Строим Дом

Перезагрузить страницу

сколько стоят услуги риелтора?

Старый 05.07.2010, 21:30   #1
saleksey
Форумчанин
Аватар для saleksey
 
Регистрация: 13.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 20 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию сколько стоят услуги риелтора?

Доброго времени суток!
Вопрос может быть банальный:
Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?
И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?
Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)
При все моем уважении к данной професии, но так бывает.
Обидеть риелторов не имею желания
Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)
saleksey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.07.2010, 22:15   #2
Olegus
Форумчанин
Аватар для Olegus
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 55 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от saleksey Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
Вопрос может быть банальный:
Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?
И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?
Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)
При все моем уважении к данной професии, но так бывает.
Обидеть риелторов не имею желания
Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)
Уважаемый.
Как математик и физик я хочу вам сказать, что у вас неправильная постановка задачи и ответ на жизненый вопрос в самой постановки задачи
На кой Х вам риелтор, если:
- ваш бюджет довольно ограничен (не воспринимайте за оскорбление)
- у вас есть машина, доступ к интернету, телефон и факс(в офисе я надеюсь)
- у вас есть время

Из моего опыта покупки могу посоветовать:
- весна, лето и начало осени - это время завышенных цен и радужных надежд продавцов (риелторов) услышать цокот копыт аленей. И они имеют на это полное право. Ваше время это поздняя осень и зима.
- Лето можно использовать для общего обзора, чтобы размытое " в радиусе n километров" сузить до набора конкретных сел и населенных пунктов. Побывайте в каждом из них.
- раз в 2 недели в разделе авизо недвижимость участки куплю размещайте бесплатно свое объявление. Учтите, что его печатают с 2-х недельным запаздыванием.
-Хотя вы напишите не ОСГ, бюджет до 10000 вам будут звонить и парить огороды под колонщиной или недорого в Лесниках по 10.5 К за сотку в охраняемом массиве.
- я проехал в прошлом году один день села одесского направления, другой Житомирского и приклеил в каждом 3-4 бумажные объявы, где были указаны цены в населенном пункте на уровне 50-60% от адекватных хотелок. Чем ближе к Киеву было, тем естественно выше цена была на объяве. Могу сказать, что из перезвонивших 90% были хозяева или их знакомые, но не риелторы. Учтите, что 99% потенциальных продавцов не читают газету Авизо, а уж тем более сайт строим дом.

Очень рекомендую с кем бы вы не имели дело (особенно, если с хозяином) просить его сбросить на ваш факс копию акта участка. Тогда большая часть вопросов отпадает сама по себе, без поездки.

Таким образом вы я надеюсь сможете найти за лето несколько хороших вариантов за которые хозяева просят около 15К. А там к осени хозяева сбросят тысячу-полторы, а вы сможете донакопить недостающее.

Дальше по тому кто оплачивает. ВСЕ оплачиваете ВЫ и только ВЫ в конечном счете. Обратите внимание, в объявленях авизо пишут: хотим на руки 15600. Если через риелтора то реально это выглядит так
- 15600 хозяину
- 1500 риелтору
- 1 процент ваш подоходный + 5 процентов пенсионного сбора за хозяина (он же не дурак из своих платить пенсионный) + плата нотариусу (итого где-то 800-1000 уе набегает)
Т.е. надо платить поядка 18 000 уе.

Если у вас всего 10 000 и в цепочке риелтор, то до клиента дойдет 8800 чистыми в лучшем случае, что уменьшает ваши шансы.
Olegus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Olegus за это полезное сообщение:
AlexRS4 (11.07.2010), Damiani (06.07.2010)
Старый 05.07.2010, 22:54   #3
saleksey
Форумчанин
Аватар для saleksey
 
Регистрация: 13.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 20 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Olegus Посмотреть сообщение
Уважаемый.
Как математик и физик я хочу вам сказать,....
Спасибо за совет, , совет реально дельный, мож так и прийдется поступить. да и потерпеть до осени тоже резон, лето- раз и нету.
Но ответа так и не услышал. понятно что бюджет нынче скудный (кризис свое "я" успел сказать), нисколь не обидно (маемо шо маемо). зато кровно заработанные, да и смысл вывалить "всэ що маю" на участок , а потом в палатке там тусоваться.
да и участок приглянулся (правда пытаюсь еще подторговаться), посему и интересно по поводу стоимости услуг брокера. копейка рубль бережет.
saleksey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2010, 13:09   #4
N.O.
Старожил форума
Аватар для N.O.
 
Регистрация: 28.01.2010
Адрес: смт. Глеваха
Пол: Мужской
Сообщений: 1,684
Вы сказали Спасибо: 333
Поблагодарили 770 раз(а) в 517 сообщениях
По умолчанию

макс. 2,5%
а взагалі варто виключити його з цепочки
такі гореріелтори повинні йти копати город і пасти корову
N.O. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо N.O. за это полезное сообщение:
Андрій Ш. (28.06.2014)
Старый 06.07.2010, 13:29   #5
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Olegus, спасибо за ваш пост!
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2010, 13:37   #6
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,372
Вы сказали Спасибо: 539
Поблагодарили 1,250 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Очень многие хотят 5%, еще часть (самые наглые) - 10%.
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2010, 22:32   #7
Роман7
Форумчанин
 
Регистрация: 26.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от saleksey Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
Вопрос может быть банальный:
Сколько нынче должны стоить услуги брокера -риелтора в процентах, или константа при покупке земельного участка до 10 у.е.?
И кто оплачивает, продавец, покупатель, или пополам покупатель и продавец?
Что входит в услуги риелтора ? (кроме проехаться на моей машине, не понимая местоположение участков, распрашивая в дорожном телефонном режиме хозяина про местосположение участка и показав пальцем на участок, постояв на дороге, не понимая что с комуникациями, где вообще они?)
При все моем уважении к данной професии, но так бывает.
Обидеть риелторов не имею желания
Буду признателен за существующие тарифы (кто недавно пользовался такой услугой, покупая участок)
Мне нашли такой участок что 5% не жалко заплатить, такой как я хотел, и я сам долго искал и не нашел.
Роман7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2010, 22:39   #8
saleksey
Форумчанин
Аватар для saleksey
 
Регистрация: 13.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 39
Поблагодарили 20 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман7 Посмотреть сообщение
Мне нашли такой участок что 5% не жалко заплатить, такой как я хотел, и я сам долго искал и не нашел.
что нашли? и сколько стоит раз не жалко 5 проц?
saleksey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2010, 22:45   #9
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,372
Вы сказали Спасибо: 539
Поблагодарили 1,250 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от saleksey Посмотреть сообщение
что нашли? и сколько стоит раз не жалко 5 проц?
Сколько б не стоил, 5% за участок мечты не жалко будет для любого, 100% уверен.
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 19:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании