Строим Дом

Перезагрузить страницу

продам помещение 318 м.кв.

Старый 14.06.2010, 12:52   #1
ValeriyY
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для ValeriyY с помощью AIM
По умолчанию продам помещение 318 м.кв.

Продается помещение под магазин, по адресу Поздняки, Урловская 4а
можно посмотреть на сайте Благовест, но там цена+агенство:
www.blagovest.ua/realtyshow/s...sp?id=16854909

Фасад, 4 входа, большие витринные окна, потолки 4.0 м.,торговый зал 211 кв.м,
офисные помещения 107.2 кв.м, фаза 70кВт, 3 телефона, 5 с/у, независимая вытяжка,
над магазином техэтаж, и 18-ти этажный жилой дом. Рампа, парковка.

Целесообразность использования: возможно под магазин, офис с выставкой, кафе,
медицинский центр,юридическую контору,салон красоты, или сдать в аренду.

В данный момент помещение арендуе торговая сеть магазинов «ФОРА» - торговля
основной группой продовольственных товаров и спиртных напитков.
Торговый зал занимает основную площадь помещения, торговый зал (211 кв.м.)
есть единое помещение, в котором размещаются все отделы магазина-самообслуживания.
На выходе 3 кассовых аппарата, пик работы которых приходится на вечернее время, в
дневное время работает 2 кассовых аппарата. Месторасположение магазина - спальный
район Поздняки (Княжий затон), ближайший супермаркет находится на растоянии
600 метров, что дает уникальную возможность обслуживать население близлежайших домов.
Стоимость площади предлагаемого помещения 1 450 000 у.е., что является средней
стоимости похожих объектов в спальных районах, эта стоимость вызвана уникальностью
объекта и его месторасположением. В настоящее время Компания «Фора» успешно
эксплуатирует данное помещение, и мы можем видить срок окупаемости данного обькта.
Магазин работает с 2004 года. Зная баланс данного магазина возможно предположить:
-при размешении в данном помещении магазина продуктов питания, чистая прибыль
составляет 3 200 000 - 4 000 000 гривен в год, исходя из дневной валовой выручки
60 000 - 100 000(будние и выходные дни), поэтому можем предположить возврат вложенных
средств в течении 3 лет.

В данной ситуации возможена организация закрытого акционерного общества,
где за каждой акцией стоит определенная часть недвижемости данного помещения.
Магазин работает с 2004 года. Положительный баланс данного магазина показыват
результат прибыли на каждого акционера от 20% годовых на каждую акцию,
таким образом затраты акционеров возвратятся в течении 3 лет. а стоимость
данного помешения увеличиться (в 2008 году составляла 2 400 000 у.е) в ближайшие 5 лет.

Цена не окончательная, возможен торг, при встрече с хозяином. Тел. в киеве 044 3314930
ValeriyY вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 17:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании