Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Дачные участки

Старый 22.12.2007, 15:11   #1
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию Дачные участки

Всем привет! Во-первых, большое спасибо всем, кто дал мне советы в топике "риски при покупке участка зимой". У меня следующий вопрос: что такое "дачные участки"? В Василькове дачные участки продаются от 500 у.е. сотка (Информация по Авизо). Как я понимаю, для Василькова это дешево. Они как-то отличаются от обычных земельных участков? Чем? подскажите, пожалуйста...Имеет ли смысл такой покупать, если хочешь строить не дачу, а дом для круглогодичного проживания?
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 18:10   #2
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 528
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Отличаютса призначеням участка все садовие ето ведение садоводства чето там а для дома нужно пид пудивництво та обслг житлового будинку что то в етом роде неточно

Тоесть на сад уч в любой момент под бульдозер
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 19:10   #3
Мари
Старожил форума
Аватар для Мари
 
Регистрация: 13.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,520
Вы сказали Спасибо: 5,466
Поблагодарили 5,682 раз(а) в 1,018 сообщениях
По умолчанию

Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема. Почитала, но все равно есть вопросы. Правильно я понимаю, что дачный участок отличается от того, который предназначен под строительство тем, что:
1) там нельзя прописаться
2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок.

Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку?
Мари вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 19:32   #4
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 528
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мари
\
1) там нельзя прописаться
2) при возникновении, например, необходимости строить мост, тебя запросто могут выселить с участка, предоставив в замену равный по стоимости, но тоже дачный участок.

Цена дачного участка все-таки достаточно привлекательна (если я правильно поняла, раза в 3-4 меньше цены на участок под строительство. Если вопрос прописки не волнует, имеет ли смысл сэкономить и купить дачный участок? Если у тебя под что-то забирают участок, а на нем уже построен дом, как будут компенсировать стоимость дома? Были преценденты отбора у людей таких участков? Мне кажется, что это мало реально, и, получается, что единственный аргумент против - это отсутствие возможности получить прописку?
1,2 правильно
по цене невсегда
яркий пример вашего вопроса Русановские сади
кто то даже местами приватизировал куски свои но обший статус сади тоесть под бульдозер.
Отбирают дают компенсию но народ хочет как всегда с наваром.
Как определяют ету компенсацию кто его знает тайна покритая мраком. Могут вообше по БТИ оценку зделать (или комерческий оченшик куча их) будет там сумма в раза 2-3 ниже ринка в лутшем случае дадут такой же сад участок и ети деньги и под бульдозер и нечего недокажеш ибо изначально знал что покупал.
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 19:58   #5
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,390 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мари

Сорри, не увидела, что на форуме уже обсуждалась эта тема.
То Мари:

Обсуждалась многократно! На большинство Ваших вопросов ответы есть. Ищите, да обрящите ...
.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 20:04   #6
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,390 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

То yri:

Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации.

Не понимаю и сейчас ...
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.12.2007, 20:58   #7
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 528
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер
То yri:

Никогда не понимал людей, которые не разбираясь в вопросе, начинают давать безапеляционные советы и рекомендации.

Не понимаю и сейчас ...
где безапиляционность? несмешите!
Гдето несогласни пишите кто то недает?
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2007, 13:00   #8
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,390 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yri
где безапиляционность? несмешите!
Гдето несогласни пишите кто то недает?
Да не смешно это. Грустно ...

Неужели трудно набрать в Поиске: "дача", "кооператив", "садоводчество", "товарищество", и почитать, что писали люди ?!

На форуме достаточно грамотных застройщиков.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2007, 09:59   #9
Tati
Новичок
 
Регистрация: 28.11.2007
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Tati с помощью AIM
По умолчанию

Господа, вопрос, может не совсем по теме.
Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста!
Tati вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2007, 11:57   #10
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,406
Вы сказали Спасибо: 520
Поблагодарили 771 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

если это кооператив , то должен быть председатель , к нему и обращайтесь, у него должен быть генплан земель кооператива.
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2008, 02:29   #11
AJAX
Форумчанин
Аватар для AJAX
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tati Посмотреть сообщение
Господа, вопрос, может не совсем по теме.
Как узнать, что участок, который нам показывает продавец, действительно тот участок, что у него в акте? Т.е. надо знать, в этом ли месте находится дачный кооператив. Посоветуйте, пожалуйста!
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам

Землеустроители организуют работы по определению местоположения границ на местности (расположение объектов недвижимости, угодий, топографических контуров; горизонтальная съемка). Обязательно требуйте акт меживания (сверки) границ, что бы небыло нахлестов и прочих последующих недорозумений.
AJAX вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2008, 14:28   #12
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,430
Вы сказали Спасибо: 1,962
Поблагодарили 9,817 раз(а) в 3,706 сообщениях
По умолчанию

Построить дом на садовом участке - не проблема. Правда, сразу же посмотрите реально, сможет ли техника к нему (участку) подъехать. Самый проблемный вопрос для дома в садовом кооперативе - это электроэнергия. В моем кооперативе трансформатор давно перегружен, напряжение скачет, света часто нет. И перспективы решения проблемы нет. Контингент дачников - люди малообеспеченные, покупка нового трансформатора им не по карману. По той же причине не решаются вопросы по газу и асфальтированию дороги к участкам.
Если Вы хотите построить себе дом, не ищите дешевую землю. Электричество, газ и нормальная дорога стоят в несколько раз дороже, чем участок без этих составляющих.
Если Вы планируете не просто построить дом, а ещё и жить в нем, покупайте участок с коммуникациями и подъездными путями.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.01.2008, 17:22   #13
Galstuk
Новичок
 
Регистрация: 23.01.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Дача

Полностью согласен с Надежда, я купил в Днепре участок в "Садоводческом кооперативе". Заплатил 6 у.е. за 15 соток думал шара а теперь бока начались
1. Приватизация идет уже год и бог ее знает, когда она закончится
2. Коммуникации отсутствую, нет ни газа, ни нормального света, ни воды
3. Местные жители всю жизнь обкрадывали дачи, а тут приехали жить!

Но, тем не менее, теплятся надежды:
1. Место в 15 км. от центра города
2. Провести скважину 4 у.е.
построить дом за 20000 у.е. из пенопласта + паровое отопление и можно будет жить
Постепенно достраивая и улучшая быт.
Конечно есле денег достаточно то можно купить где угодно......
Galstuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Дачные воры, достали уроды! Pit Безопасность, охрана и страхование 409 01.12.2014 13:43
Дачные кооперативы по ул. Газопроводной (Берковцы) в перспе smalya Земельные участки для дома или дачи 8 26.02.2008 00:30
Продаю земельные участки в Гатном, Вишнёвом TIMUR Архив объявлений до 2010 года 0 23.10.2007 16:05
продам участки 4 км от Обухова miroslav21 Архив объявлений до 2010 года 2 28.09.2007 21:35
Продам участки в Житомирской области Elina Архив объявлений до 2010 года 0 15.05.2007 13:14


Текущее время: 21:51. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании