Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Начнем с начала:)

Старый 26.01.2006, 10:55   #1
Evgenia
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2006
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Evgenia с помощью AIM
По умолчанию Начнем с начала:)

Большое спасибо автору за подробное описание!
Интересены все ньюансы этапа перед строительством.
На данный момент есть участок, документы на мое имя будут через месяц, в сильраде договорилась о перевде под строительство (дают разрешение)...
Нужен проект... А вот здесь пока темный лес...
Как быть в следующих ситуациях, куда идти и что делать - поделитесь, пожалуйста опытом:
1. Понравился дом - купили проект у хозяина (это должен быть оригинал или достаточно ксерокопии? Нужно ли его где-то утверждать - например у районного архитектора....)
2. Есть проект, хочется внести изменения (Куда идти и где эти изменения регистрировать или легче построить, а потом этим заниматься).
Evgenia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2006, 11:47   #2
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 5,909
Вы сказали Спасибо: 2,615
Поблагодарили 6,919 раз(а) в 1,871 сообщениях
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Большое спасибо автору за подробное описание!
Интересены все ньюансы этапа перед строительством.
На данный момент есть участок, документы на мое имя будут через месяц, в сильраде договорилась о перевде под строительство (дают разрешение)...

Документы это хорошо. Но самое главное акт приватизации земли на ваше имя, не забывайте про это.

Нужен проект... А вот здесь пока темный лес...
Как быть в следующих ситуациях, куда идти и что делать - поделитесь, пожалуйста опытом:
1. Понравился дом - купили проект у хозяина (это должен быть оригинал или достаточно ксерокопии? Нужно ли его где-то утверждать - например у районного архитектора....)


Покупаете проект в любом виде. Далее вма нужно его согласовать с вашими местными органами власти а именно: главный архитектор,
начальник инспекции держбудконтроля,начальник пожарной охраны, главный сан врач. Потом инспекция гос архитектурно-строительного контроля дает вам разрешение на выполнение строительных работ но и это не все данная испекция подает запрос по вашему делу в выконком мыськой рады которая на очередном заседании расматривает вашу просьбу и дает вам разрешение на строительство. Вообщем удачи) Мой совет найдите человека кто вам за деньги всех обойдет и все подпишет. Обычно это раойный архитектор иначе все это затянется надолго.


2. Есть проект, хочется внести изменения (Куда идти и где эти изменения регистрировать или легче построить, а потом этим заниматься). Сомое главное чтобы было точное расположение дома на участке и точный размер дома, все остальное несущественно. Многие люди покупают стандартный проект нужного размера его подписывают а строят что хотят. Лучше конечо изначально все делать как можно точнее.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2006, 10:15   #3
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от besik
Сомое главное чтобы было точное расположение дома на участке и точный размер дома, все остальное несущественно. Многие люди покупают стандартный проект нужного размера его подписывают а строят что хотят. Лучше конечо изначально все делать как можно точнее.
А после оконачания строительства, при вводе дома в эксплуатацию разве никто не проверяет, что я там себе настроил?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2006, 10:41   #4
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 5,909
Вы сказали Спасибо: 2,615
Поблагодарили 6,919 раз(а) в 1,871 сообщениях
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

[quote="Anonymous"]
Цитата:
Сообщение от besik
А после оконачания строительства, при вводе дома в эксплуатацию разве никто не проверяет, что я там себе настроил?
Ты знаешь самое смешное но помойму нет. После окончания стройки основной документ это домовая книга которую заводит БТИ, но БТИ абсолютно все равно, что ты постороил так как они не архитекторы. По крайне мере мне так обьяснили.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2006, 14:47   #5
Evgenia
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2006
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Evgenia с помощью AIM
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

besik Спасибо за подробности! Не подскажите сколько запрашивает районный архитектор за свои услуги в среднем (собираемся строить не дворец, а простой дом ок. 250-300 м кв.)?
Evgenia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2006, 15:28   #6
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 5,909
Вы сказали Спасибо: 2,615
Поблагодарили 6,919 раз(а) в 1,871 сообщениях
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от Evgenia
besik Спасибо за подробности! Не подскажите сколько запрашивает районный архитектор за свои услуги в среднем (собираемся строить не дворец, а простой дом ок. 250-300 м кв.)?
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2006, 08:49   #7
Evgenia
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2006
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Evgenia с помощью AIM
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от besik
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
Да нет - срочностью пока не пахнет Координаты, если можно на мыло (evgeniaG@yandex.ru ) ... Но у меня Бориспольскй район.
Evgenia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2006, 08:52   #8
FLASH
Администратор
Аватар для FLASH
 
Регистрация: 08.09.2005
Пол: Не указан
Сообщений: 5,909
Вы сказали Спасибо: 2,615
Поблагодарили 6,919 раз(а) в 1,871 сообщениях
По умолчанию

Координаты отправил, скажите от Сергей с Купавы.
FLASH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2006, 09:09   #9
Иван
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 512
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 22 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
А можешь мне просить координаты, у меня Красиловка, правда меня подозрение что буду строить без разрешений.
Иван вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2006, 21:56   #10
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
Я тоже с Броварского района, дай и мне контакты. Блин 540 за все? Это же шара, хочу шару получить тоже
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.11.2006, 07:29   #11
Dedya
Форумчанин
Аватар для Dedya
 
Регистрация: 06.09.2006
Адрес: Запорожье, п.Солнечный
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 35 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Dedya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
Координаты отправил, скажите от Сергей с Купавы.
Сорри за оффтоп, "Купава" это мобильные киоски или просто созвучно название предприятия?
Dedya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.11.2006, 07:45   #12
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от Сергей (besik)
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
И я тоже с Броварского района , поделитесь и со мной контактами, пожалуйста.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.11.2006, 18:54   #13
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от yuliya
И я тоже с Броварского района , поделитесь и со мной контактами, пожалуйста.
Тоже соседи что ли?
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.11.2006, 08:40   #14
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию Re: Начнем с начала:)

Цитата:
Сообщение от Fuzik
Тоже соседи что ли?
Почти , мы в Княжичах строимся. Но живем сейчас в Броварах.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.02.2009, 00:50   #15
Лида
Форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 291
Поблагодарили 93 раз(а) в 32 сообщениях
Отправить сообщение для Лида с помощью Yahoo
По умолчанию

:
Цитата:
Сообщение от FLASH Посмотреть сообщение
Я со своим сторговался за 540 USD со всеми согласованияими по Броварскому району. Он может взяться за ваш проект но при условии, чтов ам не срочно.
Я тоже собираюсь строится Броварском районе, и мне пожалуйста контактик.
Лида вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2009, 21:11   #16
Skodnik
Начинающий форумчанин
Аватар для Skodnik
 
Регистрация: 26.10.2008
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Skodnik с помощью ICQ Отправить сообщение для Skodnik с помощью MSN
По умолчанию

Кому б дать денег в К-Святошинском...
Откликнитесь в личку, плиз.
Skodnik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2009, 10:27   #17
Константин74
Форумчанин
Аватар для Константин74
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 248
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 43 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Интересены все ньюансы этапа перед строительством.
На данный момент есть участок, документы на мое имя будут через месяц, в сильраде договорилась о перевде под строительство (дают разрешение)...
Нужен проект... А вот здесь пока темный лес...
Как быть в следующих ситуациях, куда идти и что делать - поделитесь, пожалуйста опытом:
1. Понравился дом - купили проект у хозяина (это должен быть оригинал или достаточно ксерокопии? Нужно ли его где-то утверждать - например у районного архитектора....)
У меня это процес происходил примерно так.
Мною был куплен проект, типовой. К проекту обязательно должны дать копию лицензии с мокрой печатью. С копией проекта и копиями документов на землю, пошел в сельраду написал заяву и через две недели получил разрешение на строительство. С этим разрешением, проектом с лицензией и копиями документов (акт на землю, паспорт) направился в районую архетиктуру. Там оплатил 300-380грн., написал заяву и через неделю свозил на участок архитектора. С рулеткой и архитектором облазили весь участок и разместили на плане все будующие постройки (дом, гараж, сарай, баню, летнюю кухню) а также все комуникации (скважина, колодец, септик). На этом этапе нужно внести все по максимуму, если не хотите заново проходить весь процес получения разрешения на строительство при постройке гаража или сарайчика. Далее архитектор делает паспорт участка. Паспорт согласовуется с пожарниками, санэпидем станцией и главным архитектором района. В Вышгородском районе, у пожарников и гл. архитектора они подписуют сами, в санэпидемстанцию с пакетом документов ездил сам. Санэпидемстанция за 50 или 100грн (официальний платеж) и неделю, подписали паспорт участка.
Когда паспорт участка был готов отправился в районное строительное бюро (точное название не помню) написал заяву, заплатил примерно сто грн. и где через две недели мне выдали разрешение на строительство сроком на два года. (на этом этапе они должны были выехать на учаток, убедится что нет строений, у меня не выезжали). Если я за два года не построю все что нанес на план участка, нужно написать заяву и получить продление на ранее полученое разрешение.
Далее опять сельрада, в канцелярии визируем разрешение на строительство и ставим отметку в паспотрте на участок.
Весь процес получения разрешения на строительство может занять месяц, два, без всяких ускорителей, и примерно около 1000грн.( расценки точно не помню, все делал в начале 2008г )

Цитата:
2. Есть проект, хочется внести изменения (Куда идти и где эти изменения регистрировать или легче построить, а потом этим заниматься).
Вносить изменение в проект должен тот кто этот проект разробатывал. Если изменения не большие (например: перегородку, не несущую, передвинули), изменения в проект вносить не обязательно (это мое мнение).
У знакомых при сдачу в эксплуатацию дома пришли БТИшники, они обмеряли весь дом, все себе записали в проэкт не заглядывали.
Константин74 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Кирпич со здания начала прошлого века. Privet Важные и глобальные вопросы 20 25.02.2008 08:07
Пригородная земля неожиданно начала дешеветь Телесистемы Земельные участки для дома или дачи 48 15.05.2007 22:04


Текущее время: 17:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании