Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как разделить участок в г.Киеве?

Старый 29.12.2009, 18:58   #1
larii
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для larii с помощью AIM
По умолчанию Как разделить участок в г.Киеве?

Здравствуйте.
Хочу купить 1/4 дома.Общий участок 8 соток,моя часть- 2 сотки.Земля не приватизирована,гос. акта нет.Участок прямоугольной формы.Хотим с соседями разделить участок поперёк.В получившемся квадрате(около 3х соток- 1 сотку мне согласны продать соседи)могу построить дом с соблюдением норм.
Выезд удобнее сделать на другую улицу через соседский двор(со слов соседей двор и дом,через которые новый выезд,принадлежит какому-то заводу).Можно ли законно разделить участок,построиться на 3х сотках и узаконить новый выезд?
Заранее спасибо.
larii вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2009, 19:45   #2
MaxR
Форумчанин
 
Регистрация: 18.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для MaxR с помощью ICQ
По умолчанию

Замечание по тексту, не обязательно 1/4ч. дома соответсвует 1/4 части земли (то что вы расчитываете на 2 сотки из 8-ми).
По поводу вопроса. Приватизируется земельный участок в "спільній сумісній власності". Дальше, на форуме земельщиков встречал описание, что у нотариуса или через суд выделяют часть участка в натуре, с последующим получением нового госакта, но говорят очень проблемно. Вы хотите вообще из 2-х участков сделать 3. По рассказам слышал, что в Киеве просто участок приватизировать трудно, раздел думаю вообще неподъемная проблема будет.
MaxR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.12.2009, 07:26   #3
larii
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для larii с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxR Посмотреть сообщение
Замечание по тексту, не обязательно 1/4ч. дома соответсвует 1/4 части земли (то что вы расчитываете на 2 сотки из 8-ми).
По поводу вопроса. Приватизируется земельный участок в "спільній сумісній власності". Дальше, на форуме земельщиков встречал описание, что у нотариуса или через суд выделяют часть участка в натуре, с последующим получением нового госакта, но говорят очень проблемно. Вы хотите вообще из 2-х участков сделать 3. По рассказам слышал, что в Киеве просто участок приватизировать трудно, раздел думаю вообще неподъемная проблема будет.
Спасибо за ответ.
Кстати,а как определяется какая часть земли моя(1/4,1/2)?
Мы хотим с одного участка сделать 2,но изменить их форму(чтобы получилось 2 квадрата,а не 2 узких,длинных прямоугольника).А можно сначала разделить по-своему,и потом приватизировать в удобной для нас форме и площади?
larii вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.12.2009, 20:29   #4
MaxR
Форумчанин
 
Регистрация: 18.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 159
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для MaxR с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от larii Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ.
Кстати,а как определяется какая часть земли моя(1/4,1/2)?
Мы хотим с одного участка сделать 2,но изменить их форму(чтобы получилось 2 квадрата,а не 2 узких,длинных прямоугольника).А можно сначала разделить по-своему,и потом приватизировать в удобной для нас форме и площади?
Идеальная часть на строения у вас может меняться со временем, достройки, реконструкции и т.п., это не значит, что пропорционально изменяется и право на часть земли. У совладельцев есть кроме дома еще и строения, для которых должны быть предусмотрены возможность обслуживания и т.п., отсюда у нотариуса вы определяете свои участки (на момент приватизации она общая без частей). Суды могут пользоваться первоначальными частями, может ваши 1/4 когда-то были 4/5 .

пы.сы. Половинщиков нужно избегать, постоянный геморой.
MaxR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2009, 16:55   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от larii Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ. Кстати,а как определяется какая часть земли моя(1/4,1/2)? Мы хотим с одного участка сделать 2,но изменить их форму(чтобы получилось 2 квадрата,а не 2 узких,длинных прямоугольника).А можно сначала разделить по-своему,и потом приватизировать в удобной для нас форме и площади?
По определению частей - на форуме уже не раз описывалось.
На моей практике, в таких делах надо 70 раз отмерить и один раз купить - т.е. очень детально изучать документы.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2009, 20:28   #6
larii
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для larii с помощью AIM
По умолчанию

"Половинщиков нужно избегать..."
"На моей практике, в таких делах надо 70 раз отмерить и один раз купить - т.е. очень детально изучать документы."

Просто этот вариант доступен мне по цене.Вот и думаю...Документов особо то и нет,а вот можно ли законно построить в Киеве дом на 3-4х сотках даже с соблюдением нормативов?Кто-нибудь пробовал?
С наступающим Новым годом!!! Лёгких строек!
larii вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.12.2009, 20:49   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от larii Посмотреть сообщение
"Половинщиков нужно избегать..."
"На моей практике, в таких делах надо 70 раз отмерить и один раз купить - т.е. очень детально изучать документы."

Просто этот вариант доступен мне по цене.Вот и думаю...Документов особо то и нет,а вот можно ли законно построить в Киеве дом на 3-4х сотках даже с соблюдением нормативов?Кто-нибудь пробовал?
С наступающим Новым годом!!! Лёгких строек!
Оформить документауию можно, но, ИМХО, придется переплатить. А если соседи рядом солидные, то можете и не оформиться...
На таких участках лучше реконструкцию делать.

PS: Можно законно провести реконструкцию на 4,5 с в Киеве (это из моего опыта).
PS2: Строить в Киеве законно на 3-4 сотках, если они не в царском селе и не достались нашару, да еще и с сособственниками - как-то неправильно, ИМХО. Сам в 2006 смотрел участок в 3 сотки на Печерске, но бысто отказался, хотя цена была шикарная.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.01.2010, 11:43   #8
larii
Новичок
 
Регистрация: 18.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для larii с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Оформить документауию можно, но, ИМХО, придется переплатить. А если соседи рядом солидные, то можете и не оформиться...
На таких участках лучше реконструкцию делать.

PS: Можно законно провести реконструкцию на 4,5 с в Киеве (это из моего опыта).
PS2: Строить в Киеве законно на 3-4 сотках, если они не в царском селе и не достались нашару, да еще и с сособственниками - как-то неправильно, ИМХО. Сам в 2006 смотрел участок в 3 сотки на Печерске, но бысто отказался, хотя цена была шикарная.
Реконструкция-это переделывание старого дома,возможно с какими-то изменениями(выше,шире).А появление нового домика в 8ми метрах от старого можно подвести под реконструкцию?

Кто-нибудь знает,если я захочу построить подземный гараж,например,или землянку и в ней жить-СНИПы есть?
larii вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании