Строим Дом

Перезагрузить страницу

Как продать участок?

Старый 04.03.2010, 17:03   #1
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 811
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 189 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию Как продать участок?

Начал продавать свой участок в с. Вита Почтовая, за счет которого собираюсь построить себе дом. Как любому продавцу хочется продать подороже и побыстрее. Относительно продать побыстрее то время терпит, а вот подороже ..........
Для презентабельного вида участка создал под него сайт (ссылка устарела) где выложил фото и полное детальное описания участка и самого села. Также для начала раскидал объявления на все бесплатные ресурсы.

Что еще можно сделать для поиска покупателя?

ПС: участка там два (один мой один сестры), но продается один на выбор.
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 17:38   #2
Grisha_07
Форумчанин
 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: Малютянка
Пол: Мужской
Сообщений: 258
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 59 раз(а) в 49 сообщениях
Отправить сообщение для Grisha_07 с помощью AIM
По умолчанию Участок

Я думаю для начала опустить цену...
Grisha_07 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 18:51   #3
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,037
Вы сказали Спасибо: 21,528
Поблагодарили 35,492 раз(а) в 13,177 сообщениях
По умолчанию

на Денди стоят участки по 170-200К

Увы, за сумму, которую Вы выручите за него на данный момент Вы не сможете построить хоромы. Его цена не более 4-5тыс за сотку и то под вопросом
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 19:18   #4
adrenal1n
Форумчанин
Аватар для adrenal1n
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Киев - Хотов
Пол: Мужской
Сообщений: 197
Вы сказали Спасибо: 55
Поблагодарили 33 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Конечно каждому продавцу хочется продать подороже.Но ведь каждому покупателю хочется купить подешевле Я в Киеве почти за те же деньги пытаюсь продать-и увы пока безрезультатно.По поводу цены могу посоветовать только одно-промониторте продаваемые в Вашем районе аналогичные(именно аналогичные по назначению и расположению земли) А потом решайте сами либо продавать,либо.....
adrenal1n вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 19:23   #5
Лилия и Виктор
Форумчанин
 
Регистрация: 12.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 119
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Это дорого, смотрела себе там же 2 года назад было дешевле. А на сегодняшний день НЕРЕАЛЬНАЯ цена.
Удачи.
Лилия и Виктор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 19:55   #6
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,747
Вы сказали Спасибо: 2,316
Поблагодарили 8,341 раз(а) в 3,056 сообщениях
По умолчанию

- сделать дорогу или подъезд к участку
- провести комуникации (эл, газ...)
- снизить цену для начала на 50%.
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Viks за это полезное сообщение:
Шульман (04.03.2010)
Старый 04.03.2010, 20:41   #7
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 811
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 189 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Его цена не более 4-5тыс за сотку и то под вопросом
насколько мне известно то такие цены на участки расположены в поле (Лысакове поле) или в юровке, или в других местах вокруг села. Если уж быть совсем честным то реальная цена на такой участок 7 - 8 тыс за сотку. Просто наверное Вы не очень знакомы с ценами в нашем регионе.
Мне продать пока не горит, задача стоит продать его максимум до октября так что все еще в переди. Щас просто хочу изучить реальное положения ситуации на рынке и преспективу продажи этого участка, и что необходимо будет сделать чтоб выгодно продать
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 20:42   #8
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 811
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 189 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
- сделать дорогу или подъезд к участку
- провести комуникации (эл, газ...)
- снизить цену для начала на 50%.
вот это дельный совет, как сойдет снег займусь этим вопросом
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2010, 21:16   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,037
Вы сказали Спасибо: 21,528
Поблагодарили 35,492 раз(а) в 13,177 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шульман Посмотреть сообщение
насколько мне известно то такие цены на участки расположены в поле (Лысакове поле) или в юровке, или в других местах вокруг села. Если уж быть совсем честным то реальная цена на такой участок 7 - 8 тыс за сотку. Просто наверное Вы не очень знакомы с ценами в нашем регионе.
Мне продать пока не горит, задача стоит продать его максимум до октября так что все еще в переди. Щас просто хочу изучить реальное положения ситуации на рынке и преспективу продажи этого участка, и что необходимо будет сделать чтоб выгодно продать
Более чем знакома с ценам Вашего региона, стоит Ваш регион мертвым грузом и не продается. Вышеописанный участок в период не кризиса стоил реально не более 10К за сотку, Вы же сейчас хотите получить большую сумму, чем он стоил до 2009 года.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 01:05   #10
CTAH
Форумчанин
 
Регистрация: 03.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 130
Поблагодарили 194 раз(а) в 91 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шульман Посмотреть сообщение
вот это дельный совет, как сойдет снег займусь этим вопросом
имхо, это не добавит цену вашему участку, но даст возможность расширить количество потенциальных клиентов. 7к*15 соток+затраты на коммуникации могут в результате оказаться к октябрю 7*15
CTAH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 09:51   #11
Banan
Форумчанин
Аватар для Banan
 
Регистрация: 16.12.2008
Адрес: Вишнёвый
Пол: Мужской
Сообщений: 267
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 36 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для Banan с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шульман Посмотреть сообщение
насколько мне известно то такие цены на участки расположены в поле (Лысакове поле) или в юровке, или в других местах вокруг села. Если уж быть совсем честным то реальная цена на такой участок 7 - 8 тыс за сотку. Просто наверное Вы не очень знакомы с ценами в нашем регионе.
Мне продать пока не горит, задача стоит продать его максимум до октября так что все еще в переди. Щас просто хочу изучить реальное положения ситуации на рынке и преспективу продажи этого участка, и что необходимо будет сделать чтоб выгодно продать
Вы "летаете в облаках"! В вашем регионе МАКСИМУМ 4т. за сотку.
Banan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 12:35   #12
Alexandr_S
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.08.2009
Адрес: г. Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цена нереальная.
Alexandr_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 12:45   #13
Шульман
Опытный форумчанин
Аватар для Шульман
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: с. Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 811
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 189 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Спасибо всем откликнувшимся! То что цена не реальная на сегоднишний день я прекрасно понимаю. Информацию выложил для изучения реакции населения. Посмотрим что будет летом и осенью, но цену однозначно буду коректировать.
А на даный момент есть средства для возведения цокольного этажа, чем и начну заниматся в апреле. Но участок с продажи не снимается, если будут реальные предложения то я всегда готов к конструктивному диалогу
Шульман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 13:36   #14
Starper
Старожил форума
Аватар для Starper
 
Регистрация: 22.06.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 5,322
Вы сказали Спасибо: 4,113
Поблагодарили 16,276 раз(а) в 3,891 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шульман Посмотреть сообщение
.... для изучения реакции населения....
Сейчас реакция населения одинакова на все предложения о продаже:
-Нниииффииигаасее!
Это так, моё наблюдение рынка 2009 года.
Starper вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2010, 14:04   #15
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,049 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Сейчас такое время....тут важно "неспешная продажа" или "хочу продать". Если нужно продать и найти живого покупателя то цена может упасть и до 50тысч запросто. И не факт что это цена участка.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2010, 21:26   #16
schek
Форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев - Вышгородский район, В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 496
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 124 раз(а) в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шульман Посмотреть сообщение
Спасибо всем откликнувшимся! То что цена не
А на даный момент есть средства для возведения цокольного этажа, чем и начну заниматся в апреле. Но участок с продажи не снимается, если будут реальные предложения то я всегда готов к конструктивному диалогу
Наличие на участке цоколя снизит количество реальных потенциальных покупателей. Добавить стоимость построенного цоколя к стоимости земли вряд ли удастся. Не всем подойдет Ваш проект. Люди хотят иметь Свой дом. Не наступайте на мои грабли. Мне за идеальный участок в Барышевском районе с цоколем (21 сотка, асфальтированный подъезд, плодоносящие яблони, персик, орехи хороших сортов, свой выход в лес, багатое село) на пике цен давали 30 тыс у.е.(это голая стоимость земли на то время), при том, что в цоколь дома вложено 108 фундаментных блоков, и он перекрыт. В результате заморозил продажу - дети растут, может им захочется попробовать себя в девелопменте.
schek вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 07:15. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании