Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Собрался строиться в г. Борисполь - с чего начать?

Старый 17.01.2008, 10:16   #1
CepJ
Форумчанин
Аватар для CepJ
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Бориспіль
Сообщений: 310
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 37 раз(а) в 31 сообщениях
Отправить сообщение для CepJ с помощью ICQ
По умолчанию Собрался строиться в г. Борисполь - с чего начать?

Такое дело. Подвернулся земельный участок в Борисполе на 10 соток. Взвесив цены на квартиры, решил построить небольшой домик. Определился с проектом (т.е. проект только выбран из каталога), оценил финансовые возможности и решил приступить к делу. Вот только с чего начать я так и не понял. Перечитал много информации из различных источников (в т.ч. этот форум), понял, что в первую очередь нужно разрешение на строительство от местных властей. Но куда конкретно обращаться и какие документы необходимо иметь я так и не понял.
Есть еще один нюанс - владелец земельного участка не я, на меня оформляется дарственная. Так вот при обращении во все необходимые инстанции необходимо присутствие владельца участка? И может быть кто-то знает конкретное лицо, которое может упростить всю бумажную работу?

Теперь от юридической стороны к непосредственно строительной:
На участке отсутствует вода/газ/электричество.
Скважину для воды необходимо бурить сразу основательно? Либо возможен вариант неглубокой скважины с "технической" водой, а основную бурить потом? И играет ли роль месторасположение скважины на участке (возле дома, под домом и т.п.)?

Вроде как это все, что интересует на данной стадии. Буду благодарен если кто поможет советом.
CepJ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 11:12   #2
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,798
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,395 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

По документам:
Что-бы начать строительство, надо строительный паспорт от местного архитектора (1-2 недели)
Что-бы получить паспорт - надо иметь гос.акт на Ваше имя (6-12 мес)
Делаете доверенность кто будет бегать - и всё.

Тех вода а скважина потом - правильно мыслите
Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен)

Пока будете ждать документы - можно подискивать строительный вагончик и потехоньку вывозить ЖБИ (они всё-равно дорожают каждые 3 мес) и другие стойматериалы.
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 12:03   #3
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,996
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

"владелец земельного участка не я, на меня оформляется дарственная."

Это как? Если есть договор дарения то Вы владелец! Что то непонятно сформулировали...

Если участок на третье лицо оформлен, а Вы хотитет заниматься всем сами, то оформите доверенность от третьего лица и все.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 14:29   #4
CepJ
Форумчанин
Аватар для CepJ
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Бориспіль
Сообщений: 310
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 37 раз(а) в 31 сообщениях
Отправить сообщение для CepJ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
По документам:
Что-бы начать строительство, надо строительный паспорт от местного архитектора (1-2 недели)
Что-бы получить паспорт - надо иметь гос.акт на Ваше имя (6-12 мес)
Делаете доверенность кто будет бегать - и всё.

Пока будете ждать документы - можно подискивать строительный вагончик и потехоньку вывозить ЖБИ (они всё-равно дорожают каждые 3 мес) и другие стойматериалы.
Гос акт есть. "Оформляется дарственная" - это значит действие пока в процессе и не завершено. Если можно ограничиться доверенностю, то на данном этапе в принципе устроит.
Т.е. если я правильно понял, то сразу надо к архитектору с гос актом. Проектом значит можно позже обзавестись?
А какого плана должна быть доверенность? Доверенность для оформления документов? Или на весь участок?
CepJ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 14:44   #5
dovis
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 162
Вы сказали Спасибо: 208
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
Отправить сообщение для dovis с помощью ICQ Отправить сообщение для dovis с помощью AIM
По умолчанию

Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен)

У нас в Бориспольском районе электричество было за 1,5 года до приватизационного акта
dovis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 14:53   #6
CepJ
Форумчанин
Аватар для CepJ
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Бориспіль
Сообщений: 310
Вы сказали Спасибо: 117
Поблагодарили 37 раз(а) в 31 сообщениях
Отправить сообщение для CepJ с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dovis Посмотреть сообщение
Електричество - рано или поздно надо будет (акт нужен) У нас в Бориспольском районе электричество было за 1,5 года до приватизационного акта
Электричество есть по улице на расстоянии до 100 м. Может даже гораздо ближе. Думаю с этим вопросом на месте кто-то подскажет.
CepJ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 14:56   #7
dovis
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 162
Вы сказали Спасибо: 208
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
Отправить сообщение для dovis с помощью ICQ Отправить сообщение для dovis с помощью AIM
По умолчанию

Электричество есть по улице на расстоянии до 100 м. Может даже гораздо ближе. Думаю с этим вопросом на месте кто-то подскажет.

Ага, без денег не хотим, а с деньгами не умеем... У нас тоже был столб за 100 метров. В итоге провода, правда 380, тянули от трансформатора, а хозяинам столбов платили за разрешение повисеть на их столбах. И цена вопроса тоже была "сказочная"
dovis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2008, 15:27   #8
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,996
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CepJ Посмотреть сообщение
А какого плана должна быть доверенность? Доверенность для оформления документов? Или на весь участок?
Я все таки не понял про Вашу дарственную...

Если Вы - Иванов И.И., а участок оформлен на Петрова И.И. (с которыми у Вас инсайдерские отношения), Вы берете у Петрова И.И. доверенность на право представлять его интересы во всех органах власти по поводу строительства дома и т.д.
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:30. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании