Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

приватизация земли

Старый 21.06.2010, 09:46   #1
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию приватизация земли

У меня такой вопрос, могут ли возникнуть проблемы с приватизацией земли, если у нас домовладение и соответственно зем. участок разделены между 2 владельцами по суду и есть общие территории, например двор и туалет (на улице)?
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 12:43   #2
vaso1980
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
У меня такой вопрос, могут ли возникнуть проблемы с приватизацией земли, если у нас домовладение и соответственно зем. участок разделены между 2 владельцами по суду и есть общие территории, например двор и туалет (на улице)?
Добрый день однозначно возникнут так как для получения акта нет понятия общего пользования, есть либо ваше, либо соседа. Аналогичная ситуация у нас, суд разделил а в киевземе сказали - нам суд не указ. Хотелось бы услышать мнение знатоков по этому вопросу.
vaso1980 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:15   #3
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vaso1980 Посмотреть сообщение
Добрый день однозначно возникнут так как для получения акта нет понятия общего пользования, есть либо ваше, либо соседа. Аналогичная ситуация у нас, суд разделил а в киевземе сказали - нам суд не указ. Хотелось бы услышать мнение знатоков по этому вопросу.
Да уж, очень. Может быть можно приватизировать без общей территории. Или получиь кадастровый номер как-то через суд. Я просто не знаю, что в данной ситуаци делать. А четверг пойду в местный ДЗК, обещали там прояснить ситуацию.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:17   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
У меня такой вопрос, могут ли возникнуть проблемы с приватизацией земли, если у нас домовладение и соответственно зем. участок разделены между 2 владельцами по суду и есть общие территории, например двор и туалет (на улице)?
Приватизировать будете совместно. Как правило, получите общую совместную собственность, но возможны варианты и долевой.

Цитата:
Сообщение от vaso1980 Посмотреть сообщение
Добрый день однозначно возникнут так как для получения акта нет понятия общего пользования, есть либо ваше, либо соседа. Аналогичная ситуация у нас, суд разделил а в киевземе сказали - нам суд не указ. Хотелось бы услышать мнение знатоков по этому вопросу.
В Киеве практика идет исключительно путем оформления общей совместной собственности, а потом уже раздел (если получится) или выделение долей.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:26   #5
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Приватизировать будете совместно. Как правило, получите общую совместную собственность, но возможны варианты и долевой.
Второй владелец не хочет приватизировать, вот в чем проблема!!!! я ж не буду за него дельги платить, естественно. Насчет долевой, можно поподробнее. Это как?
у меня в вытягу про реестрацию права власности на нерухоме майно, написано 46\100 долей.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:29   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
Второй владелец не хочет приватизировать, вот в чем проблема!!!! я ж не буду за него дельги платить, естественно. Насчет долевой, можно поподробнее. Это как?
у меня в вытягу про реестрацию права власности на нерухоме майно, написано 46\100 долей.
Если сосед не согласен, то шансов у Вас практически нет. Но, чтобы не быть голословным, нужно видеть документы. ИМХО, такие вопросы удаленно не решаются.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:36   #7
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Если сосед не согласен, то шансов у Вас практически нет. Но, чтобы не быть голословным, нужно видеть документы. ИМХО, такие вопросы удаленно не решаются.
Он не то чтобы не согласен, он денег платить не хочет. Оно ему в принципе и не надо. Он там живет, продавать ничего не собирается. Расскажите о долях поподробнее. У меня в решении суда четко прописаны границы моего участка. Может можно приватизировать свою долю или как там это называется корректно? Что получается какой-то замкнутый круг? И через суд этот вопрос никак решить нельзя что ли?
Есть имущество и земля а реализовать его никак невозможно?
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:46   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,790 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
Он не то чтобы не согласен, он денег платить не хочет. Оно ему в принципе и не надо. Он там живет, продавать ничего не собирается. Расскажите о долях поподробнее. У меня в решении суда четко прописаны границы моего участка. Может можно приватизировать свою долю или как там это называется корректно? Что получается какой-то замкнутый круг? И через суд этот вопрос никак решить нельзя что ли?
Есть имущество и земля а реализовать его никак невозможно?
Все зависит от того, что там за дом и постройки + как это поделено и т.д.
В связи с тем, что в подобных ситуациях всегда есть нюансы и нет единого алгоритма действий, я и написал о необходимости работы с конкретными документами. Без этого, ИМХО, вопрос не решить.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 13:56   #9
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Понятно, спасибо.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 15:30   #10
vaso1980
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
Понятно, спасибо.
Нам объяснили примерно так .
1) Если кто то из совладельцев дома не согласен либо не может или не хочет учавствовать в приватизации то необходимо подать иск в суд который пинудительно обяжет зем ресурсы принять решение о приватизации земли
2) Важный момент в случае приватизации и получения 1 акта акт будет находится у того владельце ктолрый владеет большей частью земли судя 46/100 то у вашего брата 54/100 т.е акт будет у него.
3) После получения этого акта можно получить отдельно свой на свою часть
4) Одно ясно в самом начале что головняка будет очень много, но что делать надо бороться
vaso1980 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 15:34   #11
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vaso1980 Посмотреть сообщение
Нам объяснили примерно так .
1) Если кто то из совладельцев дома не согласен либо не может или не хочет учавствовать в приватизации то необходимо подать иск в суд который пинудительно обяжет зем ресурсы принять решение о приватизации земли
2) Важный момент в случае приватизации и получения 1 акта акт будет находится у того владельце ктолрый владеет большей частью земли судя 46/100 то у вашего брата 54/100 т.е акт будет у него.
3) После получения этого акта можно получить отдельно свой на свою часть
4) Одно ясно в самом начале что головняка будет очень много, но что делать надо бороться
У нас земля поделена в равных долях, что мне 754 кв.м, что ему.
46\100 касается только недвижимого имущества. Так написано в решении суда. Одно непонятно, каким боком будет к этому относится брат, если он этим заниматься не будет.
Та у меня головняка хватает и с другими организациями, типа РЭС и газ. хоз. Нам не привыкать. Если ничего не получится, будем решать через суд. Пасибки.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 16:19   #12
vaso1980
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ещё хочу добавить правда не уверен на все 100%, что земля делится не поровну, а согласно долей дома стоящего на ней т.е. Что в некоторых постах мне кажется упоминалось в похожих случаях, это к тому что моё предположение может быть верным. Если что то уточните плиз напишите ... со своей стороны обещаю при получении какой то инфы тоже ставить вас в известность. потому что ситуация у нас судя по всему схожа на 99,9 %
vaso1980 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2010, 16:27   #13
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vaso1980 Посмотреть сообщение
Ещё хочу добавить правда не уверен на все 100%, что земля делится не поровну, а согласно долей дома стоящего на ней т.е. Что в некоторых постах мне кажется упоминалось в похожих случаях, это к тому что моё предположение может быть верным. Если что то уточните плиз напишите ... со своей стороны обещаю при получении какой то инфы тоже ставить вас в известность. потому что ситуация у нас судя по всему схожа на 99,9 %
Обязательно, отпишусь через неделю.
Ну у нас она почему-то разделена в равных частях - земля. У нас правда была придурковатая экспертша, которой все пофиг, но в решении суда так и написано, что земля в равных частях ему и мне. Я не удивлюсь, что эта дура и там что-то не так сделала.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2010, 08:50   #14
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Еще раз пересмотрела экспертизу, там в равных частях поделена земля. Там она компенсирована за счет огорода. Поэтому у брата 54\100 только недвижимого имущества, а земля в равных частях.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2010, 14:26   #15
vaso1980
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Судя по всему вам добавили у существующему участку немного что бы было поровну, а при существующих границах делать в пределах собственности на дом на момент приобретения.
vaso1980 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2010, 13:09   #16
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Отписываюсь как и обещала.
После хождения по всем инстанциям, выяснилось, что совместная приватизация и получение 1 кадастрового номера, ничего не решают, после его получения все равно снова надо будет приватизировать свой участок повторно в тех границах, которые указаны по суду. При получении 1 кадастрового номера, вы не сможете ни продать, ни подарить свой участок никому. Надо получать кадастровый номер только на свой участок. Нотариус сказал, что можно его получить без приватизации, но опять таки всесте со вторым владельцем, что в моем случае невозможно, да и бесполезная трата времени и денег.
Итого, надо выделять свой отдельный юридический адрес! И тогда уже приватизировать его или заключать договор аренды, т. к. в случае приватизации вы больше никогда не сможите ничего приватизировать, это прово чел. может использовать только единожды!
Поссовет выделил мне отдельный юр. адрес, но БТИ не хочет оформлять по нему новый тех паспорт, мотивируя это тем, что в решении суда нет выделения в отдельный юр. адрес (хотя суд и не имеет таких полномочий) и что типа как в одном доме могут быть 2 адреса - 2 квартиры с отдельными входами и всеми коммуникациями?! Я им сегодня послала письменный запрос, пусть они мотивируют отказ в письменном виде, после чего я пойду в суд, чтобы он обязал БТИ выдать мне новый паспорт. И потом уже буду либо приватизировать, либо заключать договор аренды с получением кадастрового номера, для дальнейшей реализации своего имущества и земли.
В общем вот такие дела. Жду ответа из БТИ.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 00:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании