Земельный участок в р-е ценратального автовокзала

Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. Все коммуникации (электричество, газ, канализация). Возможно строительство жилого дома, СТО, магазина, вет. клиники и т.д. Асфальтированный подъезд, удобная транспортная развязка. Участок не приватизирован.

Цена: 160 тыс. у.е. Тел.: 063 352 83 62. Хороший торг.

Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. ...Участок не приватизирован.

 

Так, что Вы продаете?

В точку!

 

Продается право пользования, а именно надежда на получение участка в собственность со всеми вытикающими последствиями

В точку!

 

Продается право пользования, а именно надежда на получение участка в собственность со всеми вытикающими последствиями

 

скорее, утекающими последствиями, в тысяч 20-30 в Киеве такая процедура выйдет, если не ошибаюсь

Так, что Вы продаете?

 

Продаю участок, по выше указанному адресу. На участке есть дом, но как по мне его лучше снести и построить новый.

Вопрос с преватизацией тоже решаем, т.е. уместен очень хороший торг.

Продаю участок, по выше указанному адресу. На участке есть дом, но как по мне его лучше снести и построить новый.

Вопрос с преватизацией тоже решаем, т.е. уместен очень хороший торг.

 

Понял.

Но чтобы продавать дом, необходимо как-то оформить землю. Без кадастрового номера не удастся заключить сделку.

Если дом зарегистрирован, продается по факту дом, затем земля подается на приватизацию на основании землепользования

(только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды", но пользоваться то землей все равно можно будет)

Если дом зарегистрирован, продается по факту дом, затем земля подается на приватизацию на основании землепользования

(только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды", но пользоваться то землей все равно можно будет)

 

Просто инфа о доме появилась не сразу.

Сразу подумал, что "продается аренда", но это реально, если она на юрлице, вот и выяснял.

Если там есть дом, то чтобы его продать, необходимо, как минимум, иметь договор аренды. Потом можно переоформить аренду, а уже собственностью заняться позже.

Тем более сейчас есть хорошая штука по смене функционального использования в одностороннем порядке (ну почти...;)), и с арендой это проще провернуть. Но это уже из другой оперы

В Киеве на не приватизированную землю при доме существует документ - архивная справка (про то, кому и когда был дан в пользование данный участок местной властью) или, на худой конец, выписка из шнуровой книги(тоже в архиве дают). Желательно и то, и другое.

Продам участок в г.Киев, по адресу – Кировоградский переулок д.2,. 5 соток. Все коммуникации (электричество, газ, канализация). Возможно строительство жилого дома, СТО, магазина, вет. клиники и т.д. Асфальтированный подъезд, удобная транспортная развязка. Участок не приватизирован.

Цена: 160 тыс. у.е. Тел.: 063 352 83 62. Хороший торг.

 

Изменение цены.

Новая цена - 105 000 у.е.

Какой формы участок? Ширина? Длина? Что за дом на участке?

скорее, утекающими последствиями, в тысяч 20-30 в Киеве такая процедура выйдет, если не ошибаюсь

За что такие деньги? Разработка проекта землеотвода в Киевземе стоит 5000 гривен. Кадастровый план - 90 гривен. Справка в архитектуре - 500 гривен. Погодження проекта в управлении охраны культурного наследия еще какие-то копейки, около 500 гривен. Что я еще не учел?

только даже если проект зотвода оформить и даже получить согласование института генплана на президии будет лежать,возможно, до смены "молодой команды",

На какой президии? Причем тут "молодая команда"?

На какой президии? Причем тут "молодая команда"?

 

А это при том, что мы в Киеве участок, который у нас 50 лет, 9 лет прватизировали. Начинали когда был еще Омеля. Потом пришел Космос и надо было все переподписывать. Справки из культурной спадщины действительны 1 год, т.е. каждый год нужно получать новую и т.д. Так что оформить землю в Киеве стоит больших денег, времени и нервов!

А это при том, что мы в Киеве участок, который у нас 50 лет, 9 лет прватизировали. Начинали когда был еще Омеля. Потом пришел Космос и надо было все переподписывать. Справки из культурной спадщины действительны 1 год, т.е. каждый год нужно получать новую и т.д. Так что оформить землю в Киеве стоит больших денег, времени и нервов!

Да, действительно у заключения культурной спадщины есть срок один год, остальные заключения не имеют срока годности. Только по новому решению Киеврады от 24.12.2009. № 930/2999, никому уже эти заключения не нужны. Сразу делаете проект отвода, согласовываете и на земельную комиссию, которая дает или не дает добро. В случае положительного результата Киевзем готовит решение проекта отвода и подает на сессию Киеврады. У меня эта процедура заняла 4 месяца, от подачи заявления до решения сессии. А Вы что-то не договариваете. Если Вы 9 лет приватизировали, значит у Вас была какая-то проблема или проблемный участок.

Изменение цены.

Новая цена - 105 000 у.е.

Только что посмотрел по карте Киева - данный участок граничит с Байковым кладбищем. Если б его как-то присоединить к кладбищу, то он стоил бы намного больше. А так дорого для такого соседства. Может поэтому у Вас проблемы с его приватизацией?

Какой формы участок? Ширина? Длина? Что за дом на участке?

 

Участок прямоугольный, ровный. Точные размеры нужно уточнить. Дом одноэтажный, кирпичный, старый. Я бы его снес.

Только что посмотрел по карте Киева - данный участок граничит с Байковым кладбищем. Если б его как-то присоединить к кладбищу, то он стоил бы намного больше. А так дорого для такого соседства. Может поэтому у Вас проблемы с его приватизацией?

 

Граничит то граничит, но кладбище на горе, т.е. его не видно ни с дороги ни с участка.

Проблем с приватизацией нет. Просто этим никто не занимался.

Да, действительно у заключения культурной спадщины есть срок один год, остальные заключения не имеют срока годности. Только по новому решению Киеврады от 24.12.2009. № 930/2999, никому уже эти заключения не нужны. Сразу делаете проект отвода, согласовываете и на земельную комиссию, которая дает или не дает добро. В случае положительного результата Киевзем готовит решение проекта отвода и подает на сессию Киеврады. У меня эта процедура заняла 4 месяца, от подачи заявления до решения сессии. А Вы что-то не договариваете. Если Вы 9 лет приватизировали, значит у Вас была какая-то проблема или проблемный участок.

 

Может с 24.12.2009 эта процедура занимает 4 месяца, но раньше приносите заяву - они раз в месяц отправляют запросы в 4 (5 уже не помню) инстанции. Едите туда проплачиваете, делаете план и когда все готово....... раз и новые выборы мера. Пока новый мер пришел к власти, всех назначил - прошел год. Потом раздуплился и говорит - "Я это подписывать не буду - это Омели люди визировали!" и все на переподписание! Потом Евлах пока жалобу не получил - на зем комисию не вынес, и т.д.

Граничит то граничит, но кладбище на горе, т.е. его не видно ни с дороги ни с участка.

Проблем с приватизацией нет. Просто этим никто не занимался.

 

А как же сан.зона?

Может с 24.12.2009 эта процедура занимает 4 месяца, но раньше приносите заяву - они раз в месяц отправляют запросы в 4 (5 уже не помню) инстанции. Едите туда проплачиваете, делаете план и когда все готово....... раз и новые выборы мера. Пока новый мер пришел к власти, всех назначил - прошел год. Потом раздуплился и говорит - "Я это подписывать не буду - это Омели люди визировали!" и все на переподписание! Потом Евлах пока жалобу не получил - на зем комисию не вынес, и т.д.

Я хорошо знаком с порядком приватизации до 24.12.2009 и после. Все инстанции выдают заключения в месячный срок одновременно, кроме архитектуры, которая всегда нарушала этот срок от 2 до 3 месяцев. Ладно, Вам зарубили одно заключение, и продлить его заняло месяц. Ладно, Вы попали на смену власти, но это максимум год, но не 9 лет. До 24.12.2009 процедура приватизации земли в Киеве занимала от 6 месяцев до года.

А как же сан.зона?

Так наверно и в Вашем случае была сан.зона? Действительно, участок в сан.зоне приватизировать придется немного дольше и есть риски, что не дадут добро на приватизацию. Если участок в сан. зоне, то надо писать письмо в министерство здравоохранения, что б дали добро, а это время и не факт, что разрешат, но если на участке официально стоит жилой дом и в нем живут или жили люди, то как правило разрешают.

На какой президии? Причем тут "молодая команда"?

 

президия готовит порядок денный,если вы не в курсе..

я достаточно много занимался приватизацией в киеве, выносил на сессию, "в т.ч. с голоса" и знаю, что ни один зем вопрос "просто так" на сессию не попадает, три человека курировали его, мимо ничего не проходило.

 

да, а что с согласованием пана Трояна не сталкивались "проект буде погоджено після розробки дпт" А когда будет розроблен дпт? а неизвестно

 

вобщем ,это оффтоп, если интересно дальше пообщаться - в лс.

А как же сан.зона?

 

Без понятия. Жилых домов там ооочень много. Много новостроя.

Без понятия. Жилых домов там ооочень много. Много новостроя.

 

уточните, для покупателей это будет НУ ОЧЕНЬ важный вопрос