Строим Дом

Партнер раздела: https://1to1.in.ua/
Перезагрузить страницу

Нужна помощь форумчан и услуга архитектора

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2010, 16:47   #1
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Smile Нужна помощь форумчан и услуга архитектора

Доброго всем времени суток!

Немного предыстории:
Два года назад приобрел участок под Киевом, в этом году запланировал скважину, фундамент и забор. На семейном совете решено не играться с сомостороем, а делать все по уму в рамках действующего законодательства.
На данный момент решил все вопросы по электричеству, выполнен вынос точек в натуру, проведена геология и получено разрешение сельсовета для областной архитектуры.

Сейчас активная фаза работы над проектом, а именно:
- окончательная планировка первого и мансардного этажей (с предварительной расстановкой мебели);
- изготовление проекта (договор с организацией на проект и строительство);
- конструкторские расчеты (на основании проведенной геологии);
- скважина (предварительно - полтавский горизонт);
- работы по фундаменту и забору.

Пересмотрев пару-пар гор проектов, был выбран этот:
(ссылка устарела)
Прошу указать недостатки и по возможности помочь с расстановкой мебели в гостиной и на кухне (1эт.).

З.Ы. Отдельное спасибо всем участникам данного форума, обилие информации и уровень детализации всех нюансов связанных со всеми этапами строительства помогли мне решиться на столь отчаянный шаг. Ведь совсем недавно дальше окна городской квартиры не смотрел...
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2010, 16:56   #2
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,139
Вы сказали Спасибо: 1,602
Поблагодарили 3,995 раз(а) в 1,197 сообщениях
Post ...

Написал в "личку"....
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2010, 17:18   #3
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию дополнение...

Доп. информация:
- проект будет зеркальным вариантом примера (ссылка выше);
- ниже ориентация по сторонам света и на обсуждение привязка к участку.
Миниатюры
Привязка к участку.jpg  
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2010, 17:46   #4
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

нормальный проект, отшлифован как все типовые, токо лет надцать назад. в этом и + и -.
в Вашем случае логичго оборудовать бойлерную унитазом и умывальником, и организровать тераску с выходом из гостинной.
второй этаж хуже. надо избавится от апендицита спальня-с/у-ванная, для этого замкнуть несущие стены в 20,1 и вход в мастерванную из спальни организовать, а в получившуюся полноценную ванну вход с хола, но придется с лестницей помутить.
Это по дизайнерски, не меняя геометрии и конструктива.
из общих недостатков и причины поискать чего посвежее:
махонькая прихожая, туда шкаф и хрущ. гостинная одни двери и окна, ни мебель поставить ни тв повесить и проходная она какаято, некомфортная. банный комплекс здесь для галочки, релакса не даст, но понты обеспечит.
по генплану, неизвестно что у соседа но может подвинуть эти 6м, и от улицы метра 2 отойти
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2010, 19:38   #5
207-11
Новичок
 
Регистрация: 03.06.2010
Адрес: Самара
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Проект ничего. Я его тоже расматривал когда выбирал себе проект. Но остановился на другом. Потому что не захотел гараж в доме. А так проет хороший.
207-11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2010, 21:34   #6
forma
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.04.2010
Адрес: Одесса
Пол: Женский
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Что-то в кухне нет вентканалов. Если они там появятся, то на втором этаже можно над тамбуром сделать еще один санузел, будет один детский, второй хозяйский.
forma вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 10:21   #7
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ДОКС Посмотреть сообщение
Написал в "личку"....
Спасибо за оперативный ответ!
Сразу один оперативный вопрос - сложно на фасадах штукатурку поменять на кирпич? Планирую обкладывать кирпичем, хотелось бы визуальную картинку.
Миниатюры
проект.JPG  
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 10:23   #8
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,139
Вы сказали Спасибо: 1,602
Поблагодарили 3,995 раз(а) в 1,197 сообщениях
Post ...

Цитата:
Сообщение от Virrus Посмотреть сообщение
Спасибо за оперативный ответ!
Сразу один оперативный вопрос - сложно на фасадах штукатурку поменять на кирпич? Планирую обкладывать кирпичем, хотелось бы визуальную картинку.
нет - не сложно. написал в "личку".
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 10:33   #9
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 207-11 Посмотреть сообщение
Проект ничего. Я его тоже расматривал когда выбирал себе проект. Но остановился на другом. Потому что не захотел гараж в доме. А так проет хороший.
Спасибо за оценку , а можно немного инфо о выбранном проекте (ссылку или т.п.)? Решение о гараже пока тоже не однозначно... Ясно только что входа в дом с гаража не будет.
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 11:05   #10
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию Нашел "близнеца"

Нашел такой же, только "с перламутровыми пуговицами" ... вернее в кирпиче...
Только кому на ум пришло крышу сделать синей ...хотя на вкус и цвет...
Миниатюры
дом кирпич.JPG  
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 11:10   #11
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от forma Посмотреть сообщение
Что-то в кухне нет вентканалов. Если они там появятся, то на втором этаже можно над тамбуром сделать еще один санузел, будет один детский, второй хозяйский.
Согласен, с вытяжкой на кухне напряг
По новой ссылке такой же проект в кирпиче с изменениями в планировке (в часности кухню поменяли с гостинной и появился вентканал - от камина)...

www.postroi.ru/projects/k-207-1p/
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 12:15   #12
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
нормальный проект, отшлифован как все типовые, токо лет надцать назад. в этом и + и -.
в Вашем случае логичго оборудовать бойлерную унитазом и умывальником, и организровать тераску с выходом из гостинной.
Спасибо за конструктив!
Относительно террасы - выход с гостиной, сразу делает последнюю проходной (с кухни на террасу и обратно), а хотелось бы уютный уголок, поставить домашний кинотеатр с проектором ...
Может лучше террасу ближе к кухне??
Вопрос: А относительно сторон света - где лучше располагать террасу?
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 12:18   #13
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
по генплану, неизвестно что у соседа но может подвинуть эти 6м, и от улицы метра 2 отойти
Соседей пока нет (только через дорогу)
Вопрос: А какое минимальное расстояние до забора соседа и к дороге должно быть выдержано??
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 12:49   #14
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,139
Вы сказали Спасибо: 1,602
Поблагодарили 3,995 раз(а) в 1,197 сообщениях
Smile ...как бы...

Цитата:
Сообщение от Virrus Посмотреть сообщение
Соседей пока нет (только через дорогу)
Вопрос: А какое минимальное расстояние до забора соседа и к дороге должно быть выдержано??
Перед тем как Вы начнёте работать с архитектором, не поленитесь и сходите в свою рай.архитектуру с документами на участок. Там Вы должны попросить бумагу, которая называется "Градостроительные условия и онраничения".
В этой бумаге и будет ответ на Ваш вопрос.
...и не забудьте отдать её своему проектанту...

Последний раз редактировалось ДОКС; 04.06.2010 в 13:26.
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо ДОКС за это полезное сообщение:
Virrus (04.06.2010), zzr400 (04.06.2010)
Старый 04.06.2010, 13:13   #15
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Virrus Посмотреть сообщение
где лучше располагать террасу?
ответа к сожалению нет. комуто принципиально вид на закат, комуто на озеро, комуто тенек летом, или тепло ранней весной, к кухне прислоняют, другие к гостинной или барбекю.
если опыта жизни в доме нет, и приоритеты не сформированы, наверное лучше привязываться к кухне, а там по ходу формирования загородного досуга определитесь.
а выход с гостинной на терасу, как многие ошибочно полагают, не делает гостинную проходной, а перемещает жизнь из гостинной во двор, при оптимальной погоде, а в дождь и снег это просто окно до пола.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 13:32   #16
Gitan
Старожил форума
Аватар для Gitan
 
Регистрация: 24.04.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 2,213
Вы сказали Спасибо: 1,050
Поблагодарили 1,242 раз(а) в 683 сообщениях
Отправить сообщение для Gitan с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Virrus Посмотреть сообщение
.......
Пересмотрев пару-пар гор проектов, был выбран этот:
(ссылка устарела)
Прошу указать недостатки и по возможности помочь с расстановкой мебели в гостиной и на кухне (1эт.).
...
Не понравилось расположение кухни. Желательно ее делать рядом с ванной. Коммуникации ближе. 2 эт у вас мансардный? Лучше делать полноценый второй. По деньгам тоже самое. Посмотрите мой проект. Он очень похож и лишен перечисленных недостатков. По проекту кирпич+газобетон. Планирую строить только из газобетона.
От фасада отступите 10м. Для разворота авто оптимальнее.

(ссылка устарела)
Зеркальный.
Gitan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 13:41   #17
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
... а выход с гостинной на терасу, как многие ошибочно полагают, не делает гостинную проходной, а перемещает жизнь из гостинной во двор, при оптимальной погоде, а в дождь и снег это просто окно до пола.
Аргумент! Согласен, как-то не задумывался об этом...
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2010, 13:47   #18
Virrus
Начинающий форумчанин
Аватар для Virrus
 
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gitan Посмотреть сообщение
Не понравилось расположение кухни. Желательно ее делать рядом с ванной. Коммуникации ближе. 2 эт у вас мансардный? Лучше делать полноценый второй. По деньгам тоже самое. Посмотрите мой проект. Он очень похож и лишен перечисленных недостатков. По проекту кирпич+газобетон. Планирую строить только из газобетона.
От фасада отступите 10м. Для разворота авто оптимальнее.

www.mukhin.ru/catalogpr/p/j-208-1p.html
Зеркальный.
Спасибо за информацию, можно сказать даже практическое пособие (тему по Вашему проекту имею ввиду)...
Но размещение кухни обусловленно бооольшим желанием супруги видеть из окна последней парадный двор - вот и ломаю голову...
Virrus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2010, 13:33   #19
Татьяна Смаль
Новичок
 
Регистрация: 08.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Татьяна Смаль с помощью ICQ
По умолчанию

могу выполнить проектные работы. Звоните,договоримся (097) 710-02-16
Татьяна Смаль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2010, 21:45   #20
weles
Новичок
Аватар для weles
 
Регистрация: 27.04.2010
Адрес: Первая столица
Пол: Мужской
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для weles с помощью AIM
По умолчанию

Тоже рассматривал этот проект, но выбор сделал в пользу другого ( (ссылка устарела) ), правда с небольшими изменениями: поменял местами расположение кухни и кабинета с сохранением пропорций (изначальных размеров) и ушли вопросы с канализацией (все точки по одной линии). Еще добавил в проект цокольный этаж. Жду готовый проект к концу месяца.
weles вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:55. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании