Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Подскажите как сделать схему финансирования

Старый 01.06.2010, 11:36   #1
i-nvest.com
Новичок
 
Регистрация: 01.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 44 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Подскажите как сделать схему финансирования

Друзья, добрый день.
Такой интересный вопрос:

Есть коммунальное предприятие, у него на балансе нежилое помещение. Мы хотим сделать в этом помещении картинную/фото галерею(мини музей современного искусства), они тоже не против
Единственный момент такой - мы за свой счет делаем ремонт, тратим туда нормально денег.

Как юридически грамотно сделать так, что бы не случилось ситуации, когда мы делаем ремонт, они нам говорят "спасибо" и на этом все

В смысле, чтобы у нас были права какие-то - если тут наша галерея, то 3-5 лет вы не можете нас выгнать - или если можете, то возвращайте стоимость ремонта.

Спасибо за ответы!
i-nvest.com вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 11:39   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,880
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от i-nvest.com Посмотреть сообщение
Друзья, добрый день.
Такой интересный вопрос:

Есть коммунальное предприятие, у него на балансе нежилое помещение. Мы хотим сделать в этом помещении картинную/фото галерею(мини музей современного искусства), они тоже не против
Единственный момент такой - мы за свой счет делаем ремонт, тратим туда нормально денег.

Как юридически грамотно сделать так, что бы не случилось ситуации, когда мы делаем ремонт, они нам говорят "спасибо" и на этом все

В смысле, чтобы у нас были права какие-то - если тут наша галерея, то 3-5 лет вы не можете нас выгнать - или если можете, то возвращайте стоимость ремонта.

Спасибо за ответы!
ИМХО, такие вопросы не на форуме решаются...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 11:44   #3
i-nvest.com
Новичок
 
Регистрация: 01.06.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 44 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
ИМХО, такие вопросы не на форуме решаются...
Ну я же прошу решить вопрос
Если кто-то по схеме подскажет (например: вам нужно заключить такой-то договор, или сделать так-то) - буду очень благодарен
i-nvest.com вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 11:48   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,880
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от i-nvest.com Посмотреть сообщение
Ну я же прошу решить вопрос
Если кто-то по схеме подскажет (например: вам нужно заключить такой-то договор, или сделать так-то) - буду очень благодарен
Я именно об этом.
Не видя никаких документов нет смысла что-то советовать.
Как вариант, заключите договор аренды и в нем все прописываете. Но воевать с коммунальным предприятием сложно будет, если у них денег на счету не будет, чтобы (в случае чего) возместить Вам стоимость ремонта.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 14:25   #5
Домовой другой
Старожил форума
Аватар для Домовой другой
 
Регистрация: 05.04.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 1,278
Вы сказали Спасибо: 309
Поблагодарили 716 раз(а) в 328 сообщениях
По умолчанию

Да, с коммунальным тяжело. Их особо на штрафные не посадишь, если увидят, что дело стоящее - могут и само предприятие ликвидировать. а новый балансодержатель договор не признает - и гуляйте.
Есть способ, но это не в форуме.
Домовой другой вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 14:47   #6
sanykrimea
Супер старожил форума
Аватар для sanykrimea
 
Регистрация: 08.03.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 8,333
Вы сказали Спасибо: 2,449
Поблагодарили 10,971 раз(а) в 3,853 сообщениях
Отправить сообщение для sanykrimea с помощью AIM
По умолчанию

3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания
являются его собственность.
3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных
средств и с согласия Арендодателя улучшения здания, не отделимые от
него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего
договора на возмещение стоимости таких улучшений.
sanykrimea вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 15:12   #7
Домовой другой
Старожил форума
Аватар для Домовой другой
 
Регистрация: 05.04.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 1,278
Вы сказали Спасибо: 309
Поблагодарили 716 раз(а) в 328 сообщениях
По умолчанию

Имеет право! И всем на это право наср***! Никаких механизмов превратить его право в обязанность арендодателя нет.
Домовой другой вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2010, 15:20   #8
sanykrimea
Супер старожил форума
Аватар для sanykrimea
 
Регистрация: 08.03.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 8,333
Вы сказали Спасибо: 2,449
Поблагодарили 10,971 раз(а) в 3,853 сообщениях
Отправить сообщение для sanykrimea с помощью AIM
По умолчанию

Чай не в Америках живём . Приведена стандартная формулировка договора. Да и из опыта - не всё так мрачно.
sanykrimea вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании