Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Выбор участка: Малютянка или Лычанка

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.03.2010, 09:23   #1
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию Выбор участка: Малютянка или Лычанка

Уважаемый форумчане,

Вот и пришла пора нам подумать о покупке участка с надеждой построить свой дом. Занимаемся поиском всего ничего и вроде как нашли два более иль менее подходящих варианта.
Первый вариант - Лычанка, на краю села, ни газа, ни электричества нет. Нужно все подводить и покупать в складчину ГРП и щиток (или как это правильно называется - не знаю... новички мы в этом ).

Второй вариант - Малютянка... точнее за селом есть участки между Малютянкой и Иванковом. Ситуация с комуникациями такая же как и в Лычанке. Но похоже на то, что строительство на окружающих участках начнется раньше, да и проданных участков больше.

Хотелось бы услышать мнения знающих людей, которые уже наступали на грабли и могут знать какие-то тонкости, от которых новичек в земельно-строительных делах еще далек. А так же свое мнение об участках. Близко, далеко, плохо добираться и т.д.

Заранее большое спасибо.
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 10:35   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Уважаемый форумчане,

Вот и пришла пора нам подумать о покупке участка с надеждой построить свой дом. Занимаемся поиском всего ничего и вроде как нашли два более иль менее подходящих варианта.
Первый вариант - Лычанка, на краю села, ни газа, ни электричества нет. Нужно все подводить и покупать в складчину ГРП и щиток (или как это правильно называется - не знаю... новички мы в этом ).

Второй вариант - Малютянка... точнее за селом есть участки между Малютянкой и Иванковом. Ситуация с комуникациями такая же как и в Лычанке. Но похоже на то, что строительство на окружающих участках начнется раньше, да и проданных участков больше.

Хотелось бы услышать мнения знающих людей, которые уже наступали на грабли и могут знать какие-то тонкости, от которых новичек в земельно-строительных делах еще далек. А так же свое мнение об участках. Близко, далеко, плохо добираться и т.д.

Заранее большое спасибо.
Между Малютянкой и хутором Иванково нет мощностей электричества - там КП будет стоить 260 000 грн на всех, ближайший газ в 1,5 км, нужно ставить ГРП. ИМХО, ни первый, ни второй вариант для быстроц стройки не годятся
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Roksana (23.03.2010)
Старый 21.03.2010, 12:20   #3
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Татьяна5, спасибо вам за ответ. Очень рада что мое сообщение не осталось без внимания. Читаю этот форум и ценю ваше мнение

Есть такие мысли по этому поводу: участки скоро будут раскуплены. Т.е. люди начнут строиться, пусть не все сразу, но все же. Т.е. можно будет в складчину подкючаться к электричеству и покупать ГРП. Мы готовы к тому, что сразу прям завтра строиться мы не начнем. К осени - фундамент, а на следующую весну-лето - выгнать коробку, крыша, окна, двери. Т.е. газ нам не понадобится еще года два как минимум.
Немного обнадежило что рядом с участками есть села. В Малютянке - через дорогу, в Лычанке - в полукилометре.
Может я чего-то не знаю или не учла?
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 12:25   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Татьяна5, спасибо вам за ответ. Очень рада что мое сообщение не осталось без внимания. Читаю этот форум и ценю ваше мнение

Есть такие мысли по этому поводу: участки скоро будут раскуплены. Т.е. люди начнут строиться, пусть не все сразу, но все же. Т.е. можно будет в складчину подкючаться к электричеству и покупать ГРП. Мы готовы к тому, что сразу прям завтра строиться мы не начнем. К осени - фундамент, а на следующую весну-лето - выгнать коробку, крыша, окна, двери. Т.е. газ нам не понадобится еще года два как минимум.
Немного обнадежило что рядом с участками есть села. В Малютянке - через дорогу, в Лычанке - в полукилометре.
Может я чего-то не знаю или не учла?
Даже если Вам газ не нужне - в Малютянке боольшие проблемы со светом, там просто нет свободных мощностей. КП по этой местности - 260 000 грн, не считая столбов к участкам и линий. Постучитесь в личку в Banan, он совсем недавно выяснял все по именно этим участкам. Увы, но наличие сел не обнадеживает, например, врезаться в Малютянский ГРП не получится, так как газа на сегодня не хватает даже Малютянке.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 12:54   #5
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Спасибо огромное! В сторону Малютянки теперь смотреть не будем... а такие заманчивые участки и цены ...
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 13:00   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Спасибо огромное! В сторону Малютянки теперь смотреть не будем... а такие заманчивые участки и цены ...
20К за 10 соток, если не ошибаюсь
смотреть туда можно, но если Вы морально готовы к 20К за подключение к свету или планируете строится лет через 5. теоритически, может появится волшебник-покупатель и построить все коммуникации, но верится с трудом, не на столько козырное место.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 13:33   #7
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Спасибо огромное! В сторону Малютянки теперь смотреть не будем... а такие заманчивые участки и цены ...
Раз уж начали читать форум до того как купили участок, то должны понимать, что сегодня купленный дешевый участок - это головная боль на завтра и послезавтра. Отбросьте в сторону мысли о подведении коммуникаций с какими-либо соседями, расчитывайте только на себя и собственные финансы.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Надежда за это полезное сообщение:
apxitektop (21.03.2010)
Старый 21.03.2010, 14:06   #8
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Согласна с вами в том, что лучше рассчитывать только на себя. Так как непонятно что за соседи и когда начнут строиться и насколько легко с ними договориться. Но цены на участки "с коммуникациями" как-то не радуют. Может просто не там ищем?
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 14:18   #9
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Согласна с вами в том, что лучше рассчитывать только на себя. Так как непонятно что за соседи и когда начнут строиться и насколько легко с ними договориться. Но цены на участки "с коммуникациями" как-то не радуют. Может просто не там ищем?
Дорогой участок с коммуникациями (а дорога это тоже коммуникация) всегда ДЕШЕВЛЕ, чем дешевый участок в поле. Если нормальный участок для Вас дорог, то Вы можете в дальнейшем пополнить ряды владельцев брошенных коробок в полях
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 15:46   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Дорогой участок с коммуникациями (а дорога это тоже коммуникация) всегда ДЕШЕВЛЕ, чем дешевый участок в поле. Если нормальный участок для Вас дорог, то Вы можете в дальнейшем пополнить ряды владельцев брошенных коробок в полях
+100
Могу только добавить, что на подведение/подключение коммуникаций кроме денег, нужно еще и время (а это тоже недешевый ресурс).
PS: Когда цены на участки были высокими, то стоимость коммуникаций не так пугала (впечатляла) покупателя, а теперь, зачастую, коммуникации равны по стоимости или дороже, чем сам участок.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 15:56   #11
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Спасибо большое за Ваш совет.
А что для Вас "нормальный" участок?
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 17:04   #12
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Спасибо большое за Ваш совет.
А что для Вас "нормальный" участок?
Прошлым летом я продала участок, на который завела газовую трубу, выкупила 10 кВт электроэнергии и подсыпала дорогу строймусором. Вот это и был НОРМАЛЬНЫЙ участок
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 17:29   #13
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

А можно нескромный вопрос: какова цена такого участка и где он находится? Цена ДО и цена ПОСЛЕ?


И еще появился вопрос: а участок изначально был Ваш или Вы купили его, довели до состояния ХОРОШИЙ участок, а потом продали?
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 19:04   #14
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
А можно нескромный вопрос: какова цена такого участка и где он находится? Цена ДО и цена ПОСЛЕ?

И еще появился вопрос: а участок изначально был Ваш или Вы купили его, довели до состояния ХОРОШИЙ участок, а потом продали?
Участок покупала, довела до состояния НОРМАЛЬНЫЙ участок, потому что на стадии строительства собственного дома поняла и прочувствовала разницу между участком без коммуникаций и с ними.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 19:13   #15
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Вот и мы на данной ступени нашей жизни начинаем с малого, ибо пока на большее не заработали Видимо плохо стараемся
Может конечно мы найдем участок и получше на нашу сумму, но пока что - их нет. И все чаще нам предлагают именно без коммуникаций... хорошие участки - СРАЗУ цена взлетает в 2 и более раз. Нам пока это не по карману, увы.
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 19:26   #16
Banan
Форумчанин
Аватар для Banan
 
Регистрация: 16.12.2008
Адрес: Вишнёвый
Пол: Мужской
Сообщений: 267
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 36 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для Banan с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Даже если Вам газ не нужне - в Малютянке боольшие проблемы со светом, там просто нет свободных мощностей. КП по этой местности - 260 000 грн, не считая столбов к участкам и линий. Постучитесь в личку в Banan, он совсем недавно выяснял все по именно этим участкам. Увы, но наличие сел не обнадеживает, например, врезаться в Малютянский ГРП не получится, так как газа на сегодня не хватает даже Малютянке.
Ммммм, не совсем понял где именно вам предложили участок, но однозначно могу сказать, что Малютянка и Глеваха, а так же Иванков и всё прилягающее по поводу коммуникаций - нужно смотреть с подрядчиками соответствующих служб, иначе никак!
Это граница Киево - Святошиского и Васильковского района, и может быть так как со мной: столб и подстанция в 10 метрах от меня, подстанция относится к Киево - Святошинскому
а мой участок к Васильковскому и т.д. Всё остальное отвечу в личку...
Banan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 19:49   #17
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Вот в том то и дело, участок относится к Васильковскому району. Об этом нам и сообщили. Но так же сказали что газовая труба проходит вдоль участков и потом идет вдоль асфальтной дороги в Иванково.
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 20:43   #18
Roksana
Начинающий форумчанин
Аватар для Roksana
 
Регистрация: 12.03.2010
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 5 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Кому она пренадлежит так и не выяснили нам ее только на плане показали
Roksana вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 21:40   #19
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Roksana Посмотреть сообщение
Кому она пренадлежит так и не выяснили нам ее только на плане показали
там может идти магистраль, откуда там частная труба? там домов еще нет
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2010, 21:43   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
там может идти магистраль, откуда там частная труба? там домов еще нет
В районном ФЭГХ (или даже в Облгазе) можно быстро выяснить, кто владелей и как подключиться.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании