Строим Дом

Перезагрузить страницу

Реально это продать ??с.Гнедин

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.07.2010, 17:20   #1
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию Реально это продать ??с.Гнедин

Желаю Здравствовать форумчанам,скажите ,у кого был опыт возможно ли ,и за сколько продать такой участок...На участке большие деревья,небольшая часть ровная,и вдоль участка ручей...
Миниатюры
Фото-0092.jpg   Фото-0081.jpg  
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 17:26   #2
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,566
Вы сказали Спасибо: 562
Поблагодарили 1,381 раз(а) в 573 сообщениях
По умолчанию

От похожего отказались недавно (Севериновка, асфальт, 600у.е. сотка 20 соток, свет - надо ставить свою тп, садоводство).
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dex-paketa за это полезное сообщение:
polina (08.07.2010)
Старый 08.07.2010, 17:42   #3
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dex-paketa Посмотреть сообщение
От похожего отказались недавно (Севериновка, асфальт, 600у.е. сотка 20 соток, свет - надо ставить свою тп, садоводство).
Это 10 км от Киева,приватиз. под застройку,газ,эл,рядом.
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 17:48   #4
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,566
Вы сказали Спасибо: 562
Поблагодарили 1,381 раз(а) в 573 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polina Посмотреть сообщение
Это 10 км от Киева,приватиз. под застройку,газ,эл,рядом.
Если под застройку, то вырубить не составит проблем. Вложить в участок, конечно же, надо будет не мало.. Но оно того может стоить.1-2 тысячи у.е. сотка, в зависимости от места. Но вряд ли больше, заросли
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 17:58   #5
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию Земельный участок в Гнедыне,реально продать??

Желаю Здравствовать форумчанам,скажите ,у кого был опыт возможно ли ,и за сколько продать такой участок...приватиз.под застройку,эл,газ рядом.На участке большие деревья,небольшая часть ровная,и вдоль участка ручей...
Миниатюры
Фото-0092.jpg   Фото-0081.jpg  
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 19:07   #6
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Если по весне его затапливает, то на форуме его точно никто не купит. Вот тут уже обсуждали.

Отметка уровня земли участка известна? Если топосъемку делали, то там должно быть.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 19:10   #7
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polina Посмотреть сообщение
эл,газ рядом.
Рядом, это еще не значит, что к ним можно подключиться. Вот если б у Вас столб со счетчиком стоял и договор был, то другое дело. ТУ заказывали?
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 19:12   #8
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Еще Вы не указали какой подъезд к участку, как далеко асфальт, а это существенно влияет на цену.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 19:23   #9
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Там Вы правильно разместили свою тему, а в этом разделе надо самому указывать цену, а не спрашивать - я так думаю.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 19:28   #10
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dex-paketa Посмотреть сообщение
Если под застройку, то вырубить не составит проблем. Вложить в участок, конечно же, надо будет не мало.. Но оно того может стоить.1-2 тысячи у.е. сотка, в зависимости от места. Но вряд ли больше, заросли
Заросли - это ерунда. Для кого-то возможно это даже плюс, что деревья на участке. Важно, что б участок не затапливало весной. Реальная возможность подключиться к коммуникациям по разумной цене и получить нужную мощность. Как далеко асфальтированный подъезд? Ни на один из выше перечисленных мной вопросов автор не написал ответ, поэтому оценить сложно.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 20:17   #11
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
Если по весне его затапливает, то на форуме его точно никто не купит. Вот тут уже обсуждали.

Отметка уровня земли участка известна? Если топосъемку делали, то там должно быть.
Нет участок не затапливает,он находится сразу за селом ближе к лесу,там не затапливает.
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 20:21   #12
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
Еще Вы не указали какой подъезд к участку, как далеко асфальт, а это существенно влияет на цену.
От асфальта 80 метров,до участка...Электрич.через ручей,слева,на фото видно.
Миниатюры
Фото-0071.jpg  
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 20:24   #13
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
Заросли - это ерунда. Для кого-то возможно это даже плюс, что деревья на участке. Важно, что б участок не затапливало весной. Реальная возможность подключиться к коммуникациям по разумной цене и получить нужную мощность. Как далеко асфальтированный подъезд? Ни на один из выше перечисленных мной вопросов автор не написал ответ, поэтому оценить сложно.
Деревья конечно красиво,там как паркЭтот участок не затапливает,даже в 1970 не затапливало.От асфальта 80 метров,до участка.
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 20:33   #14
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polina Посмотреть сообщение
Электрич.через ручей,слева,на фото видно.
Плохо видно, но похоже, что это высокое напряжение 6-10 КВ, а не 0,4КВ.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Shock за это полезное сообщение:
polina (08.07.2010)
Старый 08.07.2010, 20:45   #15
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
Плохо видно, но похоже, что это высокое напряжение 6-10 КВ, а не 0,4КВ.
Если честно не знаю какое напряжение,но с той стороны есть уже новостройки куда эл.прокинуто.
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2010, 23:06   #16
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polina Посмотреть сообщение
Если честно не знаю какое напряжение,но с той стороны есть уже новостройки куда эл.прокинуто.
Похоже, что это идет высокое напряжение (10КВ) к этим новостройкам, а ближе к новостройкам стоит, так называемый трансформатор (ТП), который преобразовывает с 10КВ уже 220В. Если это так, то 99%, что эту высоковольтную линию протянули и установили ТП, люди с этих новостроек за свои деньги и всё это хозяйство у них на балансе. Что б подключиться к их ТП, надо получить их согласие. За согласие они могут запросить очень круглую сумму. Помимо этой суммы надо протянуть кабель от их трансформатора к участку и установить столбы на 0,4 КВ. По столбам 10КВ тянуть кабель 0,4КВ, вряд ли разрешат. Если всё обстоит, как я написал выше, то это худший вариант. В таком случае, надо выяснить, сколько там запросят за КВт мощности, что б подключиться и как далеко находится от Вашего участка ТП? Идеальный вариант, если возле участка проходит сельсоветовская линия 0,4 КВ и на ней есть свободная мощность. Тогда подключение будет стоить копейки, по сравнению с выше изложенным вариантом. В общем, я бы на Вашем месте это все выяснил в РЭС. Покупатели этим будут интересоваться, а Ваш ответ, что Вы ничего не знаете, это только повод для покупателя навешать Вам лапши в виде аргументов, что б сбить цену.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2010, 00:47   #17
Diver
Супер старожил форума
Аватар для Diver
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Киев, Борисполь, Бровары.
Пол: Мужской
Сообщений: 17,685
Вы сказали Спасибо: 4,329
Поблагодарили 9,708 раз(а) в 4,180 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
а Ваш ответ, что Вы ничего не знаете, это только повод для покупателя навешать Вам лапши в виде аргументов, что б сбить цену.

обычно бывает с точностью до наоборот.
Diver вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2010, 08:12   #18
polina
Начинающий форумчанин
Аватар для polina
 
Регистрация: 24.02.2009
Пол: Женский
Сообщений: 82
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для polina с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock Посмотреть сообщение
Похоже, что это идет высокое напряжение (10КВ) к этим новостройкам, а ближе к новостройкам стоит, так называемый трансформатор (ТП), который преобразовывает с 10КВ уже 220В. Если это так, то 99%, что эту высоковольтную линию протянули и установили ТП, люди с этих новостроек за свои деньги и всё это хозяйство у них на балансе. Что б подключиться к их ТП, надо получить их согласие. За согласие они могут запросить очень круглую сумму. Помимо этой суммы надо протянуть кабель от их трансформатора к участку и установить столбы на 0,4 КВ. По столбам 10КВ тянуть кабель 0,4КВ, вряд ли разрешат. Если всё обстоит, как я написал выше, то это худший вариант. В таком случае, надо выяснить, сколько там запросят за КВт мощности, что б подключиться и как далеко находится от Вашего участка ТП? Идеальный вариант, если возле участка проходит сельсоветовская линия 0,4 КВ и на ней есть свободная мощность. Тогда подключение будет стоить копейки, по сравнению с выше изложенным вариантом. В общем, я бы на Вашем месте это все выяснил в РЭС. Покупатели этим будут интересоваться, а Ваш ответ, что Вы ничего не знаете, это только повод для покупателя навешать Вам лапши в виде аргументов, что б сбить цену.
Спасибо большое ,постараюсь узнать,про эл.,на в данном случае меня смущают больше деревья на участке
Вообще это в конце моего участка, и я хочу эту часть продать,поэтому и выясняю возможно ли и по чем???
polina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2010, 14:00   #19
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Diver Посмотреть сообщение

обычно бывает с точностью до наоборот.
Всё течёт, всё изменяется. Это до 2008 года продавцы не ценили покупателей, когда те ходили косяками в поисках купить что-то, что б бУло, так как завтра будет дороже и даже не вдаваясь в разные подробности, которые на первый взгляд казались мелочью, но потом из этого выплывала проблема. Сейчас покупателей мало, так как землю покупают не для того, что б бУло, а для того, что б реально на ней что-то построить, поэтому покупателя интересует сейчас абсолютно всё и он не спешит покупать, потому-что понимает, что время работает скорее на него, чем против него. Если дешеветь не будет, то уж точно не подорожает. Связи с этим покупатель время не экономит на просмотры, а прежде, чем принять решение о покупке, долго ездит, смотрит, а входе просмотров и общения во время просмотров много узнает и становится более опытным в разных вопросах. Опытный покупатель, когда видит перед собой неопытного продавца, то уже это чувствует и понимает, как и что надо говорить, что б сбросить цену.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2010, 14:10   #20
Shock
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 330
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 82 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от polina Посмотреть сообщение
в данном случае меня смущают больше деревья на участке
Цена подключения электричества гораздо важней для покупателя, чем деревья. Газ, кстати, тоже, но если газ нужен только после постройки дома, то электричество надо еще до начала стройки. Про то, что деревья на участке очень плохо, скорее всего, будут рассказывать все покупатели, даже те, которым это понравится, но вряд ли они признаются. В реальности, тонкие деревья срезать особого труда не составляет, как и толстые, но после толстых деревьев могут быть проблемы с выкорчевыванием от них пеньков с корнями. А лес "кругляк" после рубки деревьев на строительстве всегда пригодится. Главное, что б не было никаких проблем с законом относительно рубки деревьев. Если этот участок Вы получили из свободных земель села, то такие проблемы могут быть. Надо посмотреть, что написано в заключении от Управления охраны природы и экологии. Если Вы занимались приватизацией, то возможно у Вас должны были остаться ксерокопии заключений.
Shock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:28. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании