Строим Дом

Перезагрузить страницу

Вопросы по участку

Старый 21.04.2010, 22:10   #1
elf803
Форумчанин
 
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 158
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 38 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию Вопросы по участку

Здравствуйте, Форумчане.

Решились покупать участок и кажется подобрали неплохой вариант. Но есть еще несколько вопросов которые хотелось бы прояснить,
может кто-то сталкивался с подобными ситуациями, будем рады прочесть отзывы бывалых.

1. Должен ли продавец участка платить какой-то налог ? Покупатель знаем что (5+1)%.
2. Насколько проблематично покупать участок на который есть акт старого образца (в нем нет кадастрового номера) ? Какие могут быть последствия ?
Надо ли будет нам делать новый акт (нового образца) со временем ?
Должен ли хозяин при продаже предоставить какую то другую бумажку которая засвидетельствует регистрацию этого участка в органах с номером?
3. Так получилось что участок на краю одного села, а через 20 метров уже начинается новое село К коммуникация села-соседа ближе
Можно ли в этом случае подключиться к коммуникациям (свет, газ) другого села ? Если да, куда идти, у кого "выбивать" разрешения ?

Заранее спасибо откликнувшимся.
elf803 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2010, 22:14   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,880
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elf803 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, Форумчане.

Решились покупать участок и кажется подобрали неплохой вариант. Но есть еще несколько вопросов которые хотелось бы прояснить,
может кто-то сталкивался с подобными ситуациями, будем рады прочесть отзывы бывалых.

1. Должен ли продавец участка платить какой-то налог ? Покупатель знаем что (5+1)%.
2. Насколько проблематично покупать участок на который есть акт старого образца (в нем нет кадастрового номера) ? Какие могут быть последствия ?
Надо ли будет нам делать новый акт (нового образца) со временем ?
Должен ли хозяин при продаже предоставить какую то другую бумажку которая засвидетельствует регистрацию этого участка в органах с номером?
3. Так получилось что участок на краю одного села, а через 20 метров уже начинается новое село К коммуникация села-соседа ближе
Можно ли в этом случае подключиться к коммуникациям (свет, газ) другого села ? Если да, куда идти, у кого "выбивать" разрешения ?

Заранее спасибо откликнувшимся.
1. Вы - покупатель - должны максимум: 1% + нотариальные услуги.
2. Такой участок купить не получится.
3. Это надо смотреть по месту. Я надеюсь эти два населенных пункта в одном районе?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
prostokiev (21.04.2010)
Старый 21.04.2010, 22:24   #3
elf803
Форумчанин
 
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 158
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 38 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

1. Читал что мы как покупатели должны заплатить 5+1=6% стоимости участка. 5% уже отменили ? Или их платит продавец ?
2. Объясните пожалуйста почему не получится ?
3. Села в Киево-Святошинском районе.
elf803 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2010, 22:27   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,880
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elf803 Посмотреть сообщение
1. Читал что мы как покупатели должны заплатить 5+1=6% стоимости участка. 5% уже отменили ? Или их платит продавец ?
2. Объясните пожалуйста почему не получится ?
3. Села в Киево-Святошинском районе.
1. 5% это налог с доходов физлиц. Доход (если он будет) получает продавец и, соответственно, он обязан платить налог.
2. Потому, что кадастровый номер сейчас обязателен. Кроме того, без него продавец не получит вытяг из АС ДЗК.
3. Если район один, то все реально, но может чуть сложнее.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2010, 22:34   #5
elf803
Форумчанин
 
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 158
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 38 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
2. Потому, что кадастровый номер сейчас обязателен. Кроме того, без него продавец не получит вытяг из АС ДЗК.
Обрадую завтра продавца придется ему переделывать акт ....

Спасибо.
elf803 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2010, 22:39   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,880
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от elf803 Посмотреть сообщение
Обрадую завтра продавца придется ему переделывать акт ....

Спасибо.
Не обязательно. Можно просто присвоить кадастровый номер (в большинстве случаев, но есть исключения).

PS: ИМХО, я немного удивлен тому факту, что приобретая участок, Вы не убедились, что участок в госакте и участок, который Вам показал продавец, это одно и то же.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании