Строим Дом

Перезагрузить страницу

Земельный участок в р-е ценратального автовокзала

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.04.2010, 09:24   #1
Shotpoint
Новичок
 
Регистрация: 02.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Arrow Земельный участок в р-е ценратального автовокзала

Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. Все коммуникации (электричество, газ, канализация). Возможно строительство жилого дома, СТО, магазина, вет. клиники и т.д. Асфальтированный подъезд, удобная транспортная развязка. Участок не приватизирован.
Цена: 160 тыс. у.е. Тел.: 063 352 83 62. Хороший торг.
Shotpoint вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2010, 11:40   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shotpoint Посмотреть сообщение
Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. ...Участок не приватизирован.
Так, что Вы продаете?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2010, 22:54   #3
ЮРИСТ1
Новичок
 
Регистрация: 10.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

В точку!

Продается право пользования, а именно надежда на получение участка в собственность со всеми вытикающими последствиями
ЮРИСТ1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2010, 23:06   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,106
Поблагодарили 36,350 раз(а) в 13,477 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЮРИСТ1 Посмотреть сообщение
В точку!

Продается право пользования, а именно надежда на получение участка в собственность со всеми вытикающими последствиями
скорее, утекающими последствиями, в тысяч 20-30 в Киеве такая процедура выйдет, если не ошибаюсь
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.04.2010, 07:51   #5
Shotpoint
Новичок
 
Регистрация: 02.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Так, что Вы продаете?
Продаю участок, по выше указанному адресу. На участке есть дом, но как по мне его лучше снести и построить новый.
Вопрос с преватизацией тоже решаем, т.е. уместен очень хороший торг.
Shotpoint вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.04.2010, 08:37   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shotpoint Посмотреть сообщение
Продаю участок, по выше указанному адресу. На участке есть дом, но как по мне его лучше снести и построить новый.
Вопрос с преватизацией тоже решаем, т.е. уместен очень хороший торг.
Понял.
Но чтобы продавать дом, необходимо как-то оформить землю. Без кадастрового номера не удастся заключить сделку.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.04.2010, 21:47   #7
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,084
Вы сказали Спасибо: 421
Поблагодарили 5,961 раз(а) в 2,264 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Если дом зарегистрирован, продается по факту дом, затем земля подается на приватизацию на основании землепользования
(только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды", но пользоваться то землей все равно можно будет)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.04.2010, 21:57   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
Если дом зарегистрирован, продается по факту дом, затем земля подается на приватизацию на основании землепользования
(только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды", но пользоваться то землей все равно можно будет)
Просто инфа о доме появилась не сразу.
Сразу подумал, что "продается аренда", но это реально, если она на юрлице, вот и выяснял.
Если там есть дом, то чтобы его продать, необходимо, как минимум, иметь договор аренды. Потом можно переоформить аренду, а уже собственностью заняться позже.
Тем более сейчас есть хорошая штука по смене функционального использования в одностороннем порядке (ну почти...), и с арендой это проще провернуть. Но это уже из другой оперы
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.04.2010, 22:49   #9
vorona
Опытный форумчанин
Аватар для vorona
 
Регистрация: 19.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 618
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 322 раз(а) в 138 сообщениях
Отправить сообщение для vorona с помощью AIM
По умолчанию

В Киеве на не приватизированную землю при доме существует документ - архивная справка (про то, кому и когда был дан в пользование данный участок местной властью) или, на худой конец, выписка из шнуровой книги(тоже в архиве дают). Желательно и то, и другое.
vorona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vorona за это полезное сообщение:
Мумитроль (16.08.2010)
Старый 16.08.2010, 09:07   #10
Shotpoint
Новичок
 
Регистрация: 02.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shotpoint Посмотреть сообщение
Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. Все коммуникации (электричество, газ, канализация). Возможно строительство жилого дома, СТО, магазина, вет. клиники и т.д. Асфальтированный подъезд, удобная транспортная развязка. Участок не приватизирован.
Цена: 160 тыс. у.е. Тел.: 063 352 83 62. Хороший торг.
Изменение цены.
Новая цена - 105 000 у.е.
Shotpoint вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:00   #11
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Какой формы участок? Ширина? Длина? Что за дом на участке?
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:05   #12
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
скорее, утекающими последствиями, в тысяч 20-30 в Киеве такая процедура выйдет, если не ошибаюсь
За что такие деньги? Разработка проекта землеотвода в Киевземе стоит 5000 гривен. Кадастровый план - 90 гривен. Справка в архитектуре - 500 гривен. Погодження проекта в управлении охраны культурного наследия еще какие-то копейки, около 500 гривен. Что я еще не учел?
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:09   #13
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды",
На какой президии? Причем тут "молодая команда"?
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:23   #14
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,728
Вы сказали Спасибо: 14,370
Поблагодарили 9,725 раз(а) в 4,886 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мумитроль Посмотреть сообщение
На какой президии? Причем тут "молодая команда"?
А это при том, что мы в Киеве участок, который у нас 50 лет, 9 лет прватизировали. Начинали когда был еще Омеля. Потом пришел Космос и надо было все переподписывать. Справки из культурной спадщины действительны 1 год, т.е. каждый год нужно получать новую и т.д. Так что оформить землю в Киеве стоит больших денег, времени и нервов!
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:39   #15
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
А это при том, что мы в Киеве участок, который у нас 50 лет, 9 лет прватизировали. Начинали когда был еще Омеля. Потом пришел Космос и надо было все переподписывать. Справки из культурной спадщины действительны 1 год, т.е. каждый год нужно получать новую и т.д. Так что оформить землю в Киеве стоит больших денег, времени и нервов!
Да, действительно у заключения культурной спадщины есть срок один год, остальные заключения не имеют срока годности. Только по новому решению Киеврады от 24.12.2009. № 930/2999, никому уже эти заключения не нужны. Сразу делаете проект отвода, согласовываете и на земельную комиссию, которая дает или не дает добро. В случае положительного результата Киевзем готовит решение проекта отвода и подает на сессию Киеврады. У меня эта процедура заняла 4 месяца, от подачи заявления до решения сессии. А Вы что-то не договариваете. Если Вы 9 лет приватизировали, значит у Вас была какая-то проблема или проблемный участок.
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:48   #16
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shotpoint Посмотреть сообщение
Изменение цены.
Новая цена - 105 000 у.е.
Только что посмотрел по карте Киева - данный участок граничит с Байковым кладбищем. Если б его как-то присоединить к кладбищу, то он стоил бы намного больше. А так дорого для такого соседства. Может поэтому у Вас проблемы с его приватизацией?
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 15:51   #17
Shotpoint
Новичок
 
Регистрация: 02.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мумитроль Посмотреть сообщение
Какой формы участок? Ширина? Длина? Что за дом на участке?
Участок прямоугольный, ровный. Точные размеры нужно уточнить. Дом одноэтажный, кирпичный, старый. Я бы его снес.
Shotpoint вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Shotpoint за это полезное сообщение:
Мумитроль (16.08.2010)
Старый 16.08.2010, 15:54   #18
Shotpoint
Новичок
 
Регистрация: 02.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мумитроль Посмотреть сообщение
Только что посмотрел по карте Киева - данный участок граничит с Байковым кладбищем. Если б его как-то присоединить к кладбищу, то он стоил бы намного больше. А так дорого для такого соседства. Может поэтому у Вас проблемы с его приватизацией?
Граничит то граничит, но кладбище на горе, т.е. его не видно ни с дороги ни с участка.
Проблем с приватизацией нет. Просто этим никто не занимался.
Shotpoint вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Shotpoint за это полезное сообщение:
Мумитроль (16.08.2010)
Старый 16.08.2010, 16:05   #19
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,728
Вы сказали Спасибо: 14,370
Поблагодарили 9,725 раз(а) в 4,886 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мумитроль Посмотреть сообщение
Да, действительно у заключения культурной спадщины есть срок один год, остальные заключения не имеют срока годности. Только по новому решению Киеврады от 24.12.2009. № 930/2999, никому уже эти заключения не нужны. Сразу делаете проект отвода, согласовываете и на земельную комиссию, которая дает или не дает добро. В случае положительного результата Киевзем готовит решение проекта отвода и подает на сессию Киеврады. У меня эта процедура заняла 4 месяца, от подачи заявления до решения сессии. А Вы что-то не договариваете. Если Вы 9 лет приватизировали, значит у Вас была какая-то проблема или проблемный участок.
Может с 24.12.2009 эта процедура занимает 4 месяца, но раньше приносите заяву - они раз в месяц отправляют запросы в 4 (5 уже не помню) инстанции. Едите туда проплачиваете, делаете план и когда все готово....... раз и новые выборы мера. Пока новый мер пришел к власти, всех назначил - прошел год. Потом раздуплился и говорит - "Я это подписывать не буду - это Омели люди визировали!" и все на переподписание! Потом Евлах пока жалобу не получил - на зем комисию не вынес, и т.д.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 16:07   #20
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,728
Вы сказали Спасибо: 14,370
Поблагодарили 9,725 раз(а) в 4,886 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shotpoint Посмотреть сообщение
Граничит то граничит, но кладбище на горе, т.е. его не видно ни с дороги ни с участка.
Проблем с приватизацией нет. Просто этим никто не занимался.
А как же сан.зона?
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании