Строим Дом

Перезагрузить страницу

Дачный участок. Дом построен ближе 3 м до границы участка.

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.10.2007, 13:08   #1
GTI
Новичок
Аватар для GTI
 
Регистрация: 18.10.2007
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для GTI с помощью ICQ
По умолчанию Дачный участок. Дом построен ближе 3 м до границы участка.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность зарегестрировать такой дом? Дело в том что он находится на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка. Участок 6 соток в дачном кооперативе, 2-ух этажный кирпичный дом.
GTI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:00   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,045
Вы сказали Спасибо: 21,533
Поблагодарили 35,501 раз(а) в 13,180 сообщениях
По умолчанию

Надо смотреть устав кооператива - если там прописан отступ на 3 м - то будет тяжело узаконить, но можно, если 1 м - то все ок. В старых кооперативах был норматив 1 м.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:09   #3
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

смотрите ДБН, расстояние между домами должно соблюдаться, а до границы 1 м вполне допустимо, если осадки не будут попадать с крыши на соседний участог Это требования для жилой сельской застройки.
ЗЫ: У нас дача от границы вообще 0.7 м, но там участок шириной 10м, так при Андропове нарезали
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:26   #4
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,702
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 394 раз(а) в 200 сообщениях
По умолчанию

Татьяна5 уже сказала, что для СТ нужно смотреть устав и разметку построек.
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:44   #5
GTI
Новичок
Аватар для GTI
 
Регистрация: 18.10.2007
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для GTI с помощью ICQ
По умолчанию

спасибо за ответы, но все же если там прописан отступ более 3м, теоретически можно какими-то методами зарегестрировать?
GTI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 16:24   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,045
Вы сказали Спасибо: 21,533
Поблагодарили 35,501 раз(а) в 13,180 сообщениях
По умолчанию

Денег дать и все можно
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 16:55   #7
GTI
Новичок
Аватар для GTI
 
Регистрация: 18.10.2007
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для GTI с помощью ICQ
По умолчанию

а если соседи взерепенятся, и в суд подадут?
GTI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 17:01   #8
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,702
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 394 раз(а) в 200 сообщениях
По умолчанию

и соседям денег
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 17:07   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,045
Вы сказали Спасибо: 21,533
Поблагодарили 35,501 раз(а) в 13,180 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GTI
а если соседи взерепенятся, и в суд подадут?
а вы им не говорите, что это оформили официально
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 21:13   #10
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,561
Вы сказали Спасибо: 4,337
Поблагодарили 4,779 раз(а) в 1,960 сообщениях
По умолчанию

По ДБН 1 метр. Мы так и строим на 6 сотках дачного участка
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 09:56   #11
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,702
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 394 раз(а) в 200 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь
По ДБН 1 метр. Мы так и строим на 6 сотках дачного участка
покажите где именно это написано
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 11:47   #12
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,561
Вы сказали Спасибо: 4,337
Поблагодарили 4,779 раз(а) в 1,960 сообщениях
По умолчанию

Сходите к юристу, он Вам покажет. Или воспользуйтесь, как и я, поисковиком.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 11:59   #13
ROM
Старожил форума
Аватар для ROM
 
Регистрация: 15.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 1,702
Вы сказали Спасибо: 134
Поблагодарили 394 раз(а) в 200 сообщениях
По умолчанию

спасибо
ROM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 12:04   #14
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,561
Вы сказали Спасибо: 4,337
Поблагодарили 4,779 раз(а) в 1,960 сообщениях
По умолчанию

Вы не обижайтесь,это аксиома, прошу прощения, если обидела, номер статьи ДБН у меня нет под рукой, в искать неохота.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 12:11   #15
GTI
Новичок
Аватар для GTI
 
Регистрация: 18.10.2007
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для GTI с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь
Сходите к юристу, он Вам покажет. Или воспользуйтесь, как и я, поисковиком.
Я так понимаю по приусадебным участком используют этот документ ДБН 360-92**, но про 1 метр я там так ничего и ненашел.
ссылка по теме:
http://www.shepetivka.org.ua/2007/07/11/shhob_uniknuti_neporozumn_mzh_susdami.html
GTI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 12:33   #16
GTI
Новичок
Аватар для GTI
 
Регистрация: 18.10.2007
Сообщений: 23
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для GTI с помощью ICQ
По умолчанию

Спасибо всем! Нашел!
ДБН 360-92**
3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос¬тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1).
Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст¬вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.
Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.
GTI вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 13:49   #17
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,045
Вы сказали Спасибо: 21,533
Поблагодарили 35,501 раз(а) в 13,180 сообщениях
По умолчанию

ДБН - это все прекрасно, если им руководствуются в УСТАВЕ кооператива. Если там написано - 3м, ДБН отдыхает.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 14:29   #18
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,792
Вы сказали Спасибо: 6,338
Поблагодарили 6,080 раз(а) в 2,327 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Вопрос юристам.
Насколько реально в таком случае опротестовать в суде пункт устава, мотивируя расхождение устава с действующими нормами.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 15:39   #19
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,045
Вы сказали Спасибо: 21,533
Поблагодарили 35,501 раз(а) в 13,180 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam
Вопрос юристам.
Насколько реально в таком случае опротестовать в суде пункт устава, мотивируя расхождение устава с действующими нормами.
Хороший вопрос, я просто эту тему оч хорошо знаю - один в один ситуация близких друзей.

Так вот - реально опротестовать, но только в случае, если Вы ранее не подписывали этот договор. Если Вы его пару лет как подписали - тогда опротестовать сложно.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2007, 16:57   #20
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,561
Вы сказали Спасибо: 4,337
Поблагодарили 4,779 раз(а) в 1,960 сообщениях
По умолчанию

Первичным является ДБН, а устав -- вторичным, на основе ДБН. Устав не может противоречить ДБНу, может только дополнять его.

У меня соседи с двух сторон не только не отступили 1 метр, но и построили по границе наших участков сауну, сарай, крытую террасу, бассейн, теплый туалет. Вся граница с двух сторон закрыта. Водоотведения нет, все течет к нам. Так и живем. Мне сказали, что я имею право подавать в суд. Но зачем?
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Границы участка brewmaster Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 11 05.08.2013 14:26
Приватизированный, но ДАЧНЫЙ участок: каковы риски? Olesia Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 35 09.11.2012 07:08
Участок дачный/под застройку Иванов Архив объявлений до 2010 года 5 16.06.2007 16:27
Дачный участок - можно строить? josephina Важные и глобальные вопросы 24 01.05.2007 21:51
Расстояние от дома до границы участка? apxitektop Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 18 17.01.2007 08:25


Текущее время: 22:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании