Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Строительство хозблока на участке. С чего начать?

Старый 13.05.2010, 16:19   #1
jane74
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 1 сообщении
Exclamation Строительство хозблока на участке. С чего начать?

Собираемся строить хозблок: 1 этаж - гараж, летняя кухня; мансардный этаж - 2 помещения.
По участку: Находится в селе. Приватизирован в 2005г., на даный момент 2 совладельца, но собираемся разделить акт. Участок 0,14 га под обслуживание дома, т.е. виртуально по 0,7 га на брата. Никаких договоров по выделению частей в натуре нет.
Постройки: старый дом (практически посередине участка, но большая часть на стороне совладельца); сарай (на моей стороне); возле сарая был деревяный сарай для дров, который совладелец без каких-либо разрешительных документов перестроил в сарай из ракушняка, увеличив его площадь (теперь он доходит до межи с соседями с моей стороны).
Документация: акт на землю, домовая книга (в ней план дома и перечень построек, типа: сарай, погреб, колодец). Плана участка с постройками нет.
Теперь по сути вопроса: у меня есть разрешение от сельсовета на постройку дома и хозблока. Нужно ли брать разрешение на постройку хозблока в архитектуре?
Хочу заставить совладельца снести сарай из ракушняка. Он еще не узаконенный, хотя попытка была. Какие есть пути?
Выезд из гаража планируется прямо на улицу. Линия электропередач (220 В) находится в 1 метре от забора. Сколько нужно отступить от столба внутрь участка?
Спасибо всем, кто откликнется.
jane74 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 16:36   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от jane74 Посмотреть сообщение
Собираемся строить хозблок: 1 этаж - гараж, летняя кухня; мансардный этаж - 2 помещения.
По участку: Находится в селе. Приватизирован в 2005г., на даный момент 2 совладельца, но собираемся разделить акт. Участок 0,14 га под обслуживание дома, т.е. виртуально по 0,7 га на брата. Никаких договоров по выделению частей в натуре нет.
Постройки: старый дом (практически посередине участка, но большая часть на стороне совладельца); сарай (на моей стороне); возле сарая был деревяный сарай для дров, который совладелец без каких-либо разрешительных документов перестроил в сарай из ракушняка, увеличив его площадь (теперь он доходит до межи с соседями с моей стороны).
Документация: акт на землю, домовая книга (в ней план дома и перечень построек, типа: сарай, погреб, колодец). Плана участка с постройками нет.
Теперь по сути вопроса: у меня есть разрешение от сельсовета на постройку дома и хозблока. Нужно ли брать разрешение на постройку хозблока в архитектуре?
Хочу заставить совладельца снести сарай из ракушняка. Он еще не узаконенный, хотя попытка была. Какие есть пути?
Выезд из гаража планируется прямо на улицу. Линия электропередач (220 В) находится в 1 метре от забора. Сколько нужно отступить от столба внутрь участка?
Спасибо всем, кто откликнется.
Смогу в топике ответить только на часть вопросов:
1. Для постройки хозблока надо оформлять стройпаспорт.
2. Линия 220 В - охранная зона по 2 м в каждую сторону. В охранной зоне запрещено: "будувати житлові, громадські та дачні будинки; ...". Гараж вряд ли согласуют - поэтому надо отступить.

По остальным вопросам смогу дать ответы только после того, как увижу документы, а то можно такого насоветовать...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 17:36   #3
jane74
Новичок
 
Регистрация: 13.05.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 6 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Спасибо за ответ.
Плохо себе представляю, что такое стройпаспорт, еще хуже с организацией, которая его выдает. И с кем согласовывать гараж. Если можно ссылку на цитируемый документ.
Хотели действовать по примеру знакомых. Они тоже строят хозпостройку (баню). Нарисовали (сами) план участка, привезли архитектора из районной архитектуры, показали участок и проект (тоже рисовали сами), им дали добро на застройку.
У меня же проблема со вторым совладельцем. Может от него тоже нужна бумага, что он не против моего строительства?
jane74 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2010, 17:39   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,627
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,507 раз(а) в 2,805 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от jane74 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ.
Плохо себе представляю, что такое стройпаспорт, еще хуже с организацией, которая его выдает. И с кем согласовывать гараж. Если можно ссылку на цитируемый документ.
Хотели действовать по примеру знакомых. Они тоже строят хозпостройку (баню). Нарисовали (сами) план участка, привезли архитектора из районной архитектуры, показали участок и проект (тоже рисовали сами), им дали добро на застройку.
У меня же проблема со вторым совладельцем. Может от него тоже нужна бумага, что он не против моего строительства?
1. Читайте форум - найдете все ответы
2. Правила охорони електричних мереж (ПКМУ від 4 березня 1997 р. №209) та ДБН 360-92**.
3. Да, нужно получать согласие.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 19:35. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании