят в эксплуатацию через штраф.
а как вы полуаете подвод газа без разрешения на строительство ? или вы газ уже после ввода дома в эксплуатацию делаете ?
jonni_d вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.11.2009, 09:43   #11
Олег самострой
Форумчанин
Аватар для Олег самострой
 
Регистрация: 17.09.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 124
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jonni_d Посмотреть сообщение
а как вы полуаете подвод газа без разрешения на строительство ? или вы газ уже после ввода дома в эксплуатацию делаете ?
Газ подводят к готовой коробке, просто на участок трубу не бросят.
Олег самострой вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.11.2009, 09:56   #12
b2fshen
Опытный форумчанин
Аватар для b2fshen
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 759
Вы сказали Спасибо: 92
Поблагодарили 201 раз(а) в 116 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Дом до 200 кв. м, без "золотых унитазов", но и без "плитки из секонд-хенда", в наше время за сколько можно построить?!
У нас 200 м2.
Уже ушло около 780 тыс грн. Живем на первом этаже (финишная отделка (обои и т.п) готова на 25-30%. Второй этаж - конь не валялся (даже электричество не разведено). Многое делали сами (за свою работу тыщ 50 добавить можно). Итого имеем 830-850 тыс. грн
Необходимые вложения еще:
-второй этаж - от 20 тыс дол.
- отмостка, остатки внешней отделки - 5 тыс долл
- подпорные стенки и выравнивание земли - от 10 тыс долл
- забор, хз - где-то от 30 тыс долл
- система полива и ландшафтный дизайн - ...
- и еще по мелочи.
b2fshen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.11.2009, 10:05   #13
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег самострой Посмотреть сообщение
Газ подводят к готовой коробке, просто на участок трубу не бросят.
Залежить.

Ми газифікуємо велике поле з садовими ділянками, мені завели трубу на пусту ділянку.
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:27   #14
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от b2fshen Посмотреть сообщение
У нас 200 м2.
Уже ушло около 780 тыс грн. Живем на первом этаже (финишная отделка (обои и т.п) готова на 25-30%. Второй этаж - конь не валялся (даже электричество не разведено). Многое делали сами (за свою работу тыщ 50 добавить можно). Итого имеем 830-850 тыс. грн
Необходимые вложения еще:
-второй этаж - от 20 тыс дол.
- отмостка, остатки внешней отделки - 5 тыс долл
- подпорные стенки и выравнивание земли - от 10 тыс долл
- забор, хз - где-то от 30 тыс долл
- система полива и ландшафтный дизайн - ...
- и еще по мелочи.
Вот так начинается крах иллюзий, блиннн. А так хочется дом...
Спасибо.
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:30   #15
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,474
Вы сказали Спасибо: 553
Поблагодарили 1,326 раз(а) в 540 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cardeliya Посмотреть сообщение
Вот так начинается крах иллюзий, блиннн. А так хочется дом...
Спасибо.
просто надо иллюзии слегка подкорректировать в сторону реальных размеров, которые по финансам можно потянуть
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:33   #16
НАТ М
Начинающий форумчанин
Аватар для НАТ М
 
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cardeliya Посмотреть сообщение
А скажите мне еще, кто с опытом.

Прежде, чем строить - нужно согласовать проект. На этой уйдет полгода минимум, правда?!
Смотря где предполагается строительство. Нам при готовом проекте разрешение дали за месяц (период отпусков).
НАТ М вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:41   #17
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dex-paketa Посмотреть сообщение
просто надо иллюзии слегка подкорректировать в сторону реальных размеров, которые по финансам можно потянуть
Так хочется же строиться один раз и надолго (
+ у нас маленький ребенок, в стройке нам жить нельзя. Т.е. в краткие сроки нам нужно построить дом и заходить жить в готовый.

Люблю я сложные задачи.

У нас есть знакомый, он - с большим опытом прораб с фантазией, так он нас уверяет, что за 100 тыс. у.е. реально построить классный домик на 180 кв.м. А почитав форум, вижу, что он "погарячился". В общем, мы в замешательстве.

И потом, зимой же строить никто не будет, да?

И еще, что боязно мне, например, что "влезем" в стройку, расчитываю на 100 тыс., а потом "полезут бока". Есть какой-то коэфициент, который можно заложить на риски?! Или если отвественный прораб, то можно поставить жесткие рамки по смете и итоговой цифре?
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:42   #18
Cardeliya
Новичок
Аватар для Cardeliya
 
Регистрация: 15.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от НАТ М Посмотреть сообщение
Смотря где предполагается строительство. Нам при готовом проекте разрешение дали за месяц (период отпусков).
Если будем, то в Буче, скорее всего
Cardeliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:51   #19
НАТ М
Начинающий форумчанин
Аватар для НАТ М
 
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cardeliya Посмотреть сообщение


И потом, зимой же строить никто не будет, да?
зимой есть куча подготовительных работ - то же разрешение на строительство, например, скважину можно, свет на участок ........
НАТ М вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2009, 10:56   #20
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,474
Вы сказали Спасибо: 553
Поблагодарили 1,326 раз(а) в 540 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cardeliya Посмотреть сообщение
Так хочется же строиться один раз и надолго (
+ у нас маленький ребенок, в стройке нам жить нельзя. Т.е. в краткие сроки нам нужно построить дом и заходить жить в готовый.

Люблю я сложные задачи.

У нас есть знакомый, он - с большим опытом прораб с фантазией, так он нас уверяет, что за 100 тыс. у.е. реально построить классный домик на 180 кв.м. А почитав форум, вижу, что он "погарячился". В общем, мы в замешательстве.

И потом, зимой же строить никто не будет, да?
Ну не знаю, я тоже хочу один раз и надолго. Но...
Если финансов у меня будет в обрез (совсем не исключаю) то поступлю так:
- дом будет не больше 150 м2 (нас 2, планируется еще макс 2 ребенка), может даже до 120м2. Сейчас живем в 40м2 квартире, будет в 3 раза больше + участок - мне этого с головой
- если по средствам будет совсем напряг - выгоню коробку + окна + отопление + комната_кухня_ванная на 1 этаже и вселяться. Не вижу причин, почему б не доделывать внутренние работы постепенно. Может даже своими силами. Это ж не сам дом строить...
- наличие участка позволяет в будущем построить пристройку/баню, которую без проблем можно доделать и как отдельную гостевую.Т.Е. + 1 комната со временем (20-30 м2)

И весь этот гимор будет в 10000 раз приятней, чем проживание в нашей текущей двухкомнатке.
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
дом строительство цена

Опции темы



Текущее время: 23:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании