Строим Дом

Перезагрузить страницу

Нужен совет -предложили дом

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.05.2010, 20:29   #1
no_ser
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Нужен совет -предложили дом

здесь на форуме (шепотом))
Мостыще, 6 км от КПП, живописный вид р. Ирпень, дом двухэтажный 200 кв.м(ещё + гараж и подвал 101, мансандра 70), участок 13 соток, газ, электричество, 5 комнат, мансандра, без внутренних работ, крыша Onduline, прямая продажа, документы готовы

за 90 т дол
меня все устраивает -стоит ли торговаться или такая сейчас реальная цена ?
фотки прикрепил -посмотрите
место мне идеально подходит-близко к Киеву
Миниатюры
Дом.jpg   дом2.jpg  
no_ser вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 20:54   #2
negrashi
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 55
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

на фото видна высоковольтная линия. какая там мощность и сколько от дома до нее метров? пусть меня поправят форумчане, но могут быть проблем со вводом в эксплуатацию, если ближе 10 м...
negrashi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 21:01   #3
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,120
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,153 раз(а) в 2,291 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от negrashi Посмотреть сообщение
на фото видна высоковольтная линия. какая там мощность и сколько от дома до нее метров? пусть меня поправят форумчане, но могут быть проблем со вводом в эксплуатацию, если ближе 10 м...
да какая она высоковольтная...

а вот крыши из ондулина говорит,что при строительстве экономили на всем чем только можно.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 21:16   #4
no_ser
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию линия по правилам установлена

есть все необходимые разрешения
так что с этим проблем нету
а чем плохо крыша с ондулина -это же не шифер .
no_ser вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 21:24   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,581
Вы сказали Спасибо: 22,224
Поблагодарили 36,532 раз(а) в 13,513 сообщениях
По умолчанию

Мостыще или Мощун?

имхо, коробка глобальной ценности не представляет, по виду - стоит она не первый год
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 21:36   #6
no_ser
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Мостыще

это не сразу перед поворотом на ирпенский мост
да коробка стоит не первый год -хозяева продают напрямую и не скрывают этого
но сделано добротно
но участок большой и впереди никого нету и вид хороший
no_ser вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 22:49   #7
Tuborg
Форумчанин
Аватар для Tuborg
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: живу - Киев (Троещина) строюсь - с. Гоголев (Броварской р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 313
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 54 раз(а) в 37 сообщениях
Отправить сообщение для Tuborg с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от no_ser Посмотреть сообщение
но сделано добротно
Поскольку дом стоит не первый год - проверте наличие трещин в фундаменте (цоколе) и стенах. Если их нету, тогда ГУД.
Газ и Електричество уже заведены в дом?
И главный вопрос - Вам нравится планировка этого дома?
Учтите переделывать вседа дороже чем строить с нуля. А в эту коробку нужно вложить еще столькоже....
Tuborg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 22:50   #8
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,120
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,153 раз(а) в 2,291 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от no_ser Посмотреть сообщение
а чем плохо крыша с ондулина -это же не шифер .
да уж лучше был бы шифер
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 22:53   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,581
Вы сказали Спасибо: 22,224
Поблагодарили 36,532 раз(а) в 13,513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от no_ser Посмотреть сообщение
это не сразу перед поворотом на ирпенский мост
да коробка стоит не первый год -хозяева продают напрямую и не скрывают этого
но сделано добротно
но участок большой и впереди никого нету и вид хороший
проверьте фундамент, проверьте крышу, проверьте наличие гидроизоляции

имхо, 70 тыс макс, но а вообще, фиг его знает, в такую коробку вкинуть еще нужно от 50 тыс в лучшем случае. Одни окна на 5-7К потянут
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 22:57   #10
Tuborg
Форумчанин
Аватар для Tuborg
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: живу - Киев (Троещина) строюсь - с. Гоголев (Броварской р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 313
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 54 раз(а) в 37 сообщениях
Отправить сообщение для Tuborg с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
да уж лучше был бы шифер
+1
Андулин в топку, адназначна!
срок службы лет 5-7.
Лучше взять шифер и покрасить...
Tuborg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 23:04   #11
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,120
Вы сказали Спасибо: 427
Поблагодарили 6,153 раз(а) в 2,291 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
имхо, 70 тыс макс, но а вообще, фиг его знает, в такую коробку вкинуть еще нужно от 50 тыс в лучшем случае. Одни окна на 5-7К потянут
а кровля?
посрывать ондулин тоже денег стОит, а представляю какие под ним пленки(если они конечно вообще есть) наврядли тайвек..
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 23:05   #12
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,581
Вы сказали Спасибо: 22,224
Поблагодарили 36,532 раз(а) в 13,513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tuborg Посмотреть сообщение
+1
Андулин в топку, адназначна!
срок службы лет 5-7.
Лучше взять шифер и покрасить...
у меня ондулин 4-й год - полет нормальный
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2010, 23:06   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,581
Вы сказали Спасибо: 22,224
Поблагодарили 36,532 раз(а) в 13,513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
а кровля?
посрывать ондулин тоже денег стОит, а представляю какие под ним пленки(если они конечно вообще есть) наврядли тайвек..
кровля - это большое бабло , но если глобально с крышей все ок - я бы не была столь категорична в отношении ондулина
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 17:26   #14
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от no_ser Посмотреть сообщение
это не сразу перед поворотом на ирпенский мост
да коробка стоит не первый год -хозяева продают напрямую и не скрывают этого
но сделано добротно
но участок большой и впереди никого нету и вид хороший
Осмотрите коробку и фундамент внимательно не предмет трещин - отмостки нет, водостоков нет, дом стоит не первый год. Вода все это время попадала под фундамент, возможны последствия. Если бы хозяева делали добротно, предусмотрели бы хотя бы отвод воды от фундамента.
Про ондулин - на первой фотке на правом скате кровли вроде как два листа обычного шифера просматриваются. Похоже, что с ондулином уже были проблемы.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 17:31   #15
stas71
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Сообщений: 848
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 103 раз(а) в 57 сообщениях
По умолчанию

за 90 т.у.е. - бред полный вы такую коробку за 30 тыс выгоните
stas71 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 17:43   #16
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от stas71 Посмотреть сообщение
за 90 т.у.е. - бред полный вы такую коробку за 30 тыс выгоните
и я за то чтоб за 50 взять участок и за 30 выгнать шикарную коробку, если не ошибаюсь, уже с окнами, крышей мч и короедом
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 17:46   #17
Avinokuri
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

no_ser
Если решитесь взять этот дом.
Не поскупитесь и попросите знающего человека, чтобы приехал и сделал очень детальный осмотр дома. Может обнаружиться много нюансов, которые вам самим очень сложно будет увидеть.
Avinokuri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2010, 19:07   #18
Воздушная кукуруза
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 161
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 61 раз(а) в 29 сообщениях
По умолчанию

Дом, явно "лепили из того, что было": обратите внимание - часть колонн и пилястр выложены из (кажется) шлакоблока, а часть из кирпича. Деревянный фронтон балкона уже сгнил.
Возникает естественный вопрос: если на фасаде так, то что внутри???
ИМХО - дорого и стремно!
Воздушная кукуруза вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 16:37   #19
Maniachello
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 673
Вы сказали Спасибо: 433
Поблагодарили 217 раз(а) в 136 сообщениях
По умолчанию

балконы стрёмные... очень стрёмные...
Maniachello вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 16:48   #20
Tuborg
Форумчанин
Аватар для Tuborg
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: живу - Киев (Троещина) строюсь - с. Гоголев (Броварской р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 313
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 54 раз(а) в 37 сообщениях
Отправить сообщение для Tuborg с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Amazonka Посмотреть сообщение
Про ондулин - на первой фотке на правом скате кровли вроде как два листа обычного шифера просматриваются. Похоже, что с ондулином уже были проблемы.
А это такое ноу-хау - пару листов прозрачного поликарбоната - и ненужно ставить мансардные окна! (на этой же фотке в окне фронтона видно "пробел" в крыше)

to Татьяна - примерно в 2002 году знакомые покрыли дом ондулином (на то время - новый и дорогой материал) - сейчас от зеленого цвета остались только воспоминания (максимум 20%) и вся крыша приобрела неестественную "волнистость", края позагибались в разные стороны.
Но, возможно, это единичный случай....

По теме - Если ужь сильно хочетЦО покупать именно этот дом - то нужно очень хорошо торговаться! ИМХО.
Tuborg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании