Строим Дом

Партнер раздела: UNIGROUP
Перезагрузить страницу

как распоряжается банк с залоговой недвижимостью?

Старый 06.05.2010, 15:29   #1
Серега
Форумчанин
Аватар для Серега
 
Регистрация: 29.09.2006
Сообщений: 400
Вы сказали Спасибо: 712
Поблагодарили 308 раз(а) в 134 сообщениях
Отправить сообщение для Серега с помощью AIM
По умолчанию как распоряжается банк с залоговой недвижимостью?

Собсно в чем вопрос - арендую домик, который является кредитным. Хозяин силился его продать, но не смог, в прошлом году жадность не позволила ему снизить цену, в этом уже снизил, но как-то желающих не нашлось. А по слухам продающих реэлтеров на следущей неделе дом отходит банку. Что там дальше происходит? Банк заколочивает окна-двери и опечатывает дом или можно договориться с банком и дальше проживать? Все-таки присмотр обеспечиваю, цветы-овощи посаженые нами скрашивают убогость участка, покупателей на экскурсии вожу. С кем в банке обсуждаются такие вопросы?
Серега вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Серега за это полезное сообщение:
dobr (10.05.2010), Бездомный (06.05.2010)
Старый 06.05.2010, 16:28   #2
marusya
Форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 314
Вы сказали Спасибо: 191
Поблагодарили 225 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Серега Посмотреть сообщение
Собсно в чем вопрос - арендую домик, который является кредитным. Хозяин силился его продать, но не смог, в прошлом году жадность не позволила ему снизить цену, в этом уже снизил, но как-то желающих не нашлось. А по слухам продающих реэлтеров на следущей неделе дом отходит банку. Что там дальше происходит? Банк заколочивает окна-двери и опечатывает дом или можно договориться с банком и дальше проживать? Все-таки присмотр обеспечиваю, цветы-овощи посаженые нами скрашивают убогость участка, покупателей на экскурсии вожу. С кем в банке обсуждаются такие вопросы?
Слишком много предположений для того, чтобы можно было сказать что-то определенное.
У вас есть договор аренды? Заверен ли он нотариально?
Узнайте, что значит "дом отходит банку": арест исполнителями, принятие на баланс банка или может быть только решение суда на расторжение кредитного договора и начало процедуры принудительного взыскания.
В случае ареста исполнителями вы можете быть записаны в акте описи имущества как лицо, которое сохраняет имущество.
В случае принятия на баланс вы (теоретически) можете договориться с банком "сторожить" имущество и гы-гы даже получать за это какую-то плату.
С кем в банке обсуждать такие вопросы - нужно смотреть по ситуации. Проще всего поговорить с вменяемым сотрудником кредитного отдела/залоговиком и у него выяснить, кто из руководства принимает такие решения.
marusya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо marusya за это полезное сообщение:
Серега (07.05.2010)
Старый 07.05.2010, 11:00   #3
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,335
Вы сказали Спасибо: 1,264
Поблагодарили 9,117 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

как правило договором ипотеки - запрещено сдавать в аренду и ваще много приписок (типа гвоздь нельзя заколотить), так что ИМХО ищите запасные аэродромы. Хотя не исключено что банк захочет сдавать в аренду вам (но реально пока о таких схемах не слышал).
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Ed34 за это полезное сообщение:
dobr (10.05.2010), Бездомный (07.05.2010), Серега (07.05.2010)
Старый 07.05.2010, 11:37   #4
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,567
Вы сказали Спасибо: 464
Поблагодарили 26,959 раз(а) в 7,292 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Забрать себе банк не может . он должен выставить на торги , вот новый хозяин тогда и будет думать , а пока он не сменился , прийдут скорее всего с управления юстиции , и опишут . Вас по идее должны выгнать , если конечно как тут было замечено не сдадут вам на хранение . НО , надо ли вам отвечать за ЧУЖОЕ имущество ?
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо alyak за это полезное сообщение:
dobr (10.05.2010), Бездомный (07.05.2010), Серега (07.05.2010)
Старый 07.05.2010, 16:46   #5
Da4nik
Старожил форума
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,091
Вы сказали Спасибо: 583
Поблагодарили 560 раз(а) в 318 сообщениях
Отправить сообщение для Da4nik с помощью AIM
По умолчанию

Знакомый вскользь рассказал, что он со своим знакомым ходили в банковский автомобильный отстойник выбирать тому автомобиль. Говорит, машин стоит штук пиисят, на них цена и телефон. Выбрали они несколько вариантов, звонят, а им отвечают, что машины не продаются. На вопрос почему - никакого внятного ответа. Единственно сказали, продаются только те, у которых номера красные. Я в тему особо не вникал, но тоже интересно, в чем там проблема. Цены есть, машины есть, а купить нельзя ...
Da4nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании