Строим Дом

Партнер раздела: https://1to1.in.ua/
Перезагрузить страницу

Помогите оценить коробку дома

Старый 13.05.2010, 09:25   #1
voltik.kiev.ua
Форумчанин
Аватар для voltik.kiev.ua
 
Регистрация: 13.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 340
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 54 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для voltik.kiev.ua с помощью ICQ
По умолчанию Помогите оценить коробку дома

Добрый день.
Вот созрели и мы с супругой приобрести кусочек природы.
Заинтересовал один участок с недостроем.
Помогите оценить, можно ли что то из этого недостроя сделать, или однозначно под снос. Какие косяки могут быть, на что смотреть?
Буду благодарен если кто то сможет подъехать/посмотреть (Осокорки, привезу отвезу) за пиво/деньги.
Заранее благодарю за помощь.

Коробке 15 лет.
размеры 12 Х 13 метров
Под всем домом подвал высотой где то 1.80
Внутри пока небыл.
Хочется понимать, можно ли с этим что то сделать, или это все под снос (особо пугает кирпич второго этажа).
Так же вопрос, во сколько можно оценить эту коробку.
Фото в хорошем разрешении по ссылкам.

(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)

З.Ы. Корбка для меня не очень интересна (хотелось бы по меньше), но очень место нравится.
voltik.kiev.ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2010, 13:27   #2
voltik.kiev.ua
Форумчанин
Аватар для voltik.kiev.ua
 
Регистрация: 13.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 340
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 54 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для voltik.kiev.ua с помощью ICQ
По умолчанию

Неужели так все плохо что ни одного сообщения?
voltik.kiev.ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2010, 13:36   #3
timan
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

под снос
ну что вы хотите от груды материалов простоявшей без крыши-15 лет в нашем климате?
кирпич с пустотами- и он уже почти разрушился от мокрых и морозных процессов. цоколь может быть и послужит, но кто его делал? как?
как минимум еадо заказывать профессиональную экспертизу
timan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2010, 13:48   #4
Hover
Опытный форумчанин
Аватар для Hover
 
Регистрация: 29.04.2010
Адрес: Там определимся
Пол: Мужской
Сообщений: 983
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 656 раз(а) в 285 сообщениях
По умолчанию

да согласен что может и под снос, покупая такой дом практически нечего не выигрываешь только головная боль.
Можно возвратить к жизни но цена будет примерно как за постройку нового.
пока свободен магу и прокатится пиши в личку.
Hover вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2010, 14:27   #5
drinkens
Форумчанин
 
Регистрация: 18.11.2009
Адрес: Киевская обл., г. Бровары
Пол: Мужской
Сообщений: 132
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 33 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию Смотря что хочеться от всего этого.

Дворец не построишь, а если устраивает тот метраж что есть, то - цокольный этаж если нигде не треснул можно смело оставлять. А второй однозначно сносить/строить новый. Материал либо кирпич, либо термодом ( предпочтительно, его можно хорошо заармировать, будет стоять). Газобетон я бы не рискнул в данном случае. Но все это как сказали не будет дешевле постройки нового дома. Так что брать это надо либо если действительно место нравиться и цена адекватная.


Да, по стоимости коробки - если цоколь не треснут, то нулевая. Если с цоколем фигня - то вообще в минусе ( нужно от стоимости участка отнимать стоимость демонтажа-вывоза.
drinkens на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2010, 15:18   #6
lastandr
Старожил форума
Аватар для lastandr
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,911
Вы сказали Спасибо: 360
Поблагодарили 1,176 раз(а) в 845 сообщениях
По умолчанию двадцать семь раз отмерь...

А я бы на вашем месте не торопился со сносом !
Судя по фото,кирпич и блоки в удовдетворительном состоянии,трещин не видно,надо обязательно проверить плиты перекрытия,и если с ними все в порядке,то надо сделать обмеры,чертежик и заказать архитектору проект реконструкции под то ,что вы хотите видеть.Я думаю,в этом варианте экономия средств будет приличная.
В 2008г.мы взяли подряд на реконструкцию дома на Осокорках(Дубки) примерно в таком же состоянии,только без блоков и в три этажа ,(жаль, что нет фото изначальных),а в 2009г. сдали его вот таким
lastandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2010, 15:39   #7
Optimalist
Старожил форума
Аватар для Optimalist
 
Регистрация: 16.11.2008
Адрес: Киев Лесной <> Осокорки
Пол: Мужской
Сообщений: 4,042
Вы сказали Спасибо: 5,024
Поблагодарили 6,247 раз(а) в 2,142 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от timan Посмотреть сообщение
под снос
как минимум еадо заказывать профессиональную экспертизу
С экспертизы стоит и начинать, сначала легкую в виде помощи друга, а потом и професиональную (насколько понял, lastandr предлагает услуги своей фирмы). Но только если хозяин участка понимает, что этот недострой не увеличивает продажной стоимости. Потому что не исключен вариант, что они существенно снизят ее. Если же эти руины оценивают хотя бы в 10000 долларов, то, имхо, и с экспертизой связываться не стоит.
Optimalist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:26. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании