Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Самовільна добудова, яка сума штрафу?

Старый 19.02.2010, 17:12   #1
sashaMO
Форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 487
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 11 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию Самовільна добудова, яка сума штрафу?

Доброго дня! Питаннячко таке собі буде: який штраф передбачений за самовільну добудову до існуючого будинку. Добудова буде символічна 3*2 м один поверх. Хто цей штраф стягує і як потім процедрура узаконення відбувається?

З повагою Олександр
sashaMO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2010, 17:27   #2
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

сумма штрафа 85-170 грн
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2010, 18:11   #3
Oxkon
Опытный форумчанин
Аватар для Oxkon
 
Регистрация: 20.07.2009
Адрес: Белая Церковь
Пол: Женский
Сообщений: 918
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 456 раз(а) в 238 сообщениях
По умолчанию

Нет, уже больше. до 850. С меня за фундамент взяли 420 грн. Мы хотели самостроиться, но после штрафа начали вдогонку оформлять документы. И спустя 1 месяц и 5 дней сегодня получили разрешение в ГАСКЕ.
Oxkon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2010, 22:45   #4
Игорюн
Опытный форумчанин
Аватар для Игорюн
 
Регистрация: 16.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 837
Вы сказали Спасибо: 458
Поблагодарили 426 раз(а) в 224 сообщениях
Отправить сообщение для Игорюн с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oxkon Посмотреть сообщение
Нет, уже больше. до 850. С меня за фундамент взяли 420 грн. Мы хотели самостроиться, но после штрафа начали вдогонку оформлять документы. И спустя 1 месяц и 5 дней сегодня получили разрешение в ГАСКЕ.
Извините за любопытство, а как у Вас увидели фундамент? Ктото заходил во двор? Соседи стуканули?
Игорюн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2010, 02:15   #5
Стелс
Начинающий форумчанин
Аватар для Стелс
 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 94
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 21 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорюн Посмотреть сообщение
как у Вас увидели фундамент? Соседи стуканули?
так везде доброжелателей хватает, они спят плохо если кого нибуть не зацепят . ЗАВИСТЬ!!!!!
Стелс вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2010, 07:13   #6
Oxkon
Опытный форумчанин
Аватар для Oxkon
 
Регистрация: 20.07.2009
Адрес: Белая Церковь
Пол: Женский
Сообщений: 918
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 456 раз(а) в 238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорюн Посмотреть сообщение
Извините за любопытство, а как у Вас увидели фундамент? Ктото заходил во двор? Соседи стуканули?
Именно так-стуканули соседи. А сейчас я им очень благодарна, т.к. сразу после штрафа начали приводить документы в порядок и уже 3 назад получили разрешение на строительство. Оказалось, совсем не ужасно их было сделать. НИГДЕ не платили каких либо взяток.
Oxkon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2010, 08:46   #7
t34
Форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 470
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 189 раз(а) в 110 сообщениях
Отправить сообщение для t34 с помощью AIM
По умолчанию

А можно поподробней алгоритм действий? Пожалуйста.
t34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2010, 10:22   #8
Oxkon
Опытный форумчанин
Аватар для Oxkon
 
Регистрация: 20.07.2009
Адрес: Белая Церковь
Пол: Женский
Сообщений: 918
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 456 раз(а) в 238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от t34 Посмотреть сообщение
А можно поподробней алгоритм действий? Пожалуйста.
1. Пошла в Райархитектуру
2. Там заказала проект (обязательно с лицензией)
3. Там же заказала топосъемку (геологию не делала)
4. Топосъемку утвердила во всех организациях на предмет отсутствия сетей (газовых, канализационных, электрических, связи)
5. Эту топосъемку отнесла архитектру, который привязал проект к местности.
6. У меня не соблюдены разрывы (соседи понастроили сараюшек на меже), поэтому потребовалось их согласие на мою постройку. Согласие заверить нотариально.
7. Готовый и оформленный проект согласовать: в МЧС (пожарные), СЭС (септик Эколайн), и архитектуре.
8. Получить документы об авторском надзоре (дает архитектор, делавший проект)
8. Получить документы о техническом надзоре ( прямо в ГАСКе предложили фирму)
9. Взять документы от подрядчика с лицензией. (Копии Устава, лицензии, свиделельство о регистрации, выписка о квалификации строителей, договор, приказ о назначении прораба)

Строить мне будут не те подрядчики, что давали документы. У них брала только для получения разрешения.

Все это отнесла + акт на землю + паспорт, код 18.02. в ГАСК. 19.02 уже забрала разрешение на строительство на 3 года.


Все!
Oxkon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Oxkon за это полезное сообщение:
Ambas (23.02.2010), t34 (21.02.2010), Колесик (25.03.2010)
Старый 21.02.2010, 19:46   #9
t34
Форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 470
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 189 раз(а) в 110 сообщениях
Отправить сообщение для t34 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо.
t34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.03.2010, 20:22   #10
lybak
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Oxkon
а во сколько вам обошлось оформление всех этих бумаг??
хотя бы приблизительно.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 14:08   #11
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

Oxkon
скажите пожалуйста, в каких организациях нужно утверждать топосъемку на предмет
"4. Топосъемку утвердила во всех организациях на предмет отсутствия сетей (газовых, канализационных, электрических, связи)"
А то мы уже все вроде бы собрали...
Мышка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 14:16   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мышка Посмотреть сообщение
Oxkon
скажите пожалуйста, в каких организациях нужно утверждать топосъемку на предмет
"4. Топосъемку утвердила во всех организациях на предмет отсутствия сетей (газовых, канализационных, электрических, связи)"
А то мы уже все вроде бы собрали...
Возможно Вам не нужна согласованная топосъемка - уточните в архитектуре (далеко не везде ее требуют). Иногда хватает справки из Укртелекома + справки из РЭС.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 14:25   #13
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Возможно Вам не нужна согласованная топосъемка - уточните в архитектуре (далеко не везде ее требуют). Иногда хватает справки из Укртелекома + справки из РЭС.
была сегодня у архитектора районного - видать он встал не с той ноги (сорри за флуд, но, может быть обсуждение этого кому-то тоже будет полезным)
Я уже получила висновки СЭС и пожарников, осталось дело за малым - получить стройпаспорт и отдать документы в РЭС для подключения электричества. Забрала сегодня топосъемку (делали на прошлой неделе)...Отнесла архитектору. Дело в том, что в документах, которые подают в РЭС есть такая бумажка как "містобудівні умови".... после долгих метаний оказалось, что эту бумажку выдает райархитектура... Ну а для этих умов архитектор потребовал топосъемку, которая была удачно сделана. Пришли к архитектору, он начал капризничать, искать ошибки в проекте... Я написала заявление с просьбой выдать эти градостроительные условия... еле принял... Еще в РЭСе среди перечня есть ситуационный план... а это что за бумажка и зачем?
Архитектор через силу принял проект и все бумажки для изготовления стройпаспорта и выдачи умов... И еще спросил - так вам висновок по проекту писать??? Но учтите - если я его сейчас напишу, то потом ничего в нем не изменю... А что будет, если он напишет этот висновок и зачем он вообще? Просветите, плиз, а то уже от количества этих бумажек просто голова кругом идет
Мышка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 14:34   #14
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мышка Посмотреть сообщение
была сегодня у архитектора районного - видать он встал не с той ноги (сорри за флуд, но, может быть обсуждение этого кому-то тоже будет полезным)
Я уже получила висновки СЭС и пожарников, осталось дело за малым - получить стройпаспорт и отдать документы в РЭС для подключения электричества. Забрала сегодня топосъемку (делали на прошлой неделе)...Отнесла архитектору. Дело в том, что в документах, которые подают в РЭС есть такая бумажка как "містобудівні умови".... после долгих метаний оказалось, что эту бумажку выдает райархитектура... Ну а для этих умов архитектор потребовал топосъемку, которая была удачно сделана. Пришли к архитектору, он начал капризничать, искать ошибки в проекте... Я написала заявление с просьбой выдать эти градостроительные условия... еле принял... Еще в РЭСе среди перечня есть ситуационный план... а это что за бумажка и зачем?
Архитектор через силу принял проект и все бумажки для изготовления стройпаспорта и выдачи умов... И еще спросил - так вам висновок по проекту писать??? Но учтите - если я его сейчас напишу, то потом ничего в нем не изменю... А что будет, если он напишет этот висновок и зачем он вообще? Просветите, плиз, а то уже от количества этих бумажек просто голова кругом идет
Укажите населенный пункт.

Я запутался: не могут одновременно выдаваться "містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки" (МУОЗЗД) и стройпаспорт - грубо говоря, это взаимоисключающие друг друга документы.
МУОЗЗД относятся к исходным данным и их надо получать ДО разработки проекта, а Вы написали, что подали проект, чтобы получить стройпаспорт и МУОЗЗД...

Ситуационный план - это либо выкопировка, либо "витяг з проекту формування населеного пункту", либо топосъемка. Четкого определения нет. Вам просто надо подать документ, на котором будет видно, где именно Ваш участок и откуда теоретически можно подключиться.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 14:56   #15
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

Огромное спасибо Вам за ответ!!!!
населенный пункт - Килов, Бориспольский район... Все организации, соответственно, Бориспольские...
начну сначала, а то, скорее всего, я немного сумбурно выражаю свои мысли после сегодняшнего
Проект мы заказали еще зимой у киевской фирмы. Лицензия на проектирование у них есть, все в порядке.. и на строительство есть.. Это строительная фирма, которая строит в Киеве жилые дома и офисные центры. Получила висновки по проекту у пожарников и в санстанции. Поехали в РЭС... взяли образец заявления на подключение электричества. В этой заяве есть перечень документов, который нужно подать в РЭС... , там есть "затверджений органами місцевого самоврядування ситуаційний план із зазначенням місця розташування електроустановки".... последним пунктом числится "місьтобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки (надаються виконавчиними органами сільських, селищних міських рад)"
поехала в сельраду за этими умовами - там же написано - сельрада выдает... хм...такая наивная ... голова сделал непонятное лицо и сказал ехать к архитектору, архитектор сказал, что выдаст эти умови , если мы принесем ему и топосъемку... Топосъемку принесли... начал капризничать и грозиться своим висноском...
Честно говоря - я так и не поняла - то ли лыжи не едут, то ли я баран
При чем тут висновок архитектора к стройпаспорту???
Вроде бы как все документы пособирала... но как прийду к архитектору - то оплучается, что вечно какой-то бумажки не хватает
У меня уже есть и копия от сельского землеврядника - на ней план села, все обозначено... и на топосъемке тоже видно, где что...
Мышка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2010, 20:34   #16
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мышка Посмотреть сообщение
Огромное спасибо Вам за ответ!!!!
населенный пункт - Килов, Бориспольский район... Все организации, соответственно, Бориспольские...
начну сначала, а то, скорее всего, я немного сумбурно выражаю свои мысли после сегодняшнего
Проект мы заказали еще зимой у киевской фирмы. Лицензия на проектирование у них есть, все в порядке.. и на строительство есть.. Это строительная фирма, которая строит в Киеве жилые дома и офисные центры. Получила висновки по проекту у пожарников и в санстанции. Поехали в РЭС... взяли образец заявления на подключение электричества. В этой заяве есть перечень документов, который нужно подать в РЭС... , там есть "затверджений органами місцевого самоврядування ситуаційний план із зазначенням місця розташування електроустановки".... последним пунктом числится "місьтобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки (надаються виконавчиними органами сільських, селищних міських рад)"
поехала в сельраду за этими умовами - там же написано - сельрада выдает... хм...такая наивная ... голова сделал непонятное лицо и сказал ехать к архитектору, архитектор сказал, что выдаст эти умови , если мы принесем ему и топосъемку... Топосъемку принесли... начал капризничать и грозиться своим висноском...
Честно говоря - я так и не поняла - то ли лыжи не едут, то ли я баран
При чем тут висновок архитектора к стройпаспорту???
Вроде бы как все документы пособирала... но как прийду к архитектору - то оплучается, что вечно какой-то бумажки не хватает
У меня уже есть и копия от сельского землеврядника - на ней план села, все обозначено... и на топосъемке тоже видно, где что...
Раз Кийлов - значит Вам нужен только стройпаспорт (никаких МУОЗЗД получать не нужно). Вопрос необходимости получения решения сельсовета (разрешение на изготовление стройпаспорта (проектирование и строительство)) спорный: на практике требуют, а по закону уже не нужно. Т.е. если есть возможность - получите.
Конечно, есть мизерный шанс, что в Кийлове появились местные правила застройки, в которых установлен такой необычный порядок, но я сомневаюсь.

В РЭС должно хватить выкопировки с печатью сельсовета. А вот МУОЗЗД для частника при строительстве в селе получать не нужно. Это видимо у них старый перечень документов.

А для изготовления стройпаспорта:

Будівельний паспорт готується та видається спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури згідно із статтею 13 Закону України "Про архітектурну діяльність" в місячний термін з дня подання письмової заяви.
Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного місцевого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо забудови земельної ділянки із зазначенням призначення будівель та споруд, орієнтовних характеристик забудови.

До заяви забудовником додаються такі документи:
- засвідчена нотаріально копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або рішення органу місцевого самоврядування про передачу (надання) земельної ділянки під забудову із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному законодавством України у сфері земельних відносин;
- технічний паспорт, виготовлений бюро технічної інвентаризації (у разі наявності на земельній ділянці існуючих та прийнятих в експлуатацію будівель та споруд).


Что касается висновка о котором говорит архитектор: может он это имеет ввиду -
9.7. На підставі заяви забудовника представник відповідного органу містобудування та архітектури з виїздом на місце проводить обстеження земельної ділянки, за результатами якого протягом десяти робочих днів готує висновок про забудову земельної ділянки.
У висновку про забудову земельної ділянки визначається відповідність намірів забудови земельної ділянки існуючій містобудівній документації на місцевому рівні (генеральному плану населеного пункту, детальному плану території, проекту забудови території, проекту розподілу території), державним стандартам, будівельним нормам та правилам.
У разі наявності на зазначеній земельній ділянці запроектованих, але не побудованих будівель і споруд у висновку про забудову земельної ділянки вказуються реєстраційний номер і дата видачі будівельного паспорта на зазначені об'єкти містобудування.
У висновку про забудову земельної ділянки визначається можливість або неможливість будівництва об'єкта містобудування згідно з містобудівною документацією.
У разі можливості будівництва об'єкта містобудування до висновку додається ескіз схеми забудови земельної ділянки.
У разі неможливості будівництва об'єкта містобудування відповідний орган містобудування та архітектури повідомляє письмово забудовника про відмову в отриманні будівельного паспорта з поясненням причини.


Но на практике в архитектуру сразу подается проект (+лицензия проектанта), госакт, (решение сельсовета), паспорт, код и пишется заявление, а потом все вместе согласовывается и подписывается.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Мышка (25.03.2010)
Старый 25.03.2010, 15:26   #17
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

apxitektop, огромное Вам спасибо за ответ на мой запутанный опус о бумажках... Вроде бы как строительство мы только начинаем, но у меня уже появилась стойкая к ним аллергия
Мышка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:57. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании