Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

5 соток?

Старый 24.09.2007, 08:40   #1
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию 5 соток?

Добрый день! Друзья, как Вы думаете реально ли построить дом 10*10 на 5 сотках... или это очень уж маленький участок?
И еще кто сталкивался с покупкой и переоформлением ОГС? Стоит ли это дело затраченных усилий? и вообще законно ли это?
Спасибо за участие!
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 09:44   #2
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,084
Вы сказали Спасибо: 421
Поблагодарили 5,961 раз(а) в 2,264 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию Re: 5 соток?

Цитата:
Друзья, как Вы думаете реально ли построить дом 10*10 на 5 сотках... или это очень уж маленький участок?
Все зависит от формы участка. Например, если участок 10Х50, то нереально, а если 20Х25, то вполне.
Цитата:
И еще кто сталкивался с покупкой и переоформлением ОГС? Стоит ли это дело затраченных усилий? и вообще законно ли это?
Спасибо за участие!
Коротко это можно охарактеризовать, как покупку квартиры в недостроенном доме: вполне реально, но гарантий никаких, и сроки сдачи в эксплуатацию (перевод под застрой) постоянно переносятся.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 11:04   #3
Invi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.08.2007
Пол: Женский
Сообщений: 88
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Invi с помощью ICQ
По умолчанию

На сколько я знаю со слов районного архитектора, то чтобы архитектура дала разрешение на перевод земли с ОСГ на застройку, а потом и на строительство то необходимо минимум 6 соток.
Invi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 11:42   #4
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,892 раз(а) в 1,985 сообщениях
По умолчанию

Отвечаю на первый вопрос: 5 соток мало, но дом 10 на 10 построить можно. По европейским нормам этого достаточно. Правда, соседи слишком близко. У нас на участке 6 соток уже стоит садовый домик 5 на 5 и коробка нового 10 на 10. И ничего, хотя стало тесновато... Цветы есть, десяток больших деревьев есть.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 12:17   #5
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Invi
На сколько я знаю со слов районного архитектора, то чтобы архитектура дала разрешение на перевод земли с ОСГ на застройку, а потом и на строительство то необходимо минимум 6 соток.
а 6 соток без проблем? перевод с ОСГ. Хазяин согласен сам перевести под строительство за деньги (наши).
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 12:21   #6
VAD
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IrinaLMF
Цитата:
Сообщение от Invi
На сколько я знаю со слов районного архитектора, то чтобы архитектура дала разрешение на перевод земли с ОСГ на застройку, а потом и на строительство то необходимо минимум 6 соток.
а 6 соток без проблем? перевод с ОСГ. Хазяин согласен сам перевести под строительство за деньги (наши).
Хозяин согласен перевести... это как выглядеть? Он переводит за ваши деньги а Вы потом покупаете? Дык он может перевести а потом сказать "под застройку стоит теперь дороже" Или он пообщещал перевести после того как Вы купите участок? Дык "обіцянка - цяцянка", где гарантии что он особо напрягаться не будет?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 12:39   #7
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

Хозяин согласен перевести... это как выглядеть? Он переводит за ваши деньги а Вы потом покупаете? Дык он может перевести а потом сказать "под застройку стоит теперь дороже" Или он пообщещал перевести после того как Вы купите участок? Дык "обіцянка - цяцянка", где гарантии что он особо напрягаться не будет?[/quote]
да вот не знаю... он обещал так составляем договор купли- продажи, фактически даем только задаток, остальную сумму согласно договору когда он на нас под застройку его переведет...
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 12:56   #8
Invi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.08.2007
Пол: Женский
Сообщений: 88
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Invi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IrinaLMF
Цитата:
Сообщение от Invi
На сколько я знаю со слов районного архитектора, то чтобы архитектура дала разрешение на перевод земли с ОСГ на застройку, а потом и на строительство то необходимо минимум 6 соток.
а 6 соток без проблем? перевод с ОСГ. Хазяин согласен сам перевести под строительство за деньги (наши).
да без проблем, по закону для постройки частного дома это минимальный участок.
Перевод земли может длится неизвестно сколько, бумаг для этого дела надо много и где гарантия того что он будет заинтересован быстро его перевести.
А он будет переводить его от Вашего имени? Если так то вначале надо будет перевести акт с одного владельца на другого (получить новый акт), а потом уже будет готовиться проэкт отвода земли на изменение целевого назначения. И какая гарантия у него что вы не помашете ему ручкой когда акт будет на Ваше имя. Я сама сейчас перевожу свой участок с ОСГ под застройку в Броварском районе.
Invi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 13:20   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,095
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Стремная схема - "он сам переводит из ОСГ". Реально проще, если Вам нужен этот геморой, все сделать самим, без задатков и тп. Риски меньше, деньги те же.

5 соток для дома 10х10 реально, но маловато с точки зрения комфортного постоянного проживания, ИМХО.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 13:52   #10
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

А он будет переводить его от Вашего имени? Если так то вначале надо будет перевести акт с одного владельца на другого (получить новый акт), а потом уже будет готовиться проэкт отвода земли на изменение целевого назначения. И какая гарантия у него что вы не помашете ему ручкой когда акт будет на Ваше имя. Я сама сейчас перевожу свой участок с ОСГ под застройку в Броварском районе.[/quote]
Гарантий никаких у него нет как и у нас но мі теряем в случае чего 2 тыс, а он больше т.к. договор купли будет подписан
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 13:53   #11
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5
Стремная схема - "он сам переводит из ОСГ". Реально проще, если Вам нужен этот геморой, все сделать самим, без задатков и тп. Риски меньше, деньги те же.

5 соток для дома 10х10 реально, но маловато с точки зрения комфортного постоянного проживания, ИМХО.
А что делать земля нынче дорогая
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 13:56   #12
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

А если купим ОСГ где гарантия что мі его сможем сами перевести? И еще - под ОСГ кредитов не дают.
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 14:07   #13
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IrinaLMF
А что делать земля нынче дорогая
Есть и плюсы в этом случае - не будет головной боли и расходов на газон с ландшафтом
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 14:07   #14
ufd-ufd
Форумчанин
Аватар для ufd-ufd
 
Регистрация: 20.07.2007
Адрес: Николаев
Пол: Женский
Сообщений: 101
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для ufd-ufd с помощью AIM
По умолчанию

Если у вас уже есть план расположения приблизительных строений (фонтанчики, деревья, лужайки, бесетка и т.д.) на участке, то вам хватит и 5 соток, если нет и вы пока еще не сильно представляете что хотите увидит кроме дома - присмотрите участочек побольше и проблем будет меньше .
ufd-ufd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 14:10   #15
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от IrinaLMF
А если купим ОСГ где гарантия что мі его сможем сами перевести? И еще - под ОСГ кредитов не дают.
А где находится участок?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 14:24   #16
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
Цитата:
Сообщение от IrinaLMF
А если купим ОСГ где гарантия что мі его сможем сами перевести? И еще - под ОСГ кредитов не дают.
А где находится участок?
Бориспольский /Вишенки
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2007, 14:36   #17
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

В пределах села не должно быть особых проблем. Стоить будет около 1000 (200 за сотку).
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2007, 11:35   #18
IrinaLMF
Новичок
 
Регистрация: 15.09.2007
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для IrinaLMF с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved
В пределах села не должно быть особых проблем. Стоить будет около 1000 (200 за сотку).
есть конкретные предложения, контакты?
IrinaLMF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2007, 11:46   #19
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Нет, конкретных нет, мне не надо было это делать. Но не думаю, что это такая уж проблема найти.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2007, 13:58   #20
Invi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.08.2007
Пол: Женский
Сообщений: 88
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Invi с помощью ICQ
По умолчанию

так как спешки у меня в переводе земли нет занимаюсь сама, так как не хочу платить кому то лишние деньги. Судя из приведенных здесь цен мне бы это обошлось в три штуки долларов, а они на дороге не валяются.
Invi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Участок в Мартусовке 11.5 соток Freebird Архив объявлений до 2010 года 13 15.02.2008 13:19
Куплю 10-30 соток wrigleys Архив объявлений до 2010 года 10 23.01.2008 14:23
Как поделить длинный участок 12 соток roza88 Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 12 26.09.2007 07:05
как проще купить участок 10-12 соток? Vinka Земельные участки для дома или дачи 4 25.02.2007 18:56


Текущее время: 21:13. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании