Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Коттедж "с ноля" на двух владельцев

Старый 15.05.2010, 18:02   #1
VitalLive
Форумчанин
 
Регистрация: 10.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для VitalLive с помощью AIM
По умолчанию Коттедж "с ноля" на двух владельцев

Есть мысль - с партнером построить дом на двоих. Планировка под "квартиры". В городской черте. Земли немного нужно - порядка 4 сотки. 2-этажник с отдельными входами.
Нет еще ни земли, ни проекта, ни фига. Есть идея и оптимальный бюджет.

Вопрос к знатокам юридический - как бы все сделать грамотно, чтобы потом друг другу не портить жизнь? Дом хоть и цельный будет, но на 2-х независимых собственников.
VitalLive вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2010, 19:01   #2
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 319
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VitalLive Посмотреть сообщение
Есть мысль - с партнером построить дом на двоих. Планировка под "квартиры". В городской черте. Земли немного нужно - порядка 4 сотки. 2-этажник с отдельными входами.
Нет еще ни земли, ни проекта, ни фига. Есть идея и оптимальный бюджет.

Вопрос к знатокам юридический - как бы все сделать грамотно, чтобы потом друг другу не портить жизнь? Дом хоть и цельный будет, но на 2-х независимых собственников.
Лучше избежать совместной собственности на землю и дома изначально. Для этого выберите проект сблокированных домов (таунхауз), имеющих общую стену. После выбора проекта займитесь поиском участка и привязкой к нему домов. Получите в итоге два участка и два дома с общей стеной, общими внешними сетями. Такой вариант удешевит стройку, требует мало земли, каждый распоряжается своей частью по своему усмотрению.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо PAV за это полезное сообщение:
VitalLive (15.05.2010)
Старый 15.05.2010, 22:55   #3
VitalLive
Форумчанин
 
Регистрация: 10.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для VitalLive с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PAV Посмотреть сообщение
Лучше избежать совместной собственности на землю и дома изначально. Для этого выберите проект сблокированных домов (таунхауз), имеющих общую стену. После выбора проекта займитесь поиском участка и привязкой к нему домов. Получите в итоге два участка и два дома с общей стеной, общими внешними сетями. Такой вариант удешевит стройку, требует мало земли, каждый распоряжается своей частью по своему усмотрению.

Большое спасибо за совет а как быть с правилами по отступу строений от границ на двух отдельных участках? Или здесь это не нужно будет соблюдать?
VitalLive вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2010, 20:03   #4
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 319
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VitalLive Посмотреть сообщение
Большое спасибо за совет а как быть с правилами по отступу строений от границ на двух отдельных участках? Или здесь это не нужно будет соблюдать?
Могут быть сблокированы или с противопожарным разрывом.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2010, 20:11   #5
VitalLive
Форумчанин
 
Регистрация: 10.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для VitalLive с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PAV Посмотреть сообщение
Могут быть сблокированы или с противопожарным разрывом.

Ну противопожарный разрыв уже исключает общую стену, а значит и резко возрастает себестоимость проекта.
VitalLive вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2010, 20:31   #6
PAV
Форумчанин
Аватар для PAV
 
Регистрация: 04.02.2010
Адрес: Донецкая область
Пол: Мужской
Сообщений: 319
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 150 раз(а) в 95 сообщениях
Отправить сообщение для PAV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VitalLive Посмотреть сообщение
Ну противопожарный разрыв уже исключает общую стену, а значит и резко возрастает себестоимость проекта.
Поэтому предложен вариант сблокированных домов.
PAV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2010, 21:44   #7
VitalLive
Форумчанин
 
Регистрация: 10.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для VitalLive с помощью AIM
По умолчанию

Альтернативно рассматриваю еще и вариант "дуплекса" на одном общем участке.
VitalLive вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.10.2010, 20:26   #8
Lela
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Lela с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VitalLive Посмотреть сообщение
Ну противопожарный разрыв уже исключает общую стену, а значит и резко возрастает себестоимость проекта.
Лучше сейчас заплатить ненамного больше и потом спать спокойнее, зная, что потом там забор еще можно поставить метров эдак 5, почитайте страничку " Чего ба я никогда ни сделал в следующий раз" 90% пишут никогда бы не строился рядом с друзьями, а вы говорите еще дом на 2- хозяина. Поверьте это из опыта, сейчас снимаем часть дома поближе к своей стройке чтоб контролировать, так вот снимаем у брата и соседка его РОДНАЯ сестра, так вот они общаются между собой исключительно через нас квартирантов, и это не одна история, другие соседи по этой же улице два родных брата друг другу морду бъют и судятся уже лет 5, а по отдельности все милейшие люди.
Lela вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Lela за это полезное сообщение:
МЭН (10.10.2010)
Старый 19.09.2011, 23:22   #9
llissa
Начинающий форумчанин
Аватар для llissa
 
Регистрация: 16.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 10 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для llissa с помощью ICQ
По умолчанию Извините за некромансию ...

Старая ветка и для ТС, возможно, уже не интересна... Однако, мной тоже рассматривается вариант дуплекса (ес-сно на двоих хозяев) на одном участке. То, что уважаемые форумчане НЕ советуют подобных телодвижений, я уже поняла и, более того, даже догадываюсь о некоторых подводных камнях.
В свете всего этого, хотелось бы узнать, хотя бы в контурах, юридический аспект этого вопроса. Как я понимаю, участок изначально берется на правах общей собственности. В последствии разделяется. А как с домом? При условии, что он только будет строится.
llissa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2011, 16:04   #10
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,642
Вы сказали Спасибо: 1,441
Поблагодарили 907 раз(а) в 569 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от llissa Посмотреть сообщение
Старая ветка и для ТС, возможно, уже не интересна... Однако, мной тоже рассматривается вариант дуплекса (ес-сно на двоих хозяев) на одном участке. То, что уважаемые форумчане НЕ советуют подобных телодвижений, я уже поняла и, более того, даже догадываюсь о некоторых подводных камнях.
В свете всего этого, хотелось бы узнать, хотя бы в контурах, юридический аспект этого вопроса. Как я понимаю, участок изначально берется на правах общей собственности. В последствии разделяется. А как с домом? При условии, что он только будет строится.
А що з будинком? робите розподіл землі на два власникі - відповідно будуєте таунхауз на два власникі, пож. норми про розрив в такому випадку не діють (інколи коли замовнику дуже хочеться будуватись а пож.розрив не дозволяє - пожежникі самі радять давати блокуючу стінку і тим самим виключати цю вимогу). Особливих юридичних проблем на етапі будівництва не буде, єдине що вам з колегою треба буде разом замовляти проект, але будівельних паспорта вам видадуть два (кожному -на його половину). Все. Я особисто робив кілька таких варіантів, і ні в кого не було ніяких проблем... А про те як жити в таких умовах - це вже інше питання, живуть же люди якось і в квартирах, і в комуналках....
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо seyvalter за это полезное сообщение:
llissa (24.09.2011)
Старый 24.09.2011, 16:49   #11
llissa
Начинающий форумчанин
Аватар для llissa
 
Регистрация: 16.09.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 10 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для llissa с помощью ICQ
По умолчанию

Дякую, саме це і було цікаво.
llissa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2011, 10:43   #12
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,642
Вы сказали Спасибо: 1,441
Поблагодарили 907 раз(а) в 569 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Будь ласка, потрібно буде - звертайтесь!
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании