Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Нужно ли получать Акт???

Старый 25.03.2010, 21:47   #1
usercomster
Старожил форума
 
Регистрация: 12.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 314
Поблагодарили 318 раз(а) в 168 сообщениях
Отправить сообщение для usercomster с помощью ICQ
По умолчанию Нужно ли получать Акт???

Ситуация следующая. Осенью купил участок а точнее старій дом. По документам износ 75 %.

В ноябре здал документы на приватизацию участка и ещё ответа нет и не знают даже когда.

А мне надо строить. Изначально хотел строить в другом месте но получается что без акта я вобще нигде немогу строить. А жить реально почти негде.

Но числится и стоит старый изношеный дом.

Подскажите пожалуйста при оформлении "Капитального ремонта данного дома" при условии что пятно застройки не изменится, нужно ли оформлять акт или такое и на не приватезированной земле можно если дом уже мой и так в БТИ оформлен и я там прописан????
usercomster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2010, 09:41   #2
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от usercomster Посмотреть сообщение
Ситуация следующая. Осенью купил участок а точнее старій дом. По документам износ 75 %.

В ноябре здал документы на приватизацию участка и ещё ответа нет и не знают даже когда.

А мне надо строить. Изначально хотел строить в другом месте но получается что без акта я вобще нигде немогу строить. А жить реально почти негде.

Но числится и стоит старый изношеный дом.

Подскажите пожалуйста при оформлении "Капитального ремонта данного дома" при условии что пятно застройки не изменится, нужно ли оформлять акт или такое и на не приватезированной земле можно если дом уже мой и так в БТИ оформлен и я там прописан????
Капитальный ремонт - это замена одной или нескольких несущих конструкций дома. Лучше оформлять реконструкцию жилого дома. При реконструкции возможно изменение размеров (расширение). Для оформления реконструкции госакт на землю не нужен, достаточно права собственности на дом. После выполнения работ дом необходимо сдать в эксплуатацию для замены правоустанавливающих документов.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PAV за это полезное сообщение:
usercomster (26.03.2010)
Старый 26.03.2010, 13:40   #3
usercomster
Старожил форума
 
Регистрация: 12.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 314
Поблагодарили 318 раз(а) в 168 сообщениях
Отправить сообщение для usercomster с помощью ICQ
По умолчанию Спасибо это уже легче.

Цитата:
Сообщение от PAV Посмотреть сообщение
Капитальный ремонт - это замена одной или нескольких несущих конструкций дома. Лучше оформлять реконструкцию жилого дома. При реконструкции возможно изменение размеров (расширение). Для оформления реконструкции госакт на землю не нужен, достаточно права собственности на дом. После выполнения работ дом необходимо сдать в эксплуатацию для замены правоустанавливающих документов.
А при реконструкции может быть перенос в сторону? В место где не будет он противоречить нормативным актам?
usercomster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2010, 15:42   #4
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от usercomster Посмотреть сообщение
А при реконструкции может быть перенос в сторону? В место где не будет он противоречить нормативным актам?
Теория не отрицает перенос зданий, но практика отсутствует из-за дороговизны работ. Наверное лучше все таки обратиться по вопросу оформления землепользования. По Закону Украины "О планировке и застройке территорий" при принятии решения совета о передачи Вам участка в собственность Вы сможете выполнить проект и строиться. А госакт оформлять параллельно.

Стаття 23-1. Особливості вирішення питань забудови територій, пов'язаних із набуттям права на земельні ділянки державної та комунальної власності


У разі прийняття відповідним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування рішення про передачу (надання) земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно дає право на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт у порядку, визначеному цим Законом.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PAV за это полезное сообщение:
usercomster (27.03.2010)
Старый 26.03.2010, 20:13   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Что касается реконструкции без госакта, то законодательство все же требует документ на землю при реконструкции:

Дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право замовника та підрядника на виконання підготовчих (якщо підготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозволу на виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд (далі - будівельні роботи).

4. Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт замовник та підрядник або уповноважена ними особа (далі - заявник) подають інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву.
До заяви додаються:
1) замовником будівництва:
документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ...


Но, думаю, что на практике, можно пройти без госакта (что подтверждает PAV), просто предоставив "иные" документы на землю (решение, проект отвода и т.п.).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
usercomster (27.03.2010)
Старый 27.03.2010, 10:53   #6
usercomster
Старожил форума
 
Регистрация: 12.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 314
Поблагодарили 318 раз(а) в 168 сообщениях
Отправить сообщение для usercomster с помощью ICQ
По умолчанию СПАСИБО

Спасибо вам огромное за ответы, ваши ответы в меня вселяют надежду что не всё так плохо, как мне уже представилось.

У меня решение есть о выделении мне участка для обслуживания дома. Тоесть участок в моём пользовании по документам есть.

Тобиш основываясь на закон можно идти искать правду?
usercomster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.03.2010, 15:35   #7
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от usercomster Посмотреть сообщение
Спасибо вам огромное за ответы, ваши ответы в меня вселяют надежду что не всё так плохо, как мне уже представилось.

У меня решение есть о выделении мне участка для обслуживания дома. Тоесть участок в моём пользовании по документам есть.

Тобиш основываясь на закон можно идти искать правду?
Кто ищет, всегда найдет. Успехов в оформлении и строительстве!
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PAV за это полезное сообщение:
usercomster (27.03.2010)
Старый 27.03.2010, 20:53   #8
usercomster
Старожил форума
 
Регистрация: 12.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 314
Поблагодарили 318 раз(а) в 168 сообщениях
Отправить сообщение для usercomster с помощью ICQ
По умолчанию

Действительно спасибо!
usercomster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 13:31. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании