Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Вопрос - Стройка на границе двух участков

Старый 22.11.2007, 17:06   #1
ungvar
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Вопрос - Стройка на границе двух участков

Привет всем!

Прошу помощи в следующем вопросе: есть два смежных участка, передний под строительство, второй ОСГ. На рисунке я набросал схемку, где стрелкой обозначен въезд с улицы, треугольник в правом нижнем углу – ограничение (в углу стоит ЛЭП). Вопрос к знающим людям, могу ли я построиться так, как нарисовал на схеме, т.е. частично залезть домом на второй участок, фактически в свой сад? Могут ли возникнуть проблемы во время сдачи дома в эксплуатацию или на других этапах строительства\согласования и т.п.? Или лучше попробовать переоформить часть участка для ОСГ под строительство? Что посоветуете, как поступить в данной ситуации?

Участок на окраине села, место действия – Закарпатье. Участки справа и слева пока не застроены, там ситуация такая же (спереди под застройку, сзади – сад). Дальше есть такие же участки, там в одном дворе вообще два жилых дома стоят, один спереди, и один в саду, правда построены они уже давно, еще в 90-ых. Земли свои они пока не приватизировали, как и большинство людей в селе.

Заранее благодарю за помощь!

С уважением,
ungvar
Миниатюры
dom_917.jpg  
ungvar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 17:13   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

На землях ОСГ Вы можете строить. Если хотите можете получить индивидуальное разъяснение Агенства земресурсов об этом.
Однако чиновники на местах очень тяжелы на подъем - но доказать, показываю бамагу с Киева, можно.
А можете оформить всю документацию на строительство на участке под застройку, а при вводе в эксплуатацию уплатить штраф за то, что сместили дом. Но если делать граммотно, то сразу получайте разрешение на застройку на обоих участках.
Поищите - на форуме была тема о стройке на ОСГ.
А не близко ли ЛЭП к строению???
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 17:46   #3
ungvar
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

apxitektop, спасибо за ответ! Будем думать, как оформить\переоформить ОСГ . А чем грозит, кроме штрафа, если я после согласования проекта стройки на переднем участке, отодвину все здание назад, поглубже в сад, и скажем половина дома будет на ОСГ?
По поводу близости ЛЭП - столб стоит на самой границе участка с правой стороны, ближе к улице, от планируемого здания относительно далеко, это просто схема моя вышла не очень пропорционально Диагональ на схеме обозначает не саму ЛЭП, а только границу зоны ограничения.
ungvar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 18:52   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

К плохим последствиям может привести нецелевое использование, которого не будет в данном случае.
Я бы на Вашем месте подавал оба акта получая разрешение на строительство.
У самого подобная ситуация.
Менять целевое - долго и много мороки.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 19:05   #5
ungvar
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

От сельсовета разрешение на строительство уже получено, подавался один акт.
Еще такой вопрос, куда обращаться здесь на месте за консультацией по поводу всего этого, т.е. кто будет проверять\согласовывать соответствие расположения дома на участке - сельсовет, архитектура, бти?
ungvar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 19:12   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

ungvar
БТИ может. Да и архитектура.
Но на 99% никто не будет с этим морочится - лентяи они)
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 19:17   #7
ungvar
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

apxitektop, спасибо за консультацию! Постараюсь на следующей неделе разузнать у них, о результатах отпишусь.
ungvar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.11.2007, 23:10   #8
ungvar
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Прошу модератора перенести ветку в раздел по земельным участкам, маленько оБшибся адресом
Спасибо!
ungvar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Помогите разобраться, разные размеры участков. 2ronin Земельные участки для дома или дачи 9 31.10.2007 14:51
Обсуждаем выбор участков в 30 км но вокруг Одессы Homer Земельные участки для дома или дачи 36 31.05.2007 14:54
архитектор для панорамных участков Chiara Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 8 14.05.2007 18:28
Гараж прямо на границе. VasiliyL. Важные и глобальные вопросы 10 12.02.2007 09:20


Текущее время: 19:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании