Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Раздел недвижимости в суде

Старый 26.12.2009, 16:30   #1
ttuner
Новичок
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для ttuner с помощью AIM
По умолчанию Раздел недвижимости в суде

Реально ли разделить дом состоящий из 4-х комнат, 2 комнаты жилые с отдельным входом, но используются как комната и кухня. И еще 2 в техпаспорте значатся как кухня и подсобное, но используются тоже как кухня и жилое.
Один собственник хочет 2 первых комнаты с отдельным входом. Второй хочет 2 вторых комнаты с отдельным входом и все хозпостройки во дворе.
Важно ли назначение по техпаспорту для раздела? Получается что у первого вся жилая площадь а у второго вся нежилая. Или же эксперт на это не смотрит жилая/нежилая? Делится домовладение как недвижимость.
ttuner вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.12.2009, 19:50   #2
АLЕК$AНДR
Новичок
Аватар для АLЕК$AНДR
 
Регистрация: 28.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Exclamation юридическая помощь

Приветствую Вас ttuner!

Я внимательно изучил Вашу ситуацию, она неоднозначна и требует проффесионального подхода.

Предлагаю Вам качественные и доступные юридические услуги: письменная консультация 25 гр.
Тел.: (063) 1379780, Александр
moy_advokat@bigmir.net
АLЕК$AНДR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.12.2009, 11:30   #3
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,589
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,575 раз(а) в 13,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АLЕК$AНДR Посмотреть сообщение
Приветствую Вас ttuner!

Я внимательно изучил Вашу ситуацию, она неоднозначна и требует проффесионального подхода.

Предлагаю Вам качественные и доступные юридические услуги: письменная консультация 25 гр.
Тел.: (063) 1379780, Александр
moy_advokat@bigmir.net
оборжаться "проффесионального подхода"
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.12.2009, 11:30   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,589
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,575 раз(а) в 13,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ttuner Посмотреть сообщение
Реально ли разделить дом состоящий из 4-х комнат, 2 комнаты жилые с отдельным входом, но используются как комната и кухня. И еще 2 в техпаспорте значатся как кухня и подсобное, но используются тоже как кухня и жилое.
Один собственник хочет 2 первых комнаты с отдельным входом. Второй хочет 2 вторых комнаты с отдельным входом и все хозпостройки во дворе.
Важно ли назначение по техпаспорту для раздела? Получается что у первого вся жилая площадь а у второго вся нежилая. Или же эксперт на это не смотрит жилая/нежилая? Делится домовладение как недвижимость.
прециденты есть, но понадобится юрист
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2010, 20:42   #5
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,337
Вы сказали Спасибо: 1,266
Поблагодарили 9,118 раз(а) в 2,149 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
прециденты есть, но понадобится юрист
а я недавно прочитал, что у нас право не прецендентное.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.01.2010, 22:54   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,589
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,575 раз(а) в 13,519 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ed34 Посмотреть сообщение
а я недавно прочитал, что у нас право не прецендентное.
прецидент не в смысле американских законов, просто случаи есть
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2010, 11:58   #7
Vladimir1
Опытный форумчанин
Аватар для Vladimir1
 
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 656
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 189 раз(а) в 135 сообщениях
По умолчанию

А хотят ли оба действующие лица этого? Если "Да", то можно, если"Нет" то очень много влияющих факторов и первый из них: приватизирована ли под домом земля и кому она пренадлежит.
Vladimir1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2010, 15:07   #8
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 810
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 189 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

решения суда получить о разделе так как вам хочится в полне возможно, только при согласии двух совладельцев. А вот потом возможно возникнут некторые проблемы с технической точки зрения относительно раздела в натуре и на бумаге, а имено при оформлении такого раздела.
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.01.2010, 22:30   #9
ttuner
Новичок
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для ttuner с помощью AIM
По умолчанию

Конечно они не согласны, и не потому что там нежилые. Их численостьт построоек устраивает. Они просто не хотят делить вообще, что бы фактически пользоваться единолично. А нас интересует любой вариант выдела 1/2 доли.
Если допустим мы захотим ту половину с нежилыми строениями? Или выделить нашу долю вобще не реально и там будут жить чужие люди? Естественно компенсации они тоже платить не намерены.
Земля не приватизирована. Всё получено в виде наследства по 1/2. В чём сложности оформления? Разве нельзя быть собственником нежилого помещения? Уж если не с прекращением совместного права, то хотя бы с выделом внатуру и забором, а на бумаге пустьт будет в долях.
ttuner вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2010, 10:04   #10
DZ10
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ttuner Посмотреть сообщение
Конечно они не согласны, и не потому что там нежилые. Их численостьт построоек устраивает. Они просто не хотят делить вообще, что бы фактически пользоваться единолично. А нас интересует любой вариант выдела 1/2 доли.
Если допустим мы захотим ту половину с нежилыми строениями? Или выделить нашу долю вобще не реально и там будут жить чужие люди? Естественно компенсации они тоже платить не намерены.
Земля не приватизирована. Всё получено в виде наследства по 1/2. В чём сложности оформления? Разве нельзя быть собственником нежилого помещения? Уж если не с прекращением совместного права, то хотя бы с выделом внатуру и забором, а на бумаге пустьт будет в долях.
Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.

Последний раз редактировалось DZ10; 25.01.2010 в 10:52.
DZ10 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 08:28   #11
Анатолий Викторович
Новичок
 
Регистрация: 26.12.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DZ10 Посмотреть сообщение
Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.
А можно подробней об институте? Потому что у меня существует тоже проблема и необходимость в "установке забора".
Анатолий Викторович вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 08:39   #12
Vladimir1
Опытный форумчанин
Аватар для Vladimir1
 
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 656
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 189 раз(а) в 135 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DZ10 Посмотреть сообщение
Добрый день. Советую вам обратиться в филиал института судебной экспетризы, там есть специалисты, которые помогут правильно и справедливо провести раздел имущества и выдел его в натуру. Сложность оформления только в наличии очереди на данных специалистов (до полугода). А выдел внатуре проведет суд, он же и поставит точки между вами и соседями. И только тогда вы (законно) поставите забор. А то получатся какие то полумеры и недоведения документооборота до логического конца. P.S. Так и Вам спокойней будет - все бумаги будут понятны и систематизированы.
Все правильно. Институт сделает экспертизу, с выводами (можно делить дом на две равнозначные части или нет) ну и даст возможные варианты по разделу. Вот только не знаю, работает ли он только по заявкам суда (хотя вижу, что Вы без суда не обойдетесь) или и по просьбам простых смертных, ведь это институт судебной экспертизы.
Vladimir1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 08:46   #13
Vladimir1
Опытный форумчанин
Аватар для Vladimir1
 
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 656
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 189 раз(а) в 135 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Анатолий Викторович Посмотреть сообщение
А можно подробней об институте? Потому что у меня существует тоже проблема и необходимость в "установке забора".
Ох, не завидую Вам, не приятная это работа... Мой совет: если по-хорошему нельзя - только суд, хороший адвокат, ну и выводы упомянутого института в суде очень ценны. (не идите к комерческим оценщикам, не повторяйте моих ошибок, комерческие выводы можно оспорить, выводы КНИСЭ - врядли). Желаю удачи.
Vladimir1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 11:14   #14
DZ10
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vladimir1 Посмотреть сообщение
Ох, не завидую Вам, не приятная это работа... Мой совет: если по-хорошему нельзя - только суд, хороший адвокат, ну и выводы упомянутого института в суде очень ценны. (не идите к комерческим оценщикам, не повторяйте моих ошибок, комерческие выводы можно оспорить, выводы КНИСЭ - врядли). Желаю удачи.
Добрый день. С Владимиром1 могу полностью согласиться, так как сам пользовался услугами Института судебных экспертиз им. Бакариуса, могу только отметить высокий професионализм и качество их работы. Редкое сейчас для нашей страны явление.
DZ10 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании