Строим Дом

Перезагрузить страницу

Созрела для первого поста:)

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.01.2008, 21:39   #1
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию Созрела для первого поста:)

Возможно выбранный нами проект покажется вам нескромным. Мне даже посоветовали на всякий случай приврать о количестве детей))
Но тем не менее:
(ссылка устарела)
Мы хотим кое-что переделать:
комнатка слева от входа 15 м будет отдельной, справа санузел увеличится на 3-4м за счет 11 м комнатенки вместо которой будет большая гардеробная.
Камин хотим перенести вправо от двери.
Наверху изменения будут только в хозяйской спальне. Гардероб и санузел увеличатся в метраже за счет куска спальни.
Есть еще мечта о камине в спальне, но пока не об этом речь.
Ну, скажите что-нить. Поделикатнее
Строить будем из кирпича плюс штукатурка.
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 00:58   #2
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,165
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 884 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Я скажу, неделикатно.
Дом отличный(без иронии), серьезный.
Но я не вижу котельной и кладовок.
Ах да, без земли на cтройку+ландшафт+забор=200.000$(min) и столько же на коммуникации+отделка+мебель.
И года за 3 можно управиться.
Участок должен быть не меньше 12 соток.
Ольга В вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 11:10   #3
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за отзыв
Там еще цоколь есть, туда все впихнем
Постирочные, кладовки, котельню.
Участок почти 17 соток.
Мы, правда, не сильно заморачивались со сторонами света. Когда в доме столько спален мне кажется сложно повернуть его так, чтобы всем было в кайф на солнышке
А по 3,5 метра по боковым сторонам до забора достаточно?
И еще, а вот те изменения, о кот. я говорила, их как надо оформлять?
Или можно просто выкупить проект, зарегистрировать, а потом уже в процессе изменить под себя?

Спасибо еще раз
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 13:14   #4
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,917
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 5,154 раз(а) в 2,133 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Мы, правда, не сильно заморачивались со сторонами света. Когда в доме столько спален мне кажется сложно повернуть его так, чтобы всем было в кайф на солнышке
А спальни как раз наоборот размещаются на самую темную сторону (север,северо-запад)
Цитата:
А по 3,5 метра по боковым сторонам до забора достаточно?
Достаточно для чего? Для соблюдения противопожарных норм, или для комфорта?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 14:44   #5
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Для норм. Туда ничего особо не будет выходить, особенно для первого этажа)
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 18:32   #6
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,917
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 5,154 раз(а) в 2,133 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YK
Для норм. Туда ничего особо не будет выходить, особенно для первого этажа)
По строительным - не менее метра, при условии устройства водоотводов.
По противопожарным - в расчет берется расстояния до других построек, а не до забора.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 18:45   #7
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо большое
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 21:56   #8
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,712
Вы сказали Спасибо: 960
Поблагодарили 605 раз(а) в 276 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы
Цитата:
Сообщение от YK
Для норм. Туда ничего особо не будет выходить, особенно для первого этажа)
По строительным - не менее метра, при условии устройства водоотводов.
По противопожарным - в расчет берется расстояния до других построек, а не до забора.
Вадим, метр - это для садовых участков и при условии - что метр от соседских хозпостроек, а не от соседского дома.
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 22:40   #9
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chiara
Вадим, метр - это для садовых участков и при условии - что метр от соседских хозпостроек, а не от соседского дома.
Что-то я подозреваю, что вы знаете правильный ответ
Расскажете или пошлете... искать
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2008, 23:02   #10
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 8,917
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 5,154 раз(а) в 2,133 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chiara
Цитата:
Сообщение от Телесистемы
Цитата:
Сообщение от YK
Для норм. Туда ничего особо не будет выходить, особенно для первого этажа)
По строительным - не менее метра, при условии устройства водоотводов.
По противопожарным - в расчет берется расстояния до других построек, а не до забора.
Вадим, метр - это для садовых участков и при условии - что метр от соседских хозпостроек, а не от соседского дома.
Аня, метр это для жилых индивидуальных построек. Хочешь ссылку на 360-92 ? На садовые домики эта норма вообще слабо применима, потому как садовые домики не относятся к индивидуальным жилым постройкам а три или пятьдесят между ними определяют согласно устава товарищества, который ,конечно, можно и не соблюдать, ссылаясь на 360-92, но это означает как минимум определенный негатив со стороны правления и членов.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 11:26   #11
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

проект понравился

смета в 200 тыс. не многовата
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 21:27   #12
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 336 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YK Посмотреть сообщение
И еще, а вот те изменения, о кот. я говорила, их как надо оформлять?
Или можно просто выкупить проект, зарегистрировать, а потом уже в процессе изменить под себя?
Симпатичный домик. Даже деликатничать не стану - мне все нравится. Единственно что - я не сторонница мансардных спален. На меня косые крыши ужасно давят НУ и, надеюсь, вы не станете делать стеклянные парадные двери?

Относительно проекта, то, если менять вы будете только ненесущие внутренности, то это уже детали. В принципе, проект дома для разрешения на строительство регистрируется даже в эскизном состоянии, а уже как там точно внутри перегородки расположены - это нужно только строителям-прорабам, скорее.

Меня смущает другое. В описании дома написано - наружные стены - блоки, а вы говорите о кирпиче. Тут,наверное, должен специалист (конструктор) сказать, расчитана ли несущая способность кирпича задуманной вами толщины кладки для того, чтобы реализовать данный проект. Может ,я не права. Но мне как-то приглянулся домик в журнале, но материал реализации был не кирпич и продавец проекта сказал, что под кирпич нужно пересчитать нагрузку, что дополнительно будет стоить денег. Спроектировать свое оказалось дешевле.
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2008, 11:25   #13
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ugushka Посмотреть сообщение
Единственно что - я не сторонница мансардных спален. На меня косые крыши ужасно давят. НУ и, надеюсь, вы не станете делать стеклянные парадные двери?
Мне нравятся мансардные крыши, кроме того, наш проект предусматривает практически все скосы в гардеробных или санузлах. Наша спальня достаточна большая, чтобы не удавиться даже под скатами))
Стеклянные панорамные во двор очень даже планируем. Это большая голубая мечта моего мужа. Именно они были ключевым моментом в поиске проекта. Знаю все минусы - отопление, безопасность, но видимо придется проверить на себе)

Цитата:
Сообщение от Ugushka Посмотреть сообщение
Меня смущает другое. В описании дома написано - наружные стены - блоки, а вы говорите о кирпиче. Тут,наверное, должен специалист (конструктор) сказать, расчитана ли несущая способность кирпича задуманной вами толщины кладки для того, чтобы реализовать данный проект. Может ,я не права. Но мне как-то приглянулся домик в журнале, но материал реализации был не кирпич и продавец проекта сказал, что под кирпич нужно пересчитать нагрузку, что дополнительно будет стоить денег. Спроектировать свое оказалось дешевле.
Спасибо вам большое. Про это мы пока вообще не думали, завтра будем встречаться со сведущим человеком, обязательно все спрошу. Проект пока еще не выкуплен. Но наверное есть какая-то возможность пересчитать.
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2008, 12:39   #14
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 336 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YK Посмотреть сообщение
Стеклянные панорамные во двор очень даже планируем.
Проект пока еще не выкуплен. Но наверное есть какая-то возможность пересчитать.
Ну ,во двор еще куда не шло Лишь бы не центральные, дабы не соблазнять лишний раз народ

Вообще ,если Вы уже планировали, кто будет строить Ваш дом и есть какой-то прораб, надзиратель, конструктор у строй-фирмы или брагиды, правильнее показать проект ему, пусть выскажется, пусть попытается привязать проект к местности... и с ним же пойти узнать, насколько реально проект переделать или перерассчитать нагрузки.
У вас уже есть геология самого участка? Я так понимаю, проект должен быть привязан и к местности (к ее высотным перепадам), и к материалу, и к геоструктуре земли, на котрой вы строитесь. Если там .. не знаю, как правильно сказать.. ну, зыбкая порода или близко вода.... то дом придется укреплять.. может выйти так, что проще заказать себе индивидуальный проект...
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2008, 18:22   #15
YK
Форумчанин
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Киев, стройка Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 195
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для YK с помощью AIM
По умолчанию

Посмотрим, что нам скажут завтра. Расскажу.
Пока у нас кроме земли и радужных планов нет почти ничего
Тем легче и радостнее пока воспринимаются новости и сведения. Так что, если у вас есть еще что сказать чайникам - не сдерживайте себя
YK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2008, 18:46   #16
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 336 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
Question

Цитата:
Сообщение от YK Посмотреть сообщение
Посмотрим, что нам скажут завтра. Расскажу.
Пока у нас кроме земли и радужных планов нет почти ничего
Тем легче и радостнее пока воспринимаются новости и сведения. Так что, если у вас есть еще что сказать чайникам - не сдерживайте себя
Хаха Чайник чайника поучает
Я сегодня получала разрешение на строительство в поселковом совете. Им даже не нужен эскиз дома. Теперь вот сама не пойму, на каком этапе дизайн дома нужно с архитекторами утрясать?....

Ну, раз у вас нет ничего пока что , то я бы не торопилась выкупать проект, ибо он никуда не убежит. Гарантирую Я бы начала разведку с:

1. Поиска строительной бригады (конторы, фирмы, свободный найманцев...)
2. С прорабом (конструктором, архитектором..... кто там будет) оговорила проект, попробовала примерно привязать его к местности (с учетом данных о земле соседей)...
3. Параллельно занялась геологическими изысканиями и геодезией участка... получением разрешения на строительство (хотя бы узнайте, какие вам нужны для этого документы).
4. Начала проводить свет... заниматься водой... Свет занимает очень много времени.. .и вообще - очень мутная вещь.. есть ли там трансформаторы? Нужная Вам мощность? Что там с водой? Централизовано? Скважина? Без света скважина работать не будет. МЫ, конечно, нулевой цикл сделали без воды (с бассейном, наполненным поливалкой) и на бензиновой электростанции.. но это дороговато и очень сложно...
А потом бы уже, с учетом данных о земле, решала, какой Вам нужен проект, подойдет ли типовой, без переделок...

А сколько он стоит, если не секрет?
Для сравнения, у меня дом немного больше www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3588, и вот от начала до конца проект с нашими пожеланиями, потребностями, расчетами конструктива, авторским надзором за строительством и учетом местности обошелся в 27 грн за метр.

Последний раз редактировалось Ugushka; 18.01.2008 в 21:16.
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2008, 14:53   #17
Hordi
Старожил форума
 
Регистрация: 23.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3,694
Вы сказали Спасибо: 1,097
Поблагодарили 2,174 раз(а) в 1,171 сообщениях
По умолчанию

Расстояние от дома до границ участка - не менее 5 метров! Если меньше, то нужно письменное согласие соседей.
Hordi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2008, 15:33   #18
Katya
Старожил форума
Аватар для Katya
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Киев -- Дударков, Бориспольский
Пол: Женский
Сообщений: 1,697
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 233 раз(а) в 143 сообщениях
Отправить сообщение для Katya с помощью ICQ Отправить сообщение для Katya с помощью AIM
По умолчанию

a что у вас с лестницей?
Katya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2008, 15:59   #19
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hordi Посмотреть сообщение
Расстояние от дома до границ участка - не менее 5 метров! Если меньше, то нужно письменное согласие соседей.
Эт кто ж такое сказал - тут вот ссылку на 360-92 обещали, вот там и читайте. Если лень - здесь уже писали, не менее 1 метра до забора если организован водослив, по пожарным не менее 6м между домами( там зависит от типа материалов, для деревянных домов, по простому говоря - больше гораздо) Есть еще нормы по инсоляции
Для автора темы: При ваших изменениях вообще ничего по проекту согласовывать не надо, все в пределах допустимых отклонений от проекта

Да, еще по самому проекту - а зачем 2 зоны столовых да еще и дурацкая и абсолютно бесполезная ( здесь прошу поверить на слово) барная стойка. Авторам проекта некуда было использовать пространство ?

Последний раз редактировалось XamGelo; 25.01.2008 в 16:07.
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.01.2008, 16:19   #20
Hordi
Старожил форума
 
Регистрация: 23.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 3,694
Вы сказали Спасибо: 1,097
Поблагодарили 2,174 раз(а) в 1,171 сообщениях
По умолчанию

2 XamGelo:

Это у меня написано в паспорте на строительство дома, который я получил в августе 2007 года. Также там указаны и минимальные расстояния до границ участка для хозяйственных построек - вот там было что-то меньшее 5 метров, посмотрю - отвечу точнее. Также указано минимальное расстояние от деревьев и кустарника.

А про согласие с соседями читал на строительных форумах - там человек купил недостроенный дом, который в метре от границы был - и он искал как решить вопрос с соседями, т.к. оформлять дом из-за этого в БТИ не хотели...
Hordi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
фундамент стены первого этажа Marina Важные и глобальные вопросы 6 19.09.2007 15:15
Высота первого этажа над землей... Filigor Важные и глобальные вопросы 24 04.06.2007 20:23


Текущее время: 05:42. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании