Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

помогите консультацией с покупкой, спасибо.

Старый 19.05.2010, 12:06   #1
Vul
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 231
Поблагодарили 177 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Vul с помощью AIM
Question помогите консультацией с покупкой, спасибо.

Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:

1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ?

2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?

3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?


спасибо за помощь.
Vul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.05.2010, 11:55   #2
Angelin@
Новичок
 
Регистрация: 17.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vul Посмотреть сообщение
Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:

1. Акт за 2005год (есть кадастровый номер зем. уч.) на человека который помер год назад. Участок по завещанию переходит к новому владельцу, который и продаёт. Сейчас на акте стоит запись "выдано свидотство про право на спадщыну за заповитом" и печать нотариуса, сейчас делается оформление на этого наследника, он говорит что на этот же акт поставят штемпель "перерегистрация на нового владельца", а потом он уже продаёт нам. Верна ли такая схема, какие есть подводные камни ?

2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?

3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?


спасибо за помощь.
насчет наследства все правильно, насчет дома- то зависит от цели участка, в док должно быть, если под застрой то хоть фундамент оставьте и получайте док-ты под застрой, а потом стройте
Angelin@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Angelin@ за это полезное сообщение:
Vul (20.05.2010)
Старый 20.05.2010, 12:33   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,827 раз(а) в 2,990 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Vul Посмотреть сообщение
Хочу приобрести с другом участок (на двоих). Возникло несколько вопросов, кто может подскажите, пожалуйста:
...спасибо за помощь.
1. Все ОК.
2. Если есть домовая книга/техпаспорт - обязательно оформлять куплю-продажу (тем более это позволит сэкономить на налогах).
3. Оформлять лучше на одного, а потом делить. Есть и другие варианты - посмотрите по форуму. Электричество Вы никак не купите, оно "привязано" к дому.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Vul (20.05.2010)
Старый 20.05.2010, 12:35   #4
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,027
Вы сказали Спасибо: 1,167
Поблагодарили 6,618 раз(а) в 1,179 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2. На участке есть старый дом (под снос), на него есть документы (домовая книга и вроде тех. паспорт). Что нужно оформлять при покупке и нужно ли вообще (вроде был озвучен вариант что дом и переоформлять не надо, просто снести его)? Можно ли под предлогом аварийности дома снести его и получить разрешение (более простым методом) на строительсво нового рядом ?
Если в техпаспорте есть дом, то вы этот дом переоформляете в БТИ на себя. Потом получаете разрешение на снос старого дома и не забудьте взять акт о фактическом сносе дома (это будет нужно для снятия с регистрации несуществующего дома, при регистрации нового).

Цитата:
3. Как оформлять куплю продажу на двоих? Если мы хотим чётко очертить кому что будет принадлежать? А не эфемерные "в равных долях". Также на участке есть электричество как его оформлять при покупке ? на одного на двоих(совместное использование) или как ?
Это плохая идея, сегодня друг, а завтра? Если очень хочется жить рядом, то нужно искать два разных участка рядом и с оформлением не будет геморроя.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо rombikk за это полезное сообщение:
Vul (20.05.2010)
Старый 20.05.2010, 15:36   #5
Vul
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 231
Поблагодарили 177 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Vul с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ?
Vul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.05.2010, 16:22   #6
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,027
Вы сказали Спасибо: 1,167
Поблагодарили 6,618 раз(а) в 1,179 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vul Посмотреть сообщение
Спасибо большое, вроде всё понятно. Есть ещё такой вопрос если всё же брать на двоих, можно ли не в равных долях ? то есть одному 10соток, другому 5соток и 2осг ? или это всё слишком сложно ?
Сложно, долго и дорого.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо rombikk за это полезное сообщение:
Vul (20.05.2010)
Старый 20.05.2010, 16:27   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,827 раз(а) в 2,990 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от rombikk Посмотреть сообщение
Сложно, долго и дорого.
100%. У Вас там еще и дом...
Поэтому я все равно порекомендую, то, что написал в посте №3 в третьем пункте.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.05.2010, 16:28   #8
Vul
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 287
Вы сказали Спасибо: 231
Поблагодарили 177 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для Vul с помощью AIM
По умолчанию

понятно.
Всем огромное спасибо за консультацию.
Vul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании