Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как узаконить пристройку в частном доме

Старый 11.01.2010, 01:36   #1
viktor83
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 9 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Как узаконить пристройку в частном доме

Подскажите. Как узаконить пристройку в частном доме.
Это броварской район, село. Купил дом три года назад. Документы все в порядку (приватизация на дом, землю, тех паспорт на дом). Сделал пристройку к дому. Проэкта нету. Делал сам.
Думаю продать. Как оформить новые документы?
viktor83 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2010, 13:54   #2
Эксперт Укргеоинжиниринг
Новичок
Аватар для Эксперт Укргеоинжиниринг
 
Регистрация: 12.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Эксперт Укргеоинжиниринг с помощью AIM
По умолчанию

В принципе выглядит это так:
1. Делаете Техническое заключение на перепланировку (ТЗ) (делают проектные и инжиниринговые фирмы, имеющие лицензию).
2. Приходите в Инспекцию Госархстройконтроля, платите штраф (для частн.лица макс.800 грн., но это пока), пишите заявление, прилагаете документы и ТЗ. Далее по процедуре (она несложная) создается гос.комиссия, составляется Акт готовности объекта, он вяляется основанием для БТИ для оформления права собственности.
НО все это действует для перепланировок, сделанных до 01.01.2008 года, остальные "висят в воздухе", старое Положение о приемке таких объектов отменили новым, а в новом четко прописали "для объектов збудованых до 01.01.2008 р.", что делать с остальными сейчас Вам никто не правду не скажет.
Поэтому, вариант первый - оформить все с нуля, т.е. с разрешения на строительство и т.д.
Вариант второй - признать право собственности в суде, но на руках у Вас останется только решение суда, БТИ на его основании ничего не даст, ссылаясь на тоже новое положение.
Я бы пока подождала...
Эксперт Укргеоинжиниринг вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Эксперт Укргеоинжиниринг за это полезное сообщение:
viktor83 (12.01.2010)
Старый 12.01.2010, 15:32   #3
viktor83
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 9 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эксперт Укргеоинжиниринг Посмотреть сообщение
В принципе выглядит это так:
1. Делаете Техническое заключение на перепланировку (ТЗ) (делают проектные и инжиниринговые фирмы, имеющие лицензию).
2. Приходите в Инспекцию Госархстройконтроля, платите штраф (для частн.лица макс.800 грн., но это пока), пишите заявление, прилагаете документы и ТЗ. Далее по процедуре (она несложная) создается гос.комиссия, составляется Акт готовности объекта, он вяляется основанием для БТИ для оформления права собственности.
НО все это действует для перепланировок, сделанных до 01.01.2008 года, остальные "висят в воздухе", старое Положение о приемке таких объектов отменили новым, а в новом четко прописали "для объектов збудованых до 01.01.2008 р.", что делать с остальными сейчас Вам никто не правду не скажет.
Поэтому, вариант первый - оформить все с нуля, т.е. с разрешения на строительство и т.д.
Вариант второй - признать право собственности в суде, но на руках у Вас останется только решение суда, БТИ на его основании ничего не даст, ссылаясь на тоже новое положение.
Я бы пока подождала...
А просто бти не сможет нарисовать новый тех паспорт?
А замем признавать право собствености - у меня документ на дом есть. Газ подключен. Электро счетчик стоит.
viktor83 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2010, 22:56   #4
село
Новичок
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для село с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эксперт Укргеоинжиниринг Посмотреть сообщение
В принципе выглядит это так:
1. Делаете Техническое заключение на перепланировку (ТЗ) (делают проектные и инжиниринговые фирмы, имеющие лицензию).
2. Приходите в Инспекцию Госархстройконтроля, платите штраф (для частн.лица макс.800 грн., но это пока), пишите заявление, прилагаете документы и ТЗ. Далее по процедуре (она несложная) создается гос.комиссия, составляется Акт готовности объекта, он вяляется основанием для БТИ для оформления права собственности.
НО все это действует для перепланировок, сделанных до 01.01.2008 года, остальные "висят в воздухе", старое Положение о приемке таких объектов отменили новым, а в новом четко прописали "для объектов збудованых до 01.01.2008 р.", что делать с остальными сейчас Вам никто не правду не скажет.
Поэтому, вариант первый - оформить все с нуля, т.е. с разрешения на строительство и т.д.
Вариант второй - признать право собственности в суде, но на руках у Вас останется только решение суда, БТИ на его основании ничего не даст, ссылаясь на тоже новое положение.
Я бы пока подождала...
ситуация аналогичная., а что если им сказать что пристроено было в 2007 году например ?
село вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2011, 14:19   #5
Dianera
Новичок
 
Регистрация: 25.05.2011
Пол: Женский
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Dianera с помощью AIM
По умолчанию

Доброго времени суток!
скажите пожалуйста! а как быть если я хочу узаконить самострой (частный дом, в общем дворе) и одна из соседей не дает согласия??? уже больше года из суда не вылажу... и юрист какой-то попался мне не квалифицированый(((
Dianera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2011, 15:18   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,053
Вы сказали Спасибо: 21,537
Поблагодарили 35,510 раз(а) в 13,186 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dianera Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
скажите пожалуйста! а как быть если я хочу узаконить самострой (частный дом, в общем дворе) и одна из соседей не дает согласия??? уже больше года из суда не вылажу... и юрист какой-то попался мне не квалифицированый(((
никак, только договорится с соседкой
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2011, 14:05   #7
Sinn
Новичок
Аватар для Sinn
 
Регистрация: 05.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Узаконить самострой. Узаконить дом. Ввод дома в эксплуатацию. Помогаем оформить все необходимые документы по ввод дома в эксплуатацию по упрощенной схеме. Киев и Киевская область. Узаконить самострой, Узаконить дом в минимальные сроки. Ввод обьекта недвижимости в эксплуатацию. Ввести дом в эксплуатацию Киев-область. 066 952 12 91
Sinn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 11:31   #8
sadrow
Форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 69
Поблагодарили 287 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

Подскажите.
Сделал удлиненный навес, крыльцо в одноэтажном доме. Т.е. были бетонные ступеньки и площадка метр на метр. Добавил деревянный настил, (удлинение бетонной площадки), перила и навес. Т.е. классическое крыльцо. Капитального фундамента нет, есть декоративное обрамление бутом высотой в 2-3 камня (25 см).
Где-то читал, что барбекю и крыльцо не нужно узаканивать. Так ли это? Направьте где почитать законы на по такому вопросу.
sadrow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 09:49   #9
sadrow
Форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 69
Поблагодарили 287 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

Плохо дело? Или никто не пристраивал крыльцо отдельно?
sadrow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.07.2011, 16:25   #10
Oleg_Nikopol
Старожил форума
 
Регистрация: 23.03.2011
Адрес: Никополь
Пол: Мужской
Сообщений: 1,016
Вы сказали Спасибо: 78
Поблагодарили 195 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sadrow Посмотреть сообщение
Подскажите.
Сделал удлиненный навес, крыльцо в одноэтажном доме. Т.е. были бетонные ступеньки и площадка метр на метр. Добавил деревянный настил, (удлинение бетонной площадки), перила и навес. Т.е. классическое крыльцо. Капитального фундамента нет, есть декоративное обрамление бутом высотой в 2-3 камня (25 см).
Где-то читал, что барбекю и крыльцо не нужно узаканивать. Так ли это? Направьте где почитать законы на по такому вопросу.
Если эта хрень не на фундаменте и ее можно отделить от дома и условно перенести в другое место, а если стоит на фундаменте и для перемещения необходимо демонтировать некие несущие конструкции, тогда нужно узаканивать.
Oleg_Nikopol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Oleg_Nikopol за это полезное сообщение:
sadrow (07.08.2011)
Старый 07.08.2011, 10:05   #11
sadrow
Форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 69
Поблагодарили 287 раз(а) в 114 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oleg_Nikopol Посмотреть сообщение
Если эта хрень не на фундаменте и ее можно отделить от дома и условно перенести в другое место, а если стоит на фундаменте и для перемещения необходимо демонтировать некие несущие конструкции, тогда нужно узаканивать.
Где бы почитать официоз на эту тему?
sadrow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2011, 23:04   #12
US7IGN
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 253
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 63 раз(а) в 43 сообщениях
Отправить сообщение для US7IGN с помощью AIM
По умолчанию

через суд сейчас узаконивать неинтересно - прокурорские выбирают все такие решения и протестами их обжалуют.
а если пойти по пути - сделать вид, что ничего еще нету, сделать проект под то, что есть. "построить все" за один день и в общем порядке переоформить документы?
US7IGN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2011, 09:46   #13
Oleg_Nikopol
Старожил форума
 
Регистрация: 23.03.2011
Адрес: Никополь
Пол: Мужской
Сообщений: 1,016
Вы сказали Спасибо: 78
Поблагодарили 195 раз(а) в 139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sadrow Посмотреть сообщение
Где бы почитать официоз на эту тему?
Самого волнует этот вопрос.
Хочу к дому пристроить веранду и поставить сарай.
Пошел в местную архитектуру, а там сказали, что на все нужно делать проект, получать разрешение сессии и прочую хрень, которая занимает немеряно времени и стоит кучу денег.
Кроме того, могут не разрешить строить (пристраивать) даже с согласия соседей при невыполнении СНИПов и прочей нормативной лабудени...
А самостроем сейчас заниматься стремновато - могут прийти и выписать приличный штраф, да еще и снести заставить!

Буду копать дальше по форуму, что можно сделать.
Oleg_Nikopol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2014, 17:17   #14
inna_inna
Новичок
 
Регистрация: 31.01.2014
Пол: Женский
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от viktor83 Посмотреть сообщение
Подскажите. Как узаконить пристройку в частном доме.
Это броварской район, село. Купил дом три года назад. Документы все в порядку (приватизация на дом, землю, тех паспорт на дом). Сделал пристройку к дому. Проэкта нету. Делал сам.
Думаю продать. Как оформить новые документы?
Узаконивание пристройки по общему порядку подразумевает оформление всей проектной документации со всеми согласованиями, получение всех разрешений по техническим службам, оформление договора подряда, оформление и проверку технадзором.
Здесь написано подробнее t2build.com/info/uzakonit-pri....html#more-197
inna_inna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2014, 17:37   #15
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 759
Вы сказали Спасибо: 568
Поблагодарили 232 раз(а) в 198 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
никак, только договорится с соседкой
Интересует правовая сторона этого вопроса. Спрашиваю потому, что вот насколько я знаю, что если строить по законодательству (стройпаспорт, уведомление, декларация), то может и не требоваться согласия совладельца по дому, так как у каждого свой земельный участок. И если Вы пристраиваетесь не в его сторону, не к общей стене, то оно действительно логически не нужно. Как правило получить согласие соседа по дому практически не всегда можно. А вот Ваше высказывание - нужно согласие соседа?
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 22:19. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании