Строим Дом

Партнер раздела: Валькирия Термодом
Перезагрузить страницу

Новострой

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.01.2010, 10:04   #1
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Новострой

Ребята подскажите начинающему.
Есть квартира новострой, голые стены и стяжка.
Пытаюсь прикинуть затраты. На стены штукатурку под обои, на пол планирую ламинат, оцените стяжку, нашел пару трещин, незнаю насколько критичных.
Вобщем буду признателен за любую помощь и консультации.











xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 17:50   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

сколько санузлов, комнат и какая площадь?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 18:13   #3
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Общая 77 м2
ванная/туалет раздельно

xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 18:45   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

м-да, тогда по порядку.

ИМХО:
1) Делайте сразу нормальную проводку, будет на 2 тыс уе
2) Ровняйте стены, по фото - они ужасны, скорее всего кривые до неприличия, делайте беспесчанку - тыс на 3 уе
3) Потолки проще подвесные, думаю, Ваша новостройка еще гулять и гулять будет, а значить штукатурку+беспесчанку рвать будет. Я персонально не люблю гипсокартон, посмотрите натяжные. У натяжных в плюсах сроки установки, это не мокрые работы и вероятность того, что строитель-уникум нарушит технологию минимальна. Цена на нормально сделаный гипсокартон и натяжные будет равна, хотя кажется, что гипсокартон дешевле. - 2 тыс уе
4) Переварить стояки и заменить батареи, утопить стояки в стены = 1 тыс уе с батареями
5) Сантехразводка с материалами и работой - 1 тыс уе.
6) Ламинат с работой - 1,5 тыс уе (нормальный ламинат)
7) Обои - 1 тыс уе
8) Плитка на су, кухню и полы в прихожей - 1,5-2 тыс уе с работой
9) стяжку нужно ремонтировать и вообще ее видеть, возможно, придется и выбивать - ремонт и наливные полы от 1,5 тыс уе с работой.

Итого минимальная оптимистичная цена 14 500 уе за все, со скромной отделкой без изысков и плиткой за 70 грн м2.
но это я так могу сделать, с моими 5 ремонтами и стройкой дома, а сможете ли Вы - Вам решать. Если это первый ремонт - увеличьте смету в 2 раза.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 18:58   #5
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Спасибо Татьяна5
уточнение только в том, что новостройке 2 года, думаю уселось уже немного, и трещина на стяжке скорее всего из-за усадки.
Подскажите как опытный человек, чего следует избежать, что бы смету не умножать в 2 раза )))
xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 19:16   #6
Андрей "А Буд С"
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию у

Цитата:
Сообщение от xroo Посмотреть сообщение
Спасибо Татьяна5
уточнение только в том, что новостройке 2 года, думаю уселось уже немного, и трещина на стяжке скорее всего из-за усадки.
Подскажите как опытный человек, чего следует избежать, что бы смету не умножать в 2 раза )))
уточняюсь: с сантехникой и электрикой
Андрей "А Буд С" вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 19:19   #7
Андрей "А Буд С"
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

А что б смету не умножать - меньше Татьян слушать
Андрей "А Буд С" вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 20:00   #8
Бес
Гуру форума
Аватар для Бес
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,654
Вы сказали Спасибо: 612
Поблагодарили 2,470 раз(а) в 1,152 сообщениях
Отправить сообщение для Бес с помощью ICQ
По умолчанию

На стяжку зря согласились
Хз из чего они ее делают, но ни разу не крепкая, пришлось все сбивать и выносить. Хорошо что хоть только в кухне и санузле была, так сообразили отказаться.
Бес вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 20:36   #9
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

да это сейчас в построеном доме предлагают
отказываться не от чего ))
просто думаю если в старом покупать то все равно все выгребать и по новой все делать
так тут хоть дом теплый (знакомые в нем живут)
xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 20:41   #10
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей "А Буд С" Посмотреть сообщение
А что б смету не умножать - меньше Татьян слушать
ага, лучше прорабов типа Вас слушать, тогда умножить на 3 8-)...
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 20:46   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от xroo Посмотреть сообщение
Спасибо Татьяна5
уточнение только в том, что новостройке 2 года, думаю уселось уже немного, и трещина на стяжке скорее всего из-за усадки.
Подскажите как опытный человек, чего следует избежать, что бы смету не умножать в 2 раза )))
избегайте самоуверенных прорабов и дешевых строителей, четко представляйте бюджет на каждый этап, ищите материал подешевле, правильно расчитывайте кол-во материалов.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 20:58   #12
mikednepr
Опытный форумчанин
Аватар для mikednepr
 
Регистрация: 08.04.2009
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 643
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 129 раз(а) в 107 сообщениях
По умолчанию

Стяжка внешне нормальная по ровности, но на фото сильно не видно, можете сами проверить ровность с помощью правила фото как проверить, а вообще почитайте статейку о подготовке пола, Вас касается первая часть.
А трещены самое главное чтоб не бухтели, попрыгайте на них (или постуччите кулачком услышите характерный звук если бухтит) и если из них подет пыль - то нужно их ремонтировать, как это зделать тоже найдете в статейке.
Что касается стоимости то в Вашем случае (ламнат), полы заливать нивелиром не обязательно, отшлифовать и отремонтировать, и стелить. По цене этот комплекс (у нас в Днепре) - от 30 до 35 грн/м2, вот только с трещинами надо определиться (на цену роль играет).
mikednepr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 22:14   #13
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Большое спасибо mikednepr, так вроде ногой стучал по трещинам не слышно было, но поеду еще все облажу постучу.

Еще одна вводная:
на все про все у нас будет 2 мес, не дня больше.

и еще, подскажите, кто сталкивался в последнее время цены на беспесчанку, и как все таки лучше, под обои или покраску?
Клеить все равно собирались однотонные.
xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 22:58   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от xroo Посмотреть сообщение
Большое спасибо mikednepr, так вроде ногой стучал по трещинам не слышно было, но поеду еще все облажу постучу.

Еще одна вводная:
на все про все у нас будет 2 мес, не дня больше.

и еще, подскажите, кто сталкивался в последнее время цены на беспесчанку, и как все таки лучше, под обои или покраску?
Клеить все равно собирались однотонные.
Если идеально и без простоев организовать все, - вполне реально 2 мес. Я делала с такого состояния офис 90м2 - ровно 2 мес, но не было простоев и все деньги на ремонт были на руках.
Под обои или под покраску - это разные цены и стоимость материалов. Определитесь. Беспесчанка стоит где-то от 30 до 60 грн за м2, подешевле - под обои, подороже - под покраску.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2010, 23:51   #15
rul.32
Старожил форума
Аватар для rul.32
 
Регистрация: 10.12.2008
Адрес: Барышевка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 589
Поблагодарили 2,000 раз(а) в 917 сообщениях
Отправить сообщение для rul.32 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от xroo Посмотреть сообщение
Общая 77 м2
ванная/туалет раздельно

Расчитывайте минимум на 8-10000у.е,за последние 3 месяца сделали 2 такие квартиры.1)Подвесные обязательно.2)Грунтовать все Бетоноконтактом.3)Стяжки там относительно нормальные ,пройдетесь ремонтным раствором и кономия 500-700у.е обеспечена.4)Электрику менять неспешите,что нужно добавите,а ненужное уберете.Удачи
rul.32 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2010, 07:06   #16
Fly Wind
Старожил форума
Аватар для Fly Wind
 
Регистрация: 09.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 1,838
Поблагодарили 2,412 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

ИМХО:
1) Делайте сразу нормальную проводку, будет на 2 тыс уе - 100%
4) Переварить стояки и заменить батареи, утопить стояки в стены = а зачем батареи менять?
5) Сантехразводка с материалами и работой - 1 тыс уе. - думаю мин 2 тыс уе если для себя делать (у меня ушло 1 куе но делал сам)
9) стяжку нужно ремонтировать и вообще ее видеть, возможно, придется и выбивать - трещины оттого, что сетка металлическая утонула у строителей. вообще стяжка по сути мусор залитый цементом, у себя выбил нафик +11 см к высоте (только потом не забыть проложить например техническую пробку чтоб соседям снизу по голове не ходить)
Fly Wind вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2010, 16:48   #17
xroo
Новичок
 
Регистрация: 08.09.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Спасибо еще раз за ответы.

Помогите составить план работ, что за чем надо делать, я думал начинать с кухни, что бы ее первой закончить и заказать мебель.
xroo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2010, 17:11   #18
Fly Wind
Старожил форума
Аватар для Fly Wind
 
Регистрация: 09.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,878
Вы сказали Спасибо: 1,838
Поблагодарили 2,412 раз(а) в 1,029 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от xroo Посмотреть сообщение
Спасибо еще раз за ответы.

Помогите составить план работ, что за чем надо делать, я думал начинать с кухни, что бы ее первой закончить и заказать мебель.
как мебельщик скажу - заказывать мебель нужно ТОЛЬКО после окончания всех грязных работ и ТОЛЬКО после готовности помещения к замерам (со стенами, полом, потолком ничего больше делаться не будет + разведено отопление, электрика, водопровод и канализация).

по этапам (имхо):
1-планировка и дизайн помещения
2-перепланировка существующего помещения (выбивание стен, стяжки, окон и тп)
3-стяжка, штукатурка, окна
4-все коммуникации
5-чистовая отделка
6-светильники, мебель по проекту (проект см п. 1), шторы, техника
Fly Wind вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2010, 17:34   #19
allexx
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.08.2008
Адрес: В. Дмитровичи-Ст. Безрадичи
Пол: Мужской
Сообщений: 655
Вы сказали Спасибо: 161
Поблагодарили 63 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию у.е.

И еще один совет: забудьте про всякие у.е., и считайте все в гривнах. Из всего, что Вам понадобится для приличной отделки, разве что натяжные потолки да смесители импортируются, большинство смесей, гипсокартон и т.п., даже плитка приличного производится в Украине и цены за 2009 год не поднимались (в гривне!).
allexx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2010, 17:55   #20
rul.32
Старожил форума
Аватар для rul.32
 
Регистрация: 10.12.2008
Адрес: Барышевка-Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 589
Поблагодарили 2,000 раз(а) в 917 сообщениях
Отправить сообщение для rul.32 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от allexx Посмотреть сообщение
И еще один совет: забудьте про всякие у.е., и считайте все в гривнах. Из всего, что Вам понадобится для приличной отделки, разве что натяжные потолки да смесители импортируются, большинство смесей, гипсокартон и т.п., даже плитка приличного производится в Украине и цены за 2009 год не поднимались (в гривне!).
А какая разница?Если Вы заметили 90% соотечествеников все переводят в у.е( нолей меньше)
rul.32 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:14. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании