Строим Дом

Перезагрузить страницу

Просьба покритиковать смету

Старый 31.03.2010, 09:12   #1
sacha_k
Форумчанин
Аватар для sacha_k
 
Регистрация: 29.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 213
Вы сказали Спасибо: 105
Поблагодарили 38 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию Просьба покритиковать смету

Уважаемое сообщество!
решил строить дом под Киевом, есть смета от фирмы-подрядчика.
Буду очень признателен за критику.
Проект: жилой дом + гостевой дом.
жилой дом: один этаж (без мансарды), пл. 152 кв.м. (14,4 м Х 14,4 м по осям). материал - кирпич + облицовочный кирпич, мягкая черепица.
гостевой дом: один этаж 54,2 кв.м. (вкл. террасу 19,5 кв.м.) 9,9 м Х 6,6 м по осям. материал - кирпич + блок-хаус.
по смете получилось дороговато, поэтому хотел бы почитать Ваши комментарии.
можете писать в личку

С уважением,
Александр
Вложения
Тип файла: xls смета дом.xls (123.5 Кб, 236 просмотров)
sacha_k вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 09:33   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,352 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

увы, по этой смете, не видя полной конкретики по дому, сделать выводы тяжело

навскидку - электрика дороговато, кабелей как-то маловато, кирпич рядовой однозначно дорого, блокхауз дорого (я по 100 грн предложить могу), монтаж блокхауза фиг поймешь (сколько у Вас м2 стен?), кровля может быть дешевле.
Общий вывод - есть еще куда торговаться.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 10:10   #3
Татьяна_ST
Старожил форума
 
Регистрация: 21.02.2010
Адрес: Киев 0674438824 http://stroimag.com.ua
Пол: Женский
Сообщений: 1,758
Вы сказали Спасибо: 567
Поблагодарили 465 раз(а) в 318 сообщениях
По умолчанию

Сайдинг, Водосточка, битумка, кто производитель в сайдинге, важен и цвет?
По церезиту СТ85 посчитан по рознице, СТ177 со скидкой процентов 12%
ОСБ, у вас написана фанера влагостойкая 10 мм-108.43 без ндс Безумно дорого

Последний раз редактировалось Татьяна_ST; 31.03.2010 в 10:47.
Татьяна_ST вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 11:02   #4
sacha_k
Форумчанин
Аватар для sacha_k
 
Регистрация: 29.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 213
Вы сказали Спасибо: 105
Поблагодарили 38 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию покритикуйте смету

Татьяна, спасибо большое. строители скинули дополнительно расценки на работы - в файле. какая еще конкретика может быть полезна - если смогу - отправлю.

Александр

Последний раз редактировалось sacha_k; 03.11.2010 в 13:04.
sacha_k вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 11:12   #5
Ofy
Старожил форума
Аватар для Ofy
 
Регистрация: 15.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,202
Вы сказали Спасибо: 335
Поблагодарили 576 раз(а) в 255 сообщениях
По умолчанию

По смете... (материалы):

"Шерстить" весь список не стал....
1. Цены
Какае-то материалы - вполне нормально. Какие-то дорого.

Клей СТ-85 по 2.7 без НДС за кг... оч.дорого

Кирпич по 1.17 без НДС - как по мне, это должен быть кирпич оч.высокого кач-ва! А вообще, вполне можно подобрать где-то в диапазоне 0,90-0,95 с НДС...

Цемент - дорого...

2. Неточности
В смете есть "пеноплистирол экструдированный, 40 мм" по цене 266 без НДС за м.куб. Это цена обычного пенопласта (ПСБ-С-25). Такой цены на ЭППС быть не может.
+ не полные характеристики материалов, так "Техноэласт ЕПП" - толщина (вес м.кв)?
Ofy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 11:43   #6
Konstruktor
Старожил форума
Аватар для Konstruktor
 
Регистрация: 21.05.2009
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,914
Вы сказали Спасибо: 172
Поблагодарили 341 раз(а) в 271 сообщениях
Отправить сообщение для Konstruktor с помощью ICQ
По умолчанию

Контур какой-то маленький получится всего 2 метра уголка. Как минимум 3 по 2, да еще и не 40*40, а 50*50*5.
Konstruktor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 12:36   #7
K_Serega
Опытный форумчанин
Аватар для K_Serega
 
Регистрация: 11.11.2008
Адрес: Луганск
Пол: Мужской
Сообщений: 992
Вы сказали Спасибо: 494
Поблагодарили 306 раз(а) в 177 сообщениях
Отправить сообщение для K_Serega с помощью ICQ
По умолчанию

А какая площадь дома? Сбросьте планы.
K_Serega вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2010, 12:39   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,530
Вы сказали Спасибо: 22,110
Поблагодарили 36,352 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sacha_k Посмотреть сообщение
Татьяна, спасибо большое. строители скинули дополнительно расценки на работы - в файле. какая еще конкретика может быть полезна - если смогу - отправлю.

Александр
имхо, тотально дорого, особенно по ручным выемкам грунта и тп
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2010, 16:32   #9
olexadr
Новичок
Аватар для olexadr
 
Регистрация: 26.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Какая-то не совсем "прозрачная" смета. Например что это за "компл.", не понятно. Должен быть чётко указан обём выполняемых работ и в догворе каким документом определяеться их состав. По материалам точно сказать не могу, но в любом случае "накрутки" бывают.
olexadr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.04.2010, 21:01   #10
Крышник
Супер старожил форума
Аватар для Крышник
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,840
Вы сказали Спасибо: 7,864
Поблагодарили 12,341 раз(а) в 3,959 сообщениях
Отправить сообщение для Крышник с помощью AIM
По умолчанию

Не знаю как остальное,но за крышу скажу:исходя из расходников могу сказать,что сделают её непрофессионально!!!!!(мне достаточно было увидеть в смете саморезы(уверен,что для ОСП),как на крышу в 280 м надо ОСП 150 квалратов???? и снегозадержатели,которые на БЧ не нужны!!),это вариант "брыгады яки всэ можуть",а потом "ой!!"....
...по цене за работы ....такую крышу(280 мЭтров) я,со своими немаленькими ценами(и идеальным качеством,по технологии),сделаю в ДВА раза дешевле(если Киев. обл,если дальше плюс транспортные)...за 280 квадратов даже с лесами и сварочными работами,124,5 тысяч работа мягко говоря дохрена...
....по материалам:скажу из опыта,чем больше тумана,тем круче развод,смета по материалам на крышу должна быть не такой.
По опыту,что бы вы ориентировались,материал на Вашу крышу(я понял что 280 м.кв.),с битумкой Катепал и прочими высококачественными!!!(читай дорогими) комплектующими,будет стоить(всё-всё-всё,но без металла) порядка 100-130 тыс.гривен.Металл:посмотрите тоннаж по спецификации проекта(не думаю,что там 8 т.,как в смете,скорее меньше) и умножьте на цену за тонну(узнаётся на любой металлобазе)...это будет максимум плюс 20-25 тыс. грн.,итого в разделе №4,будет максимум 130-145 т.грн....ну 150 т.грн,но не 179 478 грн,это перебор.
ИТОГО:До 200 т.грн.(280м.кв.) должны стоить самые классные дорогие материалы на крышу(кроме меди и титан-цинка),включая металл,с работой,т.е. крыша должна стоить не 304 т.грн.,а до 200.....
П.С. Акция!!!!сэкономьте,сто тысяч гривен на крыше,наймите нас
П.П.С.как уже тут указывалось,много несуразностей..."скоба Ф 8 мм" по 1,6 грн....не бывает,но куплю по такой цене в огромном количестве ...
Крышник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.04.2010, 09:41   #11
lastandr
Старожил форума
Аватар для lastandr
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,033
Вы сказали Спасибо: 367
Поблагодарили 1,206 раз(а) в 864 сообщениях
По умолчанию ох уж эти сметчики!

Случайно зашел на вашу тему,посмотрел предлагаемые сметы...
Вывод - развод по полной программе!!! Такие сметы проходили раньше на крупных стройках,где плюс-минус пару сот тысяч не имело значения,я как бывший гл.инженер-инспектор,много их отправил в макулатуру...
Но на частном домостроении все должно быть расписано четко и понятно для заказчика.Так что,если хотите продолжать работать с этой фирмой,то попросите их по каждому этапу дать сметы раздельно по работам и материалам ,и не в "комплексах",а конкретно,мп,м2,м3 и т.д.
Желаю удачи
lastandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:03. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании