[ttuner]

Реально ли разделить дом состоящий из 4-х комнат, 2 комнаты жилые с отдельным входом, но используются как комната и кухня. И еще 2 в техпаспорте значатся как кухня и подсобное, но используются тоже как кухня и жилое.
Один собственник хочет 2 первых комнаты с отдельным входом. Второй хочет 2 вторых комнаты с отдельным входом и все хозпостройки во дворе.
Важно ли назначение по техпаспорту для раздела? Получается что у первого вся жилая площадь а у второго вся нежилая. Или же эксперт на это не смотрит жилая/нежилая? Делится домовладение как недвижимость.

[АLЕК$AНДR]

Приветствую Вас ttuner!

Я внимательно изучил Вашу ситуацию, она неоднозначна и требует проффесионального подхода.

Предлагаю Вам качественные и доступные юридические услуги: письменная консультация 25 гр.
Тел.: (063) 1379780, Александр
moy_advokat@bigmir.net

[Татьяна5]

Сообщение от АLЕК$AНДR

Приветствую Вас ttuner!

Я внимательно изучил Вашу ситуацию, она неоднозначна и требует проффесионального подхода.

Предлагаю Вам качественные и доступные юридические услуги: письменная консультация 25 гр.
Тел.: (063) 1379780, Александр
moy_advokat@bigmir.net

оборжаться "проффесионального подхода"

[Татьяна5]

Сообщение от ttuner

Реально ли разделить дом состоящий из 4-х комнат, 2 комнаты жилые с отдельным входом, но используются как комната и кухня. И еще 2 в техпаспорте значатся как кухня и подсобное, но используются тоже как кухня и жилое.
Один собственник хочет 2 первых комнаты с отдельным входом. Второй хочет 2 вторых комнаты с отдельным входом и все хозпостройки во дворе.
Важно ли назначение по техпаспорту для раздела? Получается что у первого вся жилая площадь а у второго вся нежилая. Или же эксперт на это не смотрит жилая/нежилая? Делится домовладение как недвижимость.

прециденты есть, но понадобится юрист

[Ed34]

Сообщение от Татьяна5

прециденты есть, но понадобится юрист

а я недавно прочитал, что у нас право не прецендентное.

[Татьяна5]

Сообщение от Ed34

а я недавно прочитал, что у нас право не прецендентное.

прецидент не в смысле американских законов, просто случаи есть

[Vladimir1]

А хотят ли оба действующие лица этого? Если "Да", то можно, если"Нет" то очень много влияющих факторов и первый из них: приватизирована ли под домом земля и кому она пренадлежит.

[Шульман]

решения суда получить о разделе так как вам хочится в полне возможно, только при согласии двух совладельцев. А вот потом возможно возникнут некторые проблемы с технической точки зрения относительно раздела в натуре и на бумаге, а имено при оформлении такого раздела.

[ttuner]

Конечно они не согласны, и не потому что там нежилые. Их численостьт построоек устраивает. Они просто не хотят делить вообще, что бы фактически пользоваться единолично. А нас интересует любой вариант выдела 1/2 доли.
Если допустим мы захотим ту половину с нежилыми строениями? Или выделить нашу долю вобще не реально и там будут жить чужие люди? Естественно компенсации они тоже платить не намерены.
Земля не приватизирована. Всё получено в виде наследства по 1/2. В чём сложности оформления? Разве нельзя быть собственником нежилого помещения? Уж если не с прекращением совместного права, то хотя бы с выделом внатуру и забором, а на бумаге пустьт будет в долях.

[DZ10]

Сообщение от ttuner

Конечно они не согласны, и не потому что там нежилые. Их численостьт построоек устраивает. Они просто не хотят делить вообще, что бы фактически пользоваться единолично. А нас интересует любой вариант выдела 1/2 доли.
Если допустим мы захотим ту половину с нежилыми строениями? Или выделить нашу долю вобще не реально и там будут жить чужие люди? Естественно компенсации они тоже платить не намерены.
Земля не приватизирована. Всё получено в виде наследства по 1/2. В чём сложности оформления? Разве нельзя быть собственником нежилого помещения? Уж если не с прекращением совместного права, то хотя бы с выделом внатуру и забором, а на бумаге пустьт будет в долях.

Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.

[Анатолий Викторович]

Сообщение от DZ10

Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.

А можно подробней об институте? Потому что у меня существует тоже проблема и необходимость в "установке забора".

[Vladimir1]

Сообщение от DZ10

Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.

Все правильно. Институт сделает экспертизу, с выводами (можно делить дом на две равнозначные части или нет) ну и даст возможные варианты по разделу. Вот только не знаю, работает ли он только по заявкам суда (хотя вижу, что Вы без суда не обойдетесь) или и по просьбам простых смертных, ведь это институт судебной экспертизы.

[Vladimir1]

Сообщение от Анатолий Викторович

А можно подробней об институте? Потому что у меня существует тоже проблема и необходимость в "установке забора".

Ох, не завидую Вам, не приятная это работа... Мой совет: если по-хорошему нельзя - только суд, хороший адвокат, ну и выводы упомянутого института в суде очень ценны. (не идите к комерческим оценщикам, не повторяйте моих ошибок, комерческие выводы можно оспорить, выводы КНИСЭ - врядли). Желаю удачи.

[DZ10]

Сообщение от Vladimir1

Ох, не завидую Вам, не приятная это работа... Мой совет: если по-хорошему нельзя - только суд, хороший адвокат, ну и выводы упомянутого института в суде очень ценны. (не идите к комерческим оценщикам, не повторяйте моих ошибок, комерческие выводы можно оспорить, выводы КНИСЭ - врядли). Желаю удачи.

Добрый день. С Владимиром1 могу полностью согласиться, так как сам пользовался услугами Института судебных экспертиз им. Бакариуса, могу только отметить высокий професионализм и качество их работы. Редкое сейчас для нашей страны явление.