Строим Дом

Перезагрузить страницу

Сориентируйте по цене недостроя

Старый 28.03.2010, 20:33   #1
vickov
Старожил форума
Аватар для vickov
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,686
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 332 раз(а) в 260 сообщениях
По умолчанию Сориентируйте по цене недостроя

В ближайшем пригороде Днепропетровска смотрел недостроенный дом. Участок дачный, 12 соток, в перспективе - газ.
На участке коробка дома 2 этажа, размер примерно 10*10 с пристроенным гаражем, но все это хозяйство без перекрытий. На коробке дома стоят стропила, но как-то стремно, кое-где уже покосились. Дом из белого и красного вперемежку кирпича, там, где лестница, на уровне 2-го этажа, кладка еще не завершена. Скорее всего, что крышу нужно с нуля делать.
Во сколько такое удовольствие можно соценить?
Раздумываю, брать, не брать.
Может, стоит со специалистом съездить и посмотреть?
vickov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2010, 20:40   #2
Степаныч
Опытный форумчанин
Аватар для Степаныч
 
Регистрация: 25.03.2009
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 971
Вы сказали Спасибо: 1,196
Поблагодарили 366 раз(а) в 270 сообщениях
Отправить сообщение для Степаныч с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vickov Посмотреть сообщение
В ближайшем пригороде Днепропетровска смотрел недостроенный дом. Участок дачный, 12 соток, в перспективе - газ.
На участке коробка дома 2 этажа, размер примерно 10*10 с пристроенным гаражем, но все это хозяйство без перекрытий. На коробке дома стоят стропила, но как-то стремно, кое-где уже покосились. Дом из белого и красного вперемежку кирпича, там, где лестница, на уровне 2-го этажа, кладка еще не завершена. Скорее всего, что крышу нужно с нуля делать.
Во сколько такое удовольствие можно соценить?
Раздумываю, брать, не брать.
Может, стоит со специалистом съездить и посмотреть?
Сколько он уже стоит,какой фундамент?Может стоит еще посмотреть,другие дома?
Степаныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 09:31   #3
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,880 раз(а) в 3,239 сообщениях
По умолчанию

Мне довелось наблюдать строительство "для продажи"...
Фундамент - два штыка с засыпкой выкопаного строительным мусором вперемешку с каким то железом и заливкой "Джамшутами" в течении недели (ни о какой целостности и речи быть не может).
Стены - те же джамшуты ложили из чего прийдётся (всё равно потом под отделкой ничего не видно будет).

Резюме - такое надо разваливать (пока на голову не упало) и строить нормально.

ЗЫ. Если смотреть - то только со специалистом-строителем.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 10:33   #4
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,151
Вы сказали Спасибо: 1,606
Поблагодарили 4,005 раз(а) в 1,202 сообщениях
Post ...

Если нравится участок и местность, то брать только ради "земли"... и по цене "земли"...
а здание разобрать и строить новое...
уже по описанию видно, что там нечто "стрёмное"...))))
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 11:05   #5
vickov
Старожил форума
Аватар для vickov
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,686
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 332 раз(а) в 260 сообщениях
По умолчанию

Я там был без хозяина, вокруг соседи, поэтому особенно не было возможности более тщательно все осмотреть. Цоколь - очень высокий, больше полуметра, вроде. Надо было обойти по периметру, может там еще и подвал есть со входом с тыльной стороны. Тогда можно было бы сделать выводы на счет фундамента. У соседей узнал, что в таком виде, без крыши около года уже стоит. И что раньше, вроде, на этом месте был домик поменьше.
Я сам как раз за фундамент больше всего переживаю.
Если фундамент нормальный, то, возможно, и есть смысл брать и достраивать.
Постараюсь съездить и сделать фото.
vickov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 12:49   #6
vickov
Старожил форума
Аватар для vickov
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,686
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 332 раз(а) в 260 сообщениях
По умолчанию

Дополнительная информация - оказалось, что есть еще цокольный этаж, но он, скорее всего, не под всем домом, а под той частью, где был до этого меньший по площади дом.
Поеду, наверное, обследую более тщательно.
vickov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 17:11   #7
Степаныч
Опытный форумчанин
Аватар для Степаныч
 
Регистрация: 25.03.2009
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 971
Вы сказали Спасибо: 1,196
Поблагодарили 366 раз(а) в 270 сообщениях
Отправить сообщение для Степаныч с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vickov Посмотреть сообщение
Дополнительная информация - оказалось, что есть еще цокольный этаж, но он, скорее всего, не под всем домом, а под той частью, где был до этого меньший по площади дом.
Поеду, наверное, обследую более тщательно.
Может договорится с понимающим человеком и ехать с ним?Одна голова хорошо,а две лучше.
Степаныч вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2010, 21:19   #8
vickov
Старожил форума
Аватар для vickov
 
Регистрация: 20.05.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,686
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 332 раз(а) в 260 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Степаныч Посмотреть сообщение
Может договорится с понимающим человеком и ехать с ним?Одна голова хорошо,а две лучше.
Я так и собираюсь поступить.
Хотелось бы еще кровельщикам объект показать. Но, скорее всего придется показать фото.
Уже возникла мысль пересмотреть мансардный этаж и выгнать полноценный.
Но это, если все срастется...
vickov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 10:17   #9
Volto
Форумчанин
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Кривой Рог
Пол: Не указан
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 92 раз(а) в 36 сообщениях
Отправить сообщение для Volto с помощью AIM
По умолчанию

К сожалению, часто бывает так, что привлекает место (земля, расположение и т.д.). Заинтересованность именно самого покупателя. Чувствуя это продавец лупит цену в два раза выше реальной стоимости земли, ссылаясь на то что на участке есть капитальное строение - туалет. В общем действительно надо смотреть и взвешивать. Как бы не получилось, что этот дом в последствии валять придётся, тогда по затратам времени и денег не рад будешь. Возможно лучше поискать пустой участок и начать с нуля.
Volto вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 22:41   #10
zlooo
Форумчанин
 
Регистрация: 26.04.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 372
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 67 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для zlooo с помощью AIM
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vickov Посмотреть сообщение
Я так и собираюсь поступить.
Хотелось бы еще кровельщикам объект показать. Но, скорее всего придется показать фото.
Уже возникла мысль пересмотреть мансардный этаж и выгнать полноценный.
Но это, если все срастется...
Кровельщиков организую без проблем...
zlooo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 01:18. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании