Строим Дом

Перезагрузить страницу

Дом в Путровке, Васильковский район

Старый 30.01.2010, 09:11   #1
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию Дом в Путровке, Васильковский район

Ну что как не прискорбно констатировать факт, но жизнь вносит свои коррективы

Вот сначала на форуме описывал как строил дом мечту, теперь вот вынужден продавать


27 км от Киева.
Участок 15 соток.
Дом построен в 2007 году, введён в эксплуатацию в 2008 году. (без внутренних работ)
Общая площадь 378 м2. (47м2. гараж на 2 авто), 2 полных этажа + цокольный этаж.
Электричество, газ, вода (колодец) подведено к дому. Описание дома:
Цоколь: большая комната (48,9м2), кладовая (18м2), комната (13,9м2), котельная(6,5м2);
1-этаж: холл(26,3м2), зал с камином(24,7м2), кухня-столовая(25м2), гостевая(9,4м2), 2 гардероба (3,6м2 и 4,0м2), туалет(1,96м2);
2-этаж: спальня (16,6м2), спальня(13,9м2), спальня+душевая(17,2м2+4,6м2), ванная(12,1м2), туалет(1,87м2), кабинет(8,4м2), холл(22,9м2);
Материалы:
Стены: черниговский газоблок+керамзит+облицовочный кирпич.
Перекрытия ж/б плиты.
Крыша: битумная черепица.
Цоколь: ФБС, утеплён пенополистиролом.
Окна: метелопластиковые TROCAL.

095 890 77 66 Сергей.
175 000$



фото можно посмотреть dom.ria.ua /realty-1242730.html
историю постройки небольшая вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3478
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2010, 10:37   #2
CTAH
Форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 391
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 198 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию

Сергей, сожалею, что приходится продавать, желаю удачного совершения сделки
ЗЫ скажите пожалуйста, с середины 2008 года ничего не изменилось(вроде), чем было вызвана отсрочка решения продажи дома? ведь за полтора года можно было продать его уже...
зыы дом не отапливается?
CTAH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2010, 13:04   #3
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

провёл электричество в дом в 2008 году (бюджет просто убил меня на повал )
ленточку для забора положил

в 2009 году провёл газ к дому
закупил и начал канализацию проводить
воду к дому от колодца провёл
всё лето переделывал гидроизоляцию цоколя, утеплил цоколь

в 2008 не думал продавать, рассчитывал на восстановление своего фин. положения...

сейчас вот к сожалению выхода нет, только продажа.
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2010, 14:25   #4
CTAH
Форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 391
Вы сказали Спасибо: 131
Поблагодарили 198 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию

И еще, вы уж простите за назойливость, фигурировала цифра 98 килобаксов, к этой цифре добавилось э/э, газ, фундамент забора, водопровод и что-то по канализации...
Планируете выйти без потерь?
CTAH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.01.2010, 14:31   #5
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

да есть желание просто вернуть, что вложил, фактически не зарабатывая ничего
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо WhiteEagle за это полезное сообщение:
CTAH (30.01.2010)
Старый 01.02.2010, 17:46   #6
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

Народ, хотя бы отпишитесь дорого, не реально и так далее?
интересно мнение?
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2010, 18:03   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от WhiteEagle Посмотреть сообщение
Народ, хотя бы отпишитесь дорого, не реально и так далее?
интересно мнение?
теоритически - нормально, а том - кто знает, все от покупателя зависит
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 09:48   #8
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

типа UP

ну так что скажет форум цену опускать или держать ?
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 09:55   #9
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,106
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от WhiteEagle Посмотреть сообщение
типа UP

ну так что скажет форум цену опускать или держать ?
Все зависит от необходимости. Если не припекает, то можно и на этой цене повисеть, поискать своего покупателя, а если надо и быстрей, то здесь никуда от снижения цены не денешься, чтобы из всех предложений Ваш вариант подкупал больше. Домов-то продается много, покупателей мало, и надо, чтобы выбрали именно Ваш дом для покупки.
А цена сейчас - самый главный фактор, у домов не элитгруппы.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 10:41   #10
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

ну значит буду спускать цену!
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 14:02   #11
gta80
Старожил форума
 
Регистрация: 18.02.2008
Адрес: Киев и окрестность
Пол: Мужской
Сообщений: 1,805
Вы сказали Спасибо: 772
Поблагодарили 1,039 раз(а) в 514 сообщениях
Отправить сообщение для gta80 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от WhiteEagle Посмотреть сообщение
ну значит буду спускать цену!
Сергей, погодите с ценой. Вы б сделали свежие фото, причем не только снаружи, но и внутри дома ( я так понял по Вашей ветке - живете там). Глядя на фото на dom.ria.ua создается впечатление, что продаете коробку, в лучшем случае под отделку. Необходимо хорошо подать такой товар
gta80 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 14:39   #12
Вратарь
Старожил форума
Аватар для Вратарь
 
Регистрация: 15.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,840
Вы сказали Спасибо: 766
Поблагодарили 1,078 раз(а) в 774 сообщениях
Отправить сообщение для Вратарь с помощью ICQ Отправить сообщение для Вратарь с помощью Yahoo
По умолчанию Цена

Цитата:
Сообщение от WhiteEagle Посмотреть сообщение
ну значит буду спускать цену!
Не спешите опускать цену. Цена для дома адекватная. Сейчас не сезон для продажи. Весной, когда появится зелень, в солнечный день сделайте новые фотографии крупным планом + план этажей с площадью и размерами.
Удачной Вам продажи
Вратарь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 14:42   #13
Вратарь
Старожил форума
Аватар для Вратарь
 
Регистрация: 15.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,840
Вы сказали Спасибо: 766
Поблагодарили 1,078 раз(а) в 774 сообщениях
Отправить сообщение для Вратарь с помощью ICQ Отправить сообщение для Вратарь с помощью Yahoo
Post

Попробуйте подключить толкового брокера для продажи. Он организует рассылку по риэлторским компаниям. Действует. Проверено.
Вратарь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2010, 15:43   #14
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

живу там только летом, условия спартанские
пока отопления нет в доме, внутри под отделку

ну начинал продавать не спеша с прошлой осени, пока смотрю что не сезон для продажи будет тянуться ещё как минимум год

брокеров подключил, но судя по всему им оно не особо нужно, потому что есть дома до 100К в жилом состоянии, правда и постройки старой!

спасибо за советы!
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2010, 11:56   #15
WhiteEagle
Форумчанин
Аватар для WhiteEagle
 
Регистрация: 31.07.2006
Адрес: Рівне->Київ->Путрівка
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для WhiteEagle с помощью ICQ
По умолчанию

цену опустил до 155 000.
WhiteEagle вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.02.2010, 14:54   #16
SABOFF
Форумчанин
Аватар для SABOFF
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Васильков
Пол: Мужской
Сообщений: 212
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 77 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

...Здравствуйте, сосед.
По моим наблюдениям по Василькову и району за 3-4 последних месяца разошлись дома в ценовой нише 100-150 тыс под 200 квадратов. Выше не наблюдал.
Сам искал дом пол года, сидел на трех сайтах по продажам...объездил весь район.Риелторы в Василькове слабоватые...не надейтесь на них...
Спрос сейчас есть, но только на дома в которые можно въехать сразу, пусть под ремонт но с действующими коммуникациями т.к. многие продают квартиры докладывают и покупают дома...
Цена в 155 за вашу площадь нормальная. Но дом это всегда дело вкуса...Ищите своего покупателя.Старайтесь сами показывать дом, камин-обязательно растопите перед приходом покупателей(проверено на себе, просто завораживает...) Если еще терпите с продажей-терпите, активный покупатель пойдет не раньше апреля.
Мы купили дом в декабре(отслеживал его с февраля),на границе Путровки и Василькова. район Бойки, Березанский переулок.2008 года постройки, 200 квадратов. Просили в феврале 190, в октябре 150, в декабре продали за 125...У меня просто больше не было...
Если понадобится сделать хорошее фото вашего дома по весне, обращайтесь. 90 % всех домов которые я смотрел в живую были выставлены на сайтах в испорченном фотографией состоянии...
SABOFF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо SABOFF за это полезное сообщение:
WhiteEagle (17.02.2010)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании