Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Узаконить самострой Бориспольский район

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.03.2010, 08:18   #1
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию Узаконить самострой Бориспольский район

Добрый день всем! Хочу узаконить самострой в Бориспольском районе. Дом построен после 01.01.2008г. Госакт есть, целевое назначение земли- под индивидуальное строительство. Строительные документы не оформлялись. Никаких других документов на дом больше нет.

Изучив законодательную базу, показалось, что идти судебным путем, кажется проще и дешевле. Так ли это???

Поделитесь опытом по какой процедуре осуществляется узаканивание таких строений?
А также интересуют контакты "комплексных" помощников.
Спасибо всм откликнувшимся!!!
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 08:49   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Добрый день всем! Хочу узаконить самострой в Бориспольском районе. Дом построен после 01.01.2008г. Госакт есть, целевое назначение земли- под индивидуальное строительство. Строительные документы не оформлялись. Никаких других документов на дом больше нет.

Изучив законодательную базу, показалось, что идти судебным путем, кажется проще и дешевле. Так ли это???

Поделитесь опытом по какой процедуре осуществляется узаканивание таких строений?
А также интересуют контакты "комплексных" помощников.
Спасибо всм откликнувшимся!!!
1. Уплатить штраф, оформить все документы, ввести в экплуатацию, оформить свидетельство на право собственности.
2. Узаконить через суд. Но это будет только право собственности (ввода в эксплуатацию не будет; соответственно, в БТИ поставят (в 90% случаев) штамп "самовільне будівництво").
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 09:39   #3
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
1. Уплатить штраф, оформить все документы, ввести в экплуатацию, оформить свидетельство на право собственности.
2. Узаконить через суд. Но это будет только право собственности (ввода в эксплуатацию не будет; соответственно, в БТИ поставят (в 90% случаев) штамп "самовільне будівництво").
как я понимаю, для будущей продажи или наследования важно наличие права собственности даже с отметкой самострой... какая разница будет она или нет?
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 09:46   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
как я понимаю, для будущей продажи или наследования важно наличие права собственности даже с отметкой самострой... какая разница будет она или нет?
Да. Чтобы продать/подарить и т.д., необходимо только право собственности.
В случае наличия отметки не каждый нотариус согласится заключать сделку (но есть те, кто запросто оформит).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 10:05   #5
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Да. Чтобы продать/подарить и т.д., необходимо только право собственности.
В случае наличия отметки не каждый нотариус согласится заключать сделку (но есть те, кто запросто оформит).
Так, а дом в таком случае будет в реестре прав власникив?
Что дает ввод или неввод дома в эксплуатацию?
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 10:10   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Так, а дом в таком случае будет в реестре прав власникив?
Что дает ввод или неввод дома в эксплуатацию?
1. Будет.
2. Формально до ввода в эксплуатацию: Вам не должны подключать коммуникации, Вы не можете использовать здание/дом (проживать в нем).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 11:00   #7
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
1. Будет.
2. Формально до ввода в эксплуатацию: Вам не должны подключать коммуникации, Вы не можете использовать здание/дом (проживать в нем).
Газ и свет уже проведены. Дом с внутренними работами. Уже жилой. Получается мне не надо вводить его в эксплуатацию? Нужно лишь добиться оформления права собственности?
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2010, 11:04   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Газ и свет уже проведены. Дом с внутренними работами. Уже жилой. Получается мне не надо вводить его в эксплуатацию? Нужно лишь добиться оформления права собственности?
Если Вам просто надо его потом продать, то не нужно.
Но как поступить, решать Вам. Всяко может быть... например, можно Вам газ и свет отрезать... только вряд ли этим кто-то будет заниматься.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2010, 13:48   #9
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Если Вам просто надо его потом продать, то не нужно.
Но как поступить, решать Вам. Всяко может быть... например, можно Вам газ и свет отрезать... только вряд ли этим кто-то будет заниматься.
Я пытаюсь понять целесообразность ввода в эксплуатацию уже жилого дома с проведенными газом и светом... получается не нужно это...а вот угрозы отрезать газ и свет- беспочвенны! при чем здесь это??? на свет и газ соответствующие проекты делались, ТУ получались, подключения офиц. делались...
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2010, 14:14   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
а вот угрозы отрезать газ и свет- беспочвенны! при чем здесь это??? на свет и газ соответствующие проекты делались, ТУ получались, подключения офиц. делались...
Посмотрите нормативку и ДБНы, особенно по газификации.
Я выше писал, что никто не будет отрезать, но это абсолютно реально.

Еще мысль посетила: если застраховать такое строение (а застрахуют ли?), то могут быть проблемы при выплатах.
Кроме того, если застраховать жизнь, а потом в случае, например, пожара в доме, жилец пострадает, при этом формально он не должен был находиться (жить) в таком доме - выплатят ли компенсацию?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2010, 15:10   #11
borg
Старожил форума
Аватар для borg
 
Регистрация: 24.07.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,217
Вы сказали Спасибо: 1,699
Поблагодарили 1,136 раз(а) в 347 сообщениях
По умолчанию

Аналогичная ситуация. Дом построен, газ, свет есть. Кроме акта на землю - ничего. Почту приносят по адресу. Нужно только прописаться.То же бориспольский район. А какова процедура через суд? Куда идти и какие документы нужно подавать? Кто уже проходил этот путь?
borg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2010, 17:23   #12
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Посмотрите нормативку и ДБНы, особенно по газификации.
Я выше писал, что никто не будет отрезать, но это абсолютно реально.

Еще мысль посетила: если застраховать такое строение (а застрахуют ли?), то могут быть проблемы при выплатах.
Кроме того, если застраховать жизнь, а потом в случае, например, пожара в доме, жилец пострадает, при этом формально он не должен был находиться (жить) в таком доме - выплатят ли компенсацию?
У вас застрахована жизнь? А имущество (только не кридитное), ну например, холодильник или стиральная машина, а еще лучше пример- паркет в квартире или металлопластиковые окна ... Все перечисленное, к примеру, у вас застраховано?
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2010, 17:35   #13
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от borg Посмотреть сообщение
Аналогичная ситуация. Дом построен, газ, свет есть. Кроме акта на землю - ничего. Почту приносят по адресу. Нужно только прописаться.То же бориспольский район. А какова процедура через суд? Куда идти и какие документы нужно подавать? Кто уже проходил этот путь?
По моей предварительной оценке для суда нужно (кроме акта на землю):
1. техпаспорт БТИ
2. техзаключние о техническом состоянии конструкций
3. согласование с СЭС
4. согласование с пожарниками
5. уплата штрафа за самострой
На основе этих документов пиштся исковое в суд. Ответчик- БТИ, куда предварительно пишется письмо с просьбой признать право собственности. Они отказывают. Это являтся основанием для подачи в суд.
В основном такими делами подзарабатывают юристы из юротделов БТИ. У них там все на поток поставлено и все расходы сминимизированы, а также есть хоть какие-то гарантии что все будет сделано в один ход, а не долгими перебежками...
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2010, 18:00   #14
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,039
Вы сказали Спасибо: 414
Поблагодарили 5,741 раз(а) в 2,229 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
По моей предварительной оценке для суда нужно (кроме акта на землю):
1. техпаспорт БТИ
нужен техпаспорт и акт на землю

третье лицо подает иск о признании права собственности за ним (например на основании аренды), вы ответчик. суд выносит решение не удовлетворить иск истца, а признать право собственности за вами.
это наиболее простая процедура.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2010, 20:49   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,875
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,719 раз(а) в 2,933 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
У вас застрахована жизнь? А имущество (только не кридитное), ну например, холодильник или стиральная машина, а еще лучше пример- паркет в квартире или металлопластиковые окна ... Все перечисленное, к примеру, у вас застраховано?
Я Вам просто привел пример.
У меня нет ничего кредитного, но будущий дом будет застрахован на 100%.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2010, 11:45   #16
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Я Вам просто привел пример.
У меня нет ничего кредитного, но будущий дом будет застрахован на 100%.
Наверное вы еще не узнавали сколько это стоит))) И заметьте, это ежегодный платеж)))
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2010, 11:48   #17
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
нужен техпаспорт и акт на землю

третье лицо подает иск о признании права собственности за ним (например на основании аренды), вы ответчик. суд выносит решение не удовлетворить иск истца, а признать право собственности за вами.
это наиболее простая процедура.
Описанная вами процедура мне не совсем подходит! Это вы привели пример из соседней ветки, я это уже читала.
У меня не будет третьего лица или договора аренды.
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2010, 11:53   #18
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,039
Вы сказали Спасибо: 414
Поблагодарили 5,741 раз(а) в 2,229 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Описанная вами процедура мне не совсем подходит! Это вы привели пример из соседней ветки, я это уже читала.
У меня не будет третьего лица или договора аренды.
третье лицо и дог аренды, - это ньюансы, в которые можно и не вдаваться, мне юристы делали по такой схеме, проще чем судиться с райадминистрацией, или с бти, хоят при чем здесь бти вообще не могу понять какой к ним должен быть иск? бти не признает право собственности, а регистрирует его.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2010, 19:27   #19
novostroi
Опытный форумчанин
Аватар для novostroi
 
Регистрация: 01.02.2010
Адрес: Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 76 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для novostroi с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
третье лицо и дог аренды, - это ньюансы, в которые можно и не вдаваться, мне юристы делали по такой схеме, проще чем судиться с райадминистрацией, или с бти, хоят при чем здесь бти вообще не могу понять какой к ним должен быть иск? бти не признает право собственности, а регистрирует его.
Какой иск к БТИ? Наверное такой же, как третьего лица ко мне... Ну вот не регистрируют они мое право собственности на основании поданых документов, я и обращаюсь в суд в связи с нарушенным правом. А суд решает- мое и понуждает к регистрации БТИ. А вот делать договор аренды на объект, который не существует, непонятно. Нет же предмета договора - самого дома, который якобы бы должен передаваться в аренду, а значит не соблюдены существенные условия договора, а следоватльно он является незаключенным изначально. При этом норма ГК гласит, что это даже не требует обращения в суд.
Поэтому с третьими лицами, арендой и договором без существенных условий не знаю, не знаю....непонятно как то это...
novostroi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2010, 19:40   #20
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,039
Вы сказали Спасибо: 414
Поблагодарили 5,741 раз(а) в 2,229 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от novostroi Посмотреть сообщение
Какой иск к БТИ? Наверное такой же, как третьего лица ко мне... Ну вот не регистрируют они мое право собственности на основании поданых документов, я и обращаюсь в суд в связи с нарушенным правом.
а почему бти не регистрирует? все они регистрируют, аж бегом, только указывают в техпаспорте "самострой"
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
самострой

Опции темы



Текущее время: 11:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании