Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Хочу перестраивать дом

Старый 07.01.2008, 01:34   #1
mona
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Боярка
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Хочу перестраивать дом

Помогите модераторы, направьте с чего начинать чтение и есть ли те, кто перестраивают, а не начинают с нуля?
mona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 09:56   #2
Fila
Форумчанин
 
Регистрация: 12.01.2007
Адрес: Киев, Троещина
Пол: Мужской
Сообщений: 222
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 29 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
Fila вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 11:06   #3
mona
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Боярка
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Спасибо, но это все почти, что новое строить. У меня исходные данные такие - дом 2 этажа старой постройки (50-е годы). Второй этаж нежилой и не отделан - только каркас. Дом 80 кв. на первом. Хочу достроиться по уму (если смогу, конечно) - сделать общей площади квадратов 200. Но жить в нем не хочу, пока буду строиться. Жить хочу в новоотстроенном маленьком садовом домике - здесь же на моем участке, кот. впоследствии хочу соединить с домом зимним садом. Хотелось бы посмотреть и послушать о таком опыте.
mona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 13:13   #4
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,582
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,867 раз(а) в 1,982 сообщениях
По умолчанию

Ваш садовый домик не стоит того, чтобы к нему пристраивать новый. Там и шашель, поди, живет, да и сгнило все? У нас тоже есть старый садовый домик, и я не хочу его ломать, там веранда хорошая, но, видно, придется... А на садовом участке делать зимний сад глупо -- сажайте весенние и осенние цветы под окнами, и у Вас будет весело 9 месяцев в году! Все зимние сады, котрые мне известны, сначала захирели, а потом были перестроены под жилые помещения.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 13:23   #5
mona
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Боярка
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Народ,

Дайте ссылки, если есть. Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом. Однако это все планы. И зимний сад - последнее, о чем я буду думать. Сейчас мне надо понять, что я буду пристраивать, какой должен быть доп. фундамент, чем утеплять стены и т.д. Мож, если на этом форуме никто не перестраивал (некапитально старый дом), то хотя бы видел, где-то варианты?
mona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 17:13   #6
Homer
Старожил форума
 
Регистрация: 28.07.2006
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 4,917
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 59 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Homer с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mona
Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом.
У меня была такая мечта... типа два разделенных жизн. пространства и переход через ... оранжерею, но не потянул такой креатив - построил традиционно - но у тебя есть уже одно строение и думаешь построить др. а потом их соединить??? И одно до ума необходимо довести, а др. построить с нуля? Накидай планчик участка и расположение застроек (уже существующих и предполагаемо-строимых), так будет наглядно и понятно, а то коллективному разуму пока трудно понять чего надо-то? 8)
Homer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 17:24   #7
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lghomer
Цитата:
Сообщение от mona
Садовый домик будет новый для жилья во время строительства основного. Зимний сад будет как переход от одного к другому, потому, что стоять они будут очень близко, а у меня много растений, которые все сложно впихнуть в дом.
У меня была такая мечта... типа два разделенных жизн. пространства и переход через ... оранжерею, но не потянул такой креатив - построил традиционно - но у тебя есть уже одно строение и думаешь построить др. а потом их соединить??? И одно до ума необходимо довести, а др. построить с нуля? 8)
Я именно так и строю !

С ох.....ми трудностями ...
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 17:30   #8
Homer
Старожил форума
 
Регистрация: 28.07.2006
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 4,917
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 59 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Homer с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер
Я именно так и строю !

С ох.....ми трудностями ...
А, я забоялся... что не потяну, но рад, что ты это делаешь А трудности конкретно какие - в этом случ.?
Homer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 17:44   #9
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 579 сообщениях
Нарушение: Спам
По умолчанию

Если бы строил с нуля - взял бы понравившийся типовой проект, переделал бы под себя и строился.

А так, индивидуальный - деньги неадекватные , поэтому строюсь без проекта.

А учитывая, что надо связать воедино старый домик и новый, и чтоб они не смотрелись, как лоскутное одеяло, а выглядели как гармоничное целое, и к тому же это моё первое строительство, и ...

Ну а официального оформления (пристройка, реконструкция, строительство) я ещё и не касался!
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 19:03   #10
mona
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Боярка
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Так... Ссылок никто не дает на опыт перестройки. Пугать уже начали. Я и сама уже испугалась давно, когда поняла, что перестраиваться и достраиваться надо. Особенно, когда поняла, что план нужен. Взять его негде и надо делать самой, а не умею. Хорошо, хоть не говорите, что лучше бы поломать старый дом и начинать все с нуля. А план попробую намалевать и сосканировать завтра-послезавтра. Соединять их надо - не от хорошей жизни, а потому, что очень уж близко стоять будут. А вот как в архитектурный ансамбль соединить 0 это другой вопрос.
mona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 19:20   #11
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 528
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Помоему если хотите план реконструкции она же перестройка то зделайте пару фоток + небольшой план учатска где что и колективний разум родит вам ежика а так неимея едЫ для мозга ет нереально
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 19:45   #12
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mona
Так... Ссылок никто не дает на опыт перестройки. Пугать уже начали. Я и сама уже испугалась давно, когда поняла, что перестраиваться и достраиваться надо. Особенно, когда поняла, что план нужен. Взять его негде и надо делать самой, а не умею. Хорошо, хоть не говорите, что лучше бы поломать старый дом и начинать все с нуля. А план попробую намалевать и сосканировать завтра-послезавтра. Соединять их надо - не от хорошей жизни, а потому, что очень уж близко стоять будут. А вот как в архитектурный ансамбль соединить 0 это другой вопрос.
Обследование, обмерные чертежи и проектируемую планировку надо делать. Реконструкция бывает разная - смотря что за сарай.
Если ветхий - то проще его разобрать.
А если крепкий - это еще доказать надо.
Если несущие колупать начнете, проемы пошире делать в стенах - метала много пойдет.
Хотя народ бывает к этому готов, переделывает - и башни готические разбирают от старых хозяев, и проемы в несущих стенах внутрених и наружных пробивают и перекрытия фрагметами удаляют и лестницы в другом месте делают, и надстраивают и пристраивают.
Все зависит от золотого запаса заказчика.
Что вы вкладываете в понятие пересторойки, реконструкции - какие мероприятия?
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 22:50   #13
mona
Новичок
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Боярка
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Помоему если хотите план реконструкции она же перестройка то зделайте пару фоток + небольшой план учатска где что и колективний разум родит вам ежика а так неимея едЫ для мозга ет нереально
Только на это и надеюсь. Потому и пришла у Вас подмоги просить. Какие фотки нужны? План будет


Цитата:
Реконструкция бывает разная - смотря что за сарай.
Если ветхий - то проще его разобрать.
Дом кирпичный - в полтора кирпича.


Цитата:
Если несущие колупать начнете, проемы пошире делать в стенах - метала много пойдет.
Это я еще пока не понимаю, о чем Вы, но некоторые несущие придется переносить. Я ведь хочу достраивать и расширяться. Как же без этого.

На данном этапе мне надо понять, что именно я хочу. Насколько это реально и по деньгам и по времени. А главное как моя семья во всем этом будет жить.

Цитата:
Все зависит от золотого запаса заказчика.
Его увы нет, но для осуществления плана важнее стремление и желание и уж потом возможности.

Цитата:
Что вы вкладываете в понятие пересторойки, реконструкции - какие мероприятия?[/
quote]

Достроить по периметру, доделать второй этаж+ мож. быть мансарду, полностью поменять крышу и все перекроить внутри.
mona вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2008, 23:53   #14
Сергей 31
Консультант форума
 
Регистрация: 23.11.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18,790
Вы сказали Спасибо: 4,818
Поблагодарили 11,204 раз(а) в 6,216 сообщениях
По умолчанию

"yri"
Правильно сказал, нужны фотографии. И план от руки с размерами, вид сверху, что есть и что хотите. Я покупал дом готовый 50 годов, достраивал, перестраивал. Это хлопотней и дольше, чем новое строительство, но если по уму и не жировать, получается дешевле новостройки. Ямку рядом с фундаментом выкопайте и скажите нам из чего сделан фундамент и какой он глубины. Какая почва под домом, песок, глина и.т.д?
Сергей 31 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2008, 07:48   #15
Нина
Форумчанин
Аватар для Нина
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 440
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 90 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

У меня та же ситуация: купили участок со старым двухэтажным кирпичным домом, достроили еще примерно половину, и вот перед самым Новым годом накрыли постройку общей крышей. Теперь думаем, чем обложить ( облицевать).
(ссылка устарела)
Нина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2008, 12:23   #16
yri
Опытный форумчанин
Аватар для yri
 
Регистрация: 31.10.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 528
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

фотки фасадов лутше канешно с 4 строн с отдалением что би било понятно как стоит дом что вокруг где граници участка
На пробу 1-2 клацните если что поправим благо щя все мобили с фотиками уже
yri вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2008, 12:34   #17
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нина
У меня та же ситуация: купили участок со старым двухэтажным кирпичным домом, достроили еще примерно половину, и вот перед самым Новым годом накрыли постройку общей крышей. Теперь думаем, чем обложить ( облицевать).
(ссылка устарела)
Нина, я в вашей теме тоже участвовал - выложите пож-та фотки вашего дома. Сколько давали устояться фундаменту и сколько стенам? Как соединяли новую и струю часть?
Раскажите пож-та поподробней.

Я тоже буду пристраивать домик, но в 2007 успел только фундамент залить. У меня пристройки будут с 2-х сторон и старый домик будет "в тисках". Для плотности 1 и 2 этаж будут мнолитный потолки. Вот мой проект (ссылка устарела). Что скажете?
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2008, 12:47   #18
Нина
Форумчанин
Аватар для Нина
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 440
Вы сказали Спасибо: 82
Поблагодарили 90 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

Поступали так :
залили фундамент пристройки в апреле вплотную к существующему, старый подлили на углах и столбиками по периметру. Между фундаментами не армировали.
Пристройку делали где-то через месяц из пеноблоков, вплотную, как отдельный дом ( 4 стены, хотя было искушение использовать стену посредине и пристроиться к ней), но тоже не вязали. Первый этаж, потом армирующий пояс, деревянные перекрытия. Все это выстоялось 2 месяца. Второй этаж, армирующий пояс, деревянные перекрытия. Еще 1.5месяца. Теперь по общему периметру уложили 7 рядов силикатного кирпича, к которому вязали мауэрлат. После чего через две-три недели - общая крыша, покрыта цементно-песчаной черепицей, как у Никки.
Как минимум год не будем ни штукатурить, ни облицовывать. Пусть фундамент под нагрузкой сядет окончательно.
Все изложенное не претендует на истину в конечной инстанции - может, что-то сделали и непрвильно. Со временем узнаем.

Фотографии выложу позже.
Нина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.01.2008, 13:15   #19
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,334
Вы сказали Спасибо: 1,259
Поблагодарили 9,115 раз(а) в 2,148 сообщениях
По умолчанию

Нина, спасибо за ответ. Я примерно также собираюсь. Только для страго фундамента/стен - столбики делать не буду.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2008, 16:06   #20
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,711
Вы сказали Спасибо: 961
Поблагодарили 605 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Привет, Мона, насилу нашла

Бери, наконец, в руки фотоаппарат и за работу! время-деньги! Если хочешь, я могу подъехать - сфотать, могу даже на неделе, но это нужно с утра,чтоб светло* Маякуй в личку*
План рисуй прямо сейчас, рулетку в руки и не тяни/у меня 20м рулетка есть/* Нужно понимать что перестраиваем, а что к чему пристраиваем*

По-вопросу, когда мне советовали перестраивать дом - советовали тоже самое - рыть ямку и смотреть на какую глубину заложен фундамент и его состояние* Посмотреть на кирпич, не сыпется ли, не завалены ли стенки/это когда углы не 90 градусов/ их равнять - легче перестроить*

Я бы ,в отличии от Нины, все-таки связывала фундаменты* Делается это не сложно, в местах стыковки по всей глубине сверлятся дырки, заводится арматура пристраиваемого фундамента, это по-простому, а по-сложному - тебе наши спецы расскажут

По-реконструкции, она должна будет включать утепление дома, тк 1,5 кирпича мало* А второй этаж - каркас, это что?

Слушай, я начала не с того конца, правда, фронт работ еще не видела
По-моему, финансово не целесообразно строить два дома и объединять их зимним садом*
Я б сделала след образом - залила бы общий фундамент,где нужно связала бы их в одно целое, жила бы в старом доме, пока что не трогая его, а выстраивала бы новую часть*
когда она будет готова - переехала бы в новую часть и занялась бы перепланировкой старой* да - будут неудобства, но, Мона, это не ДВА дома, а один и по времени должно занять меньше времени и по-деньгам тоже*

До связи!
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хочу купить участок до 15к романн Земельные участки для дома или дачи 53 16.04.2010 18:26
Хочу заказать окна - предлагайте Reva Материалы (что, где, почем) 17 26.06.2009 11:03
Хочу услышать критику! Maris Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 19 10.12.2007 16:32
Хочу купить перекрытия! Где? Shock Архив объявлений до 2010 года 4 02.03.2007 10:39
хочу начать стройку Diku Важные и глобальные вопросы 14 28.02.2007 08:44


Текущее время: 03:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании